最新版房屋拆迁合同范本.docx

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最新版房屋拆迁合同范本

最新版房屋拆迁合同范本

找人进行房屋的拆迁也是需要合同的，大家来看看哦，今天就给大家一下房屋租赁合同，欢送大家来多多参考哦

拆房发包方：

（以下简称甲方）拆房承揽方：

（以下简称乙方）

依照《合同法》、《建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一撤除。

经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一、拆房工程工程：

1、拆房工程范围：

2、撤除房屋建筑约平方米，具体以拆迁协议为准，按本合同确定的单价结算。

二、合同：

确定撤除旧房建筑单价为元/平方米，合计总价人民币元，大写人民币：

。

结算时撤除旧房按实际调整。

三、付款方式：

区块内房屋撤除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自年月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）撤除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。

其中单家独院房屋在十五天内完成，式房屋在三十天内完成。

情况特殊的在签订合同时另行协商。

2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求：

1、乙方承揽的撤除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲

方指定的实施撤除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。

撤除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋撤除开工前，施工单位应编制撤除工程施工设计（包括

施工方案及平安技术措施方案），并报管理单位审批备案;应落实工程负责人，技术负责人、平安管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在撤除现场必须设置现场办公室，并建立平安生产管理责任制，明确平安生产文明施工管理目标和平安职责。

3、乙方在撤除房屋时要始终贯彻平安第一的方针，施工工程负责人

和技术负责人要现场指挥撤除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥撤除作业。

4、撤除工程现场必须设置围护封闭。

在市区主要路段、交通要道两

侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。

撤除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民周围进行撤除工程，必须采用钢脚手架和密目式平安网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

5、乙方从事拆房工作的人员参加人身平安保险，保险单送管理单位效验备案。

无保险者一律不得拆房。

6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身平安的设施、障碍物进行清理或去除，并设置明显的警告牌，去除各类事故隐患，确保拆房施工现场的平安。

7、进入施工现场，必须头戴平安帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲

劳作业并应系好平安带，进入危险区域应采取严格的防范措施。

不准酒后从事撤除作业。

8、撤除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉撤除作

业;撤除时应先撤除非承重结构，后撤除承重结构;撤除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体撤除进度相配合。

9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，

不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。

乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承当，与甲方无涉。

11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任：

1、

乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承当经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即人员进场施工。

如乙方三天内不人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元;如乙方七天内不人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承当。

七、本合同经双方签字盖章后生效。

八、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（签字盖章）乙方：

（签字盖章）

代表：

负责人：

年月日

甲方因建设需要，须撤除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、工程名称、地点

建设工程名称，建设地点，建设单位，《拆迁许可证》文号.

二、房屋根本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑平方米，使用平方米，居住平方米。

2.乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是.

3.被拆迁房屋的产权属于.

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为人民币元整;

2.附属物补偿金额为人民币整;

3.搬迁补助费为人民币元整;

4.设施设备迁移费为人民币元整;

5.其他费用为人民币元整。

五、搬迁

乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在年月日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门注销手续。

被拆迁房屋的水、电、、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为年。

一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会如战争、、行为等。

如因不可抗力的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十三、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：

.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。

十四、争议的处理

（一）本合同受国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民起诉。

十五、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为年，自年月日至年月日。

本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。

甲方（盖章）

授权代表（签字）

年月日

签订地点：

乙方（盖章）

授权代表（签字）

年月日

签订地点：

建设单位（甲方）：

拆迁户（乙方）：

根据建筑工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。

为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米（原住房的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按撤除房屋的建筑为准），全部交给甲方撤除（乙方自行撤除的，甲方应付给乙方撤除费）甲方负责于年月日以前为乙方安排住房（撤除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原那么上不超过原住房，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩应按房管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）

二、乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁日内一次付给乙方搬迁费.

三、甲方对乙方在临时周转期间按以下情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。

简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

四、甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等设备。

五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付元违约金）;甲方如不按合同规定的地点和、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的起诉，要求甲方按合同履行义务。

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