二建法规真题与解析.docx
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二建法规真题与解析
2015
1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。
A．项目经理部承担
B．企业法人承担
C．企业法定代表人承担
D．项目经理部与企业法人共同承担
【答案】B
【考点】项目经理部的法律性质
【来源】教材第一章第9节P8
【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担，所以B选项正确。
2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。
A．凡被代理人恢复了民事行为能力
B．被代理人取代了民事行为能力
C．指定单位取消指导
D．代理期间届满或者代理事务完成
【答案】D
【考点】委托代理终止的法定情形
【来源】教材第一章第3节P11
【解析】委托代理《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止；
（1）代理期间届满或者代理事务完成；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
AB项系法定代理终止的情形，C选项系指定代理终止的情形，只有D选项系委托代理终止的情形。
3．家房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。
合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。
后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。
关于A地块权利的说法，正确的是（）。
A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C．甲公司约定的权利自合同公证后获得
D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
【答案】A
【考点】地役权的概念及变动
【来源】教材第一章第4节P17
【解析】选项A：
正确。
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
甲乙之间设立的是地役权。
选项B：
错误。
甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权
选项C：
错误。
地役权自地役权合同生效时设立。
公证和登记都不是地役权设立的条件。
当事人要求登记的少可以向登记机构申请地役权登记：
未经登记，不得对抗善意第三人。
选项D：
错误。
除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。
因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。
4．关于不动产权设立的说法，正确的是（）。
A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
【答案】A
【考点】不动产物权设立的效力
【来源】教材第一章第4节P18
【解析】选项A：
正确。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
选项B：
错误。
不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力！
不是自原登记。
选项C：
错误。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
选项D：
错误。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5．下列事项中，属于专利保护对象的是（）。
A．施工企业的名称或标志
B．施工企业编制的投标文件
C．施工企业编制的施工方案
D．施工企业发明的新技术
【答案】D
【考点】专利权的保护对象
【来源】教材第一章第6节P22
【解析】我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
选项A：
错误。
是商标权的保护对象。
选项B：
错误。
是著作权的保护对象。
选项C：
错误。
是著作权的保护对象。
选项D：
正确。
是专利权的保护对象。
6．关于担保的说法，正确的是（）。
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现
C．担保合同是主合同
D．反担保不适用《担保法》
【答案】B
【考点】担保的基本含义
【来源】教材第一章第7节P29
【解析】选项A：
错误。
担保是担保物权，而非用益物权。
选项B：
正确。
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
选项C：
错误。
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
选项D：
错误。
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用《担保法》担保的规定。
7．某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）。
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
【答案】C
【考点】担保的种类和抵押物的范围
【来源】教材第一章第7节P32
【解析】选项A：
错误。
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
选项B：
错误。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
选项C：
正确。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押；
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
选项D：
错误。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
8．关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法，正确的是（）。
A．招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开
B．招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开
C．招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开
D．招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开
【答案】D
【考点】建筑市场诚信行为的公布的范围
【来源】教材第三章第3节P104
【解析】招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。
但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法的行为记录，可以公开。
因此，D选项正确。
9．根据《建筑工程安全生产管理条例》，施工单位的相关人员未经安全教育培训或经考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿，下列人员中，属于“相关人员”范围的是（）。
A．资料员
B．材料员
C．安全员
D．标准员
【答案】C
【考点】施工单位安全教育培训制度
【来源】教材第六章第3节P208
【解析】《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格后方可任职。
因此，在本题中，C选项，安全员，正确。
10．关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）。
A．需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收
B．建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收
C．环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产
D．分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收
【答案】D
【考点】建设工程竣工环保验收
【来源】教材第七章第4节P
【解析】选项A：
错误。
环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。
需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。
选项B：
错误。
环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。
选项C：
错误。
建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，
主体工程正式投入生产或者使用的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。
选项D；正确，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。
11．根据《大气污染防治办法》，施工企业在城市市区内进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染。
关于其应受“处罚”的说法，正确的是（）。
A．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定处罚
B．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定限期改正，处以罚款
C．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚
D．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款
【答案】C
【考点】《大气污染防治法》关于施工污染责任的规定，本题超纲。
【来源】教材第五章第1节
【解析】《大气污染防治法》第58条规定“违反本法第四十三条第二款规定，在城市市区进行建设施工或者从事其他产生扬尘污染的活动，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染的，限期改正，处二万元以下罚款；对逾期仍未达到当地环境保护规定要求的，可以责令其停工整顿。
前款规定的对因建设施工造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定；对其他造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府指定的有关主管部门决定。
”因此，答案C选项正确。
12．依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（）。
A．技术复杂、有特殊要求的
B．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的
C．采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的
D．需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用大量增加的
【答案】B
【考点】可以不招标的情形
【来源】教材第三章第一节P74
【解析】可以不招标的情形包括
《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。
《招标投标法实施条例》还规定，除《招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标；
（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；
（2）采购人依法能够自行建设，生产或者提供；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。
选项A：
错误，如果因技术复杂或有特殊要求只有少量潜在投标人的，是可以不公开招标，而不是不招标。
选项C：
错误，采购人能够能移自行建设、生产或者提供，是强调采购人的自行建设、生产或者提供能力，而不是成本原因。
选项D：
错误，需要向原中标人采购，是因为配套使用要求，而不是费用原因。
13．租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A．优先购买权
B．留置权
C．抗辩权
D．优先受偿权
【答案】A
【解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
参见教材P157。
14．“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响，体现“四节一环保”，其中“四节”是指（）。
A．节电、节能、节水、节材
B．节能、节地、节水、节材
C．节能、节水、节油、节材
D．节能、节电
【答案】B
【解析】本题考查的是施工合理使用与节约能源的规定。
四节一环保：
节能、节地、节水、节材和环境保护。
参见教材P180。
15．根据《注册建造师继续教育管理暂行办法》，注册建造师继续教育不合格的，应给予法人处理的是（）。
A．撒销注册
B．处1万元以上罚款
C．三年内不得再次申请注册
D．不予注册
【答案】D
【解析】本题考查的是二级建造师的注册。
继续教育不合格的不予注册。
参见教材P66。
16．根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的
情形是（）。
A．两个项目的发包人是同一单位
B．因发包人原因导致停工超过3个月
C．合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算
D．建造师同时具有两个专业的执业资格
【答案】C
【解析】本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。
注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。
发生下列情形的除外：
（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
参见教材P68。
17．关于承揽合同解除的说法，正确的是（）。
A．承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
B．除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承搅人均不得解除承揽合同
C．承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方解除承揽合同
D．承搅人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失
【答案】A
【考点】承搅合同
【来源】教材第四章第3节P146-148
【解析】选项A：
正确，承揽人将其承搅的主要工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。
选项B：
错误，合同法规定了承揽人和定作人均享有法定解除权。
选项C：
错误，定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。
提供材料不符合约定，不是承揽人解除合同的法定事由。
选项D：
错误，说反了，定作人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，定作人应当赔偿。
18．根据《节约能源法》，违反建筑节能标准的，由监护主管部门责令改正，处10万元以上50万元以下罚款的参建单位是（）。
A．建设、施工、监理
B．建设、设计、施工
C．建设、设计、监理
D．设计、施工、监理
【答案】D
【考点】违反建设节能标准违反行为应承担的法律责任
【来源】教材第五章第2节P186
【解析】《节约能源法》规定，设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的，由建设主管部门责令改正，处10万元以上50万元以下罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
因此，被罚单位包括设计单位、施工单位、监理单位，正确答案选D。
19．某工程施工合同因被施欠工程款发生纠纷、施工方诉至法院，后本案经调解达成协议，并制作了协调书。
关于本案中调解的说法，正确的是（）。
A．法院调解应由审判员一人主持
B．法院调解必须邀请有关单位和个人协助
C．调解书与判决书的效力不同
D．调解书经双方当事人签收即发生法律效力
【答案】D
【考点】法院调解
【来源】教材第八章第四节P329
【解析】选项A：
错误，《民事诉讼法》规定，人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持。
选项B：
错误，不是必须要求，是可以邀请有关单位和个人协助。
选项C：
错误，调解书与判决书具有同等效力。
选项D：
正确，调解书经双方当事人签收后生效。
20．下列试块、试件和材料中，必须实施见证取样和送检的是（）。
A．屋面、厕浴间使用的防水材料
B．非承重结构的钢筋及连接接头试件
C．用于防水层上保护层的商品混凝土
D．抹灰砂浆中使用的掺加剂
【答案】A
【解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定。
下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
（1）用于承重结构的混凝土试块（;2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块（;3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件;（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块;（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥;（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
参见教材P263。
21．某市质量监督站一科长李某因涉嫌制假被公安机关拘留、处以5000元罚款，没收其全部违法所得财产。
市质量监督站知道此事后将李某开除，李某不服公安机关和质量监督站的做法，就以下事项提出行政复议，其中超出行政复议范围的事项是（）。
A．被拘留
B．被罚款5000元
C．被质量监督站开除
D．被没收违法所得
【答案】A
【解析】本题考查的是行政复议的范围、受理和复议诀定。
拘留属于行政诉讼的受理范围。
参见教材P335。
22．关于履约保证金的说法，正确的是（）。
A．中标人必须缴纳履约保证金
B．履约保证金不得超过中标合同金额的20%
C．履约保证金是投标保证金的另一种表述
D．中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目
【答案】D
【解析】履约保证金不得超过中标合同金额的10%，招标人要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
参见教材P87.
23．根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（），并出具合格证明。
A．安装单位质检合格
B．建设单位检查验收
C．建设行政主管部门检查验收
D．监理单位检查验收
【答案】A
【解析】本题考查的是施工现场安全防护和安全费用的规定。
参见教材P215。
24．根据《建筑业企事业资质管理规定》，施工企业隐瞒相关情况或提供虚假材料申请建筑业企业资质的。
不予受理并给予警告，申请人在（）内不得再次申请。
A．4年
B．3年
C．2年
D．1年
【答案】D
【考点】企业申办资质违法行为应承担的法律责任
【来源】教材第二章第2节P62
【解析】《建筑业企业资质管理规定》中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请建筑业企业资质。
因此，选择D。
27．关于投标的说法.正确的是（）。
A．投标文件未按照招标文件要求严密的，招标人应当拒收
B．投标文件未经投标单位盖章和单位负贵人签字的，招标人应当拒收
C．投标人通期送达投标文件的，应当向招标人作出合理说明
D．联合体投标时，可以在评标委员会提出书面投标报告前更换成员
【答案】A
【考点】否决投标和不予受理的区别
【考点来潇】教材第三章第1节P78
【解析】评标委员会应当否决其投标：
（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；
（2）投标联合体没有提交共网投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的级高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
选项A：
正确。
投标文件未密封的，招标人不予受理.
选项B：
错误。
否决投标，而非不予受理。
选项C：
错误。
逾期送达的.不予受理，无需说明。
选项D：
错误。
招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成.资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
28．根据《劳动合同法》，用人单位违反相关规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起劳动者按时支付（）的工资。
A．4倍
B．3倍
C．2倍
D．1倍
【答案】C
【解析】本题考查的是劳动合同及劳动关系中违法行为应承担的法律责任。
《劳动合同法》规定，用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
参见教材P144。
29．关于招标方式的说法，正确的是（）。
A．公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
B．邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式要求五个以上待定的法人或者其他组织投标
C．省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的
D．国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标
【答案】C
【解析】本题考查的是建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所。
国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行要去招标。
参见教材P75。
30．根据《文物保护法》，下列对违法行为处理的方法中，正确的是（）。
A．擅自迁移，拆除不可移动文物的，处以罚款。
B．刻划、涂污文物尚不严重的，由公安机关或文物所在单位给予警告，可以并处以罚款。
C．擅自在文物保护范围内建设工程的，吊销资质证书。
D．刻划、涂污文物尚不严重的，有公安机关或文物所在单位处以罚款。
【答案】B
【考点】在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进行建设工程违法行为应承担的法律责任
【来源】教材第五章第3节P193
【解析】《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，由原发证机关吊销资质证书；
（1）擅自在文物保护单位的保护范围内进行建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的；
（2）在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，其工程设计方案未经文物行政部门同意，报城乡建设规划部门批准，对文物保护单位的历史风貌造成破坏的；（3）擅自迁移、拆除不可移动文物的；（4）擅自修缮不可移动文物，明显改变文物原状的；（5）擅自在原址重建已全部毁坏的不可移动文物，造成文物破坏的；（6）施工单位未取得文物保护工程资质证书，擅自从事文物修缮、迁移、重建的。
刻划、涂污或者损坏文物尚不严重的，或者损毁依法设立的文物保护单位标志的，由公安机关或者文物所在单位给予警告，可以并处罚款。
所以B正确，D错误。
选项A：
错误，造成严重后果的才处以罚款。
选项C：
错误，情节严重的才吊销资质证书。
31．关于施工企业违法行为应承担法律责任的说法，正确的是（C）。
A．超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为降低资质等级
B．将承包的工程转包的，责令改正并没收其违法所得
C．为取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收
D．允许他人以本企业名义承揽工程的，没收违法所得并处罚款和吊销资质证书
32．某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。
该事故责任主体应该承担的刑事责任是（）。
A．工程重大安全事故罪
B．重大责任事故罪
C．重大劳动安全事故罪
D．串通投标罪
【答案】A
【考点】工程
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