关于成立小区业主委员会倡议书范文精选6篇.docx

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关于成立小区业主委员会倡议书范文精选6篇

关于成立小区业主委员会倡议书范文（精选6篇）

关于成立小区业主委员会倡议书范文（精选6篇）

　　在我们平凡的日常里，我们都跟倡议书有着干脆或间接的联系，在写作上，倡议书有肯定的书写规范。

信任很多人会觉得倡议书很难写吧，下面是我为大家收集的成立小区业主委员会倡议书范文（精选6篇），希望对大家有所帮助。

　　成立小区业主委员会倡议书1

敬重的xx业主们，

　　xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅2000户加商业配套的规模社区。

　　大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参加。

　　物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、平安管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。

　　xx从第一期业主入住起先尝试在重大公共事项决策上实行业主参加的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民—主、自律、友爱、包涵的xx社区精神方面发挥了主动作用，但随着同一物业区域（d1—d5）业主的不断增多，这种业主参加物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。

　　物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的框架内运做才是最有效的业主参加物业管理服务活动的形式。

按相关法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但xx物业服务中心以协调者的角色，安排约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主挚友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解读：

业主的权利和义务、为什么要成立业委会、业委会的职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。

　　期盼热心业主们主动参加，敬请留意2月底3月初的业主论坛、手机短信、大堂信息栏的信息发布。

　　成立小区业主委员会倡议书2

敬爱的远洋德邑各位业主：

　　我们入住远洋德邑已近8年，依据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。

为了维护广阔业主的切身利益，充分发挥业主民—主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参加筹备小区业委会的工作。

　　一、远洋德邑已具备成立业委会的条件

　　依据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：

“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当根据物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，刚好报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。

　　二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径

　　假如没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民—主权利，保障我们合法的权益。

待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公允合法。

　　三、前期物业的主要问题

　　现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：

（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。

小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广阔业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以刚好、正面、全面、满足的答复。

例如：

　　1、未经业主同意，出租公共用房，产生极大卫生问题，破坏小区环境；

　　2、关于小区北侧7日酒店的问题，没有主动给业主一个满足答复；

　　3、部分房屋修理滞后，给业主带来众多不便；

　　4、小区没有封闭管理，小区常常出入闲散人员，给小区带来了极大的平安隐患；

　　5、机动车停车无序，没有相关管理。

　　6、小区许多单元楼门口的门禁系统都坏了，反应到物业公司，常年没有整复，造成极大的平安隐患。

　　7、小区内绿化、树木、花草、景观、喷泉、健身器材没有完善，维护，影响小区整体环境；

　　8、公共物业的修理和公共卫生管理不够刚好。

（2）未经业主同意，擅自收费项目。

依据业主与物业公司在买房时签订的《前期物业服务协议》第三十条的规定，“……涉及全体业主利益的有关事项，可以由物业服务企业就该事项向全体业主发放征询看法函，占2/3以上投票权的业主表示同意的，该看法对全体业主有约束力。

”而目前的物业公司在没有征求业主的状况下，擅自（以政府规定的最高标准）收取公共停车场所的停车费。

在单方推行收费方案并收取部分业主费用后，疏于管理，停车秩序未见改善；地下二层的停车位，固定停车三角架许多被拆除，螺栓立在地面上，出入车位带来极大的平安隐患。

　　（3）物业收费帐务不公开。

物业收支没有公开；根据《前期物业管理服务合同》第十六条第（四）项的规定，“物业公司应就重大物业服务事项，每6个月向业主公布专向修理资金和按时结算项目的费用收支账目”。

而7年以来，业主从未收到任何账目公告。

　　漂亮的远洋德邑是我们的共同家园，小区公共物业是我们业主的共同财产，我们是小区公共物业管理的主体。

我们都希望远洋德邑建设得更美妙，并且越来越好。

　　而要解决上述问题，最必要的条件是要召开业主大会并成立业主委员会。

在这个基础上，才能确立全体业主与开发商、与物业公司同等对话的地位，重新签订物业服务协议，重新确定小区管理规定，也才能让全体业主依法对物业服务实行监督并依约履行自己的义务，从而全方位地加强小区公共物业的管理工作。

可见，召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。

　　我们呼吁各位业主都来主动促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期盼更多的业主们投入到此项工作中来。

在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。

　　小区建设，人人有责！

业主大会的成立须要您的亲身参加，为能够早日成立远洋德邑小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力气！

　　成立小区业主委员会倡议书3

各位敬重的xx苑小区业主：

　　大家好！

按《潍坊市物业管理条例》规定，“分期开发的商品住宅，首期住宅首套房屋销售并交付运用满两年，或者首期住宅销售并交付运用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以成立业主大会，选举业主委员会。

”《物业管理条例》还规定，“物业已交付运用的'建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付运用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且运用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。

”本小区自20xx年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。

　　一、为何要成立业委会？

成立业委会有哪些好处？

　　1、业委会依法成立，受法律爱护，是代表广阔业主对小区事务进行决策，执行和法律维权的唯一合法机构。

　　2、有代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权力，选择更换物业以及物业服务的方式。

业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

　　3、对物业服务进行深化的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广阔业主所不了解的。

例如：

一部缺少合理维护的电梯运用寿命可以从20年削减到5年，这是很可怕的现实。

　　4、业委会将是房屋修理基金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，须要动用修理基金时，物业公司由于不能刚好得到2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝修缮。

这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，常常被拒绝修理，甚至是无人问津的缘由。

房屋大修基金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正须要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。

成立业委会后，我们可以依据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施，可以肯定程度上削减cpi增长对修理基金造成贬值的程度。

　　5、业委会可以让小区公共收益的安排透亮化。

目前许多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入究竟有多少？

详细用到了哪些地方，我们一窍不通，业委会的成立将使该项收入的安排透亮化，并确定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

许多业主不知道，我们的许多收益大多时候都被物业所侵占了。

　　6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力制衡的组织，它的合理运行能够避开腐—败的滋生，能够促进信息的公开透亮，能为各位业主带来实实在在的实惠和便利，为我们资产的保值和增值加一把力。

　　7、业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的看法，对小区进行宜居建设，如增加公共文化消遣场所、提倡社区公益活动，对公共设施运用过程中不便利进行建议和刚好的改造，有利于促进和谐社区的建设。

　　二、业委会主要职能有哪些？

　　1、召集和主持业主大会；

　　2、审议确定住宅修理基金和公用设施专用基金的运用；

　　3、采纳公开招标方式聘请物业管理企业，并与其订立、变更或解除托付管理合同；

　　4、审议物业管理企业制定的对本小区实施的年度管理安排、住宅区配套工程和重大的修理工程项目；

　　5、审议小区物业管理服务费的收费标准；

　　6、监督物业管理企业对本小区的物业管理工作。

　　业委会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、宁静、健康的生活环境，是业主安家立业的保障！

为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并马上启动业委会成立的相关工作。

前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力气是远远不够的，所以在此我们真诚地邀请各位业主主动加入到业委会筹备的队伍中来，只有大家都主动参加进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的志气和力气。

　　成立小区业主委员会倡议书4

敬重的龙乡小区各位邻居：

　　龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随意出入，物品流失者并不少见。

对于这样的状况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都须要有我们业主的一个特地的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。

但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都须要我们敬爱的邻居们慎重地考虑清晰，只有仔细思索，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新绚丽起来。

　　龙乡小区近些年搬来了许多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，事实上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充足，思维活跃可以通过许多现代化的沟通手段，来参加管理小区的业务。

　　龙乡小区有很大一部分身心健康、阅历丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。

老有所为，有业主们的殷殷盼望，我信任他们是我们的中坚力气，也是我们最可以依靠的力气。

请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们主动参与业主委员会的选举，因为平常有什么异样状况，第一个发觉的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有阅历的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们激励身体健康热忱地有空闲时间的老人家们，参加这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己的家，为自己创建美妙环境，为小辈们营造一个放心平安温馨的家。

同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！

　　目前，XX也在推动各小区业主委员会成立，许多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了主动的作用。

我们提倡成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广阔业主去争取法律、法规给予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主供应优质的服务。

　　一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。

为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、平安的家，为了让小区内业主和业主之间更加和谐相处，物业和业主之间更加和谐，请释放出您的热忱、主动响应并参加到“龙乡小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。

　　依据相关规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。

届时会联名在小区各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚决信念、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者确定组建首届业主大会筹备组。

并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。

　　成立小区业主委员会倡议书5

xx小区的业主挚友：

　　为维护小区广阔业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，依据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，xx小区已经具备成立业主委员会的条件。

　　我们的小区目前还存在很多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。

这些问题干脆影响着每一位业主的切身利益。

而解决问题的最好方法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一样的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。

　　目前，哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了主动的作用。

我们提倡成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广阔业主去争取法律、法规给予我们的权利，保障物业的合理、平安运用。

　　一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。

让我们团结起来主动行动，建设好我们的xx小区。

　　成立小区业主委员会倡议书6

各位业主挚友：

　　目前，金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。

依据《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的相关规定，首先必需由20%以上的业主联名向梨园社区提出成立业主委员会的申请。

现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务担当征集各位业主签名的工作，我们诚心希望能够得到各位业主的大力支持和协作。

　　各位业主最关切的问题有两点：

第一，为什么须要成立业主委员会；其次，如何成立业主委员会。

在此我们作一些简洁的说明。

　　一、为什么须要成立业主委员会，成立业主委员会有什么用。

　　金悦湾是每位业主心目中的漂亮家园，但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题，这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。

目前沐川的很多小区都已经成立了自己的业主委员会，这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了主动的作用。

业主委员会代表的是广阔业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理，争取维护广阔业主的合法权益，使小区的管理更加合理化、制度化，最终建立一个健康欢乐、平安和谐的文明社区。

业主委员会的法定职责有：

　　1、召集业主大会会议，向业主大会报告工作。

　　2、代表业主与业主大会确定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　3、刚好了解业主、物业运用人的看法和建议，监督和帮助物业服务企业履行物业服务合同。

　　4、督促业主、物业运用人遵守管理规约，帮助处理物业管理活动中的相关问题。

　　5、协作街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。

　　6、法律法规规定或者业主大会给予的其他职责。

业主委员会对全体业主负责，接受业主监督。

　　二、成立业主委员会的基本步骤。

　　1、由小区20%以上的业主联名向街道办提出成立业主委员会的申请。

　　2、街道办事处在30日内指导、帮助业主举荐产生业主大会筹备组。

业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。

　　3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，组织召开首次业主大会会议。

　　4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决，并选举业主委员会。

业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成，业主委员会委员候选人由业主联名举荐、业主自荐等方式产生。

　　5、业主委员会备案并刻制公章。

　　我们会将每一阶段状况刚好向各位业主报告。

　　成立业主委员会须要各位业主的主动参加和共同努力，如您自愿担当所在单元的联络人，请与我们联系。

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