星级酒店设施设备维修保养标准.docx
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星级酒店设施设备维修保养标准
酒店设施设备维修保养标准
区域
项目
标准
包房
客房门
有无变形、开裂、脱漆、污渍
门牌
有无破损、脱漆、松动
门锁
机械灵活、开闭自如、锁库牢固
镜门
清晰、牢固、配件齐全
门套
无变形、开裂、污渍、脱漆
门吸
安装牢固、位置适合、无损坏
门碰
安装牢固、位置适合、无损坏
闭门器
开闭自如、适度、牢固
防盗链
安装牢固、无损坏
门合页
安装牢固、螺丝齐全、无异声
浴室门
无变形、开裂、污渍、脱漆、合页牢固
挂衣钩
安装牢固、位置适合
座便器
无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落
洗面盆
无开裂、漏水、污渍、配件齐全
洗面镜
无破损、受潮、安装牢固、配件齐全
恭纸盒
安装牢固、配件齐全、无开焊
口杯架
安装牢固、无破损、配件齐全
毛巾浴巾架
安装牢固、无开焊、损坏
换气扇
声响正常、安装牢固
挡水台
安装牢固、无漏水、破损
花洒喷头
水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损
洗发液
安装牢固、位置适合
浴帘杆
安装牢固、高度适合、无开焊
浴帘
无破损、配件齐全
头龙
开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏
门截
开关紧闭、无漏水
门锁
开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固
座插
接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如
墙砖
无破损、颜色一致
顶吊
顶板平整、齐全
地漏
排水顺畅、配件齐全
热水器
安装牢固、供水正常、开关温控、漏电工作正常
浅室地砖
无破损、颜色一致
浅室吊顶
无开裂、污渍、检查口平整
区域
标准项目-Item
包房
墙砖
无破损、颜色一致
吊顶
顶板平整、齐全
漏地
排水顺畅、配件齐全
热水器
安装牢固、供水正常、开关温控、漏电工作正常
浅室地砖
无破损、颜色一致
浅室吊顶
无开裂、污渍、检查口平整
衣架
牢固、无开焊
窗帘盒
无开裂、脱漆、污渍、安装牢固
窗帘杆
安装牢固、滑动自如
窗帘
无破损、脱钩
户窗
开闭自如、配件齐全、玻璃无破损
灯具
无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声
灯具功率
门灯-9瓦、床灯-40瓦（13瓦）、吊灯-40瓦（13瓦）、筒灯-9瓦
灯具色温
卫生间-日光6700K、房间-2700K
关开
无破损、打火、划痕、安装牢固
节电插牌
动作准确、面板无损、安装牢固
电热水杯
绝缘完好、温控准确、配件齐全
电视机
安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好
空调机
制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好
电热膜暖气片暖气罩暖气台面石膏角线面墙地毯床头板床头柜床箱床垫储物柜桌圆圈椅靠背椅装饰画穿衣镜电源插座电话线路有线电视门窗限位
热辐射正常、温控器设温准确、面板无损
发热正常、无漏水
无损坏、安装牢固
无开裂、脱漆、污渍
无开裂、脱漆、污渍、坠落
无开裂、污渍、脱漆
无起毛、烫痕、污渍
无变形、脱漆、开裂、安装牢固
安装牢固、无脱漆、开裂
无异声、断裂、缺腿、开线、破损
无开裂、脱漆、污渍
无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好
无开裂、脱漆、污渍、开线
无开裂、脱漆、污渍、开线
镜框完好、安装牢固、悬挂整齐
镜面完好、安装牢固
插接紧密、面板无损、接线正确
无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损
信号清晰、接收准确
安装牢固、行程一致
区域-Area
标准项目-Item
大堂
门窗
开闭自如、配件齐全、无脱漆
地面
无破损
墙面
干净整洁、颜色一致、无开裂
照明
保证完好率，功率、色温一致
木器
无破损、脱漆、开裂
装饰
画框安装牢固、端正，花木整齐、无折损
沙发
无异声、破损
电话IC．
通话正常、安装牢固
空调
工作正常、无异声
电源
符合电气安装规范
擦鞋机
接线规范、无异声
供暖
室温符合国家规定
公共卫生间
门窗
开闭自如、配件齐全、无脱漆
地面
无破损
墙面
瓷砖无破损、空鼓
照明
保证完好率、功率、色温一致
隔断
安装牢固、配件齐全
装饰
镜、画框安装牢固、端正
洁具
无开裂、漏水、配件齐全、感应器及抽水正常
烘手器
安装牢固、配件齐全、反应灵敏
换气扇
换气顺畅、无噪音、安装牢固
电源
面板无损、牢固、工作正常
冷热水
水流顺畅、开闭自如、开向符合标准
地面
地毯无破损、压条安装牢固
墙面
干净、颜色一致、无开裂、空鼓
电视
收视正常、画面清晰、安装牢固
照明
保证完好率，功率、色温一致
窗户
开闭自如、配件齐全、无脱漆
装饰
画框安装牢固、端正，花木整齐、无折损
空调
工作正常、无异声
电源
面板无损、牢固、工作正常、布线整齐
餐桌椅
牢固、无异声、无破损
设备
配件齐全、无漏电、安装符合规范
厨房
电源
面板无损、牢固、工作正常、布线整齐、无过载
门窗
开闭自如、配件齐全、无脱漆
照明
保证完好率，功率、色温一致
热水器．
安装、使用符合要求，无漏电、漏水
厨燃气
截门开闭完好、无漏气
上水
水流顺畅、开闭自如、无滴漏
下水
排水顺畅、管道连接紧密不漏水
排风
通风正常、声响正常
墙面
干净、颜色一致，无开裂、空鼓
房厨
地面
无破损、地漏排水顺畅
电器
安装、使用符合要求，无漏电、漏水
设备
无开焊、部件齐全
消毒
功能设置完好、配件齐全
灶具
设备部件齐全、使用正常
冰箱
完好无损，制冷、除霜正常
员工区域
设备设施
电器设备安装规范
家具
完好无损
厨房
热水器
安装、使用符合要求，发热管无损坏，无漏电、漏水
灶具
设备部件齐全、无破损，使用正常
冰箱
完好无损，制冷、除霜正常，无油污
燃气系统
截门
开闭自如、无漏气
通风
运转正常、通风顺畅无油污、堵塞
计量
准确、完好
管路
无锈腐、无漏气
配电系统（高压）
电压
仪表、信号指示电压正常
电流
额定电流允许范围内
信号
显示正常
工具
保存完好、保证使用
记录
准确、整齐、保存完好
卫生
干净整洁
模拟板
无损坏、安装整齐、显示准确
配电系统（低压）
电压
额定电压指示正常
电流．
额定电流允许范围内
信号
显示正常
开关
无过热、过载、拉和可靠、动作准确
接地
接地可靠
电缆
无破损、过热
压线
压线紧密、电阻合格
防护板
安装牢固、齐全
室温
符合要求：
30℃以下
配电间、盘
厨房
安装牢固、防护配件齐全、温升正常
大堂
安装牢固、防护配件齐全、温升正常
各楼层
安装牢固、防护配件齐全、温升正常
地下室
安装牢固、防护配件齐全、温升正常
楼顶
安装牢固、防护配件齐全、温升正常
锅炉房
水电气
供应正常
温控
设置合理，回水温度控制在42℃~45℃之间
卫生
干净整洁
照明
保证检修照度
锅炉
燃烧正常，无异声，无结构、排水正常
控制系统
显示正常，控制有效。
热水泵房
供电
电压、电流指示正常，配电、线路无过热
供水
水压、水位指示正常，循环系统正常
电机
声响、温升正常，配件齐全，无漏水现象
管路
无锈班、抖晃，截门启闭灵活、有效
软化
软化药剂充足
冷水泵房
供电
电压、电流指示正常，配电、线路无过热
供水
水压、水位指示正常
电机
声响、温升正常，配件正常，截门启闭灵活、有效
管路
无锈斑、抖晃
电梯
供电
电压、电流指示正常，配电、线路无过热
层标
指示准确
室温
符合要求：
30℃以下
曳引机
声响、温升正常，配件齐全
控制柜
无灰尘、噪音
井道
照明完好，运行平滑，噪音
卫生
干净整洁
照明
满足维修要求
通风系统
开启时间
按照规定时间开启通风机
设备运行
运转正常、通风顺畅无堵塞
消防泵房
供电
电压、电流指示正常，配电、线路无过热
供水
水压、水位指示正常
管路
无锈班、抖晃，截门启闭灵活、有效
电机
声响、温升正常，配件正常，截门启闭灵活、有效
照明
满足维修要求
弱电机房
室温
℃以下符合要求：
30
设备
运行正常，无积灰、噪音
照明
满足维修要求
员工区域
设备设施
电器设备安装规范
家具
完好无损
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