别墅调研报告.docx

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别墅调研报告

《建筑设计1》

课程实习报告

别墅楼盘调研报告

—以湖州·绿城御园为例

姓名：

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学号：

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指导教师：

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成绩：

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摘要：

本文主要内容为湖州绿城御园别墅的调研情况，本文从绿城御园的区位规划，建筑风格，建筑材料，环境景观特点、户型以及室内装饰等方面的进行概述，并通过这几个方面的概述去展示对湖州绿城御园的总体情况。

关键词：

区位规划建筑风格建筑材料环境景观特点户型室内装饰

一、前言

为了进一步加深对所学基本理论的理解，丰富和扩大专业知识领域，培养我们运用所学理论解决实际问题的能力，提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力，增强其创新意识，我们开展了对地王广场的调研活动。

二、正文

1、区位规划

绿城御园别墅位于湖州市仁皇山新区青铜北路西侧，临近湖州市市政府、大剧院、青少年宫、博物馆、图书馆等，周边生活配套已趋成熟。

项目占地约434亩，总建筑面积约36万平方米，包含法式排屋、独立官邸和高层、多层等多种物业类型。

规划设计以优越的自然景观为出发点，强调与仁皇山的借景、对景关系，因地制宜、以人为本的理念贯穿规划全过程。

2、建筑风格

别墅总体沿袭了绿城系列稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，建筑凹凸、转折、进退、立面材质、色彩，与周边高低错落的景观充分协调，充分利用了建筑和景观的特色，构成了一个完美的整体效果。

绿城御园的法式别墅以法国经典官邸及宫廷建筑为原型，在逶逦跌宕、绵延不绝的仁皇山背景中，绿城·御园华贵庄重的法式别墅显得更加具有历久弥新的效果。

法式建筑继承了欧洲古典主义建筑造型的精髓，沿用并发展了自己独特的风格。

古典建筑中常见的三段式、柱廊、拱券、山花及法式建筑中常见的额老虎窗、坡屋顶等主要结构造型，这些古典建筑中的经典造型在绿城御园别墅中都有体现，无不最求整体造型的严谨与风格的纯真。

在材质的选择上，主要为坚硬、大面积的石材，透着肃穆感，更平添了历史的沉淀和厚重。

3、建筑材料

别墅外立面采用干挂石材的工艺，而且选用了更加自然、更具历史感的亚光面石材，通过石材拉毛等工艺来体现石材肌理，同时丰富的线条、大量的45°接角，使得建筑显得无比奢华，彰显法式官邸的独特魅力。

加之屋面所才用的石板瓦大大的提升了建筑的整体气势。

主材用料考究，施工细致，材料和技术的完美结合，提升了建筑本身价值的同时，也再次显示了绿城房产的独特之处。

此外，注重整个建筑和庭院细节的把控，如通过植草型井盖的应用，大大的减少老式井盖对景观的破坏。

石雕等小品的应用让景观呈现出独特的风格。

4、环境景观特点

绿城御园的景观秉承了宫廷园林的艺术风格，将宫廷园林的恢弘气度和典雅尊贵的居住体验相结合，不仅景观自身完美无比，而且与主体建筑相映生辉。

在把握整体的同时也注重细节，景观具有多重的视觉效果。

绿城御园的别墅拥有面积达2亩的庭院与之相配套，这大大增加客户居住的舒适感，创造了一个宜居的生活环境。

西方家庭对自然和室外活动的偏爱充分体现着法式建筑的庭院设计上。

用作宫廷盛宴和知道使节的广阔庭院是不可缺少的部分。

而今则可用作周末朋友聚会、儿童嬉戏、成人交流沟通的场所。

除此之外，御园的别墅庭院内还配备了烧烤箱等供聚会时用的设备，使得整个别墅的功能更加丰富。

5、户型优缺点分析

此户型为一户三层型，总面积约355平方米，符合当下潮流，稳固牢靠，经济适用，且不失整洁大方，多开窗，房间宽敞明亮，通风条件良好。

内置楼梯，更多的体现家庭和谐，亲人相处融洽，另一方面又保护家庭隐私，安全可靠。

同时地下一层拥有超大的活动空间，可用于打造私人会所式的休闲空间；二层是家庭会客层级，南北两个生活功能区围绕内庭聚集，可以观赏四季庭院美景，中间会客区域是外廊延伸，南侧父母房配有超大落地窗，静谧的书房独处一隅，创造出一个可以静心休闲的区域。

三层是私密静区层级，南北两个南向双套房，保障居住舒适度的同时，强调主人生活私密性；一层庭院通过露台向上衔接二层生活区，创造了开朗精致空间；主卫干湿分离。

地下主体空间功能齐备，南北双采光井的设置使通风采光不逊于地面层打面积家庭娱乐室，在平淡生活中与家人一起体味浪漫。

庭院的设计为居者提供更为强烈的尊贵感、舒适感，同时会客空间和居住空间围绕庭院展开，回归纯甄院落生活，为现代都市人创建了一个休闲乐园，同时也是户外聚会的最佳选择，会客区客厅与餐厅相连，可以使人在室内便可享受庭院景观，使别墅融合与周围景观，父母房的设计也是一个设计亮点，父母房延伸出建筑主体，成为相对独立的空间。

三层的南向主人房独享开阔露台，可俯瞰私人内庭院，次卧远离喧嚣，提供了一个相对安静的私人空间，北侧有独立书房的设置。

别墅整体上来说面积宽敞，具有前后花园以及丰富的功能空间，使得面积得到了充分的利用，其次别墅与周围环境结合良好，整体建筑风格与小区的景观完美融合，给人以一种和谐统一的感觉。

但仍有一些缺点，如底层设计没有考虑到除湿的问题，不少业主有反映底层房间偏潮。

6、室内装饰

经过完善的法式建筑体现在高档的我也上，最显著的特点就是充分体现对人的关怀和尊重。

所有的内部空间都经过了功能化考虑，一最符合生活习惯和主人趣味的方式，表达对人的尊重。

（1）会客起居区域

会客起居区域包括客厅、书房、家庭起居室。

客厅是家中可以公示于众的空间，是一般性会客和接待的场所。

为了尽量避免迎送宾客对家庭起居的干扰，客厅一般布置在大门口的玄关侧。

书房一般设置在客厅附近，这是男主人接待重要客人的场所。

起居室，面积常常是最大的，一般靠近餐厅布置，并与客厅不直接连通，至少在实现上有所遮挡

（2）卧室区域

卧室区域包括主人房和次卧室。

为了维护相对的私密要求，单层布局独立住宅卧室集中布置在走到的尽头，而且避开客厅视角范围，两层布局的独立住宅卧室集中在二楼。

所以卧室都附带收纳空间，主卧除了布置走入式衣柜以外还有宽敞明亮的独立卫生间。

内部注重细节，如冲浪浴缸、男女分离的衣柜、双台盆等等，都是法式住宅的特色。

（3）餐厨区域

法式住宅的生活区域往往包括敞开式的厨房和临近的餐厅，由于西餐烹饪相对于中餐没有过多的油烟，故敞开式厨房的平面布置更加灵活方便。

厨房开设大窗，光线明亮，同时配备较大备餐桌。

三、总结

本次别墅调研，是第一次对别墅区进行调研。

我不仅从中学到了许多通过实践才能学得的一些知识，同时还发现了血虚多多的问题。

同时也为下一次别墅设计的作业进行了前期的准备工作。

通过调研实例对别墅设计加深了解，增加了感性认识，了解设计的方法与手段。

这次调研对我这次的设计以及以后的设计生涯都会有一定的帮助。

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