地皮转让协议书范文.docx

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地皮转让协议书范文

地皮转让协议书范文

是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。

下面第一给大家带来地皮转让协议书范文，供大家参考!

转让方（以下简称甲方）：

住址：

___号码：

受让方（以下简称乙方）：

住址：

___号码：

甲乙双方按照《___农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让承包经营转让事宜，订立本合同。

第二条转让标的

甲方将其承包经营的位于土地的承包经营权转让给乙方。

地块名称：

地块数（块）：

坐落（四至）东：

南：

西：

北：

___（亩）：

第三条1、补偿金获得方式甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

3、支付方式转让补偿金分两次付清。

4、支付时间及金额

第五条违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

甲方（签章）法定代表人：

乙方（签章）法定代表人：

签约日期：

转让方（简称甲方）：

男___号：

___地址：

受让方（简称乙方）：

男___号：

___地址：

年月日甲方向（___号：

）___了坐落于丰顺县汤坑镇金山街三巷6号房产及房产附着的宅居地（下称该物业），且已付清房款，已自行使用年。

现甲方决定永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：

一、该物业坐落于丰顺县汤坑镇金山街三巷6号，四至分界东至___，南至，西至，北至。

房产占土地___平方米，现为层建筑，建筑___约平方米。

二、转让金额：

双方议定该物业现价为人民币陆拾伍万整（650000.00元）。

三、付款方式：

乙方分两次给付。

自本合同签订之日起3天内乙方支付___款人民币350000.00（大写：

叁拾伍万元正）给甲方，乙方收到甲方的___款后，必须在20xx年12月30日前将房屋及宅居地交付给乙方使用;剩余房款人民币300000.00（大写：

叁拾万元正）于甲方把该物业交付给乙方使用之日起15天内支付。

四、甲方将该物业交付给乙方使用时，应当同时将___该物业的、收款收据、宅___证，原业主及甲方本人的___（复印件）及其他所有和该物业有关的证照交付给乙方保存。

五、甲方保证转让的该物业不存在任何抵押、查封、冻结及其他任何权利限制。

且其转让行为已获所有甲方全部家庭成员同意，并无损害任何第三人利益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷。

五、产权归属：

乙方付清第___款项之日起，房产及宅居地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅___上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。

六、乙方接收该物业后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方___，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。

七、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土___权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。

八、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，应当向乙方全额退还购该物业的转让款人民币陆拾伍万元，并偿付违约金人民币陆拾伍万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。

九、该物业如被国家、企业征收、征用，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据，自双方签字盖手印后生效。

甲方：

___号：

乙方：

___号：

甲方配偶：

___号：

年月日签署广东省丰顺县

甲方：

____

乙方：

____

丙方：

____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地___为__________平方米（折__________亩）。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为___、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、___用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、___补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分___向甲方支付土地价款：

第___定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：

双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第___，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第___地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押___，抵押的土地使用权___为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押___的范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门___抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方___运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目___结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的___建设应依法律、法规和规定___有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请___裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：

____

代表：

____

乙方（盖章）：

____

代表：

____

丙方（盖章）：

____

代表：

____

____年____月____日

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