小型工程维修合同汇集版.docx
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小型工程维修合同汇集版
合同协议书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3承包范围:
1.4承包方式:
包工包料
1.5施工期限:
年月日至年月日完工
1.6工程质量:
合格。
第2条甲方工作
2.1开工前2天向乙方进行现场交底。
消除影响施工的障碍物。
向乙方指定施工所需水、电的接入点,并说明使用注意事项。
2.2对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第3条乙方工作
3.1参加甲方组织现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照招标文件规定的标准,材料要求施工(若认为存在问题需变更修改应征得甲方书面同意),做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场安全文明管理的规定,并按照甲方的有关要求,对施工现场进行必要的围挡及封闭管理,确保施工现场周围建筑物、设备、管线等免受损坏。
3.5施工中未经甲方书面同意或有关部门批准,不得拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7施工用水、用电应甲方要求共同核查水电用量并签字认可。
3.82021年月日完工,2021年月日前施工人员和设备全部撤离施工场地,由此产生的费用由承包人自行承担。
其中完工清理及撤场内容包括:
(1)清除施工场地及其影响范围内垃圾;恢复因该工程施工造成的建筑物其它部分损坏。
(2)临时设施拆除、清理、平整或复原;(3)撤离施工人员、设备和剩余的材料;(4)甲方指示的其它工作。
第4条关于工期的约定
4.1因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.2因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期绝不顺延。
4.3因不可抗力因素影响,造成停工8小时以上,工期相应顺延。
4.5工期为50日历天。
第5条关于质量及验收的约定
5.1本工程竣工后由专家验收。
聘请专家验收的专家费由中标人承担。
5.2本工程质量应达到质量评定合格标准。
执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序,建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、等有关技术说明和“高级装饰装饰工程质量检验评定标准”以及“山东省消防管理的现行规定”等。
室内空气质量达到合格标准。
5.3隐蔽工程和中间工程完成后,乙方应及时书面通知甲方进行检查与验收。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5工程完工后,乙方应书面通知甲方验收,甲方验收合格双方签字认可即认为工程竣工。
5.6竣工验收的一切资料及手续由乙方负责办理并承担费用。
5.7本工程质保期按照建筑质量管理条例相关规定执行。
第6条关于工程价款结算及付款方式的约定
6.1本工程合同价款暂定为:
6.2工程量清单以外发生的工程量以甲乙双方确定的签证为准。
招标范围内未包括的工程,如采购人交由中标人施工时,新增加的工程及设计变更:
工程量增加的,执行合同单价;若增加部分的工程量中存在合同没有约定的计价标准时,对于相同或相类似的项目,套用合同单价,对于不存在相同或类似的项目依国家定额标准计算工程价款。
6.3签订合同开工后预付合同总价的10%;工程经验收合格付至合同值的50%;审计结束,付至审定值的95%;余款5%作为质保金,质保期满无质量问题后全额无息付清。
第7条关于材料供应的约定
7.1乙方供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准。
7.2材料进场后,必须经甲方验收合格后方可使用。
7.3乙方采购的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
否则责任由乙方全部承担。
7.4材料由甲乙方共同确定质量、价格、品牌后由乙方负责采购,甲方有权对乙方采购材料进行调整。
第8条有关安全和防火的约定
8.1甲方提供做法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的做法说明,违反有关安全操作规程、消防法和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失及其他责任。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法律法规,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失及其他责任。
第9条违约责任
9.1由于乙方原因,逾期完工,每逾期一天,乙方支付结算价1000元/天的违约金。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.3未经甲方书面同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担损失。
9.4因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9.5若因乙方原因致使本工程达不到约定的质量标准,乙方应承担结算价10%的违约金,并采取返工、修理等补救措施所支出的费用由乙方负责,使工程质量达到约定的质量标准,乙方并承担违约责任。
第10条争议或纠纷处理
合同发生纠纷时,双方应协商解决,协商不成时可向高新区人民法院起诉。
第11条其他约定
乙方派驻现场项目经理_______,联系:
_________________。
项目经理应保证每天在现场的工作时间,工作时间离开现场时应经甲方代表同意。
第12条附则
12.1本工程质量保修期年,保修期内发生的质量问题,由乙方无偿进行返修。
12.2本合同一式陆份,甲方叁份,乙方壹份,
甲方:
乙方:
全权代表:
(签字盖章)全权代表:
(签字盖章)
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
签订时间:
签订时间:
监控系统工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
甲方将工程发包给乙方施工,根据国家有关规定,经双方协商一致,同意签订本合同。
第一条工程总造价和订货款
(1)工程造价:
本合同全部工程施工图预算造价为人民币壹万捌仟伍佰元整(各单项工程造价详见工程项目一览表);
(2)订货款:
甲方提供给乙方工程总造价30%的订货款伍仟伍佰元整(合同签定之日付给)。
第二条工程进度和结算方式
(1)乙方进入施工现场敷设工程所需管道及线路,待乙方安装所有监控摄像机完毕,甲方付给乙方工程总造价50%的材料款玖仟贰佰伍拾元整;
(2)甲方厂区车间照明设备安装完毕,乙方进入施工现场安装电脑录像监控专用设备终端,整套系统进行调试正常使用,经甲方验收合格后,甲方付给乙方工程总造价20%的剩余款叁仟柒佰伍拾元整。
第三条工程工期及顺延工期
工程工期为2007年3月10日至2007年3月25日。
在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:
(1)因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
(2)因甲方提出变更计划而不能继续施工者; (3)因甲方原因造成被迫停工或不能顺利施工者。
第四条服务条款
在正常使用情况下,执行国家公安部规定保修一年的制度:
(1)一年内属产品质量问题发生故障,一切维修费用由乙方全部承担;
(2)属人为破坏或由于水、火及其它自然灾害所造成的损坏,不在保修范围之内。
第五条其它
(1)材料进入施工现场并已安装完毕的,如有丢失或损坏由甲方负责;
(2)本合同未尽事宜,双方也可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力;
(3)本合同签约地为 ;
(4)本合同一式二份,甲乙双方各执一份;
(5)本合同自签字盖章之日起生效。
发包方单位:
承包方单位:
(盖章)(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
日期:
年月`日日期:
年月日
建筑工程施工合同
甲方:
乙方:
签订日期:
****年**月**日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规,遵循平等、自愿、公平的原则,就**工程事宜,双方经友好协商一致,达成如下协议,以资双方共同恪守。
—、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容
……(具体详见工程量清单)。
四、承包方式:
双方商定采取下列第方式
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
五、施工日期:
****年**月**日至****年**月**日
六、质量目标及技术要求
1、达到国家及行业现行验收规范合格标准。
2、严格按照甲方认可的方案组织施工。
七、合同价款及支付方式
1、合同价共计人民币:
元整(小写:
¥元)。
合同价格包括材料、人员及其它税费等。
本合同价为固定价格,合同期内不作调整。
2、合同签订后甲方按合同价款的**%支付工程预付款。
本项目完工经甲方验收合格,满足使用要求,乙方办理完结算手续并提供全额增值税专用发票后,甲方向乙方支付合同价款至95%。
3、合同价款的5%作为质量保证金(无息)。
质量保证金在工程质保期满后由甲方支付给乙方。
八、甲方的权利义务
1、甲方有权对工程质量、施工进度进行检查和监督;对乙方施工中存在的问题有权提出整改要求,乙方应按要求和时限进行整改。
2、审核乙方提交的施工图纸、方案和进度计划。
3、组织对工程进行验收,验收不合格的,乙方应按甲方要求进行整改。
4、施工管理过程中甲方代表负责现场施工过程中相关协调事宜。
5、甲方提供的材料设备,应为符合设计和国家标准要求的合格产品,并按施工进度计划及时供应到现场,双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管。
因乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
6、按照合同约定支付费用。
九、乙方的权利义务
1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。
2、乙方必须按照甲方选定的材料组织施工,乙方未按甲方选定的材料组织施工,甲方有权要求乙方无偿更换和返工,由此产生的费用由乙方承担,工期不予顺延。
3、对施工中存在的问题按照甲方的要求进行整改,由此产生的费用由乙方承担,工期不予顺延。
4、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
5、乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、等级、质量、计量标准及数量相符,应为符合设计和国家标准要求的合格产品,经甲方签字认可后方可使用。
6、工程未验收之前,乙方负责已完工工程的成品保护工作,保护期间发生损坏丢失,乙方负责修复和赔偿。
7、乙方负责施工现场的安全、防火、防盗、清洁卫生,文明施工。
8、乙方承担施工期间的水电费缴纳以及施工垃圾的清理工作。
9、乙方须接受本工程甲方代表监督管理。
十、验收
1、竣工工程验收以国家、行业有关标准或规定和本合同的约定以及竣工资料为依据。
2、乙方确保本工程质量符合方案要求。
3、工程竣工后,乙方通知乙方甲方进行验收,质量不符合要求时,甲方有权要求乙方返工,所发生的费用均由乙方承担,工期不予顺延。
十一、质量保证
1、本工程质量保证期为工程验收合格之日起2年。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年。
2、在保修期内因施工质量发生的问题,乙方须在接到通知后24小时内到场处理,其在质保期内所发生用于处理本工程的一切费用由乙方承担。
十二、违约责任
1、施工质量达不到规范的要求时,乙方应无偿返工直至合格,其所发生的费用全部由乙方承担,并赔偿因其违约给甲方造成的损失。
2、乙方不能按合同工期竣工,施工过程中无故拖延工期,每延误一天向甲方支付合同价款1‰的违约金,并赔偿因其违约给甲方造成的损失。
乙方在施工过程中,如遇不可抗力,工期可相应顺延。
3、甲方未按约定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。
4、甲方未按合同规定的时间、要求提供材料,应偿付乙方因此造成的停工、误工的实际损失。
十、解决合同纠纷的方式
本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决。
协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院进行诉讼。
十一、合同的变更和解除
合同生效后,任何一方不得擅自变更、中止,如确需更改,双方应协商一致并以书面形式确认。
十二、其它
1、施工现场发生安全事故,责任和费用由乙方负责,甲方不负任何责任。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同一式陆份,甲方执肆份、乙方执贰份,具有同等法律效力。
附件:
1、工程量清单
2、
3、
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
联系人:
联系人:
联系:
联系:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
合同签订日期:
年月日
工程施工合同
合同编号:
发包方:
无锡*******(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,就工程达成以下协议:
一、工程概况:
1.1工程名称:
1.2工程地址:
无锡****
1.3项目内容:
(见图纸等说明)
1.4工期:
自开工日起日内完工并通过甲方验收。
开工日期以甲方通知为准。
二、付款方式:
2.1合同工程包干总价(含税)为人民币:
元整(大写:
万元整。
2.2付款方式:
工程完工验收合格后甲方一次性支付给乙方。
付款前,乙方应至少提前十个工作日向甲方开具合法发票,否则甲方可顺延付款。
2.3合同总价不因材料、人工、法律法规、政策等任何因素进行调整。
三、甲乙双方职责:
3.1甲方职责
甲方提供乙方施工所需要的电源;
甲方委派为本工程甲方代表,负责监督该工程的施工进度、工程质量和验收及协调等工作。
3.2乙方职责
乙方按合同图纸、施工要求在约定工期内提供材料、完成安装(含油漆)及施工,工程质量须符合国家、行业、地方标准及甲方使用要求(以较高者为准);
乙方在施工期间,其施工人员应遵守甲方的规章制度、管理规定并服从甲方的监督和管理,不得影响甲方的正常生产和经营;
乙方施工涉及与第三方施工协调的,应服从甲方指挥,相关费用已包含在合同总价中。
乙方应遵守国家、地方及甲方关于文明、卫生施工的规定,不得破坏环境、扰民、损坏甲方或第三方的设施、设备、建筑物、地下管线、成品和半成品等财产,因违反相关规定而造成的损失、纠纷或行政处罚,均由乙方承担;
乙方施工造成任何安全事故、财产损失或人身损害的,由乙方承担全部责任;
乙方负责本工程材料、安装、油漆,并负责工程的保修和终身有偿服务;
乙方委派同志为工程乙方代表,负责该项目的工程技术、材料、安装、施工安全、协调等工作。
四、质保服务:
质保期自本工程通过甲方验收之日起个月,质保期内,除甲方人为损坏外,乙方应在甲方发出报修通知后小时内到达现场进行维修、更换,否则甲方有权自行或委托第三方维修,相关费用由乙方承担,且乙方应按照500元/次向甲方支付违约金。
质保期满,乙方实行终身有偿服务。
五、其他
5.1违约责任:
(1)乙方未能按期完工的,每迟延一日,按照合同总价的千分之五向甲方支付违约金;
(2)乙方工程质量不合格、不符合甲方使用要求的,乙方应负责返工、整改,相关费用由乙方自行承担,并应按照合同总价的10%向甲方支付质量违约金,同时适用逾期完工违约金;
(3)乙方逾期15日仍未能完工或工程质量仍不符合要求的,甲方有权立即解除本合同。
因乙方违约而导致甲方发生的仲裁费、律师费、鉴定费等费用由乙方承担。
乙方根据本合同应付的任何赔偿金、违约金、应付费用、款项等,甲方有权直接从合同价款中扣除。
5.2本合同一式两份,甲乙双方各持一份,合同自双方签章之日起生效。
5.3本工程报价清单、图纸、作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
5.4因本合同产生的任何争议,均由无锡仲裁委员会仲裁解决。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
无锡******
授权代表:
授权代表:
日期:
日期:
XXXXXX楼屋顶维修合同
甲方:
XXXXXX
乙方:
XXX身份证号:
就甲方XXX楼屋顶修缮事宜经双方协商:
一、甲方要求乙方更换XX楼屋顶约XXX平方米(按实际面积结算),维修单价95元/平方米,总计金额约XXXXX元(按实际金额结算)。
屋顶更换的材料要求阳光瓦厚度0.8厘米。
二、质量标准
1.乙方施工必须规范,不能粗制滥造、野蛮施工;
2.工程质量保质期10年,若甲方发现质量问题,乙方应及时维修;
3.如果在保质期内工程出现(脱瓦、漏水)等质量问题,乙方因
各种因素无法维修,则乙方需赔偿甲方相应损失(损失包括应质量问题带来的其他损失)。
三、施工时间及付款方式
施工时间:
XXXX年X月X日—XXXX年X月X日
工程完工,经验收合格付工程款80%元,余款三个月试用期
后付清。
四、安全责任
1.乙方必须规范施工,按照国家的相应的施工规范操作,做好劳动保护,确保施工安全。
2.在施工过程中,若发生事故,责任由乙方自负,甲方不承担任何责任。
3.施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。
五、其他事项
1.本合同签订后,甲乙双方不得随意更改。
2.本合同一式两份,双方各执一份,双方签字生效。
甲方代表签字:
乙方签字:
日期日期
小型建筑工程施工合同范本
发包方:
承包方:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,定立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、发包文号:
3、工程地点:
4、工程内容:
5、工程造价:
二、工期
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。
开工日期:
竣工日期:
合同工期:
日历天。
3、有下列情况之一,并经发包方签证,工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)不可抗力。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任,因承包方责任造成工程质量事故、返工,其经济损失由承包方自负,因此造成工期延误的,承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理,及时办理质量检验手续。
承包方应按国家竣工验收有关规定,向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%,余款5%作为质量保证金(待工程保修期满后无质量问题无息退还)。
五、材料供应及设备管理
1、全部材料由承包方自行采购,经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派同志为工地代表。
七、承包方的责任
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度,接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录,按发包方要求的工程资料的样式及填写方式,汇集施工技术资料,提供给发包人2套。
4、承包方指派同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理,加强使用过程中的检查,确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工,做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中,应严格安全措施,严禁高空抛物。
4、承包方在施工中,如发生人身和设备事故,一切费用和善后问题的处理,均由承包方负责,并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它
1、本合同双方约定经签字,盖章后生效。
2、合同份数:
(1)本合同正本两份,具有同等效力,由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。
十、补充条款:
。
发包方签字(盖章):
承包方签字(盖章):
合同订立日期:
年月日
XXX建设工程施工合同
工程名称:
工程编号:
建设单位:
施工单位:
签订日期:
XXX建设工程施工合同
发包方:
(简称甲方)
承包方:
(简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及天津市有关规定,经双方协商一致,签订本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程内容:
(详见工程项目一览表)
1.4承包范围:
1.5承包方式:
1.6合同价款:
本工程造价¥元。
金额大写:
第二条工程期限
2.1全部工程开工日期:
本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期:
本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
2.4各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表。
第三条工期延误与工期奖罚
3.1延期开工。
乙方因故不能按时开工,应在约定的开工日期到来之前提前五天,向甲方书面提出延期开工的要求和理由。
甲方代表应在三天内书面答复乙方。
甲方同意延期要求或三天内不予答复,工期相应顺延。
如乙方理由不充足,甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。
3.2暂停施工。
甲方代表认为必要时,可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。
乙方在实施甲方代表处理意见后,应及时提出复工要求,甲方代表在24小时内予以答复。
甲方未能在规定时间提出处理意见,或收到乙方复工要求时限内未予答复,乙方可自行复工,停工责任在甲方的,由甲方承担经济支出,工期相应顺延。
停工责任在乙方的,由乙方承担发生的费用。
3.3工期延误。
下列情况造成竣工日期推迟的,经甲方代表确认,工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内,非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料,甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、动乱、空气飞行体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。
乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告,甲方在收到报告后五天内予以确认