基建维修合同范本.docx
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基建维修合同范本
基建维修合同范本
篇一：
小型基建维修施工合同
小型基建维修施工合同
发包人：
承包人：
：
：
XX年月日（甲方）（乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共国建筑法》及其他有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿公平和诚信原则，双方就13#楼下水道维修工程施工事宜协商一致订立本合同。
一、项目名称：
二、工程内容：
台阶、栏杆拆除、挖沟拆除下水管道、安装下水管道、管道穿墙、井补洞、回填土、恢复台阶原装（相似）、安装栏杆，垃圾清理外运。
三、工程地点：
小区内
四、合同工期：
开竣工时间XX年月日至XX年月日。
五、质量标准及材料：
质量标准严格按照甲方要求及建筑行业相关标准执
行。
六、工程款：
万元，大写：
七、资金来源及结算办法：
本工程资金由乙方先期垫付，工程完工3天内
结算支付100%。
八、双方权利义务：
1、甲方按约定时间及时清理现场维持秩序，为乙方施工创造适合条件。
2、甲方负责因施工所需水、电等设施的供应，提供相应的图纸及测量纪录。
3、甲方应协助对已完成工程的保护工作。
4、乙方负责施工材料及设备的采购供应，负责施工的组织与设计，维护施
工秩序，承担施工安全及保卫工作。
5、乙方应维护甲方的正常工作秩序，采取合理措施保护现场内环境，避免
不必要的污染及噪音。
6、乙方施工期间如需夜间施工或特殊工作业应征的甲方同意。
九、验收标准：
1、验收标准：
以甲、乙双方约定标准或建筑行业相关标准为准。
2、验收程序：
乙方按合同完工后，由甲方对工程质量进行内部验收核准。
验收合格后甲方出具工程签证。
十、工程量变更：
甲方如有工程量变化，应提前3日报教育主管部门同意后并书面通知乙方，待双方协商订立变更协议后执行。
十一、补充内容：
本工程因工程量较小，施工比较困难，施工时间受限制，工期短，施工完毕，经甲方验收合格后，工程款一次拨付。
十二、违约责任：
任何一方违约，另一方有权提起诉讼，申请劳动仲裁部门或当地人民法院进行调节。
十三、合同生效：
本合同自签订之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
年月日年月日
篇二：
基建维修施工合同
GF—1999—0201
建设工程施工合同
中华人民共和国建设部国家工商行政管理局
制定
第一部分协议书
发包人（全称）：
淮南长壁煤矿机械有限责任公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
淮南市长璧煤矿机械有限公司厂区维修项目工程地点：
工程内容：
厂区零星维修项目群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
____________________________________________________三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：
以实际发生额为准（见工程签证单）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、工程量清单
7、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定：
发包人：
（甲方）承包人（乙方）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
承包人：
（丙方）住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
第二部分通用条款
第二部分通用条款
一、语定义及合同文件1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款：
指发包人承包人在协议书中约定，发包用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。
竣工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸：
指由发包人提供或由发包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明的有关资料）。
施工场地：
指由发包人提供的用于工程施工场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延的要求。
不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止日期为当日24时。
2、合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸
篇三：
小型基建、维修合同
XXXXXXXXXXXX公司
项目名称：
建设地点：
合同编号：
建设单位：
承包单位：
工程承包专用合同（水电安装及五金类工程）
签定日期：
年月
日
工程承包专用合同书
建设单位（发包方）：
XXXXXXXXX公司（以下简称甲方）
承包单位（承包方）：
（以下简称乙方）
甲方工程由乙方承建，为保证工程按时按质按量安全完成，根据《中华人民共和国合同法》及其
它有关法律法规，结合本工程的具体情况，经过协商签订本合同，共同遵守以下条款：
一、工程名称：
XXXXXX年度小型基建、维修工程
二、工程地点：
三、工程范围：
XXXX年度小型基建、维修工程（水电安装及五金类工程）
本工程范围是XX公司年月日-年月日的所有小型基建装、修工程
本工程施工用水、用电甲方已设在现场，由施工单位自行驳接；具体详见招标文件、投标书与现
场实际情况。
四、工程图纸设计：
甲方拟定
五、工程造价：
1、单项业务根据甲方《工程项目维修单》中工程内容，结合年度/半年度报价清单核算工程款；
2、对于清单内没有列明的项目，经双方协商根据市场价格执行；
包工包料，质量等级达到合格，乙方应独立完成本工程，不得擅自分包、转包；保修期为三个月。
甲方以《工程项目维修单》单据形式，列明工程量并核算维修价格，双方确认后作为维修施工通
知（附样板）。
七、施工期限：
本工程工期要求及时完成（一般在7天内完成，或5天内提出反馈意见），不影响生产经营运作。
施工中如遇下列情况，经双方签字证明，按实际天数，工期顺延：
1、因建设单位的原因延误工期；
2、因不可抗拒的自然因素原因造成的停工（一般阴雨天除外）；
3、重大设计变更，且需要增加工程量；
4、施工中遇到的计划外且连续六小时以上的停水、停电。
八、付款办法：
甲方通过银行转帐支付工程费给乙方：
本工程属于周期结算方式，以每一季度为一周期，工程款全额支付（乙方提供施工地点所在地的
全额工程税务发票）。
结算办法：
按《工程项目维修单》上的价格累计得出季度结算价。
九、施工准备：
（一）甲方应在施工前做到：
1、向乙方提供设计图纸的说明及有关技术、施工资料。
2、提供有关地质资料、地下埋设物情况，并联系有关单位确定建筑物的定位、定点和水平标高
基线等事项。
（二）乙方必须按有关规定办妥进场手续，组织施工人员学习和熟悉图纸及说明书，搭设临时设六、承包形式：
施，备好材料，组织施工力量，编制施工组织和计划方案（需送甲方和质安监督部门各一
份），做好一切施工准备，甲方应配合乙方工作；如因甲方资料不齐全造成乙方施工手续不
全，由甲方负责。
十、材料供应及使用：
本工程一切建筑材料，应按国家规范及设计要求，如需要代用或加工处理时应按实际情况由双方
议定，并取得设计单位及甲方同意并办理签证后才能使用。
由于代用或加工而发生量差、价差及加工
等费用，由乙方（购买方）负担。
本工程一切所用的材料应附有合格证明，在进入施工现场时必须验证并按市质安监督站的规定进
行试验，试验合格并与甲方办理签证后方准使用，其试验费应由乙方（购买方）负责。
十一、工程验收：
施工单位完成工程后通知甲方工程负责人及相关使用方，根据审定的施工图纸及甲乙双方
议定条件、设计变更通知书，按照国家颁发的施工及验收规范、操作规程、国家《质量检验评
定标准》进行全部工程及隐蔽部分分项工程的竣工验收。
（一）分项隐蔽工程，乙方应在隐蔽前24小时通知甲方（由乙方转告设计、质监部门），双
方约定时间进行验收，如甲方等单位界时不派员到场，乙方可自行检查后隐蔽，并做出记
录，甲方等应予以承认并负责在验收表上补办签字手续。
以后甲方要求复查时，如属合格，
所有费用和因此造成乙方的经济损失由甲方负责，所耽误的时间应顺延工期。
如不合格，
检查费用由甲方承担，返工费由乙方负担。
乙方未通知甲方检查而自行隐蔽，甲方要求检
查的，不论检查结果如何，其费用均由乙方承担。
（二）单项工程需提前移交使用的，竣工验收办法及全部工程竣工验收办法（工程竣工后，
乙方必须将场地以及建筑物周围二米内的余泥及其它堆积物，临时的生产和生活设施拆除，
并将门窗、玻璃、地面清扫干净）：
甲方接到乙方验收通知书次日起计，单项工程五天内，
全部工程竣工则七天内，甲方应组织有关单位和部门进行验收，乙方须向甲方提供完整的
竣工资料和竣工验收报告。
竣工验收合格后，乙方人员必须在三天内撤离现场。
验收中如
发现工程质量不合格或工程项目尚未完成，则由乙方在双方商定的期限内进行返工或补建，
再次验收合格后移交甲方使用。
因此而发生的各项费用及给甲方造成的损失由乙方承担。
甲方逾期组织验收的，应向乙方偿付违约金。
方负责。
工程质量及工程内容符合要求的，双方及参加验收的单位代表在工程验收证明书上签
字盖章。
同时，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。
（工程变更不大，由乙方在原
施工图纸上加以注明，提交甲方存档；工程变更较大的由甲方或设计单位绘制变更的施工
图由乙方加上注明，甲方代表签字确认后方能生效）。
十二、补充条款：
乙方本场地的施工队必须实行“安全达标、文明施工”，并遵守甲方制定的《施工单位安全
文明施工守则》。
（一）乙方进场施工人员应遵纪守法，严格执行建筑规程、安全文明施工和深夜施工等规定。
在
施工中，乙方施工人员如发生意外伤亡事故或乙方违反治安管理规定而被有关部门处罚或
造成的其它损失一律由乙方负责。
（二）乙方施工使用设施、工棚、生活水电设施由乙方负责。
（三）本工程甲方如中途停建、缓建或设计变更以及其他问题造成乙方返工、窝工、停工、人员
和机械设备调迁及材料和构件积压损失，甲方则按有关部门审定后的结果将损失补偿给乙
方。
若乙方中途停建或擅自退场，造成甲方工程损失，乙方则按有关部门审定后的结果将
损失补偿给甲方。
（四）在施工中，如确需要更改工程设计，须经原设计单位修改签字证明，并由甲乙双方签订有
关工程协议，办妥有关手续，才能施工。
工程在竣工验收后的保修期内，因甲方使用不当引起的工程质量问题，其返修费由甲
（五）施工使用的水电设施由乙方负责。
（六）材料仓库及施工使用的水电费用由甲方负责。
（七）招标文件是本合同的组成部分（应签字，盖章），招标文件见附件。
（八）甲方派出，乙方派出同志为工地代表。
十三、约束条款：
1、乙方施工期间应遵守甲方的规章制度，并按规定的地点堆放材料，完工后及时清理垃圾。
2、乙方延期完工，每逾期一天，乙方偿付违约金给甲方，每天的违约金为伍拾元，罚金在工程
款中进行扣除。
3、乙方无故停工或擅自退埸，需全部返还甲方已付款并承担一切损失。
4、乙方须按合同及其附件的质量标准完成工程，若工程质量不符合合同及附件要求的质量标准，
甲方有权拒付工程款项，并要求乙方返工重做，直至符合要求，因此造成的工期延误不得顺延。
十四、保修期限：
工程竣工移交后，除国家法规或行业标准中对质量保修期有更长的规定外，乙方对施工
工程质量负责免费保修三个月，保修期自竣工验收合格签字之日起计。
在保修期内出现工程
质量问题，乙方维修不及时造成甲方损失的乙方负赔偿责任；甲方发出通知1天后乙方怠懈
或不及时维修的，甲方可委托第三人维修。
上述费用均从保修金中扣除。
保修期从返工之日
起重新计算。
十五、合同有效期限：
本合同经双方法定（授权）代表人签字后生效，有效期至工程竣工验收合格、结算付清
工程费、保修期满为止。
十六、争议及仲裁：
双方应对出现的各种争议、问题通过友好协商解决；如还不能解决，应提交在工程所在
地人民法院进行解决。
十七、附件
附件1：
《小型基建、维修分项报价表》作为本合同的一部分，经甲乙双方盖章确认，与本合
同具有同等法律效力，并将作为双方月度结算的最主要依据。
附件2：
《工程项目维修单》
十八、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方：
乙方：
甲方地址：
乙方地址：
联系电话：
联系电话：
法人代表：
法人代表：
签约代表：
签约代表：
签字日期：
签字日期：
开户行及帐号：
工程项目维修单
单号
：
工程项目维修单
单号
：
篇四：
基建合同范本
发包人（全称）：
承包人（全称）：
建设工程施工合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
____________
工程地点：
_____________
工程内容：
_____________
二、工程承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
____年___月___日
竣工日期：
____年___月___日
合同工期总日历天数_____天
四、质量标准
工程质量标准：
_符合国家现行相关质量标准________
五、承包方式：
1.按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。
2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。
六、合同价款及付款方式
工程总价共计人民币______元整（大写:
________________________）按发包方内部规定预决算要求进行计价。
本工程总价按发包方签发的施工任务单中的工程量核算。
七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、施工图纸
3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或扫描件、传真等视为本合同的组成部分。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期_____年内承担工程
质量保修责任，在此期间内出现的质量问题，由承包人无偿修理.
九、如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延：
1．甲方不能按合同规定在开工前五个工作日内交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通；
2.．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者；
3．因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者；
十、材料、设备供应
1.工程全部所需材料、成品、半成品及设备由_____方自行采购供应至____方施工工地现场。
2.钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。
3.双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。
十二、双方责任
（一）甲方责任：
1．负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证；
2．开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管工程为______米。
并能满足施工需要；
3．提供工程地质报告书两套（有打桩和基地地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；
4．于合同签订后三日内向乙方提供施工图______套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；
5．由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前十五天通知乙方；
（二）乙方责任：
1．施工界区内临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装；
2．编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方留底存档；
3．每月25日后四天内向甲方送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；
4．按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；
5．按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确保施工安全和第三者的安全；6．做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方；
7．做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。
器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施；
8．做好对分包单位的管理（由乙方分包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度；
9．在交工后_____保修期内，发现有施工质量问题，负责免费返修。
10．凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方主管单位备案；
11．工程竣工后做到工完场清；
12．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。
13．乙方无正当理由工期拖延的，每逾期一天，需向甲方支付____分之____违约金。
十三、工程质量检查验收
1．施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须经过设计院和甲方审核同意并签证；
2．乙方必须健全质量检查制度，做好自检记录，由乙方原因造成的损失，均由乙方自行承担；
3．凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。
如果甲方接通知后一个工作日内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须补签手续；
4．如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负责；
5．施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长；
6．质量等级的评定应执行《青岛建筑安装工程质量等级评定试行办法》。
十四、施工图纸修改
1．施工图的修改变更须甲方代表签证方才有效，若未经过甲方代表签字同意乙方自行修改，甲方有权不予认可；
2．修改部分的工程费用按发生时青岛市执行的材料预算价格、预算定额、取费文件规定计算。
由乙方编制，甲方核实后，报由相关部门审查，确定增减造价；
3．若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方原因，则修改后费用的增（含返工损失等）减由乙方承担，工期损失不予顺延；
4．施工中发现设计有问题，或严重不合理的，乙方应以书面通知甲方，由甲方在十个工作日商定，提出修改或变更设计文件，甲、乙双方办理签证手续后，方可继续施工，影响工程进度的，工期应顺延；
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