施工组织设计北京计生委.docx
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施工组织设计北京计生委
1、编制依据
1.1工程承包合同表1-1
序号
合同名称
签订日期
1
中国人口与计划生育国际交流中心
2002.01.30
2
中国人口与计划生育国际交流中心5#楼
2002.01.30
1.2施工图表1-2
序号
图纸名称
楼号
图纸编号
出图日期
1
建筑施工图
1#
建施1~建施25
2001．11
2
建施1~建施10
3
建施1~建施9
4
建施1~建施9
5
建施1~建施19
6
建施1~建施10
通用图
建施A1-3建施X1-13
2
结构施工图
1
结施1~结施20
2001．11
2
结施9~结施13
3
结施14~结施20
4
结施1~结施8
5
结施1~结施20
6
结施9~结施13
3
电气专业
施工图
1
电施1~电施23
2001．11
2
电施1~电施4
3
电施1~电施4
4
电施1~电施6
5
电施5~电施11
6
电施1~电施4
4
暖通给排水
专业施工图
1
采暖1~16
2001．11
2
采暖1~4
3
采暖1~4
4
采暖1~6
5
采暖5~12
6
采暖1~4
1
给排水1~11
2
给排水1~2
2001．11
1.3主要图集表1-3
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图
96J101
2
国家
钢筋混凝土防护密闭门
JSJT-228
门框墙通用图集
JSJT-116
3
国家
人防工程防护设备选用图集
4
国家
钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门
GJBT-457
5
国家
人防门及防火门系列图集
96YJ79
6
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
7
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
8
地方
建筑构造通用图集
88J,88JX系列
9
地方
建筑门窗图集
京95-J61
10
地方
建筑电气通用图集
92DQ
11
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
12
地方
工程做法图集
88J系列
1.4主要规范、规程表1-4
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
工程测量规范
GB50026-93
2
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
3
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
4
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
6
国家
钢筋气压焊
GB12219-89
7
国家
砌筑工程施工及验收规范
GB50203-98
8
国家
屋面工程技术规范
GB50207-94
9
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
10
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
GBJ66-84
11
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
12
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ243-82
13
国家
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-96
GB50257-96
GB50258-96
14
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
15
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
16
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
17
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
18
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
20
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
21
行业
建设领域计算机软件工程技术规范
JGJ/T90-92
22
行业
建筑工程饰面砖粘结强度检测标准
JGJ110-97
23
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
24
地方
北京市工程建设监理规程
DBJ01-41-98
1.5主要标准表1-5
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
4
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
5
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
6
国家
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
7
国家
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
8
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
9
地方
北京市住宅工程装修标准暂行规定
首规办秘字[1998]第278号
10
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
1.6主要法规表1-6
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
（京）新登字035号
2
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
3
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
4
国家
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标[2000]85号
5
国家
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建建[1998]200号
6
地方
《关于“建筑安装工程资料管理规程的通知”》
京建质[2000]596号
7
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法[1997]172号
8
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行补充规定
京建法[1998]50号
9
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京建法[1999]230号
10
地方
建筑安全法规文件汇编
1.7其他表1-7
序号
类别
名称
编号
1
企业
地质堪察报告
2001技370
2
其他
项目管理手册
2工程概况
2.1总体简介表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
人口与计划生育国际交流中心5#楼
2
工程地址
北京市昌平区小汤山镇中心街西端
3
建设单位
国家计划生育委员会
4
设计单位
中国建筑北京设计研究院
5
监理单位
北京华厦建设工程监理有限责任公司
6
质量监督单位
北京市昌平区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
江苏南通二建集团有限公司
8
建筑面积
18939.65m2
9
建筑功能
1#楼为会议中心，2#、3#、4#、6#楼为客房楼，5#楼为康体中心
10
投资来源
国家投资
11
合同承包范围
土建、采暖、给排水、通风、强弱电
12
承包方式
包工包料
13
合同工期
1#、2#、3#、4#、6#
2002.1.31～2003.1.5
5#
2002.1.31～2002.9.15
14
合同质量目标
北京市“优良”
2.2工程特点与难点
2.2.1群塔施工，塔机立体交叉作业
本工程1#、2#、3#、4#、5#、6#楼同时进行施工作业，离周围建筑物距离较近，塔机作业立体交叉，安全运行难度大。
因此，编制有针对性的群塔安全运行方案和合理的组织安排是项目管理的重中之重；
2.2.2工期较紧，结构二次验收
由于工期比较紧，所以1#楼、5#楼主体结构分二次进行验收。
2.2.3季节施工的影响
根据施工进度计划，本工程施工跨越一个冬季、一个雨季。
部分内装修和部分室外装修工程遇到冬季和雨季。
因此，处理好季节性施工是项目管理的重点；
2.2.4质量要求高
本工程总体质量定位为“优良”，工程质量要求较高。
2.2.5施工工期紧
1#、2#、3#、4#、5#、6#楼要求在181日历天内完成全部合同施工内容；
2.2.6结构砼全部采用自拌砼，梁、柱钢筋采用气压焊连接，柱模板采用定型钢大模。
墙、梁、板采用12mm厚多层板配木方体系模板，支撑采用900系列碗扣脚手架系列。
2.2.7底板大体积混凝土：
底板的厚度分别为1400mm，根据5#楼底板的特征和规范的要求，该底板混凝土浇筑属于大体积混凝土施工。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.2.8机电工程安装量大：
机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
2.2.9新材料、新工艺、新技术的应用：
2.2.9.1结构砼全部为自拌砼，钢筋连接采用气压焊接头，模板采用定型钢大模
2.2.9.2外墙保温采用外墙外保温板。
节能保温门窗的应用。
2.2.9.3地下室底板、侧壁、屋面的SBS改性沥青卷材防水技术的应用。
2.3建筑设计简介表2-2
序号
项目
楼号
内容
1
建筑功能
1#
会议中心、电教中心、餐厅、地下室为平战结合
2#3#4#6#
客房
5#
地下一层为设备用房，地上部分为游泳池及康乐中心
2
建筑特点
1#
公务活动中心
2#3#6#
标准客房楼
4#
贵宾楼
5#
集各种住宿、休闲、娱乐为一体。
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
5#
3988.25m2
1#2#3#4#6#
14951.4m2
占地面积
1#2#3#4#6#
50000m2
5#
5000m2
地下建筑
面积
1#
1164.1m2
5#
521.32m2
地上建筑
面积
5#
3466.93m2
1#2#3#4#6#
13787m2
4
建筑层数
地上
1#
四层
2#、6#
四层
3#、4#
三层
5#
三层
地下
1#、5#
一层
5
建筑层高
地下部分层高
地下一层（m）
5#
3.01-2.41，5.16
1#
4.80
地上部分层高（m）
首层、标准层（m）
1#
5.10、4.80、4.50
2#3#4#6#
3.30
5#
4.5
6
建筑高度
±0.00绝对标高（m）
1#
38.900
2#
38.320
3#
38.200
4#
37.98
5#
38.400
6#
38.17
室内外高差（m）
0.600
基底标高（m）
1#
-6.21、-7.71、-5.71
2#3#4#6#
-2.50
5#
筏基-5.660，独立柱基-4.100
最大基坑深度（m）
1#
-7.71
5#
-7.22
檐口高度（m）
1#
18.9
2#6#
13.2
3#4#
9.9
5#
18
7
横轴编号
1#
1—12/A2—A18
2#3#4#6#
1—13
5#
1—7
纵轴编号
1#
A—H/AA—AK
2#3#4#6#
A—F
5#
A—J
横轴距离
1#
64.350
2#3#4#6#
3.90
5#
9.0、10.0、4.0
纵轴距离
1#
23.30/30.40
2#3#4#6#
1.80、2.70、3.00
5#
7.2、5.4、4.8、3.0
8
建筑防火
耐火等级为二级
9
墙面保温
外墙贴60厚聚苯板保温层
10
外装修
檐口
1#
玻璃幕墙。
2#3#4#6#
涂料
5#
灰色涂料
外墙装修
1#
玻璃幕墙。
2#3#4#6#
外墙涂料、玻璃幕墙
5#
外墙为丙稀酸涂料，顶部灰色瓦材。
门窗工程
1#
外窗采用铝合金双层中空玻璃窗，外门采用铝合金门，内门采用木夹板门，玻璃幕墙。
2#3#4#6#
外窗采用塑钢双层中空玻璃窗，外门采用塑钢门，内门采用木夹板门，玻璃幕墙。
5#
外窗采用铝合金双层中空玻璃窗，外门采用铝合金门，内门采用木夹板门，玻璃幕墙。
屋面工程
120企口聚苯板保温，陶粒混凝土找坡，SBS防水层。
11
内装修
顶棚工程
1#
装饰石膏板吊顶
2#3#4#6#
板底刮腻子，耐擦洗涂料；纸面石膏板吊顶；PS板吊顶
5#
板底刮腻子，耐擦洗涂料；纸面石膏板吊顶；PS板吊顶
地面工程
1#
地砖地面、花岗石地面、硬木地板、水泥地面
2#3#4#6#
地砖楼面；大理石板地面；地毯
5#
细石砼地面、地砖楼面；大理石板地面；花岗石地面；玻璃装饰板地面
内墙装修
1#
石灰砂浆、耐擦洗涂料、乳胶漆
2#3#4#6#
壁纸墙面、釉面砖墙面
5#
内墙耐擦洗涂料；壁纸墙面釉面砖墙面
门窗工程
1#
铝合金中空玻璃门、窗，木夹板门
2#3#4#6#
外窗采用塑钢双层中空玻璃窗，外门采用塑钢门，内门采用木夹板门，玻璃幕墙。
5#
铝合金中空玻璃门、窗，木夹板门
楼梯
见二次装修
公用部位
地砖地面，大理石墙面
12
防水工程
屋面防水
1#
聚氨脂防水涂膜、三元乙丙丁基橡胶卷材
2#3#4#6#
SBS卷材+SBS涂膜
5#
SBS卷材+SBS涂膜
厕浴间
聚氨脂涂膜防水层
屋面防水等级
二级
2.4结构设计简介表2-3
序号
项目
楼号
内容
1
结构形式
基础结构形式
2#3#4#6#
条形基础
1#、5#
筏板基础
主体结构形式
2#3#4#6#
混合结构
1#、5#
框架
屋盖结构形式
1#2#3#4#5#6#
全现浇
4
地下防水
结构自防水
1#、5#
S8级防水砼自防水
材料防水
构造防水
1#、5#
SBS防水卷材防水
5
砼强度等级分布
垫层
C10
筏基
5#
C30
1#（一、二层柱）
C40
条基、圈梁、构造柱
2#3#4#6#
C20
圈梁、构造柱
1#
C25
其他层梁、板、柱
1#、5#
C30
楼层板
2#3#4#6#
C25
独立基础
5#
C25
筏基底板、外墙、游泳池底板、池壁
5#
C30S8
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
7
钢筋类别
热扎I级、II级
8
钢筋接头形式
气压焊连接
9
结构断面尺寸
基础底板厚度
1#
700
5#
1400，450
外墙厚度
1#
350、300
5#
250
内墙厚度
1#
250、200
5#
250
柱断面尺寸
1#
400*400、500*500、350*500、Φ500
5#
500*500、500*700、
500*600、600*700
梁断面尺寸
1#
基底反梁600*1200、800*1200
框架梁：
300*750、300*600
5#
300*600、300*600、400*900、300*550
楼板厚度
1#
地下一层顶板：
120、150、200、250
地上各层及屋顶：
120
5#
地下一层顶板300、
其余分别为120、150、
10
楼梯、坡道结构形式
1#、5#
全现浇
11
结构砼工程预防碱集料反应类别管理
1#、5#
II类工程
12
建筑沉降观测
1#2#3#4#5#6#
由业主委托有关单位观测
13
二次维护结构
陶粒砌块墙、陶粒隔墙板
2.5专业设计简介表2-4
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给
水
排
水
系
统
上水
市政直供自来水
竖管走卫生间，水平管明装
镀锌管丝口连接
下水
污废水合并进化粪池
立管明装
立管柔性铸铁管
雨水
立管走管井水平管暗装
室内用焊接管
饮用水
水箱变频供水
丝口连接明装
镀锌钢管明装
消防水
消防水池水泵供水
焊接管焊接
焊接钢管
2
消防系统
消防
喷洒、消火栓
焊接明装
焊管
排烟
排烟、防排烟
楼梯间排烟
普通钢管
报警
手动和自动
二总线
桥架、焊接
监控
烟感、温感
二总线
桥架焊接
通风
正压送风、排风
分系统、分区通风
镀锌铁板
采暖
GPRC型高频焊钢
散热器
铝塑管、镀锌管
燃气
市政燃气供应
模块燃气锅炉
无缝钢管
4
电力系统
照明
放射式与树干式结合
桥架、UPVC管
动力
放射式与树干式结合
桥架线槽焊管
弱电
与政府部门协调
弱电机房控制
线槽焊管
避雷
二类防雷
JGJ/T16-92
扁铁柱内主筋
5
设备安装
电梯
二台
配电柜
落地明装、墙上暗装
桥架、焊管
水箱
消防水箱在建筑物顶部，采用镀锌钢板
落地明装，地下三层采用混凝土水池
污水泵
AV55-2，AS75-2CB
落地明装
6
通讯
综合布线代替电话布线
五类八芯双绞线
线槽UPVC
电视
接收、播放、录制
采用750MHZ邻频传输
桥架焊管
7
庭院、绿化
楼宇清洁
8
采暖
集中
供暖
自供暖
模块燃气锅炉
地下一层安装
9
设备最大规格与重量
15T
2.6工程典型平面、剖面图
标准层平面图,主要剖面图（详见附图）。
3．施工部署
3.1部署原则
3.1.1满足合同要求的原则
3.1.2时间连续、空间占满的原则
3.1.3符合工序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上，先结构后装修，先土建后专业）
3.1.4重点处理季节性施工的原则
3.1.5以科技为先导的原则
3.2项目经理部组织机构
3.2.1施工组织系统图
本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织实施。
项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、执行经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由9个职能部门组成的办事机构进行，9个职能部门分别为工程部、技术部、（试验、资料）、机电部、装饰部、经营部、物资部、质检部、安全部、办公室。
组织架构和各职能部门的职责见项目部组织机构及职能图，根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。
3.2.2职能分工及职责：
见附录1
3.3工程目标
3.3.1质量方针、质量目标
3.3.1.1质量方针
每位员工，做每件事，都要预防为主；
每个工程，每项服务，都让顾客满意。
3.3.1.2质量目标
分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。
确保各单位工程质量均达到国家建安工程质量检验评定标准中的优良标准。
3.3.2工期目标
本工程从2002年1月31日开工，2002年7月31日竣工，合同工期181d。
3.3.3安全目标
年重伤、工亡事故为零，全年负伤频率不高于千分之三。
3.3.4文明施工目标
创“北京市文明工地”。
3.3.5消防目标
消除现场消防隐患。
3.3.6环保目标
达到IS014001国际环保认证的要求。
3.3.7竣工回访和质量保修计划
根据我公司对业主服务的承诺，每年春季对用户进行回访。
根据政府的有关规定和保修合同，对工程的分部分项工程分别进行保修。
3.4任务划分
3.3.1总承包范围表3-1
土建部分
垫层以上基础、结构、装修、人防出入口
电气部分
照明、动力、防雷、接地、弱电、消防报警
水暖部分
上下水、雨水、消防雨水、暖气
通风
风管的制作与安装
3.3.2专业分包范围表3-2
专业分包单位
专业分包内容
消防系统
电梯安装
3.3.3工程物资设备采购划分表3-3
序号
负责单位
采购物资
1
总包方
除业主采购外的所有物资
2
业主自行采购
未定
3.5施工总工艺流程
3.5.11#楼、5#楼
基础底板垫层→基础底板防水→防水保护层→底板（独立基础）钢筋绑扎→底板砼浇筑→地下室结构（独立基础）→地下室外防水→回填土→主体结构→墙体砌筑→内外装修→屋面工程→专业安装→扫尾清理→竣工验收。
3.5.22#楼、3#楼、4#楼、6#楼
基底垫层→绑扎条形基础钢筋→浇筑条形基础混凝土→砖基础砌筑→基础圈梁施工→砌筑墙体→构造柱及圈梁施工→楼层结构板施工→内外装修→屋面工程→专业安装→扫尾清理→竣工验收
3.6施工进度计划
3.6.1施工进度计划编制原则
3.6.1.1本工程工程量大、结构质量标准高，总工期却只有181d，工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质按期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.6.1.2合理的资源配置原则:
机械设备、材料的投入
3.6.1.3时间、空间部署的原则：
满足合同工期要求的原则：
合同工期：
5#楼181天，1#、2#、3#、4#、6#楼为181天。
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和隔墙的砌筑、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的隔墙的砌筑、安装、装修及时插入施工，需要将1#、5#楼主体结构分二次验收。
结构验收的详细时间详见下表。
结构验收时间表表3-4
序号
楼号
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
1
1#
地下室
2002.5.10
2002.5.10
主体结构
2002.7.20
2002.7.20
2
5#
地下室
2002.5.10
2002.5.10
主体结构
2002.6.20
2002.6.20
3.6.1.4符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：
先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。
3.6.1.5采用流水作业，保证施工管理程序化、标准化，提高工作效率。
3.6.2施工进度计划编制依据
3.6.2.1工期要求
5#楼合同工期要求:
2002.1.31开工，2002.7.31竣工。
1#、2#、3#、4#、6#楼合同工期要求:
2002.1.31开工，2002.7.31竣工。
3.6.2.2配置资源:
本工程1#、5#框架柱配定型大钢摸；群体施工区域内配置三台FO23B塔吊；三台井架；混凝土搅拌楼一座（两台TQ—500型搅拌机）；混凝土固定泵两台。
3.6.2.3采用先进的小流水施工工艺、加大机械化施工程度和实施标准化管理。
3.6.
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