南湖国际一期1014号楼工程施工组织设计.docx

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南湖国际一期1014号楼工程施工组织设计

第一章施工组织设计综述

1.1工程概况

南长城·南湖国际（一期）10#~14#号楼工程，位于贵州省印江县西环大桥以南。

本工程总计建筑面积约为173093.244m2，其中10#楼住宅建筑面积为20928.24m2，商业建筑面积为2605.48m2；11#楼住宅建筑面积为41856.48m2，商业建筑面积为7584.10㎡；12#楼住宅建筑面积为31399.62m2，商业建筑面积为5169.34㎡；13#楼住宅建筑面积为20397.47m2，商业建筑面积为7265.87m2；14#楼住宅建筑面积为23652.334m2，商业建筑面积为14742.43㎡；建筑物高度10#楼为98.750m,11#楼为96.800m,12#楼为98.750m,13#楼为98.750m,14#楼为96.800m；10#楼为27F/3D层，11#楼为31F/3D层,12#楼为27F/3D层，13#楼为27F/3D层，14#楼为31F/3D层;

本工程10#~14#楼结构形式为框架-剪力墙结构；10#、11#、13#、14#楼基础形式为人工挖孔桩基础，12#楼及商业、车库为人工挖孔桩基础、独立柱基和条基多种形式结合；10#~14#楼耐火等级均为一级，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年，抗震设防裂度为6度；10#~14#楼屋面防水等级为二级，砖砌体为蒸压加气砼砌块和页岩实心砖；10#~14#楼室内顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚、石膏板吊顶及铝合金方板吊顶；10#~14#楼地面为水泥石屑地面及防滑地砖地面，外墙面层为外墙涂料及外墙石材，外墙门窗为中空玻璃窗；10#~14#楼屋面为保温隔热上人屋面、不保温隔热不上人屋面及保温隔热不上人屋面；10#~14#楼厨厕作防水，给排水安装到位，内墙面为乳胶漆；10#、13#、14#楼各设上人电梯两部，11#、12#楼各设上人电梯四部。

1.2编制依据

本工程施工组织设计根据以下资料文件进行编制。

1.2.1贵州南长城企业（集团）房地产开发有限公司合同编号：

07046.02-sg-004。

1.2.2由上海经纬建筑规划设计研究院设计的10#~14#楼设计施工图。

1.2.3由贵州有色地质工程勘察公司提供的地质钻探资料。

1.2.4采用的技术规范和验收标准

1.2.4.1本工程内的项目均需按与建设工程有关之下列规范及标准执行

（1）国家规范及优质工程标准及规范；

（2）铜仁市规程及优质工程标准及规范；

（3）设计单位在图纸内所述之特别要求及规定；

（4）现浇混凝土墙面、顶面拆模时表面垂直度、平整度达到普通抹灰罩面标准。

倘若上述

（1）

（2）（3）（4）各项规范及标准之内容有所矛盾，一切均以较高标准者为准。

1.2.4.2可参考之技术规范如下（但不限于此）

（一）地基与基础专业工程技术规范：

（1）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99；

（2）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；

（3）建筑桩基技术规范JGJ94-94；

（4）建筑基坑支护技术规程JGJ120-99；

（5）钢筋混凝土承台设计规程CECS88：

97；

（6）岩土工程技术规范DB29-20-2000；

（二）建筑工程施工技术规范：

（1）普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-2002；

（2）普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002；

（3）混凝土强度检验评定标准GBJ107-87；

（4）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；

（5）混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003；

（6）粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90；

（7）混凝土结构试验方法标准GB50152-92；

（8）混凝土质量控制标准GB50164-92；

（9）砌体工程施工及质量验收规范GB50203-2002；

（10）混凝凝结构工程施工质量验收规范GB50204-2001;

（11）屋面工程质量验收技术规范GB50207-2002；

（12）建筑地面工程施工及质量验收规范GB50209-2002；

（13）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002；

（14）砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000；

（15）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；

（16）中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80；

（17）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95；

（18）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003；

（19）冷拔钢丝预应力混构件设计与施工规程JGJ19-92；

（20）回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23-2001；

（21）钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2001；

（22）粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86；

（23）多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90；

（24）建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90；

（25）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；

（26）基桩低应变动力检测规程JGJ/T93-95；

（27）砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000；

（28）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97；

（29）机械喷抹灰施工规程JGJ/T105-96；

（30）建筑基桩检测技术规程JGJ/T106-2003；

（31）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003；

（32）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96；

（33）外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000；

（34）超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：

88；

（35）钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：

88；

（36）超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：

2000；

（37）柔毡屋面防水划等号技术规程CECS29：

91；

（38）混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：

92；

（39）增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程CECS63：

94；

（三）给水排水专业技术规范：

（1）给水排水设计基本术语标准GBJ125-89；

（2）给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90；

（3）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97；

（4）排水管道维护安全技术规程CJJ6-85；

（5）供水管井设计、施工及验收规范CJJ10-86；

（6）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；

（7）建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98；

（8）埋地硬聚氯乙烯给水管道工程CECS17：

2000；

（9）建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：

92；

（10）水泵隔振技术规程CECS59：

94；

（11）管道工程结构常用术语CECS83：

96；

（12）建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程CECS94：

97；

（13）建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS105：

2000；

（14）给水排水工程混凝土构筑物CECS117：

2000；

（15）承插式管接头CJ/T110-2000；

（16）铝塑复合管用卡套式铜制管接头CJ/T111-2000；

（17）建筑用铜管管件（承插式）CJ/T117-2000；

（18）微机控制变频调速给水设备JG/T3009-93；

（19）隔膜式气压给水设备JG/T3010-94；

（四）通风工程技术规范：

（1）住宅厨房排烟道JG/T3028-95；

（2）住宅厨房排风道JG/T3044-98；

（五）电气工程技术规范：

（1）通用用电设备配电设计规范GB50055-93；

（2）建筑物防雷设计规范GB50057-94（公告24）2000版；

（3）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90；

（4）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91；

（5）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ168-92；

（6）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92；

（7）电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92；

（8）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92；

（9）电气装置安装工程低电器施工及验收规范GB50254-96；

（10）电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96；

（11）电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范GB50256-96；

（12）电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96；

（13）建筑用绝缘电工套管及配件JG3050-1998；

（14）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000；

（六）工程质量验收：

（1）混凝土强度检验评定标准GBJ107-87；

（2）土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83；

（3）建筑地基与基础工程施工及质量验收规范GB50202-2002；

（4）砌体工程施工及质量验收规范GB50203-2002；

（5）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；

（7）屋面工程质量验收规范GB50207-2002；

（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；

（9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；

（10）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002；

（11）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95；

（12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

（13）通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002；

（14）电气装置安装工程低电器施工及验收规范GB50254-96；

（15）电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96；

（16）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96；

（17）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97；

（18）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

（19）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；

（20）普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92；

（21）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92；

（22）木质素磺酸钙减水剂在混凝土中使用的技术规定JGJ54-79；

（23）普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000；

（24）混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-84；

（25）塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96；

以及其他相应的国家施工及验收规范、质量检验评定标准。

1.2.5已通过质量体系认证ISO9001质量保证标准建立的本公司质量体系文件，《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。

1.2.6经过对施工现场调查所获取的资料数据，并结合本公司类似工程积累的施工经验和科学成果。

1.3建筑设计概述

南长城·南湖国际（一期）10#~14#号楼工程，位于贵州省印江县西环大桥以南。

1.4结构工程概述

1.4.1基础工程

10#、11#、13#、14#楼为人工挖孔桩基础，基岩中风化泥岩单轴抗压强度标准值≥5.75MPa，地基承载力特征值不小于1600KPa。

12#楼及商业、车库为人工挖孔桩基础、独立柱基和条基多种形式结合,基岩中风化泥岩单轴抗压强度标准值≥5.75MPa，泥岩地基承载力特征值不小于1600KPa。

1.4.2主体工程

本工程结构抗震等级为一级、二级或三级；剪力墙结构和框架结构，其基础、主体工程梁、板、柱及筒体砼均严格按设计施工图进行配制，钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。

1.4.3砖砌体

本工程采用MU10烧结页岩空心砖、烧结页岩实心砖、蒸压加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。

1.4.4屋面防水

屋面按设计要求进行防水处理。

1.5给水、排水、消防概述

1.5.1给水由市政给水管网直接供水。

生活给水管采用DPP-R塑料管，热熔接口。

1.5.2生活污水、雨水管采用JPVC塑料管，胶粘接口，室外排水用砼管。

1.5.3消防管道采用热镀锌钢管，焊接口消防管道应作防腐处理，喷淋系统应按设计布置要求施工。

1.5.4生活污水经污水处理池处理后，再经下水管道排入市政管网。

1.5.5给排水、消防管网施工安装时，必须符合施工及验收规范，管道穿越基础、梁、墙、板时，必须与土建配合预留洞，预埋套管等，不得事后打洞。

1.6电气（照明）概述

1.6.1电气照明

（1）室内照明根据设计要求，布置安装配电箱。

（2）室内布线：

可采用暗配线，预埋阻燃塑料管或镀锌钢管，导线按设计规格型号，分色穿入管内。

（3）安装开关箱等应按设计要求的规格、型号、数量、对地距离等进行安装。

1.6.2防雷接地

根据设计要求，可利用框架柱筋作接地引下线，挖孔桩钢筋作接地极，用40×4镀锌扁钢，联通所有挖孔桩钢筋，形成接地网。

1.7现场施工条件

本工程施工现场根据总平面图看出，如果塔楼和车库同时施工，现场作业面相对较窄，不利于此工程施工；施工道路经过河道不利于此工程施工。

1.8工程特征

1.8.1工程特点

（1）根据工程地质资料,10#~14#楼为人工挖孔桩基础、筏板基础、独立柱基础及条形基础，基础人工挖孔桩，沉孔总深度在5.0～25.0m左右；

（2）10#~14#楼层数为30层~34层，总高度在100m以上，属一类高层。

1.8.2施工特点

（1）10#~14#楼总高度在100m以上控制轴线的传递及房屋的垂直度、负一层，负二层与车库楼盖和转换层是施工中的重点。

（2）本工程砼浇筑工程量大，此工程砼采用商品砼。

（3）因工期要求特别紧，水电安装工程与土建同步进行，密切配合预留、预埋工作。

1.8.3施工管理重点

本工程的工期为24个月，其工程管理重点是怎样合理安排施工作业，在保证工程质量及安全的前提下，完成工程任务。

（1）工程工期为本工程的管理重点：

开竣工时间：

11#、13#、14#楼2014年4月25日（以甲方通知为准）至2016年4月25日，合同工期总日历天数720天。

10#、12#楼2014年9月30日（以甲方通知为准）至2016年9月30日，合同工期总日历天数720天。

（2）分段工程工期安排：

①、人工挖孔桩基础（独立柱基、筏板基础、条基））含地下一、二、三层结构施工172天；

②、主体结构工程276天；

③、装饰、装修272天。

（3）基础施工中，人工挖孔桩施工，为管理重点，必须对人工挖孔桩施工中的安全、质量和工期进行重点管理。

（4）主体框架-剪力墙结构施工中，把工程质量、工期列为管理重点。

（5）施工中，安全用电，防止触电事故是安全管理的重点。

（6）该工程地处贵州省印江县西环大桥以南，文明施工管理应列为重点。

采取全封闭施工，车辆出入处作路面硬化处理，并用水冲洗车辆，不得把泥土带上主公路。

施工用水、生活用水经沉砂井沉淀后，有组织排放入市政管网内。

施工中，尽量减少噪声污染和尘土污染等都应纳入施工管理重点，加强管理工作，确保安全、文明施工。

第二章施工部署

2.1施工组织原则及项目管理人员

为了实现本工程的施工目标，在充分分析工程特点的基础上，公司决定选派精兵强将组织施工，并保证机械设备、周转材料的投入。

按照“做好每个细节，铸造建筑精品”的原则，组建“南长城·南湖国际（一期）10#~14#号楼工程项目经理部”，公司选派由组织、协调能力强、管理水平高、具有丰富的实际经验的项目经理担任本工程项目部经理。

在公司内选派工作认真负责、技术能力强、施工经验丰富的工程师担任项目部技术负责人；选派有优良业绩的施工员、质检员、安全员、预算员、材料员担任本工程项目部现场各管理工作。

项目部管理人员表

职务

姓名

技术职称

上岗资质

项目经理

工程师

一级项目经理证

技术负责人

工程师

高级上岗证

土建施工员

施工员

中级上岗证

土建施工员

施工员

中级上岗证

土建施工员

施工员

中级上岗证

水电施工员

水电工程师

中级上岗证

质量检查员

助工

中级

安全检查员

助工

中级

预算员

造价员

高级

材料员

助理经济师

中级

2.2项目经理部组织机构（附图）

公司本部

项目经理

技术负责人

工长

质检员

安全员

材料员

预算员

施工班组

为实现本工程的施工总目标，公司对本工程实行“纵向到底，横向到边”的全方位管理体系，以技术管理、工程质量管理、施工进度、安全生产、文明施工为内容，公司对项目部、项目部对班级、班组对作业人员形成全过程、全方位的管理网络。

2.3施工总体目标

2.3.1工程质量方针

遵纪守法，诚信为本，科学管理，创造精品，持续提升，奉献满意。

2.3.2工程质量目标

（1）无重大质量事故；

（2）严格按现行国家、行业的法律、法规实施管理，信守合约；

（3）建设工程一次竣工验收合格率100%；

（4）工程质量让用户满意率95%以上；

（5）客户合理有效投诉配合处理率100%；

（6）主体工程为合格工程。

2.3.3环境健康安全方针

遵纪守法，科学管理；

注重环保，珍爱生命；

持续改进，造福社会。

2.3.4环境健康安全目标

（1）杜绝重大人身伤亡事故，安全事故费用控制在总产值的1‰；

（2）杜绝重大责任交通事故，火灾事故；

（3）加强能源、资源使用管理，减少浪费；

（4）强化教育培训，增强员工环保及职业健康安全意识；

（5）改善生产条件，预防和控制职业性危害；

（6）严格控制施工噪声，减少对作业周边环境的影响；

（7）加强固体废弃物有序排放管理，合理提高废水排放处理要求；

（8）实现工程安全事故为零。

2.3.5工期：

720天。

2.4质量保证体系（附图）

为确保工程质量目标的实现，公司将深入的在本工程中，开展全面质量管理工作，与此同时实行ISO9001质量体系及ISO14000安全健康、环境保护等体系文件的正常执行、施工，全过程中充分体现工程质量保证，工程质量管理，全员参加，全过程为对象，现代管理为手段的质量管理机制。

质量保证体系图

公司总工

工科质量管理部门

分管生产副经理

专职质量员

工程项目经理

材料供应

施工员

技术负责人

劳务公司

质量员

施工班组

2.5施工过程中的质量监控系统

为了体现施工过程质量始终处于严密的监控状态，由项目经理和技术负责人负责，通过项目部质检，施工人员对各种建筑材料、施工工艺操作、工序质量和分部、分项工程的质量状态实现有效的监督与控制。

2.6安全生产与文明施工管理体系

为了保证本工程实现安全生产与文明施工的目标，现场全体人员严格、认真地执行安全生产技术规程，公司安全与健康体系，贯彻执行“重庆市建筑工地文明施工标准”。

在公司领导下，本工程的安全、文明施工管理工作落实到项目经理为第一责任人，由项目经理负责实施具体相关的安全管理工作。

现场安全文明施工管理系统图

项目经理

技术负责人

安全员

现场保卫

班组安全员

2.7施工顺序与组织要点

2.7.1施工顺序原则

先地下，后地上；先土建后安装；先结构后装修；先天棚后地面；先室内后室外；做好土建与安装工程的协调配合与穿插施工。

2.7.2施工区段的划分

本工程13#、14#楼按层段划分流水段，各区段内组织施工流水作业。

2.7.3工艺流程

轴线定位测量放线→基础施工→主体结构墙体→屋面→门窗安装→室内装饰→外墙装饰→室外散水→室内外清扫卫生→竣工移交。

2.7.4施工组织要点

（1）充分发挥施工机械设备的能力，合理组织平等流水和立体交叉作业，以提高工效加快进度。

（2）恰当地安排受季节、温度影响的分部、分项工程的施工期限，在冬、雨、暑期以保证质量的前提下正常施工，并且节假日不放假，保持连续施工作业。

（3）农忙季节妥善安排轮休，保证正常出勤，坚持均衡生产，消除影响进度的因素。

（4）积极采用先进施工技术，使用新材料、新工艺，有效地应用公司施工的管理经验，以提高水平，保证质量进度。

2.8本工程主要的施工机械设备及自动化办公设备

序号

机具名称

单位

数量

用途

QTZ5610塔吊

台

垂直运输

QTZ5013塔吊

台

垂直运输

施工电梯

台

垂直运输

砂浆搅拌机

台

砖墙砌体及粉刷工程

插入式振动器

台

浇筑砼基础，柱、梁

竖焊机

台

柱、筋焊接

砼输送泵

台

潜水泵

台

4-6

挖孔桩内抽水

送风机

台

若干

挖孔桩送风

钢筋弯曲机

台

钢筋成型

断筋机

台

钢筋断料

调直机

台

钢筋拉直

全站仪

部

测量

J2经纬仪

部

测量

水平仪

部

测量

自动化办公设备：

序号

设备名称

单位

数量

备注

计算机

台

复印机

台

摄像机

台

照像机

台

传真机

台

对讲机

对

第三章施工准备

3.1技术准备

认真学习相关规定、规范、标准，认真熟悉设计施工图纸，理解并掌握设计意图，组织土建、水电等专业配套的技术交底，由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同研究并确定施

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