智慧园区管理系统方案可行性研究报告综合版.docx
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智慧园区管理系统方案可行性研究报告综合版
智慧园区管理系统方案可行性研究报告
（综合版）
一、智慧园区管理系统方案介绍
二、智慧园区管理系统方案优点
三、智慧园区管理系统方案功能
四、智慧园区管理系统APP开发
五、智慧园区管理系统方案特点
六、智慧园区管理系统建设目标
七、智慧园区管理系统总体建设方案
八、智慧园区管理系统主要应用技术
九、智慧园区管理系统技术架构体系
十、智慧园区管理系统建设平台
十一、智慧园区管理系统组成架构
十二、智慧园区管理系统主要应用
十三、智慧园区管理系统发展前景
前言
当今社会经济发展面临着日趋严重的资源约束和更加迫切的绿色环保要求，我国各类园区更是首当其冲，面临经济增长的艰巨任务和资源环境保护的巨大压力。
传统园区建设者通常只提供水、电、气、交通、建筑等“硬件”基础设施，信息化、智能化都由入驻企业自行完成。
随着信息技术的发展，这种模式已经不能满足入驻企业、园区管理方的需求，亟需一种能解决传统园区缺乏整体规划、信息重复建设、信息服务薄弱、资源浪费等问题的方案。
以信息化为核心的智慧园区建设作为推动园区发展模式变革、实现社会经济可持续发展的重要路径选择，已在中国各地迅速兴起，并呈现出快速发展趋势。
越来越多的园区在利用智慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业创新发展，创造新的经济增长点，增强园区竞争力，智慧园区建设已经成为提升园区竞争力的核心手段。
正文
一、智慧园区管理系统方案介绍
智慧园区综合管理云平台是通过统一的软件平台对园区内公共区域、各建筑物的电气设备进行自动控制和管理，并对用户提供信息和通信服务。
另外对园区的所有空调、给水排水、供配电设备、通风、消防、保安设备等进行综合监控和协调，使园区内的用户和访客获得了经济舒适、高效安全的环境，使园区的功能应用、服务品质产生质的飞跃。
智慧园区集成管理平台集中控制的目的，是通过建立集中控制平台，将暖通空调、给排水、变配电监视、火灾报警、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能耗计量等各智能设备系统的控制管理集成在一个管理界面上，从而实现“集中管理”、“分散控制”、“系统联动”、“优化运行”的目标。
平台采用了先进的层次软件设计结构，利用分布式软件和面向对象技术开发成功的一套成熟、稳定可靠的系统。
该系统在设计理念、系统运行环境等方面进行了全面优化，使其成为市场中具有较高性能价格比的专门针对智能楼宇集成管理的软件产品。
二、智慧园区管理系统方案优点
智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据采集中心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区用能管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。
1、构建园区绿色和谐的产业
以物联网、云平台、全面的IT建设为基础，进行园区资源集约化管理，打造绿色园区。
一方面依据软件系统数据运算分析，制定公共设备季节性和昼夜运行模式，提高了各环节运行质量，延长设备使用寿命，实现科学调度的目的。
另一方面通过无线传感网等多项信息技术应用，解决了海量数据的实时采集、传输、存储与运算，强化了辅助决策功能。
系统可以更准确、直观地记录显示园区能源运行基础数据、能源负载情况、用电使用情况，与园区的客户管理、电子支付、智能停车、电子商务等其它信息化系统的互联互通、数据共享，发掘信息资源的内在价值。
2、打造平安园区，促进社会和谐发展
智能分析、主动防御的先进技术的开发将对园区分层布防、重点突出的部署战略;消防、安全联动紧急情况快速响应，实现安全和谐的园区。
通过对园区各运行节点的传感、采集、收发，将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到后台，提高园区资产运行质量，实现智能化的故障报警和运行效能监测，提高处理故障的反应速度。
3、高效便捷的办公，实现办公信息化
基于云平台的桌面云、云呼叫中心、统一通讯提供园区的商户和企业提供云服务和可拎包入住的办公环境，实现随时随地轻松办公。
4、创造舒适安康的生活，构建企业沟通的桥梁
企业信息化应用将实现物业智能化的管理、高效的运作、提供全方位的服务;园区一卡通、智能停车管理等系统打造轻松、便捷的生活和工作环境;园区的交流平台、信息发布系统将实现园区资源互通互享，园区内企业、个人、园区运营部门，彼此之间、相互之间，信息无处不再，交流无限。
三、智慧园区管理系统方案功能
智慧园区解决方案面向产业园区。
通过智能化、信息化手段与技术，基于设备网、互联网、物联网，从数字园区转向智慧园区。
从以使用为核心到以应用为核心的转变，从以管理为理念到以服务为理念的进化。
智慧园区的具体功能基于园区的建设平台，主要功能可分为园区内运营管理功能设计、园区服务功能设计。
1、智慧园区运营管理功能设计
智慧园区运营管理功能，利用信息化的管理手段，全面提升园区基础环境管控能力，建设平安、便捷园区，同时依靠先进的科技解决方案，降低能源消耗，建设绿色智能园区，为园区企业及员工创建最佳的工作环境。
1）智能安防
一个园区完整的智能化安防技术应主要包括门禁、报警和监控三大部分，还具备其他根据特殊的安全防范管理工作的需要而设置的其他安全防范系统，如园区电子巡查、车库、停车场的出入控制、监控等综合管理的智能停车系统，以下主要叙述视频监控系统、园区联网报警系统、门禁系统。
视频监控系统：
主要应用于园区内实时监控、录像和报警时的图像采集，对园区内重点需要防范的区域进行全天候、全过程、全方位监控，实现各系统视频的信息共享。
园区内设置独立的视频监控中心，对所采集视频进行集中的管理与监控，保证视频信息的安全性。
智能视频监控系统可对人物进行识别，包括人脸识别、车辆类型与车牌号码识别，具有良好的识别准确率，同时系统具有轨迹识别的功能，例如园区内人员运行轨迹、人员的出现与消失、车辆运行轨迹等。
智能联网报警系统：
是园区安全防范体系的重要组成部分，报警系统包括园区周界防卫、建筑物区域内防卫、园区办公楼内报警系统。
系统可以保障园区安全，立即将警情传输到报警中心，及时应对处理危险信息，消除安防孤岛，形成公安、消防、安检多方联动的安全化、智能化安全系统。
门禁系统：
园区门禁系统包括园区一卡通系统、停车场车辆门禁、园区出入口门禁等。
智慧园区的门禁系统主要为一卡通系统，可解决门禁控制、考勤管理、园区食堂刷卡消费、电梯控制等，方便园区的统一管理，也为员工的日常工作生活增加便利。
门禁系统具有极高的可靠性，可保护园区内人员和财产的安全，也可与其他系统联动控制。
2）智能设备
园区的室内外应设置通信线路专用的综合管槽、管廊内的通信专用支架空间，可传输语音、图像和视频流数据信息的有线网络和无线网络，园区智能化系统各类总机房及电源保障系统。
智慧园区的智能设备包括楼宇自控系统、园区智能照明系统、地下管网管理系统、能源管理系统等。
楼宇自控系统：
楼宇自控系统是对园区办公楼内采暖、通风、电梯、空调、给排水等各方面进行监控，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件，相应的传感器、行程开关、光电控制等系统地管理相互关联的设备，对楼宇设备的工作状态进行检测，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间，从而延长设备的使用寿命，降低能源消耗，减少维护人员的工作力度。
智能照明系统：
对园区内路灯开关、亮度等进行监控，对办公楼内照明设施进行控制。
智能照明系统可与楼宇自控系统联网，对园区进行综合控制。
园区内智能照明系统设有中央监控装置，对整个系统实施中央监控，可随时监测灯具异常情况，节能减耗，延长灯具的使用寿命。
环境监测系统：
对园区内的空气、温度、风速等环境气象信息进行监控。
地下管网管理系统：
对园区内水、电、气、暖、通信等地下管线进行管理。
2、智慧园区服务功能设计
智慧园区内的服务功能包括对园区内各企业的公共服务和外来访客服务。
物业管理系统：
园区物业管理系统提供物业报修、物业维保、物业设备和配件管理等。
为园区租房管理、水电管理、合同管理、企业管理等提供可靠的信息化支持。
招商管理系统：
园区管理单位不仅负责整个园区管理，同时还要负责园区的产业推进，包括招商引资，应急处置，促进园区管理部门、企业、合作单位的良性互动，推广园区品牌。
智能访客系统：
智能访客系统对于来访人员，可进行证件扫描、身份证识别、数码摄像、等多功能登记管理系统，如来访人员再次进入园区，只需人像识别，系统可快速扫描出访客信息，即可进入园区，无需重复登记访客信息。
智能访客系统能够详实、快速的记录来访人员的证件信息，图像信息，并对来访信息提供便捷的多方式查询，便于信息整合。
智慧园区一体化系统实现园区视频、车辆管理、人员定位、入侵报警、身份识别、出入管理、消防状态、环境监测等系统数据接入，实现园区各个系统集中化管理。
四、智慧园区管理系统APP开发
智慧园区APP是专为产业园区、办公园区打造的线上智慧管理软件，保障企业运营，为企业搭建一个良好生态环境。
包含了园区物业、公共服务、招商、园区资讯方面，让园区与互联网接轨，打造一个线上的园区智慧管理平台，助力企业高速发展，园区的服务尽在掌握之中。
1、智慧园区APP开发的优点
1）数字化管理：
互联网的智慧园区最主要的特点就是数字化，通过标准化的SDK接口可以实现多个平台实现统一数字化管理，通过智慧园区APP可以对于园区的安全视频监控，智能停车、停车缴费、视频监控、人脸识别，通过数据分析调控园区中的资源合理使用，通过数据分析，实现对于园区的数字化管理。
2）个性化服务：
现在都是服务提倡是“便捷，自主操作”，通过智慧园区APP人们可以直接实现通过APP就可以对于园区的各种的服证件的办理，以及是园区中的停车费的缴纳，通过园区还是与饮食和娱乐餐饮商家合作，打造一个生活，服务，工具与一体的综合性园区服务平台。
3）竞争力提升：
无论是智慧校园还是智慧园区都是未来的互联网以及是物流网发展的重要方向，通过智慧园区APP打造智慧园区区，可以为园区带来更多直接便捷的企业竞争力，也是互联网时代发展的重要目标。
2、智慧园区APP开发的功能
1）APP首页功能：
首页功能主要是BANNER图轮播，会议室申请，热点新闻，本地服务，广告招商，装修服务等一些服务性质的功能入口，功能入口布局可以根据不同的园区量身打造。
2）APP服务功能：
服务功能主要是包括园区设施和物业服务，餐饮服务出行服务，人们通过生活服务功能可以在线缴纳各种的园区费用，或者是物业报修维修服务，联合周边餐饮商家，外卖服务，餐饮消费，出行服务。
3）APP活动功能：
活动功能就是园区的各种的大型企业招商会，或者是园区表演活动，各种的活动信息的展示，打造活动功能可以提升人们对于园区的生活工作的认同感。
4）APP话题社区：
话题社区主要是为园区的人们打造一个生活的趣事乐事，所加所闻的趣事分享平台，通过APP平台也可以对于关注，点赞，分享，认识各种好友。
五、智慧园区管理系统方案特点
智慧园区综合业务智能管理系统集成视频、报警、园区一卡通、产线管理、能耗管理、公共广播、信息发布等多种系统，全方位实现企业园区的智能化管理，为企业员工打造安全、便捷、规范的工作环境，为企业管理者提供高效、可靠、综合的管理手段，从整体上提高企业形象，增加企业竞争力。
1、以人为本
以人的需求作为根本出发点，以个体推动社会进步，以人的发展为本，实现面向未来的数字包容，让园区中的人类生活更美好。
2、高速互联
随着光纤网络、无线网络、4G移动网络的广泛应用和5G移动网络建设的逐步推进，园区内的各类主体正在无缝连接起来。
每个节点间的数据传输效率正在飞速提升，共同创造了在园区内任何地方都能够信息共享、协同联动的环境。
3、产城融合
随着园区发展的不断迭代，借助上智慧化解决方案的园区将不再是单一功能的园区，而是向一个集产业发展、科学研究、居民生活等于一体的城市综合功能集聚区转变。
智慧园区在逐步地消除人们学习、工作、生活之间的边界，让一切更自然地有机融合。
六、智慧园区管理系统建设目标
以信息化平台为依托，完善园区公共服务体系为实体，产业集群为面，带动园内各企业及组织共同参与，资源共享，建立一站式服务的综合性公共服务系统或体系。
关注园区管理者、园区企业、园区内从业人员等三类受众的不同需求，从"有利于园区管理者的高效管理，有利于入园企业的发展，有利于园区从业者的和谐共处和共同成长"的目标入手，依托智慧园区基本框架，建设园区运营监控、集团化信息共享、资产管理、客户管理、公共服务、云服务、一卡通等核心功能，为我国高新产业园区的智慧园区建设提供包括规划、设计、建设、运营等在内的一站式服务。
七、智慧园区管理系统总体建设方案
智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据采集中心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区用能管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。
1、平台技术结构智慧化
运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。
每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通;同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化;
2、平台自身管理智慧化
本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化;
3、管理功能智慧化
本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化;
4、服务功能智慧化
本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务，方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息;还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务;为客户服务流程可追踪、可回溯、可记忆，保证客户再次使用该服务时，达到更个性化和便利的智慧化服务。
八、智慧园区管理系统主要应用技术
智慧园区解决方案以云计算、物联网、大数据等技术为手段，通过园区运营管理服务平台来提高园区管理效率、提升园区产业服务水平和居民生活服务水平，提高服务的明确性、高效性、灵活性和响应速度，做到随需服务，建立自主创新服务体系的新型园区，实现园区经济可持续发展，打造产业发展信息化的各类特色产业园和综合型产业园区。
1、物联网
物联网顾名思义，就是物物相连的互联网，它基于传统的现代科学信息技术延展出来的，是一种集合了所有现有的、各种类的传感设备和网络设施的应用型模式。
物联网是指通过现代通信技术、射频识别技术、全球定位系统、红外线传感器等多种信息传感设备，实时采集任何需要健康、连接、互动的物体或过程等各种需要的信息，与互联网结合建设一个超大规模的智能化网络系统，在智慧园区中实现物与物、物与人、所有物品与网络的连接，便于园区识别信息、管理与控制。
从当前的发展阶段来看，物联网涉及到的核心技术主要有：
传感技术、RFID技术嵌入式系统技术等。
2、云计算
云计算技术在智慧园区中，为智慧园区的各类应用服务提供计算和存储资源，支持按需使用、灵活扩展、绿色高效的智慧园区基础设施使用模式。
为园区及入驻企业提供一站式服务平台及可靠整合的信息资源。
3、大数据
智慧园区大数据技术的应用主要体现在为园区提供大数据平台和工具，在云平台上集成了园区管理和服务相关的各个系统，这些系统在云平台上聚集了海量的数据，对聚集资源进行整理分析，便于园区管理与运营。
九、智慧园区管理系统技术架构体系
智慧园区的技术架构体系由多个子系统构成互联互通的整体系统。
基于物联网技术智慧园区的技术架构体系主要由感知层、网络层、数据平台层、应用服务层4个层级构成，以及完善的标准体系和安全体系。
由感知层感应采集信息，通过网络层的网络信息技术，在数据平台层进行数据集中处理，最后至应用服务层，实现园区所需系统应用。
1、园区基础设施
主要基于园区现有环境进行网络、硬件的搭建。
实现将园区内部智能监控系统、感知设备设施、网络系统、信息服务系统的信息接入园区通信网络的功能，实现数据在网络路由层的传输、交换以及支撑子网络之间的信息传输。
是实现物联网、通信网、互联网互通的物理保障。
2、一体化运营管理平台
智慧园区智能化系统管理和信息化系统服务的应用支撑平台，是整体构架的核心。
在此平台基础上构建园区相关应用的对接和管理。
该模型不仅是为了满足智慧园区的功能和性能要求，同时也是系统可扩展性的实施者。
只要符合数据标准接口和系统模板规范要求，就可将数据按数据库分类附加到数据层，应用子系统模板即可加入可扩展模板管理中，新应用或新功能即能实现与原系统的无缝集成，使软硬件均能即插即用。
3、园区智慧应用
园区智慧服务平台包括园区综合管理类的园区智能停车场系统、物业管理类的产业楼租赁管理系统、企业/产业服务类的商务服务系统、政务/生活服务类的政策服务系统等。
使用者通过登录统一的应用平台，系统会根据不同用户的安全认证登陆后，自动跳转到管理或服务系统，从而进行操作与使用。
4、园区运营指挥中心
能够实现将园区运行核心系统的各项关键数据进行呈现，从而对包括应急指挥、安防管理、能耗管理、动环管理、环境保护管理、智能交通管理、基础设施管理等领域进行管理决策支持，进而实现园区智慧化管理和运行。
十、智慧园区管理系统建设平台
智慧化的建设应围绕园区主体需求完成，为园区及园区入驻企业提供更加便捷的交互方式，实现园区的智慧化管理。
智慧园区建设平台主要包含二大模块：
智慧园区管理平台、智慧园区资源与服务平台。
1、智慧园区的管理平台
智慧园区管理平台，主要包括智能化应用、管理系统，主要是为园区及企业管理者推出的，研究园区内各单位部门的运行状况与管理需求，为园区提供“一站式”智慧管理解决方案，满足园区管理方监控管理、招商管理、物业管理、协同办公管理等一系列管理需求。
其服务对象主要为园区的管理使用方、园区投资方、物业运营方。
管理平台满足智慧园区对运营管理全方位信息的需求，对在企业管理中存在各方面问题等提供可靠的信息化支持，提高园区的管理效能。
2、智慧园区的服务平台
智慧园区的服务平台主要分为园区对内服务与对外服务，服务对象主要为个人用户与企业用户。
对内服务适用于综合园区，针对园区内的企业与商户，提供包含政务服务、资讯服务、金融服务、网络资源服务、物业服务等，为园区入驻企业发展提供高质量的服务支撑;对外服务主要针对与园区内企业交流合作的用户，使企业与外来访客间交流更加便捷与舒适，增加互动性。
十一、智慧园区管理系统组成架构
智慧园区管理系统主要是集大数据、物联网、云计算、视频智能分析、GIS、人工智能、无线通信等新技术于一体，实现应用子系统的互联互通，以及数据集成和数据建模等大数据功能，进而充分发挥数据的高阶业务价值，对业务管控实现智能联动、图形可视、实时调控、高效运营等客户价值。
1、数字安防
覆盖园区的视频监控系统与入侵报警联动，发生非法闯入时，系统自动将报警信号和视频发送到移动客户端或指挥中心，监控台确认后按事先设定的规则进行声光报警，或启动应急预案，使事件得到及时处理，园区安防等级得到提升，企业的资产和人员的安全更有保障。
2、GIS可视化应用与服务
信息平台地理空间与可视化系统，是将GIS地图和可视化监控视频图像进行整合，将视频摄像机监控点的位置标绘在园区GIS相应的园区管理、园区治安管理、园区应急指挥调度等电子地图图层上，实现多重异构信息的联动和快速展现，方便事件信息的查找、事件信息的定位和跟踪，以及监控图像对事件现场的实时动态展现。
3、信息发布管理系统
信息发布系统针对园区多媒体信息发布的需求，以前瞻性、拓展性、先进性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式，将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端，以高清数字信号播出。
对于新闻、公告、天气预报、服务资讯、现场直播节目等即时信息可以做到立即发布，在第一时间将最新鲜的资讯传递给园区员工受众，并根据不同区域和群体，做到分级分区管理，有针对性地发布信息。
4、应急指挥系统
园区应急指挥与智慧城市的应急指挥调度平台和系统相衔接，实现信息互联互通、数据共享交换、业务协同处置。
园区行政管理应用系统应急指挥模块功能应体现在：
应急值守、应急事件报送、与上级应急主管部门协同指挥、调度、处置各类应急事件，以及预测预警和灾后重建工作等。
5、OA办公系统
从园区内部企业管理方面来看，工业园区有必要新建自己的IT系统。
建立企业的服务、支撑、联系平台，对内主要是为了满足内部管理、日常办公的要求，提高上下级沟通、跨部门沟通的效率。
实现一个集成的协同办公平台，让所有人员能够利用网络实现协同工作和知识管理。
6、会议管理系统
会议管理系统，通过"Web+移动"的模式为客户提供最系统、最专业、平台化的会议管理软件平台，最终辅助企业和组织构建高效、有序、生长的会议生态系统和会议文化。
7、综合业务服务系统
综合业务服务系统主要包括：
投资管理服务、招商管理服务、财政管理服务、税务管理服务、安监管理服务、规划管理服务、经发管理服务。
9、智能停车场及引导服务系统
智慧园区停车场系统基于车牌识别技术，实现园区内部车辆、访客外部预约车辆不停车进出，重点监控和管理园区出入口以及园区内部停车场区域，在保障园区安全的同时，极大提升进出效率及停车体验，节约90%以上人工管理成本。
通过车位引导和显示，让车主明确知道现场车位情况，是否进入园区内停车。
十二、智慧园区管理系统主要应用
智慧园区管理系统是为园区管理量身订造各种丰富的信息化业务应用智慧园区管理平台，是智慧的核心。
通过对各个业务子系统有效集成衔接，并信息汇集、分析、传递和处理，从而实现系统最优化的控制和决策达到高效、经济、节能、协调运行态。
它的用途十分广泛，而在园区中最为广泛应用到环境监测、能效监控、智能安防、智能停车场、智能消防、智能家居等多种业务场景中。
1、园区一卡通平台
一卡通平台实际是通过网络将不同类型的智能管理系统连接到一个综合数据库，通过一个综合性的管理软件，实现统一的IC卡管理、发行、查询等功能，从而使得同一张IC卡在园区内均能使用。
其中涉及的系统有门禁系统、停车场管理系统、消费系统、访客管理系统、考勤系统、电梯控制系
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