商业综合体设计说明.docx
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商业综合体设计说明
第一篇：
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明书
一、规划背景
1、项目概况
该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状
该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004
（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念
成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。
商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。
该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。
这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系，形成多功能，高效率的聚集体。
三、总平面规划设计
1、总体布局
2、道路交通组织
3、绿化景观环境
四、建筑单体设计
1、功能分区
（1）地下一层为超市层高4.2米，地下二、三车库层高3.6米，建筑面积为29982M2，地下机动车泊位492个。
（2）地上4层是大型一站式购物中心，建筑高度21.6米，建筑面积为22449M2。
建筑功能主要包括商场，超市，餐饮娱乐，特色餐饮，书城，国际影城等，首层层高6米，建筑面积为5715M2，设有百货，商场，高档主力店，餐饮等。
二层层高6米，建筑面积为5715M2，主要设立大众百货。
三层层高4.8米，建筑面积为5715M2。
设有大众百货，数码电器，电玩城，美容店，纤体店等。
四层层高4.8米，建筑面积为5304M2，主要设有电影院，书店，咖啡厅等。
设计采用框架结构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运动营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间里活动，以达到展示商业的目的。
在一层设立一条内部商业街，有效地让人流流动起来，让商业达到最大化。
在分区划分上通过点，线，面形式结合将其起来，使各分区之间即紧密联系又相互独立。
外墙立面设计以活动的键盘为主题，采用玻璃幕墙嵌百叶的形式来表现，立面通过嵌套等设计手法，是活跃建筑形象的需求，以便对室内创造一个舒适的空间，体现其更加人性了化的设计。
采用实体墙和百叶，幕墙结合形成虚实对比，塑造建筑的整体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。
（3）酒店为公寓式酒店，高18层，层高3.75米，建筑高度67.5米，建筑面积为29260M2。
首层和地下室分设大堂，可直达地下停车场。
标准套间洗手间全部设淋浴，装修较高档。
其公共空间酒店化设计，交通联系方便，可与购物中心分享娱乐，餐饮诸多方便。
酒店立面也采用玻璃幕墙镶嵌百叶的形式来表现，与办公楼相呼应，形成一个富有整体感的设计。
（4）办公楼高22层，层高3.75米，办公区高度82.5米，建筑面积19200M2。
办公区采用错层设计，为办公人员获得良好的采光，大面积的幕墙设计，大开窗大空间，使城市景观尽收眼底，景观视线及其良好。
错层设计既增强了采光面积，又丰富了立面元素，使建筑跃动起来，不再单调。
第二篇：
商业综合体文档
学习汇报
——初识商业综合体
当翻开商业综合体有关书籍，给我的第一反应是：
商业综合体是体量大、高、美观、华丽、个性的一个建筑组合体。
通过相关资料的学习我得出了商业综合体的定义：
所谓“商业综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
我第一反应看到的只是表面，其实商业综合体它包含的东西是非常多的，应该说包括了我们生活的方方面面。
它包括经济、信息、服务等方方面面的内容，是集金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等于一体的综合体。
它为我们提供的是高度综合、高效率、大容量的服务内容。
他的存在是一个城市成长的标志。
一个成功的商业综合体它一定要具备合理的交通流线，个性美观的建筑主体（包括裙房和塔楼），优美舒适的外部空间，内部空间各个功能分区的有机组合更是吸引顾客消费的主要方法。
随着楼层的提高，其价值也随着降低，如何提高整个综合体的商业价值，都需要进行合理的功能布局，以争取商业价值最大化。
如何才能做出一个成功的商业综合体的设计？
我们必须把所讲的那些具备条件细化研究并构思在图纸上。
在我学习过程中总结如下：
一、项目用地的分析
首先我们得了解设计用地的现状，周边地块的建设情况以及周边地块的交通情况，样在设计中就可以结合周边的环境合理布局（例如：
在地块东部有景观区，我们在设计可充分利用该优势设计建筑内部的景观线。
），合理利用项目可利用的交通，将设计的交通流线和周边的交通环境联系起来，形成一个整体。
二、项目规划设计
1、规划总平面设计。
结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。
2、交通流线的布局。
有平面和立体式两种方式。
两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。
平面主要采取人车分流方式为主，其优点是流线清晰，交通干扰相对较少，安全通行性更好，但流线较长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。
立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度，大幅度减少了不同交通之间的干扰，提高了空间利用效率和地面交通压力。
地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。
3、整体功能布局。
在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。
分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况，得出项目可利用的交通要素，在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析，区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。
然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。
三、商业空间的优化设计
1、商业功能组合优化设计。
在设计之前，我们必须清楚商业综合体内部适合集合哪些功能，共功能的比例为多少。
以把购物作为主要功能，餐饮娱乐为辅助功能，在进行功能组合优化时我们考虑以下因素：
（1）注意规划餐饮（即时性消费）、休闲娱乐（体验性消费）功能。
（2）按顾客对象进行楼层功能布局，让体验式消费在各种零售业态中完成，同时，休闲、娱乐、餐饮中也要加入零售的元素，使业态变得越来越叠合在一起。
（3）让商场的环境娱乐、即兴娱乐、活动组织、各种展示、演出、聚集会等功能成为氛围营造的点睛之笔。
这样就要求建筑的公共活动空间的节点如中庭等设计需要综合考虑。
2、商业动线的优化设计。
总体考虑商业的业态平衡，使通过所有店铺的人流量通行达到最大值。
商业动线是指以人流引导为重点目标，通过动线的组织引导消费者从一个购物点至另一个购物点。
商业动线分为外部动线和内部动线。
（1）、外部动线的优化设计。
考虑与外部环境（周边商业、居住区等）的对接，加强其可达性，是消费者可以便捷的进入商业综合体。
同时考虑大量自驾车人流的引入方式，合理布置停车场。
（2）、内部动线的优化设计。
主要考虑室内公共交通空间和商业布局问题，通过合理的交通组织和商业布局提高顾客的停留率和对商品的注视率，从而提升商品的销售率。
内部水平动线的优化设计。
尽量不使任何一个店铺处于顾客的盲点位置，尽量避免出现次级通道，最大化顾客的视线通达性，使同一层的各个店铺空间都能得到充分展示。
垂直动线的优化设计。
可将目的性较强的核心店铺、旗舰店或餐饮娱乐中心（如主题餐厅、快餐广场、影院、歌城）设于较高楼层，从而最大程度地吸引垂直向人流，将人流向商业价值较低的楼层吸引，从而提升商场的整体价值。
3、商业空间的优化设计（也称商业节点设计）。
商业节点设计主要是指位于商业动线的重点部位的设计。
因为节点能聚散人流、提升商业价值、提供信息交流以及活跃商业气氛等作用，因此，通过节点的设计，强化内部空间的视线可达性、方向性和可识别性，引导购物人流，创造别具特色的商业空间及艺术景观。
（1）、主入口的优化设计。
包括入口、人行天桥、广场、安全疏散口等的设计。
它必须具有明显易辨别的特征，强烈的商业氛围和感召力和合适的空间尺度（例如：
出入口一般选择在昭示感较强的城市界面上和靠近公交车站、停车场，并以主力店铺和特色店铺组合而成）。
（2）、中庭空间优化设计。
中庭既是人流交汇的枢纽，又是引导顾客进入购物中心的活动中心，可以设置供人休息和交往的空间，围绕中庭可以布置商店和营业厅。
设置垂直交通（自动手扶梯），对底层人流向上提升起到很大作用。
可布置宣传栏进行商业宣传和信息发布。
（3）、休憩场所的优化设计。
可摆设凳子、椅子或利用花坛边缘、小构筑物作为顾客休息的地方。
为提高商业价值，可将休息场所设置在较高楼层。
（4）、天桥的优化设计。
设置连廊可使各区域连通性更好，从而提高各区域的商业价值。
4、立面识别性优化设计
（1）、外立面的优化设计。
通常以暖色调为主色调，材质上会采用花岗石和玻璃幕墙相结合。
（2）、主入口标志性和可识别性设计。
主入口是人流的聚集点，设计有个性，可识别性的主入口立面，能够在顾客心中留下记忆。
（3）、色彩、灯光设计。
一般采用白色、淡蓝色、粉红色、奶黄色、淡紫色及灰色等做背景色，配以金、银、黄、橙等鲜艳的颜色作为点缀，突出商业主题。
5、后勤功能的优化设计
（1）、停车场的优化设计。
停车场要满足与主要交通流线想通，使顾客直接、便捷的把车挺入车库，车库也应与商业区有直接的连接通道，让顾客直接进入商业区享受服务。
（2）、卸货区的优化设计。
要满足与人流步行、车行动线分开，减少货运对整体商业环境的影响。
还应做到尽量少占用商业空间，以免降低商业区的商业价值。
商业综合体的设计不单单只是建筑设计，它还要考虑做它的目的，也就是最大化的实现他的商业价值。
然而，上面那些内容确切的说只是学习笔记，当然，我必须去了解和学习。
当真正把设计交到我的头上，看看这些笔记是不够的。
就像老大说的：
你不亲身去商业综合体内去看看，怎么知道他是什么样的？
的确，现实中的东西他就是真实，它真的存在，可以看到，虽然看这些文字的时候会想出一些画面，但他真的能实际操作吗？
平面布局该怎样布局,交通流线该怎么引入，功能分区怎么整合在一起，各个功能分区又该怎么设计······学习的东西很多，这些东西必须从实际的方案中去学习、去借鉴。
第三篇：
商业设计说明
香港天工阁（ARTISTICPALACE）专卖店
“交织红线”是华润零售集团旗下ARTISTICPALACE全新的空间设计，也同时是其高档时装产品的新标志，首次于湾仔中艺亮相。
自多年前成立以来，华润已为大众的购物品味带来翻天覆地的改变。
后起的竞争对手如上海滩和VIVIENNETAM等，把中国工艺品以西方的手法重新演绎，使中国艺术成功演变为风靡世界各地的奢侈品。
由于ARTISTICPALACE的客户路线主要是热衷时尚的香港顾客和外国游客，新标准“交织红线”所瞄准的正是这股趋势。
ARTISTICPALACE的产品由男女装、配饰以及款式新颖的礼品，其制作都运用了极尽细致精巧的手艺，件件巨细无遗，充满东方美感。
为了完美地配合ARTISTICPALACE，品牌包装方案中包含了一个很独特的标志，特色是参照紫禁城的矩形布局和红线刺绣所印刷的商标。
另一方面，店内的布局也参照了这种特色。
自由摆放或悬挂于天花板的不锈钢衣橱形成类似的二维及三维空间，既具分隔空间之作用，也能将半空中的货品展示在顾客眼前，充分反映品牌的格调。
中国传统厌恶黑色，但设计师反其道而行，巧妙地将其广泛运用于店内，让客人在华润ARTISTICPALACE的购物体验与众不同。
墙上的黑色商标组合图案点缀着店面的陈列橱窗；半空中的方型灯笼增光添色；红墙隔板与天花布置控制灯光配置；三维雕塑标志和多功能“小岛型”陈列组件创造出独树一帜的品牌标志。
ARTISTICPALACE的空间设计旨在歌颂中华工艺的悠久历史和精工巧艺，以现代手法阐释中国传统艺术。
这个富低调风格的当代设计，有助吸引以往摒弃旧式百货公司，而追捧那些标榜所谓“真正艺术”之西方品牌的顾客。
这个品牌包装方案让人们把目光聚焦到历史悠久的华润集团身上，再次认识且爱上其产品久为人们所忽略的绝高质量。
飞亚达手表专卖店
设计主题与理念——
本身是科技类产品的手表，随着时间的推移，更多地成为时尚类产品，“飞亚达”新的专卖店设计表达重振活力，摆脱旧的条条框框的信息，展现的是紧随时代脉搏，诠释时尚、活力、简约、精致的形象。
空间布局与陈列——
整个平面呈少见的三角形，因此室内空间整体设计是以斜线为主，并且表的指针多数时间都是斜向的，设计时将此理念延伸，这一元素反映在丝印玻璃的图案，地面石材的分割线、陈列柜造型、墙面石材的装饰斜边、展柜的边框等。
上述空间被大多数的斜线所主宰。
材质色彩与照明——
石材、不锈钢、玻璃运用表现了展示产品的稳定性、时间性。
整个空间的色调为温馨的不同层次暖色调，在黑色的衬托下表现得是一种很“纯”的感觉，是一种纯粹、精炼后的感觉，就像手表是科学与技术不断考验与修正后的结晶一样。
丝印外墙玻璃，白天和夜间观望因多种不同光线映衬而变化万千，十分精彩。
至“纯”、至“简”、至“美”的空间表明设计不一定要有非常夸张的手法，恰到好处是一种境界，也是需要追求的目标。
HOLTRENFREW服装展示厅设计
DESIGNCOLLECTIONFLOOR是对一个1500平方米面积的革新，摒弃了所有我们所能预想到的形式。
提出了新的设计指导思想：
突出质朴的建筑结构，用出人意料的方式运用带有纹理的建筑材料以创造有品位的视觉效果。
不主张采用复杂的装饰，这个设计理念以简洁纯粹的艺术形象为基础。
目标将“雕塑品”从静态的设计成进化发展的，此外在这里完成了一个从普通空间到完美艺术建筑的转变。
设计构思集中在丰富而奢华的购物体验并融合了艺术感和戏剧性，使之成为时尚的店铺。
为了展示商品的布置风格，采用珍珠和雪花石膏构成了雕塑的形式和具有纹理的装饰材料增强了视觉感受。
4万根质地柔软的白色条带垂直悬挂在设计造型完美的圆形天花板上形成一个轻柔的拱形帘，缓慢地摇摆着，创造出一个轻盈飘逸的背景幕。
这个悬挂帘的设计激发了极端的女性化感受，创造了一种温馨怀旧的情绪并激发了参观者的想象。
圆形的结构设计划分了这个商品展示区和空间天花板的局部构造。
这个空间不只用来观赏，还有一种感受千里之外世界的幻觉体验，并强调一个丰富放松的体验。
雨帘屏晶莹剔透并由喷砂透明合成树脂立方体组成，从天花板开阔的相应位置垂落下来，极其富有诗意。
这个巧妙的布置沐浴在白色的光线下并且配合了多方向多角度的照明系统，创造了一个具有艺术美感并轻盈洒脱的空间感受。
采用高级的材料，如橡木和带有18K镀金的副手，紫红色染色木和瓷砖装饰的墙壁，所有细部结构的精心设计都成就了一个高品质的完美艺术建筑的准确表达。
在入口处地板的另一头，不同风格的桌子用来摆放商品，同时也作为艺术品来装饰房间。
这里的气氛与画廊非常相似，极具艺术气息，各种品牌的商品都能将自己的特点表现得完善丰富。
新的商品展示设置在大厅和隔断等处。
这里更像画廊，而不仅仅是单纯的购物场所。
HOLTRENFREW所出售的奢华品牌的服装展示在一个纯粹而又复杂的白色基调下。
各种品质的白色流过天花板、墙壁和地板，乃至整个空间。
这个设计完美地烘托了150年历史品牌并使它继续成为杰出的高档奢侈品商店，通过对装饰和环境的融合，公司达到国际知名品牌的水平。
第四篇：
商业综合体营销策划纲要
商业综合体策划纲要
1.0
整体概况及未来规划
1.1
城市概况
（1）区位
（2）历史
（3）产业发展状况
（4）交通
（5）经济圈概况
（6）行政区划
1.2
宏观经济
1.2.1
人口情况
（1）总人口、户籍人口的状况与变化趋势预测
（2）与其它城市人口的比较
1.2.2
GDP情况
（1）GDP的增长状况与趋势，与其它类比城市比较
（2）人均GDP的变化，与其它类比城市比较
1.2.3
固定资产投资情况
（1）投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析
（2）与其它城市对比
1.2.4
外资利用情况
（1）外资投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析
（2）与其它城市对比
1.2.5
人均可支配收入情况
（1）人均可支配收入与增长率的变化
（2）与其它城市对比
1.2.6
人均消费性支出情况
（1）人均消费性支出与增长率的变化，与人均可支配收入比较
（2）与其它城市对比
1.2.7
社会消费品零售总额情况
（1）社会消费品零售总额与增长率的变化，与人均可支配收入比较
（2）与其它城市对比
1.2.8
人均消费支出构成情况
（1）消费支出构成
（2）与其它城市对比
1.2.9
旅游发展情况
（1）国际、国内游客数量与变化率
（2）各类游客的来源地构成1.3
城市规划
（1）区域城市规划
（2）市区城市规划
（3）交通规划
（4）商业规划
1.4
其他影响因素
1.4.1
区域性政策
1.4.2
2008年奥运会
1.4.3
人民币升值
1.5
小结
2.0地块分析
2.1地理位置
（1）地块在城市的区位
（2）四至范围
（3）周边交通
（4）与主要商业、交通、文化设施的距离
2.2地块基本情况
（1）规划指标与用途
（2）可视性
2.3地块周边土地用途
2.4区域交通条件
（1）道路交通分析
（2）停车位
（3）地铁
（4）公交线路
2.5项目优劣势分析
3.0商业市场
3.1商业供应
（1）总体存量、各种业态分布量（零售、餐饮服务和批发物流三类，具体为百货、购物中心、餐饮网点、批发市场、商品交易市场、物流基地以及乡镇商业街）
（2）人均商业面积
3.2商圈分布
（1）各商圈区位、面积、特征综述
（2）各商圈的商业档次、业态、现状分析、现存和将来的商业项目以及未来趋势分析
3.3沈阳主要一、二线品牌分布
3.4本项目未来面临的主要竞争项目
3.5商业价格
（1）各种业态的扣点率
（2）售价、租金水平
3.6经营情况
（1）商场名称、建筑面积、经营面积、坪效
（2）一二线、时尚品牌经营面积、营业额、位置
（3）整体市场结论
4.0写字楼市场
4.1整体市场
（1）商圈分布
（2）整体供应与走势分析
（3）产品特征（甲级、乙级、商务公寓），软硬件配置
（4）各商圈竞争项目的（5）售价与租金分析
（6）需求情况（入住率、产品要求）
（7）未来市场发展展望
（8）整体市场结论
4.2
区域市场
（1）区域供应情况
（2）租金与价格
（3）需求情况（各行业客户需求）
（4）代表项目深度访谈
（5）成功类似案例考察（基本情况、硬件设施、经营情况、客户分析、优劣势分析、参考与借鉴）
（6）市场结论
5.0
酒店市场
5.1
整体市场（五星、四星）
（1）高档酒店现有供应
（2）高档酒店分布
（3）高档酒店价格
（4）高档酒店需求情况
1）入住率情况
2）现有项目深度访谈（对本地酒店市场的看法以及对本项目的建议）
（5）未来供给
5.2
区域市场
（1）区域供应（现存和未来）
（2）价格与需求
（3）酒店市场结论
（4）成功案例分析
6.0
公寓市场
6.1
整体市场
（1）公寓市场概述（公寓与住宅区别、服务式公寓与商住两用公寓及高档公寓的区别、当地公寓市场发展史
（2）目前供应情况（区域分布特征、各种公寓比例和客户特征）
（3）租金与使用者特征
（4）售价与购买者特征
（5）需求情况（销售与入住率、深度访谈）
（6）未来发展趋势
6.2
区域市场
（1）区域研究范围
（2）现有与未来供应情况
（3）区域供应发展情况
（4）区域售价与租金情况
（5）需求情况（销售和入住率）
（6）未来发展趋势
6.3
公寓部分小结
6.4
案例分析与总结
7.0
需求分析
7.1
零售商访谈
（1）访谈目的
（2）受访零售商基本情况
（3）访谈基本信息总体统计（类型分布、进驻意向、）
（4）各业态选址偏好、目标客群及其年龄段
（5）租金及租赁条件总体统计
（6）工程技术条件要求
（7）选址主要考虑因素
（8）零售商对沈阳商业的总体看法
（9）零售商对项目区域的总体看法
（10）零售商对项目的总体看法
（11）零售商访谈小结
7.2
消费者问卷
（1）访谈目的消费者通常在何时来此购物
消费来此购物所选择的交通工具
每周购物频次
消费者本次购物所购买的产品种类
消费者是否购买过（单件5000元以上、3000-5000元、1000-2000元、999元以下）的商品
购买者1年内购买的频次
购买商品的场所
消费者购买比例和年均消费次数对比图
外出就餐频次
就餐平均花费金额
外出就餐地点
就餐原因
休闲娱乐活动频次
喜欢或经常进行的休闲娱乐活动
休闲娱乐活动平均花费金额
休闲娱乐活动地点
进行休闲娱乐活动原因
如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？
如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施
如果光顾,希望包含的餐饮设施？
如果光顾,希望包含的商店及专业店？
如果光顾,希望包含的服务类商家？
在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档女装品牌？
在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档男装品牌？
在此项目中被访者希望包括的的化装品/护理用品品牌？
当地消费者对品牌的认知度
消费者对品牌的购买
（2）被访者个人情况（性别、年龄段、学历、职业、收入）
8.0
市场机会分析
（1）经济快速发展带来的市场机会
（2）商业市场发展机遇
（3）酒店市场发展机遇
（4）写字楼市场发展机遇
（5）公寓市场发展机遇
（6）总结
9.0
产品定位
（1）整体定位
（2）规模建议
（3）商业定位
10.设计特色
（1）无处不在的餐
升级会员 