监理细则.docx
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监理细则
金龙公馆（B地块）工程
监
理
实
施
细
则
编制人：
审核人：
审批人：
湖北华泰工程建设监理有限公司
日期：
2011年9月29日
金龙公馆（B地块）工程监理实施细则
本监理细则是依据《监理规划》的要求，结合建筑工程实际情况而编制。
它是一份监理业务文件，用于指导实际工作，具有实施性和可操作性，能使我们尽可能顺利的完成建设单位委托的监理任务。
一、工程项目概况及特点
工程名称：
金龙公馆（B地块）工程
建设单位：
湖北铁桥经贸股份有限公司
设计单位：
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
勘测单位：
武汉建材地质工程勘察院
监理单位：
湖北华泰工程建设监理有限公司
施工单位：
湖北洲天建筑有限公司
本工程由五幢一类高层商住楼和一幢综合楼组成，1-5#楼均为地上32层；综合楼为地上22层，裙房2层；整个小区设整体地下室1层，地上总建筑面积为70067.82m2，地下总建筑面积为12744.43m2，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，防水等级为二级，基础采用钻孔灌注桩。
外墙采用外保温及贴面砖，其余均为常规做法。
本工程规模较大，但施工技术上并不复杂，监理工作重点是对桩基工程和地下室工程的跟踪验收和协助施工方努力消除住宅质量通病，由于进出工地的人员较多，监理单位要督促施工单位搞好现场安全文明施工，加强现场的安全管理。
二、编制依据
（1）已批准的监理规划。
（2）与专业工程相关的标准，包括：
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑安装工程质量检查验评统一标准》（GB50300-2001）
《建筑给排水及采暖卫生工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB50303-2002）
《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2002）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（3）设计文件和施工图
三、质量控制内容
1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。
2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉施工设计图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位提出建议。
同时，参加设计技术交底与图纸会审。
3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。
督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，对控制桩和水准点进行复核。
4、严格按标准检查和验收采购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证的或复试不合格的材料用于工程。
5、加强工序控制，对关键部位、关键工序实行重点监控，进行中间和平行检查。
6、督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7、及时对各分部分项工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。
8、检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，必要时按规范和操作规程进行抽查考核。
四、施工工艺过程的质量控制
1、定位放线和竖向控制：
定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。
2、对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。
3、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进检查，基坑回填按规范要求。
4、对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。
5、现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
6、检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
7、对设置的沉降观测点，实行中间抽查和结构完成时观测点实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计要求进行。
8、对工程所有使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均建立由监理见证取样、送样制度，其中重点是检查影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。
9、对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格进行工程竣工前的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试数据要求符合设计及使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报建设单位进行验收。
五、分部分项工程监理实施细则
（一）土方工程施工质量监理实施细则Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1、场地平整Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2、工程测量放线Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.1、做好施工测量前的准备工作，阅读与校核图纸，校测仪器及测量工具。
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2.2、验线的精度应符合规范要求。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.3、必须独立验线，验线工作尽量与放线工作不相关。
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3、报验与验线Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.1、承包单位应向项目监理部报送《施工测量方案》，只有当监理部审批认可后，方能按该方案施工。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.2、基础验线时的偏差应符合规范要求。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
基坑开挖检测项目及允许偏差
序号
检测项目
允许偏差
（mm）
检测频率
检测方法
范围
点数
1
基底高程
+0、-30
15m长
4
水准仪测量
2
轴线位移
50
15m长
2
经纬仪纵横各一点
3
基坑尺寸
不小于设计要求，且不大于设计的3%
15m长
4
钢尺量测，每边各一点
4
基坑边坡
设计的5%
15m长
4
坡度尺量
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4、基槽开挖与回填Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.2、在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工方案，并报项目监理部。
定位放线后，方可施工。
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4.3、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.4、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
回填土料应符合规范要求。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.5、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程报验表”保送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.6、应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.5—1.0米，上下层接缝应错开不小于1米。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
4.7、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（二）钢筋工程施工质量监理实施细则Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1、钢筋工程的质量要求Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.1、钢筋加工应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.2、钢筋安装应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2、钢筋工程原材料的质量控制Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.1、审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。
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2.2、钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。
外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。
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2.3、钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
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2.4、监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件必须建立有见证取样和送检制度，次数不得少于实验总次数的30%。
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3、钢筋工程质量控制Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.1、监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.2、监理工程师必须充分熟悉图纸，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。
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3.3、对钢筋焊接进行外观检验，不合格的要求返工。
审查承包单位报送的钢筋焊接接头的试验报告单，对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。
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3.4、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知单”形式通知承包单位改正。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.5、在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.6、悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施（马凳）防止踩压错位。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.7、钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.8、预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
3.9、浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题，及时通知承包单位整改，修整合格后浇筑混凝土。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（三）模板工程施工质量监理实施细则Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1、模板工程的质量要求Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.1、模板安装工程的质量应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.2、模板拆除工程的质量应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2、模板工程质量控制Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.1、审核模板工程的施工方案。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.2、对进场模板规格、质量进行检查。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.3、墙、柱支模前应先在基底弹线，以矫正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.4、为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离；漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.5、对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.6、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.7、模板在下列情况下要开洞：
一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.8、合模前钢筋隐蔽检查已合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.9、混凝土浇筑前模板应浇水润湿，但并不能存水。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.10、混凝土整体结构的拆模控制：
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（1）整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到规范规定的强度时方可拆除；Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（2）混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤；Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（3）在模板的拆除过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（四）混凝土工程施工质量监理实施细则Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1、混凝土工程的质量要求Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.1、水泥进场检验，应对其品种、级别、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，并按复验结果使用，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，应进行复验，并按复验结果使用。
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1.2、混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和设计的要求。
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1.3、混凝土所用粗、细骨料的质量应符合现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。
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1.4、拌制混凝土宜采用饮用水。
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1.5、首次使用的配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。
开始生产时至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。
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1.6、混凝土拌制前，应测出砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。
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1.7、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
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1.8、每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。
每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
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1.9、混凝土原材料每盘称量的偏差：
水泥、掺合料±2%；粗、细骨料±3%；水、外加剂±2% 。
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1.10、混凝土的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。
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1.11、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。
施工缝的处理应按施工方案执行。
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1.12、混凝土浇筑完毕后，应按施工方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：
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（1）应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（2）浇水养护的时间，普通混凝土不得少于7天。
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（3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
（4）混凝土强度达到1.2兆帕前，不得在其上踩踏或安装模板和支架。
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2混凝土工程的质量控制Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
2.1、审查承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序、施工缝的设置。
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2.2、对混凝土生产设备及施工机具进行检查。
原材料必须过磅，计量装置应校核准确。
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2.3、按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报验单。
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2.4、审查混凝土配合比，混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单。
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2.5、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。
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2.6、在混凝土施工过程中，监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有原材料计量及加水量控制应准确。
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2.7、加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，随机取样制作试块。
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2.8、混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。
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2.9、对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。
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2.10、以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准。
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2.11、对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求。
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2.12、当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、漏筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要作好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。
对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。
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（五）砌体工程施工质量监理实施细则Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐÕ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1、砌体工程的质量要求Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.1、砌体的品种、强度、等级必须符合设计要求，并应规格一致、边角整齐、色泽均匀。
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1.2、每一生产厂家的材料进场后，灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，加气混凝土砌块2万块为一验收批，抽检数量为一组。
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1.3、进场材料需经试验室复验合格后方可使用。
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1.4、在砌体施工前一天，应浇水润湿。
以免在砌筑时因干砖吸收砂浆中大量的水分，使砂浆流动性降低，砌筑困难，并影响砂浆的粘结力和强度。
但也要注意不能将砌块浇的过湿而使其不能吸收砂浆中多余的水分，影响砂浆的密实性、强度和粘结力。
而且还会产生堕灰和砖块滑动现象，使墙面不洁净、灰缝不平整、墙面不平直。
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1.5、砌体不得在脚手架上浇水，如砌筑时砖块干燥，操作有困难时，可用喷壶适当补充浇水。
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1.6、做好配制砂浆的材料准备和砂浆的拌制。
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1.7、做好塔吊、搅拌机的调试工作，准备好砌筑工具。
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1.8、墙体的水平灰缝厚度为15毫米，垂直灰缝为20毫米，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。
竖向灰缝宜用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。
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1.9、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500毫米，洞口净宽度不应超过1米，临时施工洞口应做好补砌。
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1.10、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；本工程抗震设防烈度为6度，当临时间断处不能留置斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120毫米墙厚放置1￠6拉结钢筋（120毫米厚墙放置2￠6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500毫米，埋入长度从留槎处算起，每边均不应小于1000毫米；末端应有100毫米弯钩。
砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接茬处表面处理干净，浇水湿润。
并填实砂浆，保持灰缝平直。
Õ\7>`%¯žJ·zECžyÐ
1.11、设
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