XX县黄香高中原曲阳高中临街门面竞价出租文件模板Word文件下载.docx

XX县黄香高中原曲阳高中临街门面竞价出租文件模板Word文件下载.docx

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三、租期及租金支付：

租期为五年，租金于签订租赁协议合同后

30日内一次性交清。

四、竞租起始价为120万/5年，低于该报价的为无效报价。

五、有意竞租者须于2019年8月26日上午10:

30时前持本人合法有效证件到XX县公共资源交易中心进行报价，竞价文件在XX县公共资源交易信息网（******/）下载。

六、竞租时间：

2019年8月26日上午10:

30时。

七、竞租地点：

XX县城东便民服务中心2号楼5楼。

八、联系方式

联系人：

XXX

联系电话：

********

XX县黄香高中原曲阳高中临街门面出租竞价须知

1、标的查勘

1.出租公告中所列标的资料均由业主单位现状提供，不对标的实际情况做任何保证和承诺。

意向竞租人应通过咨询出租方、查阅资料、实物查勘等方式详细了解情况后决定是否申请竞租。

2.意向竞租人一旦提交竞租申请，即表示已全面了解标的相关情况包括标的瑕疵，并愿意承担一切交易风险和由此引起的经济和法律后果。

二、文件资料

1.出租文件资料包括出租公告、竞价须知、相关表格样式、竞租申请文件格式等。

意向竞租方提交竞租申请前应认真阅读，知晓交易活动的相关内容，并自觉遵守有关规定和要求。

2.出租信息如有更改，将在XX县公共资源交易信息网发布补充公告并电话通知已报名的意向竞租人，补充公告与之前不一致的地方，以补充公告为准。

3.意向竞租人对出租文件资料如有疑义，应在提交竞租申请文件前提出。

一旦提交竞租申请，即视为已全面了解并完全接受出租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何抗辩。

三、竞租申请和报价

（一）报名时间

报名时间以出租公告为准，超过报名时间的竞租申请，不予受理。

（二）交易保证金

1.交易保证金是意向竞租人遵守交易规则和约定的保证，意向竞租人交纳交易保证金后方能提交竞租申请；

意向竞租人（竞租人）在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，交易保证金作为违约赔偿金不予退还。

2.没有出现前款情形的的，竞租人的交易保证金自动转为成交价款的一部分；

其他意向竞租人的交易保证金在成交次日起3日内不计利息退还。

3.竞租人必须于公告之日起至2019年8月26日10:

30时前交纳伍拾万元交易保证金（交易保证金明细见下表），方可取得竞租资格，参加公开竞价。

开户银行：

中国农业银行XX县支行城关分理处

账户名称：

银行账号：

17519401040001632

（三）提交申请

1.意向竞租人须按竞租申请文件格式填写竞租申请并盖章（法人和其他组织）。

2.申请人改变竞租申请承诺内容的，不予受理竞租申请；

已受理的，视为申请人违反交易规定，没收其交易保证金，该申请无效。

3.申请人为自然人的，报名时须持身份证和交纳交易保证金证明，申请人本人现场签署申请文件；

申请人为法人或其他组织的，报名时持单位有效证明文件原件、交纳交易保证金证明、授权代表身份证，授权代表现场签署申请文件。

4.出租人向符合要求的申请人出具资格确认书，发出一次性竞价报价单和密封报价专用信封。

（4）报价

1.意向竞租人取得资格确认书后，按照一次性竞价书面报价单的规定填写报价，使用提供的专用信封密封，于报价截止时间当天（2019年8月26日上午10:

30时）前递交XX县公共资源交易中心，超出规定时间递交的或未递交至指定地点的报价为无效报价。

2.递交报价时须持资格确认书或意向竞租人身份证,报价单须密封完好。

3.意向竞租人递交报价的，须在资格确认书上注明报价时间并签字。

四、交易方式

1.竞价采取一次性竞价方式，以价高者得的原则确定竞租人；

如意向竞租人只有一家，其报价为有效报价的，确定其为竞租人。

2.定于2019年8月26日上午10:

30时在XX县公共资源交易中心开标室举行竞价会，出租方、意向竞租方参加，统一开启所有报价。

3.若出现两个及以上相同的最高报价，最高报价人均放弃继续竞价的，如最高报价人有原承包人报价的，原承包人有优先租赁权。

如最高报价没有有原承包人报价的，提交报价时间在先者竞得标的。

最高报价人表示愿意继续竞价的，进行现场竞价。

现场报价应高于当前最高报价，每次增幅为5000元或其倍数。

未表示愿意继续竞价的最高报价人可以不报价。

现场报价可多次进行，直至出现最高报价，确定现场报价最高者为竞租人。

4.竞得人现场与出租单位签订成交确认书。

五、保证金的退还

1.竞得人必须应于成交次日起30日内与业主单位签订协议并一次性交清成交价款，否则，没收其交易保证金；

2.未竞得人的交易保证金在竞价会结束后全额退还；

六、标的移交

标的移交条件及方式以出租协议为准。

七、特别告知

（一）意向竞租人（竞租人）违反下列任一规定的，将按违约处理，取消其竞价（竞租）资格，同时该意向竞租人（竞租人）交纳的交易保证金不予退回；

造成相关主体经济损失的，由该意向竞租人（竞租人）另行承担赔偿责任；

情节严重的，依法追究法律责任。

1.意向竞租人一旦交纳交易保证金并提交申请，不可撤回申请。

2.意向竞租人应按照出租文件和报价单注明的报价规定进行报价。

不可不报价、不可低于起始价报价，不可进行无效报价。

3.意向竞租人一旦提交报价，不可撤回。

4.意向竞租人须参加出租竞价会。

5.竞得人应当场签订成交确认书。

6.竞得人应于成交次日起30日内与业主单位签订租赁协议并一次性交清成交价款，否则，没收其交易保证金；

7.意向竞租人应遵守有关法律法规和交易秩序，不得阻挠他人申请竞租和自主报价，不得妨碍工作人员组织交易活动，不得有串通报价、操纵交易等恶意行为。

8.意向竞租人（竞租人）不得有其他违反法律法规和政策的行为。

（二）本须知未能说明的事项依照相关规定办理。

申请文件（样式）

原曲阳高中临街门面竞租

申请文件

（自然人）

竞租申请与承诺书

XX县黄香高中：

本人向贵单位提出申请，意向承租贵单位原曲阳高中临街12间门面，依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：

1、本次竞租为我本人真实意愿表示；

所提交材料及受让申请文件内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述。

2、我承诺本人资金来源合法，符合有关法律法规对本项目受让人应当具备条件的规定。

3、我已了解相关法律法规及政策规定，并已通过实地勘察等方式充分了解标的的相关情况及瑕疵，愿意接受并承担可能存在的一切交易风险。

4、我已认真阅读本次竞租出租文件，接受并愿意遵守全部要求和规定；

已了解并愿意遵守相关交易规则和办法。

5、我已认真阅读、理解并愿意接受本次出租拟签订转让协议所有条款，若成为竞得人，本人保证按规定时间缴纳成交价款和签订转让协议，并按协议约定履行责任。

6、本人如违反上述任何一项承诺，自愿承担违约责任，以交纳的交易保证金作为违约赔偿金；

给交易相关方造成损失的，另行承担相应的经济赔偿责任及法律责任。

意向竞租方（签字）：

年月日

（身份证复印件）

（交纳交易保证金证明）

（法人）

申请人（签章）：

（法人或其中组织）

本意向竞租方向贵单位提出申请，意向承租贵单位原曲阳高中临街12间门面，依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：

1、本次竞租为我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到批准；

2、我方系合法有效存续的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；

具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规对本项目受让人应当具备条件的规定。

3、已了解相关法律法规及政策规定，并已通过实物勘察等方式充分了解标的的相关情况及瑕疵，愿意接受并承担可能存在的一切交易风险。

4、已认真阅读本次竞租出租文件，接受并愿意遵守全部要求和规定；

5、已认真阅读、理解并愿意接受本次出租拟签订转让协议所有条款，若成为竞得人，本人保证按规定时间缴纳成交价款和签订转让协议，并按协议约定履行责任。

6、本意向竞租方如违反上述任何一项承诺，自愿承担违约责任，以交纳的交易保证金作为违约赔偿金；

意向竞租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

授权委托书

委托人

代理人

姓名

性别

出生日期

工作单位

职务

证件类型

证件编号

电　　话

本人授权代表本人参加黄香高中原曲阳高中临街12间门面租赁交易活动，代表本人提交受让申请、签收资格确认书、参加竞价会并报价、签署成交确认书、产权转让协议等。

代理人在上述授权范围内所做承诺、签署的文件、凭证等，均视为本人真实意思表示，由此产生的一切经济责任和法律后果由本人负责。

委托人（签名）：

备注

兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。

单位名称（盖章）：

年月日

企业营业执照副本复印件：

法定代表人身份证复印件：

委托代理人身份证复印件：

交纳交易保证金证明

承租资格确认书

：

你方提交的关于XX县黄香高中原曲阳高中临街12间门面租赁的竞租申请与承诺及相关资料收悉。

经审查，你方已按规定交纳交易保证金，所提交资料符合要求，现确认你方具有意向竞租XX县黄香高中原曲阳高中临街12间门面的资格。

本确认书一式两份，意向竞租人和出租人各执一份。

意向竞租人须持本确认书和身份证方能提交报价和参加竞价会。

XX县黄香高中

年月日

签收：

提交报价时间：

意向竞租方（签字）：

XX县原曲阳高中临街12间门面成交确认书

一、竞得人，（身份证号：

竞价号：

号）在XX县黄香高中原曲阳高中东大门至曲阳电影院之间12间临街门面竞价出租中以最高报价五年元整（小写：

￥元）竞得标的XX县黄香高中原曲阳高中东大门至曲阳电影院之间12间临街门面五年经营使用权。

二、竞得人应于成交次日起30日内交清成交价款并与竞卖单位签订出租协议，否则将视为自动放弃成交结果，交易保证金作为违约赔偿金，不予退还；

三、本确认书一式两份，出租方、竞得方各执一份。

四、本确认书经出租人和竞得人（授权代表）签字后生效。

出租人：

XXX黄香高中竞得人：

授权代表：

签订日期：

年月日签订日期：

XX县黄香高中原曲阳高中临街12间门面

一次性竞价书面报价单

标的序号

小写报价

大写报价

注意事项

1、此报价单必须由意向竞租人本人（法定代表人）或授权代表填写，密封后凭资格确认书和递交人身份证递交XX县公共资源交易中心。

2、意向竞租人对一个标的只能报一个价格。

3、意向竞租人所报价格不能低于起始价。

4、若所报价格大、小写不一致，以大写为准。

5、请用蓝黑墨水或签字笔填写，书写应端正、容易辨认。

6、违反前述规定的，视为无效报价。

意向竞租人承诺

本意向竞租人已认真阅读以上注意事项，愿意遵守本次出让关于一次性竞价书面报价的规定，如有违背，本意竞租人自愿以交易保证金作为违约赔偿。

意向竞租人（自然人签字、法人盖章）：

年月日

XX县黄香高中原曲阳高中临街12间门面租赁协议

出租方：

XX县黄香高中（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及房屋租赁的法律、法规，甲乙双方在平等自愿的基础上现友好协商：

就房屋租赁达成一致合意，特立本协议。

一、房屋概况：

出租房屋位于原曲阳高中东大门至曲阳电影院之间12间临街门面。

甲方愿将此12间临街门面整体出租给乙方。

二、出租临街12间门面租金五年万元（大写:

），租赁期五年。

三、租金缴纳方式:

合同签订之日起30日内，乙方需将五年承包价款一次性付清。

交款日期以甲方财务收据为准。

四、甲方保证此出租房屋无任何纠纷及产权债务，如有因房屋产权等问题时，甲方应及时协助乙方解决，甲方在房屋租赁期内对房屋维护及安全有监管责任。

五、乙方违约责任：

（1）乙方承租12间房屋后，可根据经营需要对房屋进行改造、装修（修需由消防部门验收合格），但不得破坏房屋结构，造成安全隐患，不得影响校容校貌，不得向校园内开门。

门面装修改造费用及相关消防验收费用由乙方承担。

租赁期满，门面装修产权完全无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏所有装修。

否则视为违约，甲方有权终止协议，乙方承担相应的违约责任。

（2）租赁期内，水、电费及由此租赁房屋经营所产生的各种费用均由乙方自行承担。

甲方负责在门店内安装电表、水表，并接通水、电。

甲方将按照商业用水用电价格标准按季度抄表向乙方收取水电费。

乙方应在接到甲方交纳水电费通知五日内主动到甲方交纳水电费，逾期不交，甲方有权停止乙方用水用电。

由此造成的一切损失均由乙方负责。

（3）由于地处学校及居民生活区，乙方不得经营下列项目：

（4）乙方租赁期内应对门面的日常管理及维修负责，所产生的一切费用均由乙方自己承担。

承包期内未经甲方书面同意，乙方不得转包分包，否则甲方有权终止协议收回门面且不退还租金。

转包分包租赁期限不得超过本合同约定的期限。

转包分包承租人同样需遵守本合同约定，如有违反，视为乙方违约，甲方有权责成乙方终止转包分包或终止协议收回门面且不退还租金。

由此造成的一切经济损失和后果均由乙方负责。

（5）乙方在租赁承包期间保证遵守国家政策法规，自行承担经营中的所有法律经济责任。

服从甲方统一管理，门前四包。

（6）乙方在租赁承包期间，服从甲方有关部门管理，按照要求配备消防安全器材及搞好其它事项工作。

必须特别注意安全用水用电用火和防盗，防止各种意意外事故的发生。

如因乙方违规用水用电用火或其他原因而导致甲方房屋、财产、人身受到损失或伤害，乙方应承担全部赔偿责任，乙方自己的损失由乙方自已负责（包括转包分包承包人的各种损失），甲方不承担任何赔偿责任。

（7）乙方租赁期满，甲方无条件收回门面经营使用权。

在门面再次出租时，同等条件下乙方有优先权；

如甲方续租房屋，乙方有优先租赁权，但租赁承包费甲方将根据市场价位进行调整。

六、本协议一式叁份，县公共资源交易中心及甲乙三方各持一份，双方签字之日起生效。

乙方在租赁承包期间若违反本合同乙方违约责任约定条款，甲方享有单方面解除与乙方合同的权利且不退还租金。

七、本协议未尽事宜双方协商解决，协议内容与本协议具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

签字地址：