监理细则FS复合保温外模板.docx
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监理细则FS复合保温外模板
郑戈庄安置区（三标段）住宅项目
监理细则
（FS复合保温外模板）
信达管理
编制：
批准：
青岛信达工程管理有限公司
年月日
监理细则审批表
项目名称
郑戈庄安置房三标段
项目总监
报送时间
2017年1月
工程等级
合格
编制
结构类型
框剪
审批结论：
该细则监理依据充分，符合本工程编制要求及施工阶段监理工作方法，监控措施（含检测、检验）等手段，详实、具体。
符合规范、规程和相关规定。
具有针对性和可操作性。
公章：
总监理工程师：
日期：
目 录
一、工程概况----------------------------------------1
二、监理工作的流程----------------------------------4
三、监理工作的控制要点及目标值----------------------5
四、监理工作的方法及措施----------------------------11
五、FS复合外保温安装实测检查方案-------------------16
一、项目概况及特点：
1、工程名称：
郑戈庄安置区三标段（10#、11#、12#、13#、综合楼及所属区域地下车库）
2、建设地点：
拟建场区位于青岛市黄岛区滨河东路以北，东华山路以西。
3、建设单位：
青岛西海岸实业发展有限公司
4、设计单位：
青岛北洋建筑设计有限公司
5、勘察单位：
青岛市勘察测绘研究院
6、施工单位：
中建八局第一建设有限公司
7、监理单位：
青岛信达工程管理有限公司
8、结构类型：
住宅为剪力墙结构，车库及网点等其他用房为框架结构
本工程10#楼、11#楼±0.000相当于绝对标高21.000m，12#楼、13#楼、综合楼±0.000相当于绝对高程21.200m。
10#、11#、12#、13#楼外墙采用FS复合保温外模板的保温体系，保温基本构造如下。
图1FS外模板复合保温系统结构示意图
非承重的外围护墙为260厚GH自保温砌块，内墙为加气砼砌块，储藏室采用轻质加气砼板墙。
本细则编制依据
序号
类别
文件名称
编号
1
技术规范
《FS外模板现浇混凝土复合保温系统应用技术规程》
DB37/T5067-2016
2
《非承重砌块自保温体系应用技术规程》
DBJ/T14-079
3
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10
4
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
5
《外墙外保温应用技术规程》
DBJ14-035
6
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
JG149
7
《预拌砂浆》
JG/T230
8
质量验收规范
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
9
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210
10
建筑图纸
郑戈庄安置房10#-13#图纸
11
施工方案
经审批的施工方案
12
其它文件
FS复合保温板现浇混凝土施工工法
13
外模板现浇混凝土复合保温体系建筑构造
L16SJ155FS
二、监理工作流程
（一）施工准备阶段的监理工作
1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关FS复合保温外模板法规文件与本工程相关的FS复合保温外模板强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
2、审查FS复合保温外模板设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性FS复合保温外模板标准的施工图不得使用。
3、FS复合保温外模板设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的FS复合保温外模板设计技术交底会，总监理工程师对FS复合保温外模板设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、FS复合保温外模板工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
（二）施工阶段的监理工作
1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的FS复合保温外模板工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，具体如下：
（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合FS复合保温外模板标准。
（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
（4）按照委托监理合同约定及FS复合保温外模板标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的FS复合保温外模板工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的FS复合保温外模板工程材料、构配件、设备撤出现场。
2、当承包单位采用FS复合保温外模板新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3、督促检查承包单位按照FS复合保温外模板设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反FS复合保温外模板标准的，应提出书面意见加以制止。
4、对FS复合保温外模板施工过程进行巡视检查。
对FS复合保温外模板施工中的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
5、对承包单位报送的FS复合保温外模板隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的FS复合保温外模板分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查FS复合保温外模板施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
6、对施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
（三）竣工验收阶段的监理工作
1、审查承包单位报送的FS复合保温外模板工程资料。
2、组织对包括FS复合保温外模板工程在内的隐蔽验收，对验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署验收意见。
3、出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行FS复合保温外模板标准和设计要求的情况。
三、监理工作控制要点及目标值
（一）本项目FS复合保温外模板工程质量目标确定
根据监理合同、承包合同要求，本项目工程质量目标确定为：
合格。
（二）本项目FS复合保温外模板工程监理控制要点
FS复合保温模板施工工艺如下：
FS复合保温外模板排版→弹线→裁割→安装连墙件→绑扎钢筋及垫块并验收合格→立FS复合保温外模板→立内侧模板→穿对拉螺栓→立模板木方次楞→立模板双钢管主楞→调整固定模板位置→浇筑混凝土→内模板及主、次楞拆除→砌筑自保温砌块砌体→拼缝及阴阳角处抗裂处理→保温砂浆找平层施工→抗裂砂浆抹面层施工→饰面层施工
1、使用前，应根据图纸设计尺寸确定排版分格方案，并绘制安装排版图。
为降低施工难度，减少拼缝处开裂，应尽量使用主规格尺寸。
为避免楼板位置处漏浆、泛浆现象繁盛，FS复合保温外模板宜高出楼面5cm左右。
墙柱
梁
梁
梁
墙柱
梁
梁
梁
结构立面FS外模板拼接示意图
门窗洞口排版示意图
2、对于无法用主规格安装的部位，应在施工现场用切割据切割成符合要求的非主规格尺寸，非主规格板最小宽度不宜小于100mm，小于150mm的必须增加连接件且间距不大于500mm，经裁割后的FS复合保温外模板四周侧面应保证平直，保温层外侧砂浆保护层宜倒V形角。
3、在FS复合保温外模板施工之前，需要安装固定连接件，连接件数量为每平方米不少于5个，安装孔距FS板外边缘应不少于50mm，门窗洞口处可增设连接件。
采用非主规格板或板宽度较小时，应确保任何一块FS复合保温外模板有不少于2个连接件，门窗洞口可适当增加连接件。
连接件安装示意图
5、连接件安装时，首先在连接件安装部位用手枪钻进行打孔，之后将锚钉从孔中塞入，用卡片或螺帽对连接件进行固定（可自制套管便于紧固螺帽）。
连接件安装后，安装FS外模板时要在模板内侧的连接件上用绑扎铁丝暂固定在钢筋上，以防止模板歪斜，安装连接件后对暂时不用的模板堆放时应在两板之间放置木方，防止连接件受挤压脱出。
连接件的安装也可在FS外模板吊装至楼面时进行。
FS外模板安装连接件后堆放图FS外模板在楼面安装连接件图
6、钢筋绑扎验收合格之后，为控制内外模板之间的距离和混凝土保护层的厚度，一般需要在模板之间的主筋上放置垫块。
垫块分为水泥砂浆垫块和混凝土垫块两种。
（垫块放置密度一般为3~4块/m2）
7、FS外模板施工现场的垂直运输，采用塔吊进行吊装。
吊装时采用吊篮，FS外模板四周做好防护措施，避免出现缺棱掉角现象。
吊装的绳索应固定牢靠，以防止FS外模板在空中掉落，出现安全事故。
风力超过5级时，禁止进行吊装。
8、FS外模板根据设计排版方案进行安装，应以先安装阴阳角、再从一边向另一边顺序安装的方式进行。
一般采用人工安装的方式进行安装就位。
9、FS外模板的阳角处理。
在墙角处把两块板拼接在一块，保证拼接缝要严密，同时两个角上的连接件用扎丝连接起来，增强稳定性。
也可从一侧钉入钢钉或钢筋，将两块FS外模板连接牢固。
FS外模板的阳角处理
FS外模板的阴角处理。
在墙角处把两块板拼接在一块，保证拼接缝要密实，同时两个角上的连接件用扎丝连接起来，增强稳定性，两连接件距离FS板内侧至少50mm，浇筑完毕找平时在内墙角铺设耐碱网格布，距离内墙面100mm，具体见图
FS外模板的阴角处理
10、梁外侧施工采用FS外模板时，当梁高小于600mm，锚钉采用梅花形布置，布置两排，上下交错布置，水平间距500mm，锚钉距FS模板外边缘100mm;当梁高大于600mm时锚钉按照每平米不少于5个进行施工。
图6.5.6FS外模板梁高处的施工处理/
11、钢筋绑扎完毕后，模板支设之前，要进行墙身内线管、箱盒及预埋件的敷设固定。
图6.5.7墙身内线管、箱盒及预埋件的施工处理
12、安装对拉螺栓：
根据每层墙、柱、粱高度按常规模板施工方法确定对拉螺栓间距，用手枪钻在FS外模板和内侧模板相应位置开孔，穿入对拉螺栓并初步调整螺栓。
当外墙对防水有较高要求时，对拉螺栓宜为带有止水片的永久螺栓，见图
1
穿墙套管
13、FS外模板安装完毕后，应对包括FS外模板的连接件、普通钢筋、管线敷设、保护层垫块安装等进行隐蔽工程验收。
立内外侧模板。
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《建筑施工模板安全技术规范》的要求，采用传统做法，安装外墙内外侧竹木胶合模板。
FS外模板及内模板安装就位后，应对其垂直度采用线锤和经纬仪进行测量和纠偏，然后采用钢管进行临时支护。
待外墙两侧模板调整完毕后，用手枪钻对内外模板进行打孔，孔中塞入PVC塑料套管，套管中塞入对拉螺栓。
FS外模板对拉螺栓的施工处理
安装模板主次楞。
竖向安装50mm×80mm的方木条作为次楞，横向安装水平向2根Φ48.3×3.6mm钢管作为主楞，用Φ14对拉螺栓横向间距500，竖向间距分别为第一道距地100，其他为500的对拉螺栓穿墙对拉。
固定主次楞，同时调整主次楞的垂直度，以使其与内模板稳固连接。
（如图6.5.14-1所示）相邻木方次楞间距不大于200mm，且放置位置以压着锚栓圆盘和板缝为宜。
FS外模板主次楞的施工处理废旧模板连接的次楞骨架
在FS外模板及内模板立放定位后，将次楞骨架整体吊装至固定位置，依次调整FS外模板最终位置，自内模板对拉螺栓孔向外打孔，安装PVC护管后安置内模板主次楞及外模板主楞，穿对拉螺栓，整体紧固两侧模板。
在每层次楞骨架的放置位置要预留落点临时支撑物，可利用下层对拉螺栓孔增设相应固定件实现。
14、模板应拼装紧密，不得漏浆，不得出现错台，并应符合下列规定：
1）FS外模板底部应在就位时铺垫砂浆或在就位后用砂浆勾缝；
2）FS外模板拼接缝的水平缝在拼接时均应填压海绵条或粘贴密封胶带；
3）为避免拼接处出现错台现象，应将支撑竖向木方放置于竖缝拼接处，且木方应保证平直。
4）为确保施工质量和提高施工速度，也可用废竹木胶板按施工尺寸拼装固定好支护FS外模板的模板。
15、FS外模板及内模板上的穿墙螺栓孔应使用专用的打孔设备手枪钻由室内侧向室外侧进行打孔，模板底部应留设清扫口，在穿墙螺栓固定后用水管将模板内的保温板碎块清扫干净并封堵清扫口。
16、FS外模板支撑和内模板拆除
1）常温时墙体拆模强度不低于1.2MPa。
梁、柱底模拆模时，混凝土强度应达到设计强度的75%以上。
2）墙体的内模板拆除后，应立即采取养护措施，养护时间不得少于14d。
3）内模板拆除后应对螺栓孔进行封堵。
待施工完成拆模后，对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出，并沿孔周圈150mm范围内打磨后采用无机发泡灌实，外用1：
1防水砂浆抹平。
待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。
四、监理工作的方法及措施
一、工程进度控制的方法及措施
（1）承包单位应根据建设工程合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》。
报项目监理部审批。
（2）监理工程师应根据本工程的条件（工程规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件等）及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性，可行性。
（3）施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。
监理工程师应对网络计划的关键路线进行审查、分析。
（4）对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。
（5）项目监理部应对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。
（6）总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。
二、进度计划的实施监督
（1）项目监理部应依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。
（2）应按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析和评价，发现偏离应签发《监理通知》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的目标。
（3）要求承包单位每月25日前报下月《工、料、机动态表》。
三、工程进度计划的调整
（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，召开各方面协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。
总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。
（2）必须延长工期时，应要求承包单位填报《工期延期申请表》，报项目监理部。
（3）总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署《工期延期审批表》，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。
四、工程进度控制的风险措施
（1）停止付款
进度严重偏差拖后，并没有能力采取措施挽回拖后的时间，则采取停止付款的方法控制。
（2）误期损失赔偿
进度严重偏差拖后，有能力采取措施，挽回拖后的时间，但对已造成的损失计算误期损失赔偿，避免风险转移。
（3）终止对承包单位的雇佣
进度严重偏差拖后，并没有能力采取措施，挽回拖后的时间，同时也没有继续施工的能力，则采取终止对承包单位的雇佣。
五、工程质量控制的方法
1．工程质量控制的方法
（1）质量以事前控制（预防）为主。
（2）应按监理规范的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
（3）应采取必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
（4）应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站。
（5）严格执行现场有见证取样和送检制度。
（6）应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格的分包单位。
2．工程质量的事前控制
（1）核查承包单位的管理体系
1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
督促各级专职质量检查人员的配备。
2）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。
3）核查承包单位质量管理制度是否健全。
（2）审查分包单位和试验室的资质
1）承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。
2）核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。
3）核查分包单位的业绩。
经审查合格，签批《分包单位资质报审表》。
审查试验室资质。
（三）工程质量控制的风险措施
1．旁站和巡检监督及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制。
2．指令文件
运用监理工程师指令控制权的具体形式，对施工单位提出存在问题，提请施工单位注意或整改要求，达到控制质量的目的。
3．规定的质量监控工作程序
按监控程序工作是监理工作的必要手段和依据，确保工程质量得以控制。
4．利用支付控制手段
这是国际上较通用的一种手段，因此以支付控制权为保证的手段，来控制工程质量是很重要的一种手段和抗风险措施。
（四）工程投资控制的方法
1．工程造价的控制方法
（1）应要求承包单位依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。
（2）应要求承包单位于施工进度计划批准后十天内，依据建设工程施工合同将合同内价分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段及各年季、月、度的资金使用计划。
（3）应审核承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划。
（4）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更价款或计算价款的原则、方法。
（5）应对工程合同中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价格、不完全价等进行主动控制。
（6）应根据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出造价最容易突破的部位和易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策。
（7）应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，提出造价控制的建议，并应在监理月报中向建设单位报告。
（8）应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。
（9）通过《工作联系单》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。
2．工程量计量方法
（1）工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。
（2）承包单位应于每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报完成工程量。
（3）监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程两应经监理工程师同意，由监理工程师签认。
（4）对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。
（5）对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、底下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。
3．工程款支付方法
（1）工程预付款
1）单位填写《工程款支付申请表》，报项目监理部。
2）项目总理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签发工程预付款的《工程款支付证书》。
3）监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。
（2）支付工程款
1）监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计量月工程进度款，并填写《（）月工厂进度款报审表》、《工程变更费用报审表》和《费用索赔审批表》等计算当期工程款，填写按合同《工程款支付申请表》，报项目监理部。
2）应要求承包单位根据单位根据当期已发生且经审核签署的《（）月工程进度款报审表》、《工程变更费用报审表》和《费用索赔审批表》等计算当期工程款，填写按合同《工程款支付申请表》，报项目监理部
3）监理工程师应依据建设工程施工合同及北京市有关规定、定额进行审核，确认应支付的工程款额度。
4）监理工程师审核后，又项目总监理工程师签发《工程款支付证书》，报建设单位。
4竣工结算方法
（1）工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间向项目监理部提交竣工结算资料。
（2）监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。
（3）总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》。
（4）建设单位收到总监理工程师签发的竣工结算支付证书后，应及时的按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。
（五）施工合同其他事项的管理
1、工程变更的管理
（1）工程变更无论有何方提出，须按工程变更管理的基本程序进行管理。
1）建设单位提出工程变更，应填写《工程变更单》经项目监理部签转。
必要时因委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。
2）设计单位提出工程变更，应填写《工程变更单》并附设计变更文件提交建设单位，并签转项目监理部。
3）承包单位提出的工程变更，应填写《工程变更单》〉报送项目监理部。
项目监理部审查同意后转呈建设单位，需要时由建设单位委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。
（2）工程变更记录的内容均应符合合同文件及有关规范、规程和技术标准的规定，并表述准确、图示规范。
（3）承包单位只有收到项目监理部签署的《工程变更单》后，方可实施工程变更。
（4）有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。
（5）实施工程变更发生增加或减少的费用，由承包单位填写《工程变更费用报审表》报项目监理部。
项目监理部进行审核并与承包单位和建设单位协商后，由总监理工程师签认，建设单位批准。
（6）工程变更的工程完成并经项目监理部验收合格后，应按正常的计量和支付程序办理变更工程费用的支付。
（7）因工程变更导致合同工期延长时，按<<工程的延期管理》章节进行管理。
（8）分包工程的工程变更应通过承包单位办理。
2.工程暂停及复工管理
（1）有下列情况之一发生时，总工程监理师应根据其影响范围和程度，按合同约定签发《工程暂停令》
1）建设单位要求且工程需要暂停施工。
2）由于出现工程质量问题，必须进行停工处理。
3）由于出现工程质量问题或安全隐患，为避免造成工程质量损失或危及人身安全而需要暂停施工。
4）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部管理。
5）发生必须暂停施工的其他情况。
（2）在委托监理合同有约定或必要时，签发《工程暂停令》前应征求建设单位的意见。
（3）工程暂停期间，应要求承包单位保护该部分或全部工程免遭损失或伤害。
（4）工程复工：
工程暂停是由于建设单位或其他非承包单位原因引起，总监理工程师应在暂停原因消失，具备复工条件时，要求承包单位及时填写〈〈工程复工报审表〉〉并予以签批，指令承包单位继续施工。
2）工程暂停是由于施工单位原因引起，承包单位在具备复工条件时，应填写〈〈工程复工报审表
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