重庆轻工业学校学生宿舍洗衣机.docx
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重庆轻工业学校学生宿舍洗衣机
重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机
公开招租文件
重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机进行公开招租。
一、房屋租赁人：
重庆市轻工业学校
二、招租对象
意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。
本项目不接受联合体方式竞租。
意向竞租人还应具备以下条件：
1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；
2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；
3、若为自然人，具有完全民事行为能力；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求
重庆市轻工业学校宿舍位于在北碚区童家溪同兴北路116号，现有学生宿舍456间，现对每间宿舍配置一台洗衣机进行招租。
一、租期6年（2018年1月1月-2023年12月31日），若无拖欠租金情况发生，合同到期后可以双方协商延期3年。
二、水、电通，其他上门自看。
三、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收1%的滞纳金，并有权终止租赁协议，不承担任何责任。
四、租赁期间，因不可抗拒的原因（如学校搬搬迁、置换、拆迁等）造成本合同无法履行（双方互不承担责任）或者乙方经营困难需终止协议时，双方均因提前三个月书面通知对方。
五、要求：
1、竞租人的竞租报价必须高于招租底价，否则按无效报价处理。
竞租人对招租方案、底价、付款方式、租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。
2、具体租赁起止日期在《洗衣机租赁合同》中约定。
3、以现状出租。
4、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。
合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
5、承租方不得转租或将租赁出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。
6、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。
7、租赁期满后，归还时，应保持原样，并如数归还所借设备、用具，如有损失照价赔偿。
8.投标人所投洗衣机项目应满足附件一：
重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机招租方案中各项要求。
9、招租最低限价：
中标人上缴学校不低于洗衣运营收入的10%，低于10%为废标。
四、竞租程序
（一）招租信息发布
在重庆市政府采购网、重庆市轻工业学校网上发布招租信息。
（二）获取竞租资格
1、凡有意参加的公司或个人，请于北京时间2018年1月24日-1月30日（不含节假日），到重庆市轻工业学校后勤科办公室报名，购买标书，缴纳招租文件制作费，否则将不具备竞租资格。
招租文件售价：
人民币300元/份（售后不退），并在规定时间内缴纳竞租保证金。
联系人：
周老师联系电话：
地址：
北碚区童家溪镇同兴北路116号
2、现场踏勘：
（1）竞租人应自行实地察看了解学生宿舍的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租的各种情况。
成交后，竞租人不得对房屋、配套等有任何异议。
（2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。
（3）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
（4）现场踏勘联系人：
周老师电话：
3、招租文件的质疑及解释：
竞租人如对招租文件有疑问，应在2018年1月30日17：
00时前将“疑问书”传真至重庆市轻工业学校。
电话：
（传）。
竞租人对招租文件有异议的，应在规定时间内提出，否则视同认可招租文件所有要求。
逾期提出异议的，不予受理。
竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。
4、竞租保证金：
投标前现场缴纳，竞租保证金2000.00元；
5、租赁经营保证金
租赁经营保证金的金额：
2000.00元，不计息。
缴纳时间：
竞得人收到成交通知书后5个工作日内缴纳给租赁人。
（三）竞租文件要求
1、竞租人应将竞价资料密封装入不透明纸袋中并加盖竞租人单位鲜章或法人授权代表签字，个人竞租人须在袋上签字，在开标前不得开启。
2、递交竞租文件时间：
2018年1月31日北京时间上午11:
30时。
递交竞租文件地点：
重庆市轻工业学校
（四）现场竞价时间及地点
1、现场递交标书时间：
2018年1月31日上午11时30分
2、现场递交标书地点：
重庆市轻工业学校
（五）现场竞价流程
1、宣布竞价纪律：
（1）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经许可不得进入会场。
（2）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。
（3）竞租人必须服从工作人员的指挥，分区域就座。
（4）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。
（5）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。
（6）竞租人如有违反现场纪律行为，经工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。
2、竞租小组组成：
重庆市轻工业学校组织成立。
3、公布在竞租文件截止时间前到场的所有竞租人名称及递交竞租保证金情况。
开标会现场将核验法定代表人身份证明书（原件）或法定代表人授权委托书（原件）及本人身份证（原件），确认竞租人身份；自然人应当随身携带本人身份证（原件），核验投标保证金原件备验，未提供核验或核验未通过的将不具备参与竞租资格。
4、验标：
由竞租人自行推荐1名代表检查所有竞租文件的密封情况，并签字确认。
5、宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关部门人员参会情况。
6、原则上按照递交竞租文件时签到顺序当众开启竞租文件，公布竞租人名称、竞租报价等内容，并记录在案。
7、监督人、记录人等有关人员在竞价记录上签字确认。
8、招租会结束。
（六）竞价办法
1.现场当众宣布《竞价承诺函》中各竞租人的报价（竞租报价必须高于招租底价，否则报价无效）。
2.按报价从高到低依次排序，报价最高者，确定为竞得人。
3.当最高报价相同时，则最高报价相同的竞租人在竞租现场进行第二次报价，按第二次报价从高到低依次排序，报价最高者，确定为竞得人。
4.如有再次报价，在最高报价的基础上每次最低加价必须为1%的整数倍，否则报价无效。
5.若报价只有一家为有效竞价，则该报价作为有效报价成交。
（七）确认竞得人
1、招租会结束后，学校将签发《成交通知书》，确定竞得人。
2、签发《成交通知书》起5个工作日内，竞得人无正当理由拒签合同的，招租人将取消其承租资格，竞租保证金不予退还。
（八）竞租保证金的退还
发出成交通知书后，除竞得人外，其余竞租人的竞租保证金在10个工作日内办理无息退还。
（九）合同签订与存档备案管理
1、竞得人须在规定时间（原则要求在竞租成交后5个工作日内）内到指定地点与招租人签定合同并缴纳租赁经营保证金。
2、签署《租赁合同》的承租人名称须与竞租时一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。
五、其他重要事项
重庆市轻工业学校纪委对招租过程进行监督。
六、注意事项
（一）竞租人参与竞租前，有权查阅竞租的资料，有权进行实地查看，以充分审视和了解竞租的现状。
竞租人参与竞租即视为已行使上述权利。
（二）竞租人应确保其所提供的竞租报价资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。
（三）本场竞租会所有款项按人民币支付。
（四）竞租人在参加竞租过程中，如有操纵、恶意串通、围标、恐吓其他竞租人或有影响竞租会的正常进行的违法行为，一经发现，视情节取消其本场竞租会的竞租资格，其竞租保证金不予返还。
（五）竞租人在其所签署的文件中，自然人要签名；公司或单位名义竞租的，必须加盖公章。
（六）竞租报价的大写金额和小写金额必须一致，若不一致，按大写金额为准。
不接受校正的竞租人，取消其竞租资格。
竞价承诺函金额填写必须字体端正清晰可辨，如模糊不清影响辨认视为竞价无效，取消其竞租资格。
（七）鉴于场地限制，每个竞租人代表限1人进场参加竞租会。
（八）参加竞租会的竞租人代表应当随身携带本人身份证原件、法定代表人身份证明书（原件）或其授权的代理人的身份证（原件），确认竞租人身份。
对不符合竞租文件相关要求的，不得参与竞租。
七、咨询联系方式
（一）租赁人：
重庆市轻工业学校
联系人：
周老师电话：
八、竞租文件组成：
1.《竞价承诺函》
2.《法定代表人身份证明及授权委托书》（单位参与竞租的必须提供）
3.营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖单位鲜章（单位参与竞租的必须提供），个人为身份证复印件
4.投标产品的厂家营业执照、税务登记证、组织机构代码证、IS014001环境管理体系认证证书,通过IS09001质量管理体系认证证书、产品通过CCC认证证书，复印件加盖公章，所投洗衣机的产品说明书、产品资料。
5、所投品牌洗衣机在类似学校、高校相同经营模式合同复印件，原件备查。
6.诚信声明
九、本招租文件由重庆市轻工业学校负责解释。
十、竞租文件格式
竞价承诺函
重庆市轻工业学校：
1、我方已仔细研究了《重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机公开招租文件》标的物的公开招租文件的全部内容，愿意以经营额的（小写）%，（大写百分之）上缴竞价，按合同约定承租该标的物。
2、我方完全理解并接受招租文件所有要求。
所投洗衣机品牌为：
，规格型号：
，数量台，
洗涤容量KG。
3、如我方竞得该标的物：
（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。
（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。
4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。
单位竞租人：
（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
地址：
电话：
传真：
个人竞租人：
（签字并加盖指模）
身份证号码：
电话：
地址：
年月日
法定代表人身份证明
竞租人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（竞租人名称）的法定代表人。
特此证明。
竞租人：
（盖单位公章）
年月日
法人授权委托书
重庆市轻工业学校（招租人）：
兹授权委托为我方代理人（职务：
，居民身份证号码：
）负责办理此次公开招租事宜。
代理权限：
代理有效期限：
年月日至年月日
营业执照号码：
发照机关：
注册资本：
授权委托单位：
（公章）
法定代理人：
（签字或盖章）
年月日
诚信声明
项目名称：
重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机公开招租项目
致：
重庆市轻工业学校：
（竞租人名称/自然人姓名）郑重声明：
1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；
2、严格遵守相应房产的限制性规定；
3、具有完全民事行为能力；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
我方对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（竞租人公章/参与者为自然人的则签字及指模）
年月日
附件一：
重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机招租方案
1、洗衣机产品要求
智能洗衣机、用户APP、大数据云端组成服务用户三角矩阵。
硬件产品
⏹具有“桶自洁+银离子消毒”功能，保持内外桶的清洁，防止滋生霉菌，抑菌率达到99%，避免衣物交叉感染，保障洗衣健康。
⏹不锈钢内桶、PCM彩钢板箱体，防震减震静音。
⏹零物理按键设计，时尚盖板，洁净看得见。
⏹整机1年保修，3年核心部件保修，24小时售后服务。
⏹内置智能联网芯片，通电即联网，全天监控，实时运营有保障。
APP产品要求
⏹无须注册，短信验证码便捷登录。
⏹一键预约锁定，无需排队费时等候。
⏹支持线上支付，不用零钱。
⏹洗衣过程在APP中看得见。
⏹洗完通知推送，避免忘记衣物晾晒。
⏹设备运营状态实时监控，内置报修反馈。
大数据服务平台手机
⏹全天候洗衣机、洗衣过程监控管理平台，随时跟踪洗衣设备运行状况。
⏹支持多种运营广告，优惠活动设置，满足高效运营需求。
⏹多维度细化数据实时查看，运营数据心中有数。
⏹提供明细及报表账单，交易数据清晰透明。
2、产品功能
本项目洗衣机拟选用硬件产品为中国家电知名厂商生产的全自动洗衣机。
产品执行标准及技术参数如下：
GB4706.1｜GB4706.24｜GB/T4288|GB17625.1|GB4343.1|GB12021.4|GB19606
产品通过IS014001环境管理体系认证,通过IS09001质量管理体系认证、产品通过CCC认证。
产品参数图:
产品尺寸（宽*深*高）520mm*530mm*875mm;颜色：
银灰；洗涤容量大于等于5.5KG,脱水容量大于等于5.5KG，洗涤输入功率大于等于380W,脱水功率大于等于380W。
洗衣流程图：
3、各子系统
3.1洗衣app
远程定位绑定：
支持根据地理位置，搜索查找用户所属地区所属院校的全部公用洗衣机。
支持直接绑定所在宿舍的私用洗衣机，专属专用。
在线预约支付：
支持远程查看全部设备的当前运行情况，空闲设备可直接在线预约，在线下单，无须在物理硬件上任何操作。
支持手机在线直接支付，涵盖微信支付及支付宝支付这类覆盖面广的在线支付渠道。
洗衣过程监控：
提供洗衣过步骤的操作提醒，包括投放衣物、投放洗涤用品、启动设备、洗衣结束、取出衣物等。
提供洗衣进度百分比和剩余时间提醒。
用户账户管理：
支持查看每次洗衣订单，对异常订单，支持在线直接退款功能
支持在线充值，提供在线充值和消费的收支明细，提供实时查看账户余额。
设备故障管理：
支持查看设备故障类型，及自主排查方法。
支持通过APP和公众号，直接反馈设备使用故障问题。
3.2智慧洗衣机
标准洗衣模式：
适用于一般日常的洗涤物的洗涤。
两次注水漂洗
强力洗衣模式：
适用于床单、毛巾被、窗帘等大件家纺衣物的洗涤。
两次注水漂洗
脱水洗衣模式：
适用于一般衣物的脱水。
无漂洗
快速洗衣模式：
适用于轻污的小件衣物的洗涤。
两次注水漂洗
桶自洁功能：
适用于自动清洗洗衣机内筒。
无漂洗
3.3洗衣助手后台管理系统
用户管理模块：
支持管理洗衣服务的用户信息及其洗衣账户信息，对异常用户，可支持禁用。
运营管理模块：
支持管理洗衣机设备，包括增删改查等各项参数信息配置
支持对用户反馈问题的在线查看和处理
支持在线广告和运营活动的设置和管理
报表统计模块：
支持针对不同属性的用户分类及使用情况的统计分析
支持针对洗衣服务在不同渠道和不同洗衣模式的统计分析
支持查看每次洗衣明细及按时间区间的洗衣报表统计分析
支持针对不同地域及不同客户的洗衣服务运营情况的统计分析
四、洗衣收费方案
服务种类
服务收费（元/次）
备注
强力模式
4
洗衣时长为40分钟
标准模式
3
洗衣时长为30分钟
快速模式
2
洗衣时长为16分钟
脱水模式
1
脱水时长为10分钟
五、项目的实施及售后方案
实施方案
据学校实际相关要求，每间宿舍6-12人，在每间宿舍阳台安装1台洗衣机，共456台洗衣机（以学校实际通知数量为准）。
施工方案：
1、配合学校检测当前宿舍的洗衣机布置场地和水电管线走线条件；
2、配合学校检测当前宿舍的洗浴间或阳台的给水条件；
3、配合学校检测当前宿舍的洗浴间或阳台的排水条件；
4、由中标单位改造、安装洗衣机专用水龙头、改造给排水；
5、由中标单位从宿舍空调电线处安装改造电线，将原空调插座改为16A空开，再接线到空调，再穿墙走线（含线管）安装洗衣机专用三孔插座，同时在插座位置再安装一个备用五孔插座，具体位置由学校现场指定。
6、在合作协议签订后30天内完成。
安全保障：
设备安全：
洗衣机设备为全自动系列洗衣机，通过GB/T265572、GB19606标准。
使用安全：
在设备安全达标、施工质量达标基础上，公示设备使用手册、注意事项；同时开通专线客服，以确保学生使用过程中不出现安全隐患。
环保标准：
通过GB/T265572、GB19606环保要求；为节水型洗衣机；每小时用电量小于等于0.082焦耳，能耗级别为3级能耗。
设备质检措施：
除设备出厂检测、另将进行两次检验、施工完成时，运营测试；施工完成7日
项目完成（服务期满）后的服务承诺
合同服务期满后，中标单位负责将机器撤出学校，并将场地恢复原状。
附件二：
合同
重庆市轻工业学校
学生宿舍洗衣机招租项目合同
2018年1月
甲方：
重庆市轻工业学校（以下简称：
甲方）
地址：
重庆市北碚区童家溪同兴北路116号
联系人：
___________
联系方式：
___________
乙方：
地址：
联系人：
_____________
联系方式：
_____________
甲乙双方在平等、自愿、合作共赢的基础上，经过充分了解、沟通，就在甲方管辖范围内招租学生宿舍洗衣机项目（以下简称：
项目），达成如下共识，并共同遵守：
1、项目简介
1.1项目介绍：
甲方同意乙方在甲方管辖范围内的学生宿舍内布设洗衣机（以下简称：
洗衣机），甲方学生通过APP或微信公众号（手机客户端）对洗衣机进行付费及控制使用。
1.2洗衣机所有权：
乙方所有；
1.3布设洗衣机数量：
总布设数量约456台，安装数量双方应书面确认；
1.4合作期限6年（2018年1月1月-2023年12月31日），合作期间内如无重大纠纷，合作期满前一个月，乙提出的书面申请的，报学校校务会同意后，合同可以延续3年。
1.5乙方提供洗衣机设备并安排洗衣机的安装，并按月支付洗衣运营收入的%（不低于10%）作为甲方管理洗衣机的日常支出。
1.6洗衣机使用的收费说明：
1）用户根据选择的洗衣模式进行单次支付后进行使用；通过APP或微信公众号控制洗衣机启动及收费；
2）收费标准：
16分钟2元/次，30分钟3元/次，40分钟4元/次；单脱水模式1元/次。
3）使用所产生的水电费用由甲方及使用者负责。
1.6项目由乙方自负盈亏。
2、甲方的权利及义务
2.1甲方同意乙方在甲方管辖范围内的宿舍内阳台指定地点布设洗衣机；
2.2为了服务更及时贴切甲方需免费提供仓库（30平米）给乙方存放洗衣机及配件；
2.3甲方同意乙方在宿舍内进行一定的宣传推广，甲方有权监督；
2.4甲方有权监督在甲方管辖范围内的乙方所提供的服务，并对乙方提供的服务提出良性整改建议；
2.5甲方需派人在现场监督、协调洗衣机的安装工作，确保安装工作顺利进行；
2.6合同有效期内，洗衣机出现人为损坏，甲方应负责协调处理，具体处理结果，由双方另行商议决定；
2.7甲方应保障乙方所拥有的洗衣机的财产安全，未经乙方许可，任何人不得私自将洗衣机抬出宿舍或指定位置；
3、乙方的权利及义务
3.1乙方按甲方按合同规定经营项目；
3.2乙方自主经营项目，自负盈亏；
3.3乙方负责洗衣机的运输、安装及仓储管理，甲方配合提供洗衣机水电的设施；
3.4乙方负责洗衣机的日常维护、维修；
3.5乙方需服从甲方的管理及监督；
4、项目的维护体系
4.1乙方负责做好、优化项目维护，提升服务质量及口碑，甲方不承
担费用；
4.2项目整体维护体系，由乙方负责；
4.3甲方有权对乙方的服务质量提出建议。
5、项目安全及责任
5.1乙方提供的洗衣机系“牌”（品牌），型号：
，洗涤容量KG,生产方需提供国家电器安全认证（3C）证书。
5.2乙方需保证洗衣机的质量，并提供相应的安全使用说明书，引导、教育员工安全使用；
5.3如洗衣机在使用过程出现质量导致的安全事故，由乙方第一时间负责处理，并作出声明，与甲方无关。
6、双方合作的约定
6.1合作的唯一性：
在合同期内，除乙方外，其余任何机构不得进入员工宿舍内布设任何形式的洗衣机；
6.2为保障甲、乙双方的用电安全，防止学生因私自购买洗衣机产生的用电安全隐患（大功率带加热功能、洗衣机质量、型号不统一等安全隐患），甲方应禁止学生私自购买洗衣机进入宿舍使用；
七、合同的解除
甲乙双方均不得擅自单方面解除合同，如出现以下情况，甲方有权单方面解除合同：
乙方出现重大安全事故且无法消除所造成影响，甲方有权与乙方进行协商，协商不成可单方面解除合同；
租赁期间，因不可抗拒的原因（如学校搬搬迁、置换、拆迁等）造成本合同无法履行，双方互不承担责任；或者乙方经营困难需终止协议时，双方均因提前三个月书面通知对方。
八、商标及知识产权
APP（手机客户端）的著作权、洗衣机的专利权等均属于乙方，未经乙方同意，甲方不可擅自使用或进行宣传。
9、纠纷处理
9.1如遇纠纷，甲、乙双方需友好协商解决；
9.2如无法协商，甲、乙双方可向各自所在地人民法院进行提请诉讼，通过法律途径解决。
10、补充规定、特别约定及保密事宜
10.1甲、乙双方均需对本补充规定予以保密。
且保密义务在协议终止后仍然继续有效，任一方因违法该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
十一、未尽事宜
本合同未叙详尽并需补充之事宜，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
合同未做规定的事宜，遵照《中华人民共和国合同法》中的有关规定执行。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
_________________________
授权签约人：
__________________________
联系方式：
____________
地址：
__________________________
签约时间：
____________
乙方（盖章）：
授权签约人：
____________
联系方式：
______________
地址：
电话：
签约时间：
_____________
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