农村土地承包经营权互换示范合同完整版.docx

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农村土地承包经营权互换示范合同完整版

农村土地承包经营权互换示范合同

农村土地承包经营权互换示范合同

原土地承包合同编号：

原土地承包经营权证书编号：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿、互惠的基本原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、互换土地面积、位置及用途

1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给乙方，互换土地的面积、位置及用途详见下表：

甲方互换土地

总面积（亩）

甲方互换地块总数（块）

用

途

甲方互换

地

块

具

体

情

况

地块名称

面积

等级

地类

四至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给甲方，互换土地的面积、位置及用途详见下表：

乙方互换土地

总面积（亩）

乙方互换地块总数（块）

用

途

乙

方互换

地

块

具

体

情

况

地块名称

面积

等级

地类

四至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

东至

西至

南至

北至

二、互换期限

自201X年X月X日起至201X年X月X日止。

共年月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。

三、流转费及支付方式

互换土地不完全均等，经双方同意，需要一方向对方给付流转费的，填写以下项目：

（一）流转费标准（或金额）约定：

（二）流转费支付方式和支付

四、权利和义务

1、承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。

2、土地互换后，甲、乙双方应报发包方（村集体经济组织）备案，并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。

3、承包土地互换后，双方当事人均可以向区、县人民政府申请登记，一方当事人要求登记的，对方当事人应当予以配合。

4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的，由双方当事人自行协商约定补偿办法。

可以在本合同中约定，也可以签定补充协议。

7、互换土地补国家征收、征用取得补偿款的，补偿款归属由双方当事人在本合同中约定，或另行协商约定。

未约定或约定不成的，征地补偿款归互换后的地块承包人所有。

五、违约责任

合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。

六、纠纷解决方法

发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

七、双方约定的其他事项

1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：

（1）当前地上附着物及相关设施统计：

甲方：

乙方：

（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：

甲方：

乙方：

2、有关国家政策性补贴归属的约定：

3、互换土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：

4、其他约定：

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。

九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。

甲方：

乙方：

甲方代表签章：

乙方代表签章：

签订地点：

签订日期：

农村土地承包经营权互换示范合同

附送：

农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

乙方（受让方）名称：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方友好协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：

甲方采用出租方式将本户承包的土地流转给乙方经营，主要用于铺设土路。

二、流转的期限：

双方协商约定，土地承包经营权流转期限从合同签订之日开始至开厂停止为截止时间。

三、流转土地的面积：

甲方将亩旱地流转给乙方经营管理，该土地小地名为。

四、流转价款及支付双方协商约定，乙方按每年每亩量元的标准支付甲方土地租金；自合同签订之日起，乙方须于每年的月日前支付完租金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。

本合同自签订之日生效，甲乙双方均不得反悔；本合同一式三份，双方各执一份，村委会一份。

甲方（承包方）签字：

乙方（受让方）签字：

村民委员会批准意见（盖章）年月日

第二篇：

农村土地承包经营权流转合同书

江苏省宿迁市

农村土地承包经营权流转合同书

镇村（居）组合同编号签证编号

××市委农村工作办公室印制

原承包方：

住所：

受让方：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条款：

一、甲方将坐落在质量等级级，承包地亩。

（东至，西至，南至，北至。

以方式从年月日至年月日止，流转给乙方用于。

二、双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：

1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；

2．该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营；

4．甲方负责建造一座小桥。

（二）乙方的权力和义务：

1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；

2．流转期满，在该上地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；

3．保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害：

4．乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。

三、流转价款及支付方式

（一）土地流转价格每年每亩元，土地流转期间乙方向甲方支付价款共计元。

（二）支付方式：

。

（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。

四、违约责任

（一）合同期间，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金元。

造成实际经济损失的赔偿数额由镇农村承包合同管理部门裁定。

五、其他事宜

（一）本合同不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。

如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。

土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

（三）土地流转的期限年，自年月日至年月日止。

（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和签证机关各一份。

甲方：

（签字盖章）

乙方：

（签字盖章）

签订日期：

年月日

发包方：

（签字盖章）

签证机关：

（签字盖章）

签证人：

（签字盖章）

签证日期：

年月日

补充栏目：

注：

本合同如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。

第三篇：

农村土地承包经营权流转合同书

湖南省人民政府农村工作办公室文件

湘农办44号

————————————————————————————————————————————

关于印发全省农村土地承包经营权

流转合同书（式样）的通知

各市（州）、县（市、区）农办、经管局（处、科）：

根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条：

“农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定”的规定，现将统一制定的全省农村土地承包经营权证流转合同书（式样）印发给你们，请认真遵照执行。

附：

农村土地承包经营权流转合同书（式样）

2016年七月十七日

主题词：

农村土地承包经营权证流转合同书（式样）通知湖南省人民政府农村工作办公室秘书处201X年7月17日印发

湖南省沅陵县农村土地承包经营权

流转合同书

甲方（承包方）名称：

地址：

乙方（受让方）名称：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲方双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：

甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：

乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：

。

三、流转的期限和起止日期：

合同双方约定，土地承包经

营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级：

甲方将承包的

地具体位置（名称、四至）（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

五、流转价款及支付方式、合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。

乙方每年（时间，或一次性）支付甲方亩，（或实物公斤亩），合计。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：

按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

（二）义务：

协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：

（一）权利：

在受让的土地上，具有生产经营权。

（二）义务：

在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

八、合同的变更和解除：

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人

利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：

不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。

不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。

自甲、乙方签字或盖章之

日起生效。

如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（承包方）签字：

乙方（受让方）签字：

年月日

村集体经济组织或村委会

批准或备案意见（盖章）：

年月日

乡（镇）人民政府农村土地

承包管理部门鉴证意见

年月日

第四篇：

xx县农村土地承包经营权流转合同书

xx县农村土地承包经营权

流

转

合

同

书

xx县农村土地承包经营权流转工作领导组办公室制

xx县农村土地承包经营权

流转合同书

x农地转字【20】号

甲方（全体农户代表人）：

住乡（镇）村，身份证号码：

乙方（农户）：

住乡（镇）村，身份证号码：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中共商丘市委商丘市人民政府关于推进农村土地承包经营权流转的实施意见》（商发【201X】2号）等法律、法规及文件的有关规定，在村“两委”的指导和帮助下，本着依法、自愿、平等协商的原则，为方便耕作，经全体农户同意，集体互换流转承包地，特订立如下土地承包经营权流转合同：

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将集体耕地亩承包经营权转给乙方从事农业生产，承包地块名称、位臵、类别、面积、四至边界等见号土地承包经营权证书记载。

二、承包地承包经营权流转期限

甲乙双方流转地块的经营期限为年，自年月日起至年月日止。

三、流转双方权利义务关系

土地承包经营权的流转不改变土地的用途及承包义务。

土地流转后，当事人取得流转地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。

甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有流转前原承包合同规定的权利。

土地流转后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。

四、交付方式和时间

流转土地的交付方式为实地一次性全部支付。

交付的进间为年月日。

五、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如有违约，违约方应支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失

情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。

六、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

七、生效条款

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

八、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，县、乡（镇）农村经营管理部门各执一份。

甲方：

乙方：

签约日期：

年月日签约日期：

年月日鉴证单位（盖章）

鉴证人：

鉴证日期：

年月日

第五篇：

农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：

。

流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。

流转方式为租赁。

二、流转的期限为年。

即自201X年X月X日起至201X年X月X日止。

三、流转土地的用途：

桂花等花木的栽培及购销。

四、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年元。

2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

五、协议生效以后，乙方每年的转让金在月日支付给甲方。

甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

七、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

八、乙方的权利和义务

1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

2、按时向甲方支付流转费。

3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

九、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

十一、违约责任

流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

十

二、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由县（市）乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。

调解不成的，向县人民法院起诉。

十

二、本合同自签订之日起生效。

十

三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。

补充约定与本合同具有同等法律效力。

十

四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：

201X年X月X日

农村土地承包经营权流转合同书