建设工程内部承包合同营改增后项目管理.docx
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建设工程内部承包合同营改增后项目管理
建设工程内部管理合同
建设工程安全生产责任书
甲方：
有限公司
乙方：
（身份证号：
）
为强化我公司内部施工合同和管理，提高工程质量，缩短工程工期，确保安全生产，提高企业经济效益，项目部必须认真贯彻执行《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》，确保完成公司本年度安全生产、文明施工的总目标，加大建筑施工现场安全管理、文明施工管理力度，提高安全管理、文明施工的管理水平，杜绝重大安全事故的发生，贯彻管生产必须管安全的原则，做到责、权、利相结合，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
；
2.工程地点：
；
3.工程内容：
施工图及甲方与建设方所签定的建设工程施工合同；
4.工程款价：
本工程合同造价元（大写：
），最终造价以竣工结算审计结果为准。
二、责任目标
1.工程建设项目必须做到安全生产、文明施工，杜绝死亡事故、重大安全事故、火灾、中毒和大型施工机械设备损坏事故的发生，年度轻伤负伤频率控制在2‰以内。
2.施工现场环境符合标准要求，噪声、粉尘、污水排放符合规范要求，无重大投诉和主管部门处罚记录。
三、双方权利和义务
（一）甲方
1、宣传贯彻执行国家及各级建设行政主管和安全检查部门以及公司有关安全生产的法律、法规和方针、政策、措施，配合工地组织编写安全技术和安全操作规程。
2、督促各职能部门搞好安全生产工作。
3、根据工程项目的需要有偿为乙方提供有关实施安全操作的合格防护用品。
4、定期或不定期到乙方工地现场进行安全检查，协助乙方解决现场安全隐患，提出整改措施，并对乙方的违章行为进行处罚。
5、参加对各施工人员的资格鉴定，行使安全否决权。
6、依照规定上报伤亡事故和组织本公司有关人员参加调查处理工作。
7、对乙方因管理不善，发生重大经济损失或不胜任者，可解除合同，更换乙方负责人。
8、对乙方存在的违法违规行为，按公司有关条例予以处罚并上报相关部门。
（二）乙方
1、负责组织现场人员的安全教育，做好现场有关安全生产的宣传品的张挂和布置。
2、按照安全生产的规定组织施工，落实安全技术措施和安全操作规程。
特种作业人员必须持证上岗。
3、配合甲方搞好现场的安全检查，对查出的隐患及时整改。
4、若发生伤亡事故，应在两小时之内向甲方报告，保护好现场。
并协助有关部门组织事故现场分析调查。
如属责任事故，应接受司法机关的相应处罚。
5、乙方有权在不安全的情况下决定暂停施工，对不安全行为有权制止并上报甲方处理或按本单位的安全管理规定进行处罚。
6、认真执行上级有关法律法规，认真落实公司的各项有关安全生产、文明施工的规章制度，对工程的管理负全面责任。
7、加强管理力度，坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全并落实安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，加强管理人员、职工安全生产知识、技能的培训教育，全面落实技术交底制度。
确保各项安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时如实报告生产安全事故。
8、如发生安全事故，所造成的一切经济损失及法律责任均由乙方负责。
四、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份；本协议作为内部承包合同的附件并与内部承包合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签约日期：
年月日
建设工程质量保证协议书
甲方：
有限公司
乙方：
（身份证号：
）
为强化我公司内部施工合同和管理，确保工程质量。
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》及国家质量技术监督局颁发的《关于强制性标准实行条文强制的若干规定》、国家及当地政府、有关部门关于工程质量方面法律、法规、规定，结合甲方关于质量管理有关规定，经甲乙双方协商一致达成如下协议条款：
一、工程概况
1.工程名称：
；
2.工程地点：
；
3.工程内容：
施工图及甲方与建设方所签定的建设工程施工合同；
4.工程款价：
本工程合同造价元（大写：
），最终造价以竣工结算审计结果为准。
二、责任目标
1.乙方必须做“按图施工”，100%履行甲方与建设单位签订的施工承包合同中关于质量的约定。
2.乙方必须保证工程建设的施工质量，不得偷工减料、使用不合格材料，强化质量管理。
坚持“百年大计、质量第一”的质量方针，精心组织施工。
各分部分项工程一次性交验合格率100%，工程竣工验收一次性通过。
3.工程建设质量事故为零。
三、权利义务
1.乙方必须遵守我国现行关于建设工程质量法律、法规、政府规章、地方政府规章、国家强制性标准、行业标准的规定，办理工程建设相关手续、建立健全质量管理体系、进行施工组织设计、施工技术交底、建立质量记录，接受甲方审核检查。
2、乙方必须严格按现行施工验收规范、标准及质量体系文件规定组织施工，服从建设单位领导和监理单位的监督和检查，尊重业主、服从监理。
配备持证的专职或兼职质量员和计量员，并根据工程特点，制定完善的施工方案和质量控制措施。
3、乙方必须编制施工组织设计、对施工人员进行质量教育和技术交底，并制定质量计划和作业指导书。
4、施工中造成工程质量故障，由乙方承担法律责任及经济责任，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
5、发生重大质量故障或不服从甲方管理的，甲方有权要求乙方停工整顿，直至解除合同，造成的一切损失均由乙方承担。
6、工程施工技术资料、保证资料和验收资料，由乙方负责，工程完工后，报甲方一套，资料中必须附有符合国家现行规定工程质量保修书。
7、在保修期内如有质量问题，乙方3日内必须负责无偿返修，若乙方不返修，甲方自行返修，所发生的费用在质保金中扣除。
质量保修期满收回建设单位返回质量保修金后14日内，计算清保修期内返修费用，由甲方建筑事业部及财务签字，报董事长确认后，无息返回给乙方。
四、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份；本协议作为内部承包合同的附件并与内部承包合同具有同等法律效力。
五、本协议从签字盖章之日起生效，工程竣工保质期完后失效。
甲方：
（盖章）乙方：
签约日期：
年月日
建设工程内部管理合同书
甲方：
有限公司
乙方：
（身份证号：
）
为强化项目管理，落实经济责任制，根据甲方与签订的施工合同及乙方提出的申请，甲方同意将此项工程交给乙方进行施工、现场具体实施及管理工作。
为了明确双方责任，确保工程保质保量按时完工，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方共同协商同意，达成如下条款，特签订此合同，双方共同遵守执行。
一、工程概况
1.工程名称：
；
2.工程地点：
；
3.工程内容：
施工图及甲方与建设方所签定的建设工程施工合同；
4.工程款价：
本工程合同造价元（大写：
），最终造价以竣工结算审计结果为准。
二、管理目标
1.安全目标：
以甲乙双方签订的《安全生产责任书》为准；
2.质量目标：
以甲乙双方签订的《质量保证协议书》为准；
3.工期目标：
以甲方与建设单位签订的施工合同为准。
三、承包方式
1.乙方采取包工包料，自主经营管理工程项目，自负盈亏。
甲方负责工程质量安全监督、财务收支监管和技术指导。
乙方必须绝对服从甲方的监管和指导。
否则，甲方有权解除乙方的所有权利，此前的所产生的民事责任由乙方承担。
2.乙方按照工程竣工结算审计价的1.5%向甲方交纳管理费，并承担工程施工应交纳的增值税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育附加费等一切与工程相关的政策性费用和财务费用。
管理费收取方式按以下原则执行：
2.1乙方根据建设单位拨付进度款的时间向甲方上交项目管理费。
乙方应交项目管理费=实际工程进度拨款×本合同约定上交项目管理费的比例。
2.2乙方应交项目管理费由甲方直接在工程进度款中扣除。
3.乙方承担项目人员的社会保险费，甲方按工程总造价的2.8%在第一次工程进度款拨付时予以一次性扣除。
如果工程结算时，建设单位没有收取社会保险费，甲方在工程结算时无息退还。
4.乙方必须为项目部全体劳务人员购买人生意外伤害险。
甲方按工程总造价的1%在第一次工程进度款拨付时一次性扣除。
乙方提供购买人生意外伤害险证明后，甲方在下一次工程进度款拨付时予以退还。
5.乙方承担建造师、工程师及其他岗位人员的押证费用。
费用标准如下：
建造师2000元/月，工程师1000元/月，其他岗位人员500元/月。
乙方按照中标通知书和施工合同的人员约定情况，以1.5倍合同工期的时间向甲方预交人员押证费。
甲方在第一次工程进度款拨付时一次性扣除，工程竣工验收合格、人员押证撤出信息平台后，对人员押证费进行最终结算，多退少补（不计利息）。
预交押证费=（建造师人数×2000+工程师人数×1000+岗位人员人数×500）×1.5×合同工期（按月计，不足一月按一月计算）
本项目乙方预交押证费为人民币元（大写：
）
6.乙方向甲方缴纳履约保证金元（大写：
）。
乙方完全履行合同义务，项目竣工验收合格后甲方一次性无息退还。
若因乙方不履行合同义务，将项目甩项，不向甲方提交本合同第六条规定的工程资料，或因乙方原因导其他第三方、民工向甲方索要工程款、民工工资乙方不能积极解决的，履约保证金不予退还。
四、财务管理
1.工程款（包括建设方预付款及乙方垫付款）必须先入甲方财务帐统一收入。
工程所有分包工程款，材料、设备采购款和民工工资统一由甲方直接支付。
乙方必须提供合法、正规、真实、有效的以下材料：
1.1发票；
1.2甲方认可的真实有效的合同或协议；
1.3乙方与分包单位、供应商的结算凭证、结算单、收料单等支付依据；
1.4分包单位、供应商的开户行及账号、纳税人识别号、单位名称；
1.5劳务人员工资表、开户行及账号。
2.由于本项目引起经济纠纷导致甲方公司银行账户被冻结、法院划扣公司资金或由公司垫付工程款，金额在100万元以下（含100万元）、100～500万元（含500万元）、500万元以上的分别给予乙方5万元/次、10万元/次、20万元/次的罚款，并追究由此产生的经济及法律责任。
3.冻结公司账号的，依据被冻结金额自冻结之日起90天内按年利率15%计算资金占用费；时间超过90天，自第91天起以被冻结金额为基数和超过90天的实际天数按年利率的15%加计滞纳金及罚款。
五、税务管理
1.乙方需服从甲方的税务管理，按照甲方财务部门的要求及时提供各种真实有效的税务票据，不得开假发票、虚开发票。
2.本工程项目所产生应缴的所有规费、税金由乙方承担。
甲方在工程款中按合同价及相关规费、税金比例预先扣除。
待乙方向甲方提供真实、有效的增值税专用发票并经抵扣后，甲方返还抵扣部分的增值税费给乙方。
3.乙方不能提供或不能足额提供增值税专用发票，造成销项税无法抵扣或无法足额抵扣的，由乙方承担责任，甲方不予返还相应的税款。
4.不能提供增值税专用发票的零星材料，乙方应向甲方提供真实有效的普通发票，以计入项目成本。
因项目成本过低，造成所得税增加的，由乙方承担。
5.因为迟缴税款、虚开发票等原因引起的增值税补缴税款、滞纳金、税务罚金等，由乙方承担经济责任及法律责任。
六、合同管理
1.施工承包合同（建设单位与总承包单位的合同）
1.1施工承包合同应由乙方与甲方建筑事业部人员一起与建设单位洽谈合同内容。
特殊情况由乙方单独与建设单位洽谈的，需将合同范本报建筑事业部审核。
1.2施工承包合同需走甲方合同审批程序，经甲方建筑事业部、法务部审核，甲方董事长批准才可以签订。
1.3如建设单位要求乙方法人代表或法人代表授权人去建设单位面签合同，则甲方法人代表或法人代表授权人出差补助及车旅费由乙方承担。
甲方法人代表或法人代表授权人工资标准为1000元/天，车旅费按实计算。
1.4所有施工承包合同，乙方向甲方提供2份原件。
2.分包
2.1乙方不得将工程转包给任何第三方，不得将工程违法分包。
2.2乙方不得将工程分包给不具备一般纳税人资格的施工企业，不得将工程劳务分包给自然人。
2.3本项目所有分包合同都必须经过甲方建筑事业部、法务部审核，甲方董事长批准，才可以签订。
乙方不得私自与任何第三方签订分包合同，否则视为无效合同，并由乙方承担全部法律及经济责任。
给甲方带来损失的，甲方有权向乙方追偿。
2.4乙方委托甲方按照乙方核定的分包工程款（或进度款）和分包合同的约定向分包人支付工程款。
乙方负责向甲方提供足额的真实有效的增值税专用发票。
乙方不提供发票的，甲方有权不拨付工程款。
2.5所有分包合同，乙方向甲方提交2份原件。
3.材料设备采购（租赁）
3.1本项目使用的主要材料设备或采购（租赁）总金额大于等于壹万元的材料设备均需签订采购（租赁）合同。
乙方必须选择具备一般纳税人资格的供应商，否则甲方不予签订合同，不支付材料设备款。
3.2本项目所有材料设备采购（租赁）合同都必须经过甲方建筑事业部、法务部审核，甲方董事长批准，才可以签订。
乙方不得私自与任何第三方签订分包合同，否则视为无效合同，并由乙方承担全部法律及经济责任。
给甲方带来损失的，甲方有权向乙方追偿。
3.3乙方委托甲方按照乙方核定的材料设备款和材料采购（租赁）合同的约定向材料设备供应商（出租商）支付材料设备款。
乙方负责向甲方提供足额的真实有效的增值税专用发票。
乙方不提供发票的，甲方有权不拨付材料设备款。
3.4所有材料设备采购（租赁）合同，乙方向甲方提交2份原件。
七、文件资料管理
1.项目文件、资料包括建设单位下发的红头文件、工程合同文件、技术资料等。
2.乙方必须完善并移交给甲方的资料内容（特殊情况，无法收集归档的，需专门提出，经甲方建筑事业部同意）：
2.1中标通知；
2.2工程承包合同（协议书）；
2.3施工许可证；
2.4开工报告；
2.5技术交底；
2.6图纸会审纪录；
2.7经审定的施工组织设计及施工方案；
2.8竣工图（加盖竣工图章）；
2.9交工竣工验收资料；
2.10质量评定等级证书；
2.11项目安全评价资料；
2.12竣工验收报告或竣工备案表；
2.13审计报告。
3.以上需移交到甲方的资料应为原件。
其中，中标通知书、工程承包合同、施工许可证、竣工图、竣工验收报告、审计报告，必须为原件。
4.乙方未能移交以上资料，视为乙方违约，甲方不退还履约保证金。
八、人员委派
1.甲方委派建造师名，工程师名、九大员名到项目部进行管理工作，工资由乙方承担。
甲方在工程进度款拨付时按以下标准直接扣除：
1.1建造师8000元/月；
1.2工程师6000元/月；
1.3九大员4000元/月；
2.以上工资标准不含人员证书费。
九、权利与义务
1.甲方权利与义务：
1.1根据项目的需要委派专人负责工程质量监督和技术指导，安全生产管理及整理工程技术档案资料，其工资费用由乙方负责。
1.2在施工过程中，加强与建设单位联系，及时处理工地出现的质量及安全问题。
费用由乙方承担。
1.3组织竣工验收，办理工程结算。
2.乙方权利与义务：
2.1严格按图施工，按国家有关规范要求进行施工，无设计变更书面通知不得随意更改设计，违者责任自负，发现问题及时上报甲方。
2.2组织人员，调配施工机械、工具，确保工程顺利进行施工。
2.3确保工程质量符合国家规范及施工合同要求，该工程质量等级必须达到。
如工程质量达到市优良工程或省优质工程，建设单位奖给的优良奖金归乙方所有，如工程质量达不到建设单位合同要求的质量标准，因此而造成的一切损失概由乙方负责。
2.4加强安全生产、文明生产教育，加强质量检查，严禁违章作业，杜绝施工事故；如发生安全事故、质量事故所造成的经济损失概由乙方自负。
2.5保证工程按甲方与建设单位签订的合同工期交付使用，提前或拖延工期奖罚按建设方的合同执行，责、利由乙方享有和承担。
2.6工程竣工后，要做好售后服务工作，属施工方而造成的质量问题应按照中华人民共和国建筑法的保修负责保修，保修所发生的费用均由乙方承担。
2.7乙方必须严格按照公司所制定的《项目经理目标管理责任制》、《质量管理及安全生产管理实施细则》规定的内容执行，并接受公司对质量、安全的奖罚制度；按照公司《有偿使用证件的规定》承担项目部岗位证件的费用。
2.8乙方严禁私刻印章，如乙方未经甲方同意批准私刻印章，一经发现对乙方进行壹万元/次的罚款。
由乙方私刻印章带来的一切经济责任和法律责任全部由乙方承担，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。
十、工程保修
1.保修期及质量保证金以甲方与建设单位签订的施工合同为准。
2.保修期内乙方应及时对工程进行保修，费用自理。
如乙方不能按时进行保修，则甲方派人保修，费用按实际发生的两倍从乙方预留的保证金中扣除。
质量保证金不够时甲方有权向乙方追偿。
3.保修期内乙方完全履行保修义务，保修期满，建设单位退还质量保证金后，甲方将建设单位退还的质量保证金一次性无息拨付给乙方。
十一、奖惩办法
1.施工合同对工程质量奖罚有明确规定的按施工合同的规定执行，其罚款由乙方承担，奖励归乙方所有。
2.安全目标和质量目标达不到本合同第二条约定的，乙方向甲方另外交纳工程总造价1%的管理费，并承担因此所造成的一切经济和法律责任。
3.由于不可抗力的原因造成安全和质量目标达不到本合同第二条约定的，乙方不需要另外交纳本合同第十一条第2款约定的管理费，但乙方须承担不可抗力造成的一切损失，并提供有力的证据证明乙方没有过失，能够从建设单位获得免责。
4.施工合同对工期有明确的奖罚规定的按其规定执行，奖罚均由乙方承担；施工合同对工期没有约定的，每拖延一天，罚款500元。
5.省级及以上单位对项目进行质安督查，出现不合格的，对乙方进行罚款5～10万元，被下不良行为的处罚30～50万元，并承担相应后果及造成的其他损失费用。
6.项目被市级主管部门下发建筑工程不良行为告知书的，罚款1万元；被下不良行为认定书的处罚10万元；被上报省级的不良行为处30～50万元罚款，并承担后果及损失；被下发不良行为告知书的不报或瞒报公司的，经发现，在前面罚款的基础上再增加处罚5万元。
7.公司质安部对项目日常巡查检查发现问题下发整改通知，发现严重质量安全隐患的处罚2000元/次，乙方在整改期内不整改到位或拒不执行整改的处罚5000元/次。
8.针对上级建设主管部门或相关职能执法部门下达的有关要求，拒不执行的处罚5000元/次，并承担相应的责任及相关问题的处理费用。
9.乙方拖欠农民工工资及材料款不积极处理并造成不良影响的，除了必须处理到位外，按拖欠款的5%-10%进行处罚。
10.对项目发生质量、安全事故的，项目部应立即通知公司负责人，并积极处理到位。
若不积极处理对公司造成不良影响的，除了要立即处理到位外，另外罚款1～5万元/次。
11.项目部连续2次被市级安全生产标准化考评为优良的，公司奖励乙方5000～10000元。
12.公司对项目部每月安全生产标准化考评连续2次达优并拿第一名的，公司奖励项目部5000元。
十二、合同变更及解除
1.本合同随甲方与建设单位签订的建设工程施工合同的解除而自动解除。
2.如乙方在施工过程中无力继续履行合同或出现违法行为不能继续履行本合同时，甲方有权终止合同，没收乙方履约保证金。
履约保证金不足以抵扣甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
十三、其它
1.工程项所需的预制构件，必须是具有生产经营许可证的正规预制厂家的合格产品，项目所需的原材料和半成品、成品必须是合格产品，必须经有关部门检验合格后方可使用。
2.本工程乙方实行自负盈亏，工程所需材料由乙方自行采购。
甲方不派人联系，不提供担保或出具证明，不代付材料款；该工程所发生的债务由乙方负责；拖欠的材料款及工资由乙方偿还。
乙方无权与外界签订合同（包括补充合同），如发生经济纠纷概由乙方承担责任（包括经济赔偿），甲方不承担任何责任。
3.甲方与建设单位签订的建设工程施工合同为本合同的附件。
4.本合同双方签字盖章之日起生效。
工程竣工验收，办理财务决算并审计终结，保修期满，收回全部工程款并办理好内部结算后失效。
5.本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具同等效力。
以下无正文
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法人或授权委托人：
法人或授权委托人：
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