绿地国际博览城样板实施专项施工方案.docx
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绿地国际博览城样板实施专项施工方案
赣州·绿地国际博览城配套商住小区
样
板
实
施
专
项
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
编制日期：
2018年月
江西国金建设集团有限公司
1、工程概况
工程名称：
赣州·绿地国际博览城配套商住小区一期
工程地点：
赣州市开发区凤岗片区
建设单位：
赣州绿地置业有限公司
设计单位：
江西省华杰建筑设计院有限公司
勘察单位：
核工业赣州工程勘察院
监理单位：
江西中昌工程咨询监理有限公司
施工单位：
江西国金建设集团有限公司
本工程东临城市公园用地，西至飞翔大道，南靠创业大道，北至园岭路，总用地面积47930.94㎡，总建筑面积为131181.84㎡，地上建筑面积95916.29㎡，地下建筑面积35265.55㎡；本工程共16栋建筑物，项目包括8栋17-18层高层住宅，7栋11层小高层住宅，1栋2层的商业及配套用房。
二、编制依据
根据公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为赣州·绿地国际博览城配套商住小区一期施工提供直观可视的技术支持，特编制本样板施工专项施工方案。
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
5、本工程施工图纸等。
三、样板施工方案
为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。
集中样板展示区布置在13#楼与16#楼之间附楼顶板上（具体位置详平面布置图），施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。
样板展示区包含工序样板施工展示区、材料展示区、安全体验区（含安全防护用品展示）。
（一）工序样板施工方案
1、混凝土结构工程
包含模板支撑体系、楼梯板设置、柱子加固方式、梁柱节点钢筋绑扎、梁板钢筋绑扎、垫块设置、混凝土浇捣工程。
2、砌体样板
包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、拉结筋、构造柱设置等工艺样板。
3、内墙抹灰样板
包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、阳角护角等。
4、外墙抹灰样板
包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层、抗裂砂浆、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工艺样板。
5、平屋面样板
包含找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、防滑地砖、女儿墙、通风管、风井、避雷带等工艺样板。
6、卫生间样板
包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、地面等工法样板。
7、铝合金或塑钢门样板
包含铝合金或塑钢门固定、安装、塞缝等工法样板。
8、门洞、过梁
包含门洞过梁等工法样板。
9、窗台及窗固定样板
包含窗台压顶、砼边框、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理。
（二）材料展示
施工现场布置材料样板，依次展示土建材料、水电材料等，材料摆放要求规划整齐，分来清楚，并使用标示牌标注材料名称，规格，品牌，厂家，主要技术参数等。
（3）安全体验区
为了通过亲身体验式安全教育，提高工人安全意识和自我防范意识，同时为了提高本项目安全管理水平，设置安全体验区。
安全体验区要配置讲评台、安全带使用体验、洞口坠落体验、灭火器演示体验、安全帽撞击体验、综合用电体验、平衡木体验、钢丝绳使用体验、急救体验、安全防护用品展示培训等十余种设施。
四、实施计划
序号
样板名称
计划开始时间
1
混凝土结构工程
2018/8
2
砌体工程
2018/8
3
门窗工程
2018/8
4
屋面工程
2018/8
5
卫生间工程
2018/8
6
水电安装工程
穿插施工
五、施工准备
1、人员安排
根据项目部的人员，由项目总统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。
2、材料、机具准备
2.1材料准备
材料供应，是保证工期与质量的最关键的一环。
搞好材料供应，主要应抓好以下几个方面：
（1）周密计划：
根据施工预算的工程量，列出材料一览表，做到周密细致、无遗漏。
（2）及时采购：
材料员按照施工进度计划的要求，及时组织材料的采购，进场工作，避免在施工中出现停工待料的情况。
（3）仔细检查：
采购人员应把好第一道关，材料应有合格证明，严禁次品或不合格材料进场。
材料进场时，工地质量部门须组织认真的抽查、复检工作。
建立材料员、质量员、工地施工人员层层把关的检验制度，使材料合格率达到100％，不合格者坚决运出施工现场。
为保证工程质量，在材料品种的选择特别是在一些主材料方面，必须经过考察与比较，采用目前应用广泛的优良品种。
主要材料计划如下表所示：
主要材料计划表
序号
材料名称
材料规格
1
模板
18*1800*915
2
木枋
50*100*2000
3
钢管
φ48、3.5
4
混凝土加气块
200*200*600
5
可调顶托
与钢管配套
6
钢筋
6/12/16/18
7
混凝土
C25
8
烧结页岩实心砖
240*110*50
9
卫生间瓷砖
700*300
10
防水卷材
2.2主要机械设备准备
主要施工机械设备表详见附表：
拟投入的主要施工机械设备表
序号
机械或设备
名称
型号规格
数量
生产
能力
1
砼输送泵
HBT60A
1台
良好
2
电弧焊机
BX3-300
1台
良好
3
砂轮切割机
1台
良好
4
钢筋切断机
GQ40-1200
1台
良好
5
钢筋弯曲机
GWB-40
1台
良好
6
钢筋调直机
JTK-1
1台
良好
7
插入式振动器
φ50
1个
良好
8
灰浆拌合器
200L
1个
良好
9
木工圆盘锯
φ400
1台
良好
10
木工平刨
MB50
1台
良好
11
手电钻
1台
良好
12
冲击电钻
φ20-40
1台
良好
13
直流焊机
AX-500-7
1台
良好
3、技术准备
项目部组织现场施工管理人员，劳务各个班组长对工序样板进行参观学习。
由项目技术总工对现场管理人员进行技术交底并讲解，要求劳务管理人员严格按照工序样板指引现场施工，参观技术交底每月组织一次，每周由项目班子成员对施工现场进行检查，是否按照工序样板工序进行，如果发现施工现场与工序样板间不符合，要求强制拆除外，并进行严厉的处罚。
劳务管理人员必须对进场的工人、班组长认真贯彻学习工序样板指引，从严要求，并对新进行的工人工序样板技术交底后才能进场施工。
班组长应带工人参观工序样板间技能培训学习，明确工人是否能满足验收要求，如发现工人不能胜任工作，必须做清退处理。
六、工作流程
1、方案确定
工艺样板主要分为五个板块，楼梯样板，砌筑抹灰样板，屋面样板、卫生间样板及框架梁柱。
五大板块中穿插各种小工序如电气样板、门洞样板等，尽量合理利用空间，符合施工现场组织要求，从而起到教材版本做用。
2、样板施工
（1）楼梯样板
楼梯样板施工工艺流程：
植筋→绑扎柱钢筋→安装钢管扣件支模体系→安装梁、柱、梯板模板→绑扎梁、板底钢筋→绑扎板面筋→放垫块→安装侧模板→浇筑返三步混凝土。
（2）砌筑抹灰样板
砌筑抹灰样板施工工艺流程：
砌筑灰砂砖底砖→砌筑蒸压加气砖到门、窗位置→现浇门窗过梁及窗台压顶混凝土→加气块继续砌筑至顶砖底部→构造柱施工→砌筑顶砖→内墙打点→内墙挂网→内墙拉毛→内墙抹灰→外墙打点→外墙挂网→界面砂浆→防水砂浆→保温层→抗裂砂浆（压入网格布）→外墙腻子→饰面层。
（3）屋面样板
屋面样板施工工艺流程：
女儿墙施工→泡沫混凝土找坡→水泥砂浆找平→防水施工→保温板施工→水泥砂浆隔离层→细石钢筋混凝土保护层。
（4）卫生间样板
卫生间样板施工工艺流程：
卫生间反坎施工→砂浆找坡→防水涂料施工→保护层施工。
3、样板交底
项目部组织现场施工管理员和劳务管理员进行交底，劳务管理员对工人和班组长进行交底。
4、人员培训和考核
项目部对场施工管理员和劳务管理员进行交底培训后，对管理人员进行一次考试作为考核，考核不合格管理人员进行清退处理，
劳务管理员对工人和班组长进行交底考核方式，以项目班子对施工现场质量施工为标准，进行一周一巡查制度，如发现不符合施工质量进行严厉经济处罚并做清退处理。
七、施工工艺要求
1、模板工程施工工艺要求（支撑、加固、拼装、清理）
（1）模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，防止胀模、漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量
（2）模板采用钢管支撑体系，立杆间距为900mm*900mm，立杆下面应设置垫块200mm*200mm*12mm。
（3）楼梯施工缝预留位置符合规范要求，上反三步设置，并在施工缝位置留设100mm*50mm的清扫口。
（4）板的模板木枋间距为300mm。
2、钢筋工程施工工艺要求（下料、连接、安装、成品保护）
（1）梁柱箍筋弯钩及剪力墙拉钩必须做成135°，弯钩平直段长度不少于10d或75mm。
（2）所有钢筋必须全数满绑，严禁跳扎。
尤其是梁底筋、梁柱接头钢筋必须全部绑扎；楼板钢筋绑扎间距要均匀。
3、混凝土工程施工工艺要求（成型、养护、凿毛、翻边）
（1）为保证混凝土浇筑脱模效果，混凝土应使用适合量的减水剂。
（2）梁柱混凝土浇捣时使用插入式振动器，要求四周侧振捣密实；板混凝土浇筑必须使用平板振动器振捣，表面必须采用磨光机收光或进行拉毛处理。
不允许有蜂窝。
（3）合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。
4、砌体工程施工工艺要求
（1）填充墙底部、顶部的处理；
用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应用灰砂砖砌筑，其高度不宜小于150mm。
填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
顶砖高度宜为160mm，倾斜角度在45°~60°之间，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土预制块收口，顶砖砌筑完成后砂浆双面勾缝，保证顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。
（2）有代表性的门窗洞口的处理；
①.金属门窗框和副框必须牢靠。
预埋件上下两端200mm安装第一道，中间每隔500mm安装一道预埋件。
采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，不允许预埋件固定在蒸压加气砖上，保证门窗的稳定性。
②.窗台压顶两端的嵌固长度应为300mm；窗台压顶高度为100mm，内侧做个50mm宽，20mm高的反边，砌体砌筑到窗台压顶处停止，先浇捣窗台压顶过梁，保证有足够的锚固长度后，再砌上部结构。
③.外窗台必须向外找坡，坡度＞6%，防止窗台渗水应距窗角、中横框、中竖框边150~200mm填塞防水水泥砂浆，防水水泥砂浆必须填塞密实，不空鼓开裂，不形成渗水通道。
④.外框与水泥砂浆接触面需要打硅酮结构胶，硅酮结构胶必须与窗框颜色相同或相近（设计另有说明除外），打胶前需要在打胶两侧先贴美纹纸，保证打胶顺直。
（3）构造柱、圈梁、过梁的处理
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2根φ6的拉结筋。
构造柱的配筋应符合设计要求。
保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂
5、抹灰工程
（1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
抹灰施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，增强抹灰整体观感质量。
（2）抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。
（3）抹灰工艺较好、各面色泽基本一致；阴阳角方正小于4mm，墙面垂直度、平整度均小于4mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾；细拉毛面，观感较好。
6、电气工程
（1）预埋管、线槽处，必须用1：
3水泥砂浆分两次挂网抹压密实；对于有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压150mm）抹灰。
（2）机电开槽深度、宽度合理，保证墙体的稳定性，一次性收口美观，有防止墙面开裂的有效措施
7、屋面工程
（1）将屋面上面的杂物清除干净，用水冲洗干净，然后进行泡沫混凝土找坡施工。
先按设计坡度及流水方向，根据坡线高度纵横向打好灰饼，确保坡度、厚度正确。
屋面的排水坡度为2%，最薄处30mm。
（2）找平层施工前应在底层先刷一道素水泥浆，待基层干燥后，拉通线、找规矩，施工20厚1：
3水泥砂浆。
找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象。
（3）卷材防水层铺贴、搭接、收头符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘接牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。
卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。
从卷材剪配、粘贴操作，使附加层紧贴到位，封严、压实、不得有翘边现象，以防止渗漏现象发生。
卷材铺贴时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
屋面防水施工结束后，连续临水2小时无渗漏则为合格。
（4）保温板铺设时，板与板之间不留缝隙，个别有安装缝隙的地方用碎屑填塞密实。
板面铺设时两块相邻的板边厚度应一致。
（5）保护层施工时设置双向分格缝，分缝处钢丝网断开，双向分缝，缝宽20。
分格缝间距为不大于6m。
8、卫生间工程
（1）卫生间柔性防水涂料或反应型防水卷材应向上铺涂并高出面层200-300mm或按设计要求高度铺涂，降低沉箱渗漏隐患。
（2）卫生间阴阳角及管道井根部应铺涂附加柔性防水层，防水层上翻至翻边顶部，减少渗漏隐患。
（3）基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。
（4）合理控制侧排高度，并向侧排找坡。
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