防水分包合同.docx

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防水分包合同

建筑工程施工分包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

第2条承包方式

2.1包工包料

2.2施工设备和工具承担：

乙方承担

2.3材料的品牌、型号、规格：

一、材料品牌、规格

1、-20°4mm厚弹性体（聚酯胎SBS）改性沥青防水卷材，品牌：

西安雨中情防水材料有限公司生产的“雨水情”牌。

2、-20°3mm厚弹性体（聚酯胎SBS）改性沥青防水卷材，品牌：

西安雨中情防水材料有限公司生产的“雨水情”牌。

3、-20°4mm厚高聚物改性耐根穿刺防水卷材（化学性），品牌：

北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产的“雨虹牌”

4、合成高分子涂膜防水（聚氨酯），品牌：

西安雨中情防水材料有限公司生产的“雨水情”牌

5、350g沥青卷材（纸胎油毡）

第3条合同工期

3.1合同工期：

根据土建施工进度

3.2开工日期：

甲方通知

3.3工期延误

3.3.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方未按约定提供图纸及开工条件

（2）甲方未按约定时间支付预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

（3）设计变更和工程量增加；

（4）不可抗力；

不可抗力的认定标准：

按国家有关规定，任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工（甲、乙双方内部员工的罢工除外）等情况及类似的天灾人祸以及任何现行的法律法规的更改。

（5）甲方同意工期顺延的其他情况。

3.4.2乙方在3.4.1款情况发生后3天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出报告。

甲方在是收到报告5天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

第4条质量、技术要求及施工方法

4.1质量：

合格

4.2技术要求

4.2.1原材料要求：

所有防水材料（包括其他辅材）入场均要有出厂合格证、材料检验证书、材料样板等，材料入场后由建设单位、监理单位及甲乙双方共同取样送检，复检合格后方可使用。

】

4.2.2乙方必须严格按照施工图纸、施工规范、规程、标准进行施工，随时接受建设方、监理方、设计单位、甲方的监督、检查。

4.2.3工程按合同完成后，如质量验收不符合标准，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。

4.2.4按防水工程施工规范及施工工艺要求必须做好附加层，确保工程质量。

4.2.5其他质量及技术要求按国家现行的施工规范标准及验收规范要求执行。

4.2.6各部位施工方法：

4.2.6.1基础筏板垫层：

4厚。

第5条合同价款

5.1本合同价格为固定单价：

4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材43元/㎡、3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材39元/㎡、350g沥青卷材（纸胎油毡）5元/㎡、

5.2工程量预计：

基础筏板垫层㎡（验收时以实际成品面积计算）。

5.3合同总价（预计人民币大写）：

整（小写）：

。

（不包括附加层工程量，附加层工程量按实际施工量确定）。

5.4价款的构成：

5.5工程量确定：

每完成一项工程量，在完成后或隐蔽前甲乙双方现场测量签字确认。

5.6提供发票：

/

第6条构成价款支付方式

每次业主工程款到账后，依据该分包项目造价在整体项目造价中所占比例，支付甲方核定成品进度工程造价的70%，工程完工甲方验收合格结算后十五个工作日内付至结算总价的80%，业主和政府相关部门最终验收合格后十五个工作日内支付至结算总价的90%，若业主支付的工程款不足支付合同约定的进度款，依次向后顺延。

第7条组成合同文件及解释顺序

（1）本合同

（2）甲方与业主的总包合同

（3）图纸

（4）标准、规范及有关技术文件

双方为履行合同的有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第8条合同文件适用标准

国家标准和施工技术要求

第9条合同文件适用法律

国家、省、市的法律、法规

第10条图纸

10.1图纸提供日期：

施工进场7日前提供防水做法及材料要求一套。

第11条甲方现场施工代表

11.1甲方现场施工代表：

11.2甲方现场施工代表的职权：

进度计划审定；工程质量检查验收；工程款支付核签；主要材料核验等方面工作。

第12条乙方现场施工代表

12.1乙方现场施工代表

12.2乙方现场施工代表职权：

履行合同条约；施工作业进度；现场管理；质量检验；安全生产；结算等方面工作。

第13条甲方的权利和义务

13.1对乙方施工管理全过程实施监督、检查；

13.2有权建议乙方更换其认为不称职的管理人员；

13.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；

13.4提供正常的施工条件；

13.5按约定支付工程款。

第14条乙方的权利和义务

14.1向甲方提供年、季、月度工程计划及相应进度统计报表；

14.2向甲方提供施工管理人员名单及基本情况；

14.3遵守政府有关主管部门对施工场地交通、环卫、环保和施工噪音的管理规定，并按规定办理有关手续，并承担相关费用和罚款；

14.4负责已完成工程和半成品工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；

14.5负责做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

14.6自觉接受甲方的监督、检查、验收和管理；

14.7负责清理因施工产生的垃圾；

14.8不得转包合同项下分包工程。

第15条安全文明施工

15.1乙方应遵守安全防护和文明施工的规定，建立健全安全防护和文明施工制度，在施工前对施工人员进行安全防护、文明施工教育，并对他们的安全负责。

15.2乙方必须完善安全防护和文明施工条件，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并承担相关费用。

15.3乙方必须全面预防安全事故的发生，在施工过程中，因乙方原因发生的安全事故及因此造成的损失由乙方承担。

15.4发生重大伤亡及其他安全事故乙方应立即通知甲方，经甲方同意后上报政府有关部门，同时，采取有效措施进行救治，由事故责任方承担发生的费用。

第16条保险

乙方必须按照国家相关规定为施工现场人员、机械设备办理有关保险，并承担保险费用。

第17条已完工程量确认

17.1乙方应按甲方要求的时间提交已完工程量的报告，甲方接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。

乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效。

17.2甲方收到乙方报告后14天内未进行计量，从第十五天起，乙方在报告中开列的工程量视为被确认，作为工程款支付的依据，甲方不按约定时间通知乙方，致使乙方未能参加计量，计量结果无效。

17.3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

第18条工程变更

18.1工程设计变更

18.1.1甲方需对原设计变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知，并由原设计单位提供变更的相应图纸及说明。

18.1.2乙方不得对原工程设计进行变更。

18.1.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方和监理工程师同意。

18.2其他变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

第19条竣工验收与结算

19.1乙方须提供的竣工验收资料材料合格证

19.2乙方提交竣工报告的时间和份数：

/

19.3甲方收到竣工验收报告后7天内组织有关人员验收，验收后7天内给予认可或提出修改意见，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成的费用。

19.4竣工验收最终以业主和政府权威部门验收为准。

19.5乙方在通过竣工验收报告后7天以内向甲方递交竣工报告及完整的结算资料。

19.6甲方在收到结算报告和结算资料后30天内予以审查完毕。

第20条保质期及保质金

20.1保修内容、范围：

本合同项下所有工程内容。

20.2保修期限：

从整体项目工程竣工验收合格之日起5年

20.3保质金为决算总价的10%，保质期满30个工作日内无利息支付剩余保质金。

第21条违约及违约责任

21.1乙方有下列情形之一的，构成违约：

21.1.1不能按图纸和甲方要求施工；

21.1.2不能按约定工期竣工；

21.1.3不能保证约定工程质量；

21.1.4违反本合同中任何一项约定。

21.2甲方有下列情形之一的，构成违约：

21.2.1不能按约定时间支付工程预付款或工程款；

21.2.2违反本合同中任何一项约定。

21.3违约责任。

21.3.1承担合同单项约定违约责任。

21.3.2由违约方承担因违约给对方造成的全部损失，并承担造成损失价款10%的违约金。

（单项约定违约责任优先执行）

21.4损失的计算方法：

按国家有关规定据实计算。

21.5违约告知。

双方应在得知对方违约发生之日起五天内书面告知对方，被告知方应在7天内作出答复，否则，视为违约认可。

21.6不可抗力因素不视为违约。

（与工期顺延条款中的“不可抗力”的解释相同）

21.7因不可抗力事件导致的费用承担按照国家有关规定执行，延误的工期相应顺延。

21.8因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

第22条双方约定的其他事项

22.1甲方所有信函、指令、批准、变更、签证、技术核定单、竣工图、收发文、索赔等各种文书均须相关负责人签字和加盖公章方能生效。

22.2劳务工资发放

22.2.1乙方必须与所有务工人员签订用工合同，约定工资待遇和发放时间，报甲方审查备案。

22.2.2甲乙双方共同考勤和核量（以单位面积计酬的），相关人员共同签字，作为发放工人工资的依据。

22.2.3依据乙方与务工人员约定的工资数额和发放时间，由甲方在进度款中代发，代发工资总额不超过支付给乙方同期进度款。

不足部分由乙方自行解决，总之，不得拖欠工人工资。

22.3履约保证金/

第23条争议的解决

23.1发生争议，由双方协商解决。

23.2协商不成的、向工程所在地人民法院提起诉讼。

第24条合同的生效、变更、解除和终止

24.1和同的生效。

甲乙双方签字盖章之日生效。

24.2合同的变更和解除。

24.2.1双方协商一致，可以变更和解除合同。

24.2.2因不可抗力致使合同无法履行可以解除合同。

24.2.3乙方违约，甲方可以单方面解除合同。

24.3合同的终止。

工程保修期满，所有价款结清之日终止。

第25条附则

25.1本合同双方对所有条款已充分协商了解，认识一致，均无异议。

25.2本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

25.3合同制定费用：

/

25.4未尽事宜双方协商解决。

甲方：

乙方：

法人代表/委托代理人：

法人代表/委托代理人：

电话：

电话：

签约时间：

年月日

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