南通创想工程监理细则.docx
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南通创想工程监理细则
B13
南通创想供应链通用厂房工程
监理实施细则
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
________________
专业监理工程师:
____________________
总监理工程师:
______________________
日期:
___2014年2月25日____________
江苏省建设厅监制
施工监理实施细则报审表
单位工程名称:
南通创想供应链通用厂房
致总监理工程师：
朱国建
按项目监理部的布置和规范要求，已完成南通创想供应链通用厂房工程监理实施细则的编制工作，请予审查。
南通创想供应链通用厂房项目监理部
专业监理工程师：
总监审核意见：
南通创想供应链通用厂房项目监理部
总监理工程师：
2014年2月25日
1、本细则编写依据
2、工程监理内容
3、监理工作的流程
4、监理工作的方法
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
5.1钢筋工程监理要点及措施
5.2模板工程监理要点及措施
5.3砼浇筑工程监理要点及措施
5.4砌体工程监理要点及措施
5.5建筑装饰装修工程监控要点
5.5.1材料
5.5.2施工
5.5.3抹灰工程
5.5.4饰面板（砖）工程
5.6屋面工程监控要点
6、监理设备安装质量控制目标、控制要点及措施
6.1建筑电气工程监理要点
6.2给排水工程监理要点
6.3暖通工程监理要点
1、本细则编写依据
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。
1.3本项目的施工组织设计。
2、工程监理内容
根据建设工程项目委托监理合同约定，负责该工程项目施工全过程的监理。
该项目包括桩基、地下人防、主体、装饰、屋面、建筑电气、给排水设施安装工程。
3、监理工作的流程如下：
4、监理工作的方法
4.1巡视检查
监理人员按“三控”要求，各专业监理人员对施工现场进行勤巡视、勤检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记。
4.2旁站
根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。
4.3测量检查
专业监理人员使用各种仪器或测量工具对施工单位报审的施工测量报验单数据进行抽查复测；对已出现的质量缺陷，利用仪器，测量工具进行检测，以考核其是否在规范容许范围内，确认缺陷的性质，决定整改的措施，制定整改方案。
4.4、进场材料（构配件）设备的审查复试
根据规范和标准要求对原材料、构配件、设备进行审核、见证抽样送检。
核验：
审核出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告及相关资料。
抽验：
对进场的原材料、构配件、设备等，规范规定应复试的或对质量有争议时，使用前按质量检测取样要求在监理见证人监督下取样送检测单位试验。
4.5、监理指令性文件
通过监理工程师联系单、通知单、暂停令、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。
4.6、工地会议
通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。
4.7、监理工作程序执行
监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
本项目土建各分项、分部工程质量控制目标应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关的工程竣工质量验收规范。
工程合同有约定的按约定要求控制。
5.1钢筋工程监理要点及措施
5.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。
5.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。
5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。
5.1.5审查钢筋出厂质量证明书，核查炉号、数量，按规范要求抽样复试，对钢筋焊接质量、冷压接头质量。
按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。
5.1.6检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置，并做好隐蔽验收记录。
当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，出具设计变更通知，并应符合施工规范的规定。
5.1.7重点检查构件内钢筋接头位置符合规范和设计要求。
5.1.8检查上、下柱截面改变时，受力钢筋的位置应符合设计要求。
5.1.9检查预留孔洞不应影响钢筋连接、安装，如发现应采取补强措施（规范）要求，检查需预留插筋的部位，无遗漏，并确认插筋应符合设计和规范要求。
5.1.10全面检查钢筋保护层厚度、应符合设计和规范要求，检查控制措施和施工过程中的操作是否能满足要求。
5.1.11对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。
对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，在隐蔽验收合格后方可进入下道工序。
5.2模板工程监理要点及措施
5.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。
5.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收，复查施工测量数据，并办理相关验收签证手续。
5.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。
5.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确保拆模后砼构件符合设计要求。
5.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。
5.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。
5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。
5.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。
5.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。
5.2.11检查模板拆模时间，对底模及其支架的拆除应在砼同条件养护试块试压强度符合设计与规范规定后进行。
当施工荷载对拆模后的构件不利时应回撑加固。
5.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰，施工的脱模剂不得采用。
严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。
5.3砼浇筑工程监理要点及措施
5.3.1土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。
5.3.2总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。
对砼浇灌过程实行全过程旁站监理。
5.3.3土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查，如砼搅拌机、起吊设备、震捣器数量、马道施工人员配备等，并将检查结果记入当日的《监理日志》并向总监理工程师汇报。
5.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证、品种批号、出厂日期及随同的3d、28d质保书，并按批号现场抽样复试，且应有3d复试报告合格后，方可投入使用。
（28d后应及时取回28d报告），散装水泥应审查随车牌，确认批号、数量，并及时汇总。
5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量和复试报告。
5.3.6抽检外加剂的品种、质保书、复试报告及其在砼中的掺量。
（按配合比要求）
5.3.7重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼试块，并随机抽样制作试压块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。
如采用商品混凝土时要深入生产厂家检查生产质量。
5.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑前，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。
5.3.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。
5.3.10重点控制地下室底板、顶板等大面积的混凝土浇筑，督促施工方设置测温空，及时测定混凝土底部、中部、表面的温度，将内部和表面温差控制在规范规定的不超过25℃范围内，否则混凝土表面要进行覆盖，并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。
5.3.11对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。
5.3.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程报验单。
5.3.11.2由施工方报送的砼浇筑审报单和砼施工工序申报单。
5.3.11.3由施工单位（或商品混凝土供应商）报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量保证书和复试报告。
5.3.11.4施工现场准备工作情况，机械设备的完好率，现场计量的准确度，人员配备与施工方案的交底。
5.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。
5.3.13重点控制浇筑与柱和墙联成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。
5.3.14本工程地下两层，防水等级较高，钢筋混凝土外墙应采用防水混凝土，为确保防水质量，在施工过程中应严格监控克拉丝防裂抗渗纤维（或其它材料）的掺量及掺加时间。
5.3.15砼养护
为防止砼在养护期间产生表面裂缝和收缩性贯穿裂缝，监理督促施工单位的砼养护保养工作，控制砼内外温差，延缓其降温速度，减小收缩。
（1）保温养护之目的，一是减少砼表面的热扩散，减少砼表面的温度梯度，防止产生表面裂缝；二是延长散热时间，充分发挥砼强度的潜力和材料松散特性，使平均总温差对砼产生拉应力小于砼拉强度，防止产生贯穿性裂缝。
（2）保湿养护之目的，一是刚浇灌之久的砼处于凝固硬化阶段，水化的速度较快，适宜的潮湿条件可防止砼表面因脱水而产生干缩裂缝；二是砼在保温及潮湿条件下可使水泥的水化作用顺利进行。
早期抗拉能力上升很快，能提高砼极限拉伸和抗拉强度。
5.3.16大体积混凝土施工监理要点及措施：
地下室属大体积混凝土，由于大体积混凝土硬化期间水泥水化过程释放的水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而产生的温度应力和收缩应力，可能会导致钢筋砼结构出现裂缝故尽可能避免出现裂缝是监理监控的重点。
本工程砼强度等级高，加之商品砼泵送工艺，单位体积砼水泥用量偏大，很容易出现温度裂缝，监理人员在监理过程中除按照常规大体积砼监控外，并建议采用以下防裂措施：
1）利用砼的后期强度，如采用60令期替代28令期作为设计强度，以减少水泥用量。
2）目前大体积砼中多少掺有微膨胀剂，收到一定的防裂效果，但由于掺量不够均匀等原因，还难以避免裂缝的产生。
建议业主和施工方采用超长建筑时应用聚丙烯纤维，因该技术在砼施工技术防裂效果明显。
3）重点控制砼底板和梁的实际计算早期温度应力，掌握了温度应力情况，督促施工方采取加强保温等措施，以避免裂缝的产生或发展。
4）随时监测砼内部温度情况及应力情况，有的放矢地采取相应技术措施对砼防裂也非常重要，要求施工方设置温度传感器加强测温工作，在可能的情况下埋设一定数量应力计，及时掌握温度场的变化和应力情况，并采取措施减少内外温差。
5.3.17现浇板裂缝的防治措施
目前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具体分布情况一般是这样的：
●墙角处45度方向裂缝；
●施工缝处的裂缝；
●预埋管线处的裂缝，
这三种裂缝中，墙角处45度方向裂缝约占全部裂缝的70%，施工缝处的裂缝约占10%，预埋管线处的裂缝约占15%。
目前，裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨的话题，为避免出现裂缝或减少裂缝，提出如下措施：
1、加强对现浇楼板模板的检查，保证楼板厚度符合设计要求，加强对钢筋规格、间距的绑扎，并控制好保护层，应符合设计要求，在砼浇筑过程时，要求施工单位设施工过道，砼不得直接倒入双层配筋面，防止上层钢筋保护层的增大。
建议现浇板内配置适量的L=1500，直径10的放射筋。
2、设备安装监理对现浇楼面的塑料管预敷设的检查，穿线管尽可能减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双层的钢筋网片中穿行。
必须要穿过时要严格控制好管径管路的重叠，敷管固定应紧贴底板筋绑扎，保证上层的保护层，并增加钢筋覆盖。
3、砼施工前应检查各项准备工作，人员配备齐全，施工材料满足施工需要，设备、机械保养维修到位，保证状态良好，无故障，满足同一施工面的连续浇筑，杜绝不因施工前的准备失误而留施工缝，如确因故需留缝的，应与设计单位联系，并提留置设计变更。
缝的留设位置宜选择在不影响结构性能的位置。
5.4砌体工程监理要点及措施
5.4.1土建监理工程师负责项目砖砌体质量的监控，并对主控项目设置质量控制点。
5.4.2土建监理工程师负责砖砌体的质量检查验收，并办理相关签认手续。
5.4.3土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸及关键部位的设计意图和要求。
并对主控项目设置质量控制点。
5.4.4对工程项目中砖砌体材料使用按规范要求审查相关资料和进行复试，复试合格后方可用于工程。
5.4.5检查砌筑砂浆，应符合配合比要求，随机抽查砂浆配合比称量，确认砌筑砂浆的质量，砌筑用砖要根据砖的性质、天气情况，对砌筑砖进行浇水湿润。
5.4.6重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、墙面平整度和垂直度进行检查其结果应符合规范要求，砌筑过程中加强工地巡查，随机抽查砌筑砂浆饱满度，墙体留槎要符合规范要求，要求设置拉接筋的应对拉接筋数量、长度、规格、间距进行隐蔽验收。
5.4.7严格控制水、电在墙壁体上开槽，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，外墙面上不得开槽。
5.4.8因本工程采用多种墙体砌筑材料，外墙及楼梯间墙采用240厚KP1粘土多空砖（空洞率大于35%），内墙为200厚加气混凝土空心砌块，故在不同墙体材料搭接处应每间隔500㎜设长1000㎜的2Φ6拉接筋。
5.5建筑装饰、装修工程监控要点
土建监理工程师负责装饰、装修项目质量监控，设备安装监理工程师应对相应配合的工程施工密切配合。
土建监理工程师应熟悉装饰、装修工程的相关图纸和设计要求，对主控项目设置质量控制点。
土建监理工程师负责该项目工程的隐蔽验收，设备安装工程师应对安装范围内的工程隐蔽验收。
5.5.1材料
1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。
5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。
5.5.2施工
1、承担建筑装饰装修工程施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
4、单位应遵守有关环境保护法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、振动等对周围环境造成的污染和危害。
5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。
6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
5.5.3抹灰工程
1、抹灰前应清除基层表面的尘土、污垢、油渍，并应洒水润湿。
2、检查一般抹灰所用材料的品种、性能和砂浆配合比应符合设计要求。
水泥的三天复验合格。
3、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
本工程内外墙采用不同的墙体材料，交接表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，在搭接处加贴600mm宽麻布片防止粉刷裂缝。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：
观察，手摸检查。
6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。
管道后面的抹灰表面应平整。
7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。
9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不
5.5.4饰面板（砖）工程
1、一般规定
（1）饰面板（砖）工程应对按规范要求进行复试和检测；
（2）饰面板（砖）工程应对隐蔽工程进行验收，并在验收符合要求后签署验收记录。
（3）各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1）相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m²为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2）相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500~1000m²应划分为一个检验批，不足500m²也应划分为一个检验批。
2、饰面板安装工程
（1）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料面板的燃烧性能等级应符合设计要求。
（2）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
（3）饰面板安装工程预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连续方式和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
（4）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，石材表面应无泛碱等污染。
（5）饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
（6）采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。
饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
（7）饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
（8）饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合规范表8.2.9的规定。
3、饰面砖粘贴工程
（1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
（3）饰面砖粘贴必须牢固。
（4）满粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂痕和缺损。
（6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
（7）墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。
墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。
（8）饰面砖接缝应平直，光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
（9）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
（10）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范表8.3.11的规定。
5.6玻璃幕墙及门窗工程监理要点及措施
装饰监理工程师负责铝合金窗、玻璃幕墙分项工程施工质量，并办理相关验收签证手续。
装饰监理工程师必须熟悉本项目的工程制作安装工艺和相关图纸资料及设计要求。
1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
检验方法：
观察、量检查。
检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告，检查隐蔽工程验收记录。
2、门窗框和副框的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
3、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求、安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
5、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
6、铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于100N。
7、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
检验方法：
观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。
8、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
9、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
10、门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。
11、对铝合金、塑钢窗材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并按检验批要求进行抽检铝型材及塑钢材料的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。
12、制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求、预埋铁施工是否符合设计要求，铆接用的角铝、塑钢大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。
13、制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。
14、重点对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。
15、窗框安装时应检查其垂直度和水平度。
16、窗框的固定应按规范要求设置锚固件。
17、窗框安装后框应先将外侧用水泥砂浆封闭后，由内侧用发泡济或软质填塞物嵌填，嵌填应饱满，并经隐蔽验收认定记录后，内侧用水泥砂浆封闭。
18、安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。
19、本工程外门窗的气密性等级要求应满足《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107的规定，建筑物的外窗气密性等级不低于Ⅲ级，以满足建筑节能要求。
20、重点对玻璃幕墙的防雷接地电阻进行测试，不符合要求的不允许进入下道工序。
5.7屋面工程监控要点
屋面防漏是监理工作的重点控制内容：
5.7.1屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
5.7.2屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5.7.3屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
5.7.4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产
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