工作报告 如何申请生态旅游用地.docx

工作报告 如何申请生态旅游用地.docx

《工作报告 如何申请生态旅游用地.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工作报告 如何申请生态旅游用地.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

工作报告如何申请生态旅游用地

如何申请生态旅游用地

“十三五”重点项目-生态旅游项目

申请报告

编制单位：

根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。

项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。

项目申请报告主要内容包括：

申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。

编写项目申请报告流程：

我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。

首先确

定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。

同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。

关联报告：

生态旅游项目建议书

生态旅游项目可行性研究报告生态旅游项目资金申请报告生态旅游项目节能评估报告生态旅游项目市场研究报告生态旅游项目商业计划书生态旅游项目投资价值分析报告生态旅游项目投资风险分析报告生态旅游项目行业发展预测分析报告

国家规定的项目申请报告格式第一章申报单位及项目概况1.1生态旅游项目申报单位概况1.1.1生态旅游项目申报单位名称1.1.2申报项目名称

1.1.3生态旅游项目申报单位法定代表人1.1.4生态旅游项目申报单位简介1.2生态旅游项目概况1.2.1生态旅游项目名称1.2.2生态旅游项目性质1.2.3生态旅游项目的建设背景1.2.4生态旅游项目建设地点

1.2.5生态旅游项目主要建设内容和规模1.2.6原辅材料及用量1.2.7产品和工程技术方案1.2.8主要设备选型和配套工程1.2.9组织机构及劳动定员1.2.10投资规模和资金筹措方案1.2.11生态旅游项目施工进度及招投标1.2.12生态旅游项目财务和经济评论

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.2产业政策分析2.3行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

3.1资源开发方案3.2资源利用方案3.3资源节约措施

第四章节能方案分析4.1用能标准和节能规范

4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件4.1.2国家行业相关标准及规范4.2能耗状况和能耗指标分析

4.2.1生态旅游项目所在地的能源供应状况4.2.2生态旅游项目的能源消耗种类和数量

生态旅游项目能源消耗表{如何申请生态旅游用地}.

4.2.3能耗指标分析

4.3生态旅游项目节能措施和节能效果分析4.3.1节能措施4.3.2节能效果分析篇二:

《申请农业设施用地报告》

申请农业办公设施用地报告

德化县国土资源局：

兹有德化县维祯阁生态旅游养生农庄，在德化县雷锋镇（石桥板边）十五小组，租用农田300亩，山地200亩。

进行农业综合开发蔬菜，名贵花草种植和家禽放养，旅游观光，养生度假开发种植，为使荒山得到充分利用，加快发展步伐，拟植树xx0株，种植若干亩无公害蔬菜，养殖土鸡80000只，旅游景点·及养生度假点10余处。

特申请建设办公使用土地5亩，需要征用农田和山地用杂地，请求县领导及有关部门特批！

德化县维祯阁生态旅游养生农用庄

xx年月日篇三:

《旅游用地存在的问题及对策》

我国土地管理制度与旅游业蓬勃发展的势头相比有些滞后。

受用地指标限制，许多规划的旅游项目因无法获得土地指标而无法开工，“有项目、有资金、缺土地、难落实”的现象比较突出，严重制约了旅游项目的开发建设。

□成英文张辉{如何申请生态旅游用地}.

随着旅游经济的迅速发展，日益增长的旅游产业用地需求与有限的建设用地指标之间的矛盾愈发突出，引起了一系列违规、违法的旅游项目用地现象。

同时，现有的土地管理制度滞后于旅游产业发展的实际，不利于旅游用地的开发和管理。

为了能够更好地运用土地政策工具，加强对旅游产业发展的引导，促进旅游产业健康发展，本文对当前旅游用地存在的问题进行了集中梳理，在此基础上提出相应对策。

一、旅游用地的概念

我国目前法律法规中还没有对旅游用地作出一个明确解释规定。

《土地管理法》中只提到建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、公矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

但对于什么是“旅游用地”没有明确指出。

国土、建设等部门对旅游用地都有其各自的内部分类体系，这些分类相互矛盾、重叠，造成各部门直接沟通不便，不利于旅游用地的开发和管理。

我们认为，旅游用地是指主要为旅游产品及其配套服务设施提供空间支撑的用地，其权属性质可以为国有，也可以为集体所有，其土地利用类型可以是建设用地、农用地或未利用地，亦可为任何两种或三种的混合用地。

在城市，按照xx年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

”旅游用地是我国建设用地中与商业、娱乐等并列的营利性较强的用地。

一般采用招标、拍卖或挂牌等竞争方式有偿取得。

按照这个规定，城市旅游企业取得旅游用地，程序和手续都合法，不存在太大问题。

问题较多的主要是郊区及农村旅游用地。

从上世纪90年代开始，随着国民休闲旅游需求的暴增，沿大城市周边出现了许多凭借乡村农用地的休闲农场及观光农园，以及诸多高尔夫球场、滑雪场、度假村、主题公园等商业性休闲度假旅游设施。

而我国土地管理制度与旅游业这种蓬勃发展的势头相比有些滞后，加上投资者为了自身经济利益规避现有土地管理政策，造成郊区旅游用地乱象环生。

二、旅游用地现存问题

1.日益增长的旅游用地需求和相对紧缺的建设用地指标之间的矛盾十分突出。

随着经济的快速发展和人们对于旅游产品需求的不断增长，各地旅游项目投资热情高涨，旅游用地数量明显增加，许多新型旅游项目的建设需要占用大量土地，成为旅游用地的新增长点。

但由于受用地指标限制，许多规划的旅游项目因无法获得土地指标而无法开工，“有项目、有资金、缺土地、难落实”的现象比较突出，严重制约了旅游项目的开发建设。

即使旅游项目经过层层审批获得用地指标，但配套的旅游公共服务设施，如道路、卫生、游客集散等基础配套设施也因为缺乏用地指标而迟迟不能建设，影响旅游综合效益的发挥。

2.旅游规划编制时不注意与土地规划之间的衔接而导致无法落地。

许多地方在编制旅游规划时，没有将旅游项目纳入土地利用总体规划，旅游项目难获发展空间。

相应于规划期限为xx年的土地利用总体规划和规划期限为20年的城镇总体规划，旅游项目用地的具体空间定位比较困难，导致其在土地利用总体规划与城镇规划中无法精确落地，即面临“落地难”问题。

3.乡村旅游用地乱象环生。

造成这一问题，既有农民自身出于利益追求违法违规用地的情况，也有国家的农村土地征用、流转制度滞后方面的原因。

其一，乡村旅游用地持续扩大，多数未取得合法用地手续。

从土地利用的角度看，许多乡村旅游用地都没有改变原来的自然属性，但从管理的角度出发，这些土地利用类型从农用地转变为非农用途，即非农建设用地，就要占用土地利用规划中的建设用地指标和农用地专用指标。

例如，许多“农家乐”设施利用农民自有宅基地开发，并不具有商业用地开发属性。

甚至是利用林地苗木资源开发大型旅游项目，同样也受限于土地的农业用地属性。

为规避现行政策，许多地方不办理农地转用手续和征地手续，或采取“以租代征”等方式，一定程度上带来了土地利用的混乱，也不符合现行法律规定。

其二，农村集体产权制度改革滞后，影响到乡村旅游发展。

当前，

本文由澳门赌场提供，转载请注明

农家乐、乡村酒店、休闲农庄、农业旅游等乡村旅游用地绝大多数是通过租赁方式使用集体建设用地，或是宅基地所有者自主经营。

但农民以宅基地使用权入股从事乡村旅游在法律上受到限制。

由于规范集体建设用地流转的相关政策规定尚未出台，集体建设用地无法实现抵押融资，投资者短期心态明显，既难以形成规模，又限制了乡村旅游的提质升级，特别是在社会资本与农民合作开展乡村旅游建设中，因产权不清带来收益分配不清，农民权益和投资者利益都难保障。

4.房地产“绑架”旅游现象突出。

所谓房地产“绑架”旅游，是指以旅游开发为名，从事房地产开发。

由于房地产行业征地成本高，部分地区为了经济利益，使用未经国家批准的土地，或者使用已经获得批准的建设用地，以旅游的名义修建别墅，进行房地产开发，获取暴利。

一些大型旅游区，从项目设计、机构设置到运作模式，都与原来的工业开发区、房地产开发区如出一辙。

主要通过政府先期投资将“生地”变“熟地”，再“以地融资”滚动开发，在开发项目中暗藏工业项目和高档房地产开发项目。

这种以旅游开发为名，从事房地产开发的违法用地模式具有较大的危害。

5.旅游用地节约集约水平有待提高。

其一，粗放式旅游经济增长模式造成旅游用地浪费突出。

由于准入标准过低，缺少投资强度、产出等硬性约束指标，部分地区依然存在依靠低成本的山水资源禀赋实现产业规模扩张的旅游发展模式，存在低水平同质化的开发方式和简单落后的经营管理方式，导致低水平重复建设，造成用地浪费，土地资源的旅游价值未得到充分体现。

其二，存量用地使用低效和闲置现象比较严重。

由于适用于旅游行业的用地（工程建设）标准和用地规模控制体系上不完善，缺少旅游行业节约集约用地评价标准和监管体系，普遍存在“重新增建设、轻存量盘活，重短期利益、轻生态效益”问题，存量用地低效和闲置情况比较严重。

其三，旅游增量用地配套制度尚未建立。

利用荒山、荒坡、荒滩和石漠化土地等未利用地、盘活利用废弃工矿建设用地、企事业单位存量土地等进行旅游产业项目开发的配套制度尚未建立。

其四，“高端”旅游项目占地过多。

近年来，不少地区出于追求旅游效益的需要，盲目瞄准所谓的“高端”市场，上马了一批面向高端市场的高尔夫球场、滑雪场、主题乐园、温泉度假村等旅游项目，这四类旅游项目重复建设现象严重，占地规模过于庞大，影响了旅游用地效率。

6.现有土地管理制度与旅游产业发展的需要不相适应。

其一，旅游用地审批程序复杂，审批周期长。

一些旅游项目虽未改变土地用途，但由于土地使用权人变更，需要征收审批，往往因审批层级高、程序多，项目用地获批取得慢、周期长，其结果是延误了投资机会，并且导致为了规避审批程序的违法用地现象增多。

其二，旅游用地出让价格高、年限短。

由于目前旅游产业没有单独的用地门类，各地基本按30-50年的经营性用地出让，因旅游产业本身具有高投资、高风险、低收入、慢回报的产业特征，加上旅游用地未单独设立基准地价，在评估地价时，主要参照商业服务类用地基准地价，造成旅游用地出让价格偏高，难以吸引投资，影响了旅游业发展。

其三，用地政策与旅游发展实际不相符。

旅游用地由于自身特性，用地容积率和建筑密度相比工业园较小（旅游用地容积率基本在0.1-0.4之间，建筑密度在20%左右），但现有用地政策大多按照工业园标准进行要求，规定容积率必须在0.8以上，旅游用地明显不符合这些政策要求，造成地方为了报批需要，弄虚作假。

三、旅游用地政策优化措施

1.确定旅游用地分类标准。

旅游部门会同国土部门对旅游用地进行系统和全面的调查，确定当前旅游用地的数量、权属、分布等情况，在此基础上提出一个旅游用地分类标准，为旅游用地分类管理打下基础。

2.重点保证旅游新增建设用地的计划指标。

作为国民经济战略支柱产业与新兴服务业，未来必然会出现更多的旅游投资需求，新增旅游用地不可避免。

因此，各级土地管理部门在编制土地利用年度用地计划时，要充分考虑旅游产业的发展需要。

土地部门在审批流程上，应对旅游用地申请开辟绿色通道。

3.旅游规划的编制，要纳入各地土地利用总体规划体系当中，提高其法律地位。

避免土地利用规划与旅游规划在对同一地块或同一区域进行规划时，出现相互矛盾的现象，提高旅游用地规划的可操作性，减少两者之间的矛盾。

本文由澳门赌场提供，转载请注明

4.乡村旅游用地分类管理。

对于已经存在的乡村旅游应当继续允许其存在。

按保障面积对乡村旅游项目用地进行计算，超过面积的应该有偿使用。

对于农民利用自己宅基地开展旅游接待活动的，只对其征收营业税，对于宅基地以外另建经营设施的，实行有偿使用制度，征收土地使用费。

5.探索鼓励其他用地与旅游用地的复合利用。

旅游需求的多样性也为工业、宗教、军事及其他特殊用地向旅游用地的转化提供了可能。

这些用地向旅游用地的转化分为完全转化和部分转化。

前者是指改变原有的功能，使之完全成为旅游用地，如把一些废弃的工矿重新建造为酒店、酒吧、旅馆等，但由于此类用地并不是两种利用方式并存，因此，不属于复合利用；如北京798艺术区就是在原来一个工厂的基础上，发展成一个热门旅游区。

后者是指在保持原有的功能的基础上，发展旅游，即复合利用。

可以把一些工厂、庙宇、军事基地等发展为旅游用地，开展工业旅游、军事旅游等。

6.鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）开展旅游项目。

各地根据实际情况，出台相应的财政或税收政策鼓励一些大型用地旅游项目利用四荒地进行开发，如高尔夫球场、滑雪场、主题公园等。

（作者单位：

北京交通大学）

本文由澳门赌场提供，转载请注明篇四:

《用地申请书》

用地申请书

眉县国土资源局﹕

我公司原石料场占地被太白山旅游开发征用，在3月份的采砂专项整治工作中，我公司积极配合县采砂专项整治工作，按照要求及时对原石料场进行拆除，为保证太白山旅游建设，需重新占地对剩余砂石料进行清运堆放。

我公司拟在汤峪镇屈刘堡村七组所辖荒草滩内临时堆放砂石料，占地面积15亩。

我们自觉遵守国土部门的有关政策法令，科学用地，维持生态环境可持续发展。

望研究批准为盼！

此

宝鸡鼎力机械化施工有限公司

xx年5月5日篇五:

《使用设施农用地申请报告》

使用设施农用地申请报告

史官镇人民政府：

我单位拟使用群英村350亩土地用于发展现代农业，为了生产管理和发展需要，需使用生产设施用地和附属设施用地10亩，具体实施项目如下：

一、项目名称：

康惠生态农业园

二、建设地点：

白水县史官镇群英村

三、项目概况：

康惠生态农业园总占地规模350亩，是一个集蔬菜种植、苹果种植、无公害畜牧养殖等为一体的现代化农业循环经济示范园。

四、设施用地规模及拟建设施类型：

设施农用地用地规模约10亩，其中生产设施用地7亩，附属设施用地3亩。

（1）生产设施用地7亩，联排鸡舍3亩主要用于无公害养鸡，实现园区循环农业绿色经济。

简易活动板房结构的育种育苗看护房4亩用于蔬菜育种、果树育苗。

（2）附属设施用地3亩，简易仓库用地1300㎡，其中化肥房300㎡、农药房100㎡、农具房200㎡、蔬菜苹果简易冷储房400㎡、蔬菜、苹果分拣包装房300㎡。

硬化晾晒场600㎡。

五、投资估算：

项目总投资5000万元。

六、拟建设及经营年限：

建设期2年（xx年8月—xx年7月），经营年限xx年，自xx年4月31日-2029年3月31日。

七、效益分析

（1）蔬菜种植区及苹果采摘区效益

无公害蔬菜及苹果产量预计年产量达30万斤；年销售额稳定保持在90万元左右，利税约45万元，缴纳税金7万元左右，带动提高周边200户菜农收入，解决约15人就业，带动并惠及农民就业岗位约100人次，可为当地农民增加年人均收入15000余元。

（2）苹果种植区效益

每年稳定产量供应达170万斤；年销售额稳定保持在612万元左右，利税约45万元，带动提高周边1000户果农收入，解决约50人就业，带动并惠及农民就业岗位约5000人次，可为当地农民增加年人均收入10000余元。

（3）生态农业观光旅游效益每年将吸引约5万人次，每年带来收入约1000万元。

本单位承诺，按照农业生产项目用途使用土地，不破坏耕地，不建永久性建筑物，对所建造建筑物的农业生产设施及农业生产配套设施用地自愿与村协商交纳复耕履约金，并在土地承包期满后予以复耕，退还所流转土地，如未予复耕，地面建筑物及附着物由村统一处置，复耕履约金由村用于土地复耕。

特此申请，望予以批准为盼。

申请人：

白水县康惠粮果贸易有限责任公司

xx年八月三日篇六:

《生态旅游示范区申请评定报告书》

湖南省生态旅游示范区

申请评定报告书

申请区域名称申请单位推荐机构

湖南省生态旅游示范区评定委员会

一、生态旅游示范区推荐意见……………………………………1二、生态旅游示范区评定总分表…………………………………2三、生态旅游示范区申请报告……………………………………3

（一）生态旅游示范区简况…………………………………3

（二）生态旅游示范区申请…………………………………7（三）当地生态旅游示范区评定机构审核意见……………7四、国家生态旅游示范区建设与运营标准………………………8五、国家生态旅游示范区评分细则……………………………23六、游客意见表…………………………………………………44

一、生态旅游示范区推荐意见

（一）推荐意见

（二）申报景区达标情况（由推荐单位填写）

二、生态旅游示范区评定总分表

注：

该表由评定单位填写。

篇七:

《农业生态园项目立项申请报告》

农业生态园项目立项申请报告{如何申请生态旅游用地}.

第一章总论

1.项目概况

1.1项目名称

xx农业生态园

1.2项目建设单位

1.3项目建设地址

位于距离xx新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流

1.4项目建设内容

该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。

1.5项目实施进度

1.6总投资额及资金来源

1.7技术经济指标一览表

2.可行性研究报告

编制单位：

工程咨询资格等级：

证书编号：

发证机关：

国家发展和改革委员会

3.建设环境

xx市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续xx年位居河南省首位，xx的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。

xx地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。

此三地均为河南旅游、经济重地。

陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，

有6条铁路专线与国铁相连。

xx历史悠久，文化底蕴深厚。

因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。

内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保护单位100多处。

河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。

4.承办单位概况

5.可行性研究依据

5.1《中华人民共和国环境保护法》

5.2《中华人民共和国环境影响评价法》

5.3国家环保产业“十一”规划

5.4国家及省市其他有关政策、法规、规定等

5.5大气污染物综合排放标准（GB16397-xx）

5.6污水综合排放标准（GB8978－xx）

5.7《建设项目环境保护设计规定》[（82）国环字第002号]

5.8xx市总体规划及河洛镇总体规划

5.9项目建设单位提供的有关基础资料和调查资料

6.可行性研究范围

6.1项目背景及建设的必要性

6.2项目建设地址及条件

6.3项目建设方案

6.4环境保护与节能措施

6.5项目组织管理及劳动定员{如何申请生态旅游用地}.

6.6项目实施进度

6.7投资估算及资金来源

6.8效益分析

6.9结论

第二章项目背景及建设的必要性

2.1项目提出背景

自进入20世纪70年代，全球用于对付害虫的农药达1xx多种。

到20世纪90年代以后，我国每年生产的农药品种约200多种，加工制剂500多种，原药生产40万吨，位居世界第二，每年使用农药达3亿公顷次。

农药的大量使用破坏了自然界原来的生态平衡，生物多样性遭受严重威胁。

尤其是那些高毒、高残留农药的使用，使粮食、蔬菜、水果和其他农副产品中有毒的成分增多，影响食品安全，并危害人体健康，加上农业生产大量施用化肥，引起湖泊、水库的营养化和地下水污染，使生态环境受到严重摧残，伴随农业发展而出现的环境问题已经到了不容忽视的程序，中国正在渴求一种可持续发展的农业——生态农业。

生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式。

生态农业是一个农业生态经济复合系统，将农业生态系统同农业经济系统综合统一起来，以取得最大的生态经济整体效益，它也是农、林、牧、副、渔各业综合起来的大农业，又是农业生产、加工、销售综合起来，适应市场经济发展的现代农业。

尽管各国对生态农业的称谓不同，但其宗旨和目的是一致的，这就是：

在洁净的土地上，用洁净的生产方式，生产洁净的食品，提高人们的健康水平，促进农业的可持续发展。

据统计，目前，在世界上实行生态管理的农业用地约1055万公顷。

以生态经济系统原理为指导建立起来的资源、环境、效率、效益兼顾的综合性农业生产体系，中国的生态农业包括农、林、牧、副、渔和某些乡镇企业在内的多成分、多层次、多部门相结合的复合农业系统。

20世纪70年代主要措施是实行粮、豆轮作，混种牧草，混合放牧，增施有机肥，采用生物防治，实行少免耕，减少化肥、农药、机械的投入等，80年代创造了许多具有明显增产增收效益的生态农业模式，如稻田养鱼、养萍、林粮、林果、林药间作的主体农业模式，农、林、牧结合，粮、桑、渔结合，种、养、加工结合等复合生态系统模式，鸡粪喂猪、猪粪喂鱼等有机废物多级综合利用的模式。

生态农业的生产以资源的永续利用和生态环境保护为重要前提，根据生物与环境相协调适应、物种优化组合、能量物质高效率运作、输入输出平衡等原理，运用系统工程方法，依靠现代科学技术和社会经济信息的输入组织生产。

通过食物链网络化、农业废弃物资源化，充分发挥资源潜力和物种多样化

优势，建立良性物质循环体系，促进农业持续稳定地发展，实现经济、社会、生态效益的统一。

因此，生态农业是一种知识密集的现代农业体系，是农业发展的新型模式。

{如何申请生态旅游用地}.

生态园可规划集自种、自乐、观光、采摘、垂钓、特色餐饮、健身娱乐等活动于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅游、观光、休闲的绿色生态园区。

整个园区地势平坦，土地肥沃、以沙壤土为主，适合种植、养殖、加工等多种经营项目。

交通便利，水、电、通讯设施配套，路、林、沟、渠布局合理，完全适应现代农业经济发展的需要，采用城郊农业、都市农业的发展模式。

集特色农业种植、养殖、加工为一体进行综合开发，又有机地与观光、休闲、旅游功能相结合，力求充分利用、挖掘、开发现有的自然资源，使自然资源和再造资源有机结合，提高整个生态农业园的品位，建成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技、高效益的生态旅游休闲农业园，充分体现生态农业综合开发的主题，以发展生态农业、观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链，创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加生态园收入，使生态园建设步入良性循环的发展。

使游客不仅能感受回归自然的惬意，还能饱览现在科学技术，进行现代农业的教育。

2.2项目建设的必要性

当今“返朴归真，回归大自然”已成为人类社会生活方式的一种时尚追求，并且已形成发展生态旅游的一种趋势，人们梦想回到山青水秀，花朵飘香和风景如画的伊甸园，感受大自然的清新气息，农家游、生态游成为旅游行业的一个新领域，发展非常迅速。

从国内生态园市场容量来看，其市场正处于发展期，市场占有率正在迅速扩大。

其特