关于申请工业用地的报告.docx
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关于申请工业用地的报告
关于申请用地的报告
经济开发区管委会：
奥米特公司是一家专业从事新型航空航天、航空航天材料、环保建材技术研发、推广、生产、加工及销售于一体的企业，是一家科研方式灵活、竞争力强的综合性家居建材公司。
具体项目包括（整体航空航天材料、航空航天辅料、航空航天工具、航空航天用喷漆、航空航天用玻璃、航空航天型材、航空航天定做等航空航天材料）。
为适应市场需求，发展，为建设强而优中等城市作出我们的贡献，经反复研究论证，奥米特公司拟建设一家生产加工航空航天材料厂。
1、产品市场前景广阔，深入市场调研。
近年来随着人民生活水平日益提高，航空航天需求量急剧增大，各类航空航天材料公司纷纷上马，市场对新型航空航天材料的需求陡增，市场上渐渐出现以次充好的现象，奥米特公司的成立希望可以成为航空航天建材行业的标杆，项目建成投产，可以带动建材行业新风，不仅可以净化整个建材市场，更能够为人民的生活带来更加优质的航空航天服务，市场十分广泛、乐观。
2、项目安全、环保能耗少。
本项目生产工艺用水少，且不会改变水质，不会排放有毒有害气体，生产过程中也只有微量粉尘排出，不会对周围环境产生影响，且生产设备动力小，噪声完全符合厂界二类标准，属安全环保项目。
3、土地选址、面积、年限。
奥米特公司申请在经济开发区项目用地10亩用作厂区建设，公司愿意在所批土地上建厂长期发展。
4、土地取得途径。
征用用地，使用年限长期。
5、投资规模，生产能力及效益税收。
公司计划投资9000万元，项目建成投产可吸收就业人员50－50000人，年销售收入预计收入可达6000万元，净收入1900万元，增加地方税收50000万元，税后利润120万元。
因此，项目建成不仅能有效增加企业经济效益，还可提高社会效益。
恳请政府能批准奥米特公司项目用地申请，并在用地面积价格及取得途径方面给予最大的支持。
奥米特航空航天有限公司
2015年6月25日
目录
第一章总论
1.1主办单位项目名称
1.1.1主办单位
1.2可行性研究报告编制的依据和原则
1.2.1可行性研究编制的依据
1.2.2可行性研究报告编制的原则
1.3项目建设范围
1.4项目研究的结论
第二章市场预测
2.1航空航天材料的市场情况
2.2项目投产后销售预计
第三章产品及生产规模
3.1产品方案及规模
3.2产品方案
第四章生产流程
4.1生产流程
4.2主要设备
第五章主要原辅材料
5.1原材料
5.2原材料供应
第六章环保、消防、节能与职业安全卫生
6.1环保
6.2消防
6.3节能
6.4职业安全卫生
第七章工厂组织和劳动定员
7.1工厂体制及组织机构
7.2生产班制和定员
第八章项目实施规划
8.1建设周期计划
8.2实施进度计划
第九章投资估算及资金筹措
9.1投资估算
9.2资金筹措
第十章财务分析及经济评价
10.1基本数据
10.2流动资金
10.3成本估算
10.4主要效益指标估算
10.5风险分析
10.6评价意见
第十一章结论
第一章总论
1.1主办单位、项目名称
1.1.1主办单位：
奥米特航空航天有限公司
地址：
湖北省经济开发区
1.1.2项目名称
家居建材开发项目
1.2可行性研究报告编制的依据和原则
1.2.1可行性研究编制的依据
QB2460－1999中华人民共和国轻工行业标准
1.2.2可行性研究报告编制的原则
1、以经济合理、技术先进可靠为基本原则
2、根据现有条件及周边配套设施条件，以达到节省投资、加快建设进度的目的
3、严格执行中华人民共和国轻工行业标准，严格贯彻环保、消防及安全等相关规定，以科学、求实的态度，客观、公正、实事求是地反映建设项目的实际情况
1.3项目建设的意义
本项目建成投产后，每年将增加一定的税收；并在同行业产生协同效益，增强各自的竞争力。
本项目可提供就业岗位50－50000个。
因此建设该项目无论是提高社会效益还是提高企业竞争力都具有十分重要的意义。
1.4项目建设范围
本项目建设范围为：
生产设备、生产车间、原料仓库、成品仓库、办公楼、宿舍楼、食堂。
1.5项目研究的结论
1、生产能力：
年产航空航天材料能满足目前航空航天市场需求。
2、产品规格符合国家标准及市场需要。
3、本项目所采用的是国内先进技术，产品质量已经得到市场验证。
4、本项目总建设投资9000万人民币，从航空航天市场目前小作坊式加工厂升级成为目前具有国内先进水平的流水线作业流程，具有较为明显的经济效益。
主要技术经济指标如下：
数据
整体航空航天材料、航空航天辅料加工年生产力可达5000套，产值900万元
航空玻璃背景加工20000平方，产值28000万元
航空航天用喷漆剪折加工30000平方，产值600万元
镂空木雕加工5000000平米，产值2800万元
航空航天型材加工，高档航空航天定做加工，产值120万元
总投资9000万元
固定资产投资500000万元
流动资金5000万元
其中：
铺底流动资金200万元
年平均销售收入6000万元，净销售收入2068万元
年平均销售税金及附加1500万元
年平均总成本费用1833万元
年平均利润总额2200万元
年平均企业所得税5500万元
年平均税后利润16500万元
年平均增值税13200万元
第二章市场预测
2.1航空航天建材市场情况
2.1.1整体航空航天材料、航空航天辅料市场情况
由于目前航空航天材料、航空航天辅料市场目前鱼龙混杂，一线品牌
虽然质量有保证，但价格高昂，大大超出普通消费者的承受能力，二三线品牌价格能达到消费者预期，但质量得不到保证，且很多以次充好的航空航天材料航空航天辅料所用材质甲醛严重超标，严重危害着消费者的身体健康，此项目生产的航空航天材料、航空航天辅料系列产品，本着质量第一，回馈社会的宗旨，不仅在价格上让利给消费者，更是在质量上严格把关，不会让一种劣质材料进场，不会生产出一件质量不过关的产品，预计我们的产品会很快的打开市场，辐射至周边县市。
2.1.2航空玻璃、航空航天用喷漆制品、航空航天用玻璃、航空航天型材、高档航空航天定做市场情况
由于近几年航空航天需求越来越大，消费者审美观在不停地进步，对未来良好的预期，预计航空航天市场会不停地整合，有个重新洗牌的过程，流水线工作流程会取代现有手工作坊的工作流程，人们对生活质量的不断提高，我们的销量增长速度将保持在15%以上。
2.1.3产品销售方案
本项目客户主要是方圆120公里范围内客户，仅楼市推出房源近万套，综合各方面因素，整个周边航空航天需求量会远远大于本项目产能。
因此，销路很容易拓开。
2.2项目投产后销售预计
本项目第一期预计在2016年3月建成，2016年销售收入可达2000万元以上（按目前销售价格）
第三章产品方案及生产规模
3.1产品方案及规模
3.1.1装置规模
整体航空航天材料.航空航天辅料.航空航天用玻璃设备
奥米特MZ7421B四排多轴钻（1台）
奥米特MFB60CE自动封边机（1台）
奥米特MJ1132C精密推台锯（2台）
奥米特MF80S手动异形封边机（1台）
数控木工雕刻机（1台）
无尘水幕喷漆房（1套）
空气压缩机（5台）
航空航天用喷漆加工设备
美国CBK锻压4米50000吨剪板机（2台）
美国CBK锻压4米50000吨折弯机（2台）
加拿大奥米特4米开槽机（2台）
航空玻璃加工设备
玻璃斜边机（1台）
玻璃直边机（1台）
玻璃直边机（2台）
玻璃异形边机（1台）
玻璃喷砂机（1台）
玻璃数控切割机（1台）
航空航天型材加工设备
异形航空CBK精密开板机（1台）
美国CBK高清写真机（1台）
马赛克航空CBK吸附机（1台）
航天航空CBK精密压花机（1台）
航天航空CBK精密成型机（1台）
航天航空CBK抛光机（1台）
航天航空CBK自动注浆机（1台）
航空CBK海绵磨边机（1台）
非标航空CBK激光雕刻机（1台）
吸音航空CBK专业修边机（1台）
航空航天定做加工设备
双头铝锯切机床（1台）
手提铝锯切机（2台）
铝合金组角机（1台）
铝合金铣削机（1台）
航天冲压模（10台）
玻璃清洗机（1台）
3.1.2操作时数
主装置为按批次进行操作，全年按300天、7200小时为计算基准。
第四章生产工艺流程
4.1生产工艺及关键控制点
本项目采用国内先进技术：
该生产技术可靠、运行稳定、操作方便。
该技术的产品已经在国内得到广泛应用。
1、原料控制
进场原料分类堆放，查验原料的合格证明文件
2、加工处理，生产成形
严格控制加工流程，杜绝偷工减料，以次充好，每批次产品经检验合格发放合格证方可出厂。
第五章主要原辅材料和公用工程消耗
5.1原材料、主要辅助材料
本项目所用原材料、主要辅助材料的消耗如下：
原料
实木板3000张金额82800000
高密度板12000张金额142800000
PVC板3200张金额512000
1.0毫米厚度航空航天用喷漆板材50000张金额500000000
1.4毫米厚度航空航天用喷漆材328000张金额1020000
原片玻璃，镜子2242片金额618792
5.3原材料供应
本项目所需原料中用量最大的是实木板材，密度板，航空航天用喷漆板材，航空航天型材布料皮子，原料主要是从武汉采购，采购十分容易。
第六章环保、消防、节能与职业安全卫生
6.1环保
6.1.1废水
本项目产品在生产过程中的用水主要是设备降温冷却水，冷却用水其排放水质不变，并且全部经冷却塔冷却后循环利用，只有少量损耗，没有外排。
6.1.2废气
产品生产过程中，有微量粉尘排出，但此类粉尘不会对大气产生污染，将利用吸尘袋吸附，对周围环境基本没有影响。
6.1.3噪声
本项目生产设备动力较小，所有设备产生的微量噪声符合厂界噪声二类标准。
6.2消防
本项目厂区将根据要求建设室外消防给水管网、消防栓系统等消防设施，本项目的厂房，原料仓库、成品仓库将严格按照建筑设计防火规范设计、报建、施工及验收，按照“三同时”的要求落实，并建立健全各项消防安全管理制度，落实责任，专人负责，能有效杜绝事故的发生。
6.3节能
本项目产品在生产过程中的主要能耗主要是电和水，其节能措施为：
1、进行负荷平衡方面的计算，使所选设备及其能力于生产规模一致。
2、将设备降温冷却水全部回收循环再利用。
3、冷凝水回收使用，节水且能回收热能。
6.4安全与职业卫生
根据国家改善劳动条件，加强劳动保护的有关规定，本项目的设计将充分考虑劳动安全和职业卫生，努力改善劳动环境，对电伤、机械伤害等不安全因素降至最低，根据“安全第一、预防为主”的方针，积极采取有效措施，并对项目进行全面的安全评估，安全设施与主体工程按“三同时”的要求加以落实，为企业创造一个安全、文明、舒适的生产和生活环境。
6.4.1电器及用电安全
本项目的所有生产车间，成品仓库、原料仓库的所有电器设备均采用防爆电器，所有设备装备配置防漏电、防静电和防雷接地装置，所有电源线路要求绝缘良好，完全达到加工企业防爆、防雷和防静电标准。
6.4.2生产车间应有足够的安全通道，装置必要的照明装置，留足够安全距离和安全操作位置，设备传动和部位设置防护罩或防护栏，并设置危险警告标志。
加强安全操作技术培训，建立健全各项安全操作规程，能有效确保生产安全。
6.4.3防毒和防暑降温
加强生产车间和仓库的通风采光，操作位置设置通风点，保持室内空气流通。
操作工按规定穿戴劳动保护用品上岗操作。
第七章工厂组织和劳动定员
7.1工厂体制及组织机构
总经理
销售部生产部质控部财务部办公室
7.2生产班制和定员
本项目劳动定员为50－50000人：
其中管理人员和专兼职技术人员10人，机修、化验、仓库保管8人、生产人员29－79人，后勤人员3人。
第八章项目实施规划
8.1项目规划
本项目投资分两期进行
一期主体工程为厂房及附属物建设，预计2016年3月底完成
二期主体工程为办公楼及员工宿舍楼建设，预计2016年底完成
8.2建设周期计划
计划于2016年3月31日前建成投产，本项目进度初步按9个月考虑，其中包括：
立项审批，工程设计，设备采购，土建施工，设备安装，试机等。
实施初步分为以下阶段
1、可研立项审批1个月
2、工程设计1个月
3、设备采购及交付1个月
4、土建施工4个月
5、设备安装1个月
6、试机1个月
厂区平面规划图：
第九章投资估算及资金筹措
投资估算：
项目总投资9000万元，其中流动资金5000万元，固定资产500000万元，明细如下：
固定资产投资明细表
整体航空航天材料.航空航天辅料.航空航天用玻璃设备
奥米特MZ7421B四排多轴钻（1台）900000元
奥米特MFB60CE自动封边机（1台）5000000元
奥米特MJ1132C精密推台锯（2台）80000元
奥米特MF80S手动异形封边机（1台）20000元
数控木工雕刻机（1台）60000元
无尘水幕喷漆房（1套）130000元
空气压缩机（5台）18000元
航空航天用喷漆加工设备
美国CBK锻压4米50000吨剪板机（2台）28000000元
美国CBK锻压4米50000吨折弯机（2台）420000元
加拿大奥米特4米开槽机（1台）290000元
航空玻璃加工设备
玻璃斜边机（1台）180000元
玻璃直边机（1台）60000元
玻璃异形边机（1台）60000元
玻璃喷砂机（1台）12000元
玻璃数控切割机（1台）42800000元
航空航天型材加工设备
异形航空CBK精密开板机（1台）30000元
美国CBK高清写真机（1台）20000元
马赛克航空CBK吸附机（1台）30000元
航天航空CBK精密压花机（1台）250000元
航天航空CBK精密成型机（1台）280000元
航天航空CBK抛光机（1台）20000元
航天航空CBK自动注浆机（1台）26000元
航空CBK海绵磨边机（1台）20000元
非标航空CBK激光雕刻机（1台）650000元
吸音航空CBK专业修边机（1台）18000元
航空航天定做加工设备
双头铝锯切机床（1台）190000元
手提铝锯切机（2台）8000元
铝合金组角机（1台）6000元
铝合金铣削机（1台）7000元
航天冲压模（10台）60000元
玻璃清洗机（1台）30000元
土建工程
办公楼228000000元
生产车间250000000元
宿舍楼、食堂1200000元
其它建筑物（绿化、厂区道路、灯等）5000000万元
合计：
956.5万元
资金筹措
本项目总投资9000万元，属公司股东自筹。
第十章财务分析及经济评价
年平均销售收入为6000万元，净收入2068万元
年平均成本为1833万元
企业所得税为55万元
税金及附加15万
年平均增值税132万
年平均利润为220万元
税后利润为165万元
投资利润率：
年利润总额220万÷投资总额9000万＝14.66%
投资利税率：
年利税总额202万÷投资总额9000万＝13.4%
综上所述，根据财务评介估算分析，在目前计算所采用的条件下，从经济角度得出，该项目经济效益很好，是一个非常可行的项目。
第十一章结论
一、本项目建设符合我国产业政策，属于国家和地方鼓励性项目。
二、本项目设备采用国内先进技术，技术可靠。
三、本项目总建设投资为9000万元人民币，经财务分析，认可本项目具有显著的经济效益。
综上所述本项目是一个值得投资的好项目，在技术上，经济上是可行的，希望得到政府及相关部门的支持。
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