工程质量评估报告10.docx
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工程质量评估报告10
A.0.15
工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人:
日期：
一、工程概况
项目批文
工程规模
建设单位
监督单位
设计单位
资质等级
勘测单位
资质等级
施工单位
资质等级
结构类型
层数
施工项目经理
技术负责人
质量目标
开工～竣工日期
结
构
及
装
修
概
况
基础
主体结构
屋面
楼地面
门窗
外装修
内装修
水暖卫
电气
电梯
备注：
填表人：
二、验收经过
建设单位、设计单位、监理单位、施工单位有关人员参加了九龙花园四期商务会所竣工预验收，基本具备了竣工验收条件。
三、监理结论
序
号
必须查实的项目内容
结论
1
建
筑
工
程
地基与基础有无明显不均匀沉降
无
2
主体结构有无异常变形裂缝
无
3
建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏
无
4
楼地面有无起砂，倒泛水
无
5
门窗扇开关是否灵活
是
6
室内天棚粉刷是否空鼓裂缝
否
7
楼梯扶手、踏步是否符合要求
符合要求
8
其
它
工
程
给排水工程是否按图施工
是
9
给水管道试压、排水管道坡度、畅通、严密是否符合要求
符合要求
10
电气是否按图施工，电气照明接线回路是否符合要求
符合要求
11
屋面防雷接地电阻测试，弱电系统是否符合要求
符合要求
监理结论：
1、本工程能按图纸设计和规范要求施工，全部完成了合同约定内容。
2、本工程质量控制资料齐全，试块的留置、试压值符合设计和规范要求。
3、本工程基础、主体、装饰、屋面、电气、节能、给排水各分部质量等级均为合格，观感质量综合评价一般。
4、本工程有关安全和功能检测资料完整，抽查结果符合相关规范的规定。
5、根据上述情况综合评定该工程质量等级为合格。
项目总监：
2010年12月14日
附件1
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
第1页
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
和
结
构
工
程
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
土建监理工程师：
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录
符合要求
12
1
水
暧
和
卫
生
工
程
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
水电监理工程师：
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
电
气
工
程
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
水电监理工程师：
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
设备调试记录
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
第2页
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
/
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
/
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
/
4
隐蔽工程验收记录
/
5
制冷设备运行调试记录
/
6
通风、空调系统调试记录
/
7
施工记录
/
8
分项、分部工程质量验收记录
/
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
/
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
/
3
隐蔽工程验收记录
/
4
施工记录
/
5
接地、绝缘电阻测试记录
/
6
负荷试验、安全装置检查记录
/
7
分项、分部工程质量验收记录
/
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
/
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
/
3
隐蔽工程验收记录
/
4
系统功能测定及设备调试记录
/
5
系统技术、操作和维护手册
/
6
系统管理、操作人员培训记录
/
7
系统检测报告
/
8
分项、分部工程质量验收记录
/
结
论
经自查符合设计要求和施工规范规定。
施工单位
项目经理：
年月日
经核查符合设计要求和施工规范规定。
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）年月日
注：
表格内容要求用碳素墨水填写。
附件2
单位（子单位）工程安全和功能
检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称：
施工单位：
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
检查意见
抽查结果
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
试验记录齐全
2
地下室防水效果检查记录
检查记录齐全
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
厕浴间防水记录齐全
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
记录符合测量规范要求
5
建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录
检查记录齐全
6
抽气（风）道检查记录
检查记录齐全
7
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
“三性”试验报告符合要求
8
建筑物沉降观测测量记录
符合要求
9
节能、保温测试记录
保温测试记录符合要求
10
室内环境检测报告
有害物指标满足要求
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
通水试验记录齐全
2
暖气管道、散热器压力试验记录
压力试验记录齐全
3
卫生器具满水试验记录
满水试验记录齐全
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
压力试验符合要求
5
排水干管通球试验记录
试验记录齐全
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
试验记录符合要求
3
避雷接地电阻测试记录
记录齐全符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
检验记录齐全
1
通
风
空
调
通风、空调系统试运行记录
符合要求
2
风量、温度测试记录
有不同风量、温度记录
3
洁净室洁净度测试记录
测试记录符合要求
4
制冷机组试运行调试记录
机组运行调试正常
1
电
梯
电梯运行记录
运行记录符合要求
2
电梯安全装置检测报告
安检报告齐全
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
系统运行记录齐全
2
系统电源及接地检测报告
检测报告符合要求
3
结论：
对本工程安全、功能资料进行核查，基本符合要求。
对单位工程的主要功能进行抽样检查，其检查结果合格，满足使用功能，同意竣工验收。
施工单位项目经理：
项目总监理工程师（
建设单位项目负责人）：
监理（建设）单位（章）
年月日
年月日
注：
核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程的功能检查项目，应填写“无”；属合同内工程的功能检查项目，应填写其检查范围，是全数检验测试，还是按规定抽查检验测试。
抽查结果及结论由监理（建设）单位填写，抽查项目由验收组（委员会）协商确定。
附件3
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变型缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评定
检查
结论
施工单位总监理工程师：
项目经理：
年月日年月日
填表说明，重点注意：
1、其它表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员意见后，由总监理工程师为主与监理工程师共同确定质量评价：
评价为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收，评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附件4
监理见证取样试验情况汇总表
项目名称：
编号：
＿＿＿
序号
试验名称
见证取样日期
见证取样人
试验
结果
报告
编号
监理审核意见
审核人
备注
注：
1、所有送检的材料实行见证取样制度，并按此汇总表登记。
2、所有见证取样送检材料的试验报告必须盖有见证取样章。
附件5
工程竣工验收小组及成员名单
单位
职务
姓名
本人签字
建设单位
项目负责人
项目技术负责人
甲方代表
地勘单位
项目负责人
岩土工程师
设计单位
项目（结构负责人）
建筑
结构
安装
监理单位
总监理工程师
监理工程师
监理员
施工单位
公司（项目）负责人
公司（项目）技术负责人
项目经理
其他单位
单位（项目）负责人
单位（项目）技术负责人
监督机构：
建筑工程质量安全监督站
责任监督员：
拟验收时间：
实际验收时间：
验收地点：
建筑面积：
建设单位项目负责人：
注：
1、竣工验收小组成员的构成应符合《建设工程质量管理条例》要求。
2、本表中签名应由本人手写，不得代签。
3、验收时相关单位及成员均应参加，不得无故缺席。
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