一级建造师建设工程项目管理内容.docx

一级建造师建设工程项目管理内容.docx

《一级建造师建设工程项目管理内容.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师建设工程项目管理内容.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

一级建造师建设工程项目管理内容

精品文档你我共享

1.设计准备阶段工程管理的任务

（1）设计准备阶段的投资控制1〕在可行性研究的根底上，进行工程总投资目标的分析和论证；2〕编制工程总投资分解的初步规划；3〕分析总投资目标实现的风险，编制投资风险管理的初步方案；4〕编写设计任务书中有关投资控制的内容；5〕对设计方案提出投资评价建议；6〕根据选定的设计方案审核工程总投资估算；7〕编制设计阶段资金使用方案，并控制其执行；8〕编制各种投资控制报表和报告。

（2）设计准备阶段的进度控制1〕分析和论证总进度目标；2〕编制工程实施的总进度规划；3〕分析总进度目标实现的风险，编制进度风险管理的初步方案；4〕审核设计进度方案，并控制其执行；5〕编写设计任务书中有关进度控制的内容；6〕编写各种进度控制报表和报告。

（3）设计准备阶段的质量控制1〕理解业主的要求，分析和论证工程的功能；2〕协助业主确定工程的质量要求和标准；3〕分析质量目标实现的风险，编制质量风险管理的初步方案；4〕编制工程的功能描述书及主要空间的房间手册；5〕编制设计任务书；6〕比拟设计方案是否符合设计竞选文件的要求；7〕编制设计竞选总结报告。

（4）设计准备阶段的合同管理1〕分析和论证工程实施的特点及环境，编制工程合同管理的初步规划；

AAAAAA

精品文档你我共享

2〕分析工程实施的风险，编制工程风险管理的初步方案；3〕从合同管理的角度为设计文件的编制提出建议；4〕根据设计竞选的结果，提出委托设计的合同结构；5〕协助业主起草设计合同，参与设计合同的谈判和签订工作；6〕从目标控制的角度分析设计合同的风险，制定设计合同管理方案；7〕分析和编制索赔管理初步方案，以防范索赔事件的发生。

（5）设计准备阶段的信息管理1〕建立工程的信息编码体系及信息管理制度；2〕收集、整理和分类归档各种工程管理信息；3〕协助业主建立会议制度，管理各种会议记录；4〕建立各种报表和报告制度，确保信息流畅通、及时和准确；5〕填写工程管理工作日志；6〕每月向业主递交工程管理工作月报；7〕运用计算机辅助工程的信息管理，随时向业主提供有关工程管理的各类信息、各种报表和报告；8〕将所有工程信息管理分类装订成册，在工程管理工作结束后递交业主。

（5）设计准备阶段的组织和协调1〕分析工程实施的特点及环境，提出工程实施的组织方案；2〕编制工程管理总体规划；3〕编制设计工作的组织方案，并控制其实施；4〕协助业主组织设计竞选；5〕组织设计方案的评审，协助业主办理设计审批方案；6〕根据设计竞选及评审结果，提出委托设计单位的建议；7〕协调设计准备过程中的各种工作关系，协助业主解决有关纠纷事宜。

2.设计阶段工程管理的任务

（1）设计阶段的投资控制

AAAAAA

精品文档你我共享

1〕在可行性研究的根底上，进行工程总投资目标进一步的分析和论证；2〕根据方案设计，审核工程总估算，供业主方确定投资目标参考，并基于优化方案协助业主对估算作出调整；3〕编制工程总投资分解规划，并在设计过程中控制其执行，在设计过程中假设有必要，及时提出调整总投资分解规划的建议；4〕审核工程总概算，在设计深化过程中严格控制在总概算所确定的投资方案值中，对设计概算作出评价报告和建议；5〕根据工程概算和工程进度表，编制设计阶段资金使用方案，并控制其执行，必要时，对上述方案提出调整建议；6〕从设计、施工、材料和设备等多方面作必要的市场调查分析和技术经济比拟论证，并提出咨询报告，如发现设计可能突破投资目标，那么协助设计人员提出解决方法，供业主参考；7〕审核施工图预算，必要时调整总投资方案；8〕采用价值工程方法，在充分满足工程功能的条件下考虑进一步挖掘节约投资的潜力；9〕进行投资方案值和实际值的动态跟踪比拟，并提交各种投资控制报表和报告；10〕控制设计变更，注意检查变更设计的结构可靠性、经济性、建筑造型和使用功能是否满足业主的要求。

（2）设计阶段的进度控制1〕参与编制工程总进度方案，有关施工进度与施工监理单位协商讨论；2〕审核设计方提出详细的设计进度方案和出图方案，并控制其执行，防止发生因设计单位延迟进度而造成施工单位要求赔偿；3〕协助起草主要甲供材料和设备的采购方案，审核甲供进口材料设备清单；4〕协助业主确定施工分包合同结构及招标投标方式；5〕催促业主对设计文件尽快作出决策和审定；6〕在工程实施过程中进行进度方案值和实际值的比拟，并提交各种进度控制报表和报告〔月报、季报、年报〕；7〕协调室内外装修设计、专业设备设计与主体设计的关系，使专业设计进度能满

AAAAAA

精品文档你我共享

足施工进度的要求。

（3）设计阶段的质量控制1〕协助业主确定工程质量的要求和标准，满足设计质监部门质量评定标准要求，并作为质量控制目标值，参与分析和评估建筑物使用功能、面积分配、建筑设计标准等，根据业主的要求，编制详细的设计要求文件，作为方案设计优化任务书的一局部；2〕研究图纸、技术说明和计算书等设计文件，发现问题，及时向设计单位提出；对设计变更进行技术经济合理性分析，并按照规定的程序办理设计变更手续，凡对投资及进度带来影响的变更，需会同业主核签；3〕审查各设计阶段的图纸、技术说明和计算书等设计文件是否符合国家有关设计标准、有关设计质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，确保设计质量获得有关部门审查通过；4〕在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；5〕假设有必要，组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工的可行性和结构的可靠性，以进一步降低建造本钱；6〕协助智能化设计和供货单位进行智能化总体设计方案的技术经济分析；7〕对常规设备系统的技术经济进行分析，并提出改良意见；8〕审核有关水、电、气等系统设计有关市政工程标准、地块市政条件是否相符合，确保获得有关部门审查通过；9〕审查施工图设计是否有足够深度，是否满足可施工性的要求，以确保施工进度方案的顺利进行；10〕对工程所采用的主要材料和设备充分了解其用途，并作出市场调查分析；对材料和设备的选用提出咨询报告，在满足功能要求的条件下，尽可能降低工程本钱；11〕会同有关部门对设计文件进行审核，必要时组织会议或专家论证。

（4）设计阶段的合同管理

AAAAAA

精品文档你我共享

1〕协助业主确定设计合同结构。

2〕协助业主选择标准合同文本，起草设计合同及特殊条款；3〕从投资控制、进度控制和质量控制的角度分析设计合同条款，分析合同执行过程中可能出现的风险及如何进行风险转移；4〕参与设计合同谈判；5〕进行设计合同执行期间的跟踪管理，包括合同执行情况检查，以及合同的修改、签订补充协议等事宜；6〕分析可能发生索赔的原因，制定索赔防范性对策，7〕向业主递交有关合同管理的报表和报告。

（5）设计阶段的信息管理1〕建立设计阶段工程信息编码体系；2〕建立设计阶段信息管理制度，并控制其执行；3〕进行设计阶段各类工程信息的收集、分类存档和整理；4〕运用计算机辅助工程的信息管理，随时向业主提供工程管理各种报表和报告；5〕协助业主建立有关会议制度，整理会议记录；6〕催促设计单位整理工程技术和经济资料及档案；7〕填写工程管理工作记录，每月向业主递交设计阶段工程管理工作月报；8〕将所有设计文档〔包括图纸、技术说明、来往函件、会议纪要和政府批件等〕装订成册，在工程结束后递交业主。

（6）设计阶段组织与协调的任务1〕协助业主协调与设计单位之间的关系，及时处理有关问题，使设计工作顺利进行；2〕协助业主处理设计与政府主管部门的联系；3〕协助业主做好方案设计及扩初设计审批的准备工作，协助处理和解决方案和扩初设计审批的有关问题；4〕协助业主协调设计与招标投标主管部门之间的关系。

AAAAAA

精品文档你我共享

（5）3.与施工招标投标有关的工程管理任务与施工招标投标工作有关的投资控制1〕审核概算和施工图预算；2〕审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；3〕审核和分析各投标单位的投标报价；4〕定期向业主提交投资控制报告；5〕参加评标及合同谈判。

与施工招标投标工作有关的进度控制1〕编制总进度规划，并在招标文件中明确工期总目标；2〕审核招标文件和合同文件中有关进度的条款；3〕审核和分析各投标单位的进度方案；4〕定期向业主提交进度控制报告；5〕参加评标及合同谈判。

与施工招标投标工作有关的合同管理1〕合理划分子工程，明确各子工程的范围；2〕确定工程的合同结构；3〕筹划各子工程的发包方式；4〕起草、修改施工承包合同以及甲供材料和设备的采购合同；5〕参与合同谈判工作。

与施工招标投标工作有关的信息管理1〕起草和修改各类招标文件；2〕在投资控制软件、进度控制软件内建立工程的结构和各子工程的编码，为计算机辅助进度控制和投资控制奠定根底；3〕招标投标过程中各种信息的收集、分类与存档。

与施工招标投标工作有关的组织与协调

AAAAAA

精品文档你我共享

1〕组织对投标单位的资格预审；2〕组织发放招标文件，组织投标答疑；3〕组织对投标文件的预审和评标；4〕组织和协调参与招标投标工作的各单位之间的关系；5〕组织各种评标会议；6〕协助业主向政府主管部门办理各项审批事项；与施工招标投标工作有关的风险管理1〕制定风险管理策略；2〕在合同中采取有利的反索赔方案；3〕制定合理的工程保险投保方案。

4.施工阶段工程管理的任务施工阶段的投资控制1〕编制施工阶段各年度、季度和月度资金使用方案，并控制其执行；2〕利用投资控制软件每月进行投资方案值与实际值的比拟，并提供各种报表；3〕工程付款审核；4〕审核其他付款申请单；5〕对施工方案进行技术经济比拟论证；6〕审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。

〔2〕施工阶段的进度控制1〕审核施工总进度方案，并在工程施工过程中控制其执行，必要时及时调整施工总进度方案；2〕审核工程施工各阶段、年、季和月度的进度方案，并控制其执行，必要时作调整；3〕审核设计方、施工方和材料、设备供货方提出的进度方案和供货方案，并检查催促和控制其执行；4〕在工程实施过程中，进行进度方案值与实际值的比拟，每月、季和年提交各种

AAAAAA

精品文档你我共享

进度控制报告。

〔3〕施工阶段的合同管理1〕协助业主起草甲供材料和设备的合同，参与各类合同谈判；2〕进行各类合同的跟踪管理，并定期提供合同管理的各种报告；3〕协助业主处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷。

〔4〕施工阶段的信息管理1〕进行各种工程信息的收集、整理和存档；2〕定期提供各类工程工程管理报表；3〕建立工程会议制度；4〕催促各施工单位整理工程技术资料。

〔5〕施工阶段的组织和协调1〕参与组织设计交底；2〕组织和协调参与工程建设各单位之间的关系；3〕协助业主向各政府主管部门办理各项审批事项。

〔6〕施工阶段的风险管理1〕工程变更管理；2〕协助处理索赔及反索赔事宜；3〕协助处理与保险有关的事宜。

〔7〕施工阶段的现场管理1〕组织工地平安检查；2〕组织工地卫生及文明施工检查；3〕协调处理工地的各种纠纷；4〕组织落实工地的保卫及产品保护工作。

AAAAAA

精品文档你我共享

5.动用前准备阶段工程管理的任务〔1〕动用前准备阶段的投资控制1〕编制本阶段资金使用方案，并控制其执行，必要时调整方案；2〕进行投资方案值与实际值的比拟，提交各种投资控制报告；3〕审核本阶段各类付款；4〕审核及处理施工综合索赔事宜；5〕参与讨论工程决算中的一些问题；6〕编制投资控制总结报告。

〔2〕动用前准备阶段的进度控制1〕编制本阶段的进度方案，并控制其执行，必要时作调整；2〕提交各种进度控制总结报告。

〔3〕动用前准备阶段的合同管理1〕进行各类合同的跟踪管理，并提供合同管理的各种报告；2〕协助业主处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷；3〕协助处理合同中的未完事项。

〔4〕动用前准备阶段的信息管理1〕进行各种工程信息的收集、整理和归档；2〕提供各类工程工程管理报表；3〕催促工程实施单位整理工程技术资料；4〕组织提交竣工资料；5〕组织编制重要设施的使用及维护手册。

〔5〕动用前准备阶段的组织与协调1〕组织与协调参与工程建设各单位之间的关系；2〕协助业主向各政府主管部门处理各项竣工入住事项；

AAAAAA

精品文档你我共享

〔6〕动用前准备阶段的其他任务1〕协助业主进行物业人员培训；2〕配合进行剩余甲供材料物资的处置；3〕参与组织各种仪式及活动。

沁园春·雪

北国风光，千里冰封，万里雪飘。

望长城内外，惟余莽莽；大河上下，顿失滔滔。

AAAAAA

精品文档你我共享山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。

须晴日，看红装素裹，分外妖娆。

江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。

惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。

一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

克

AAAAAA