多层住宅小区工程施工组织设计汇总.docx
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多层住宅小区工程施工组织设计汇总
多层住宅小区工程施工组织
课程设计
学院：
城市建设学院
专业：
09土木02班
学号：
091104010204
姓名：
李安琪
指导教师：
张宏梅
完成日期：
2012-12-25
第一章工程概况
一、工程建设概况
本工程为某单位新建的职工住宅小区，位于某中等城市茂名路与官山三路交叉处。
该小区内共有4栋住宅楼，每栋为二个单元，每单元为5层每层高3.0米。
本工程定于2013年3月1日开工，在2014年5月9日竣工，总工期为15个月，日历工期为450天。
二、施工概况
1.建筑特点
本工程为多层住宅小区，总面积为14400㎡，小区共4栋，每栋为二个单元，每单元为5层，每层层高为3.0米。
建筑南北通透，采光、通风极好，住宅内各功能区划分合理，满足人们居住的安全，舒适，便捷等要求。
2.结构特点
本工程为砖墙承重结构，内、外墙均为240mm，隔断墙为120mm，单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
基础为刚性基础，天然地基，室内外高差0.6m。
基础持力层为粉质粘土，地基上位450mm厚3:
7灰土，砖砌大放脚，基地标高-2.4，-0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。
3.装修特点
屋面为二毡三油防水。
外墙为干粘土石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。
门为木门，窗为铝合金窗。
三、工程施工条件
1.工程位于某中等城市，区内地势较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。
2.小区位于城市茂名路与三路交叉处，区内地势平坦，业主征用地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控制。
西、北方向可以较自由安排。
3.施工所需要人力、材料及设备可以按照要求给予满足。
第二章施工方法与施工方案选择
一、施工程序
按照先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。
在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。
1.在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。
2.按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。
临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。
3.在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。
二、施工顺序
1.基础工程：
机械挖土→人工清槽平整基底→验槽→3:
7灰土垫层→测量放线→基础砌砖→地梁组合柱筋绑扎、预埋→地梁组合柱模板支设→地梁组合柱混凝土浇筑→养护→房心及基槽回填→底层房心3:
7灰土垫层
2.主体结构工程：
投点放线→复核→柱绑扎钢筋、预埋→砖砌体→验收→柱模板→混凝土浇筑→圈梁、顶板模板→楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土浇筑→养护→验收
3.屋面工程
基层处理→聚氨酯涂料→保护层→找平层→防水层（两毡三油一豆砂）
4.装修工程
（1）室内装修：
结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
（2）室外装修：
结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→干粘石外墙内层→清理→拆外脚手架→台阶散水→清理。
三、施工段划分及施工起点流向
本工程为确保在450天内完成全部施工任务，实行流水施工，故将本工程的施工划分成4个施工段。
具体做法如下：
1.基础施工以后以每栋楼为界分区作业
基础为砖下条形基础，基础持力层为粉质粘土，地基上为450mm厚3:
7灰土，砖砌大方脚，基底标高-2.4m，-0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。
2.结构施工
拟配2台TQ60/80塔吊负责材料的垂直输送，混凝土采用现场拌制，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。
3.结构
每层施工工期安排为20天，在各栋楼之间实行流水施工。
4.墙体砌筑
根据基础施工的进度，在基础结构施工完成后开始内外墙砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5.装饰施工
内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6.零星工程
此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7.扫尾竣工
由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。
四、主要分部分项工程的施工方法
4.1测量定位
根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。
1.标高传递：
（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。
（2）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。
选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点。
标高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。
（3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。
为方便记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的+0.500m。
以后各施工层均用此法进行引测。
2.轴线测设：
（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。
选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
（2）在施工层楼板混凝土浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。
同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。
当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。
若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
4.2施工外架
本工程采用竹双排外架，本工程最高楼层标高18.4m，机房水箱内侧可在顶层重新起始搭架。
依据规范和施工情况，立杆横向间距1.2m，纵向间距18，步距1.8m。
外立杆高出平屋面1.2m，垂直允许偏差在1/200内。
搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。
外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。
4.3土方工程
本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
1.资料收集：
土方开挖之前需收集的资料主要有：
地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地上管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。
2.土方开挖：
土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
采用机械开挖，人工配合的方法进行。
现场先用WY-100型反铲挖掘机1台，运土距离按200m计，配置自卸汽车4台，可以满足施工要求。
采用坑槽内反铲开挖。
土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、底均应留出200～300mm土层由人工修整；基础梁等截面小的土方人工开挖修整。
夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。
施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。
在挖土时要密切配合测量放线，防止超挖，少挖现象。
基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行混凝土垫层施工。
开挖出来的土方应作及时清理。
先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。
多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。
土方工程不宜在雨天进行。
3.排水措施及环境保护：
场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后，排至城市污水系统。
在施工现场主要出入中及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路。
运土车辆要设篷布进行覆盖。
4.4基础施工及土方回填
4.4.1基础施工
本工程基础采用天然地基，墙下条基。
基坑开挖完毕后，要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础。
（插钎以查是否有土洞存在）。
土方垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工，施工重点如下：
1）础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。
2）混凝土浇筑前应将模板内杂物清除干净，并浇水湿润模板。
3）基础混凝土施工时派木工、钢筋工跟班，随时纠正混凝土施工中出现的模板变形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口一定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。
4）混凝土施工完毕6小时内即开始淋水养护，普通混凝土养护不少于7天，养护采用麻袋淋水养护的方法。
养护由专业队组定人定时专职进行。
4.4.2回填土
地下室施工完后，进行四周回填土，回填工作要求：
（1）回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。
（2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。
（3）控制每层填土厚度不超过300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。
（4）每层施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于0.9后方进行下一层的施工。
4.5上部结构施工
4.5.1模板工程施工方案
本工程采用木模板。
1.施工准备
（1）脱模剂：
采用甲基硅树脂、水性脱模剂等。
（2）作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高，模板底部的砂浆找平层已经抹好。
2.操作工艺
（1）安装模板
全面检查：
模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。
浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。
（2）拆除模板
执行拆模申请制度，有正式拆模通知方可作业。
梁板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。
4.5.2钢筋工程施工方案
本工程钢筋的加工、焊接和绑扎严格按照设计图纸、会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进行施工。
楼支构件坚向钢筋用电渣压力焊。
钢筋的焊接长度、搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求。
1.钢筋的供应
钢筋的质量采用双控，即从合格的供应商采购钢材，且要有出厂合格证并进行性能试验，合格后方可用到工程上。
本工程所有的钢筋均由公司材设科采购供应。
材设科应根据工长提供的钢筋采购计划，联系供应商（以下和分供方），经主管领导审定后，作为合格分供方，并建立分供方档案。
材设科提供到现场的钢材应满足现行规范质量标准：
2.钢筋的加工
（1）本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。
钢筋有加工前，应做好以下工作：
钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格；
钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格；
钢筋加工车间已搭好各种设备已就位并经调试符合有关规定；
加工人员经技术培训，熟悉操作规程，有娴熟的技术；
加工人员熟悉施工图和配料单；
管理人员已对加工人员进行口头和书面交底；
各种规格的钢筋已按材料计划进场堆放整齐；
加工车间有良好的通风、照明。
（2）钢筋在加工过程中应注意以下几个问题：
按有关规范要求进行加工，加工好的半成品符合规范要求；
先做的，先加工，后做的，后加工，按照流水段的划分顺序，分区分段的加工，先柱，后梁板。
钢筋加工好后，按一根柱、一条梁、一块板的钢筋分堆绑扎，堆放整齐，一根柱、一条梁、一块板筋各设一个标牌，标牌上标明所含的各种钢筋规格、数量、形状、部位；
异形钢筋应先放样，然后按大样加工；
钢筋加工应尽量减少余料；
余料应按指定位置堆放整齐；
加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避免雨水浸泡腐蚀钢筋；
核对好钢筋钢号、直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。
3.钢筋的绑扎
钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。
钢筋绑扎前应做好以下工作：
（1）绑扎工具齐备，扎丝和水泥垫块已齐备；
（2）已核对好钢筋半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符。
如有错漏，及时增补；
（3）钢筋半成品已吊至施工部位；
（4）已划出钢筋位置线，偏位的钢筋已校正；
（5）已向工人队伍交底，并熟悉图纸和料单；
（6）施工顺序明确；
（7）工作面上杂物已清理干净，工作面交接完成；
（8）预留孔、洞已盖好，临边有安全防护；
4.钢筋的验收
在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检部门应随时检查，发现问题及时纠正。
钢筋绑扎完成后，队组首先进行自检，确认无误后，通过分公司质检部门和项目质安员复检，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方或监理、设计院、质检站和施工单位有关人员进行验收，验收按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011和施工图进行，验收合格后，由甲方或监理、设计院、施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。
结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。
4.5.3混凝土工程施工方案
1.材料供应：
本工程采用自拌混凝土，浇捣的混凝土所用材料的采购，必须通过质量检验、价格对比、供货能力分析，择优评选分供方。
2.混凝土配合比
本工程的混凝土的混凝土配合比由项目部提出申请计划，由公中心试验室提供配合比，严禁套用配合比。
3.混凝土的搅拌和计量
本工程采用自拌混凝土。
混凝土水泥、砂、石均采用镑秤进行计量，从根本上解决砂、石计量不严的弊病；水的计量由搅拌机上的微电脑自动控制器自动控制进水量；外加剂等事先制作标准量器，随用随取。
4.混凝土的运输
混凝土的运输主要采用塔吊，水平运输采用自卸汽车。
5.混凝土的浇筑、振捣
混凝土的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。
插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两种方法，其操作方法要做到"快插慢拔"，快插是为了防止先将表面混凝土振实而下面混凝土发生分层、离析现象；慢拔是为了使混凝土能填满振动棒抽出孔。
混凝土振捣的分层高度要严格控制在500mm高度范围内柱与梁交接处等钢筋较密的部位用φ30小型振动棒或刀片式振动器振捣。
楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用平板振动器将表层混凝土振捣密实、平整、最后刮平、搓毛。
6.混凝土的保养
混凝土在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护。
如果是高温天气，浇筑后2～3小时即进行覆盖浇水养护养护时间一般的混凝土不少于7昼夜。
4.5.4砌体工程施工方案
1.材料要求
砖：
砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。
水泥：
水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。
当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。
砂：
用中砂，并过5mm筛孔。
砂的含泥量不超过5%；
掺合料：
用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。
2.作业条件
主体结构要经验收合格。
楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。
回填完基础两侧及房心土方。
在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆，皮数杆的间距不大于6mm，并为好预检手续。
砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。
随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。
3.施工工艺
（1）砂浆采用机械搅拌。
砌砖前，砖应提前1-2天浇水湿润。
（2）砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。
各层公共卫生间周边，应在墙下先浇300高同梁宽的素混凝土反边，再砌砖墙。
（3）墙预埋管道，箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出。
（4）砌筑砂浆要随搅拌随使用，常温下，水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内用完，气温高于300C时要比常温提前一小时用完。
砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一致，清扫干净。
水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，以4mm不宜。
（5）墙体日砌筑高度不宜超过1.8m。
雨天不宜超过1.2m。
雨天砌筑时，砂浆稠度要适当减少，收工时要将砌体顶部覆盖好。
（6）外墙转角处要同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。
临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。
后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按构造要求，每隔500mm，每隔120mm墙厚预埋一根φ6钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于500mm，末端弯钩900。
（7）预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。
墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均要按设计要求留置，不得错放、漏放。
（8）砌筑门窗洞口时，采用后塞门窗框，则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺寸大4～20mm）。
（9）在砌筑砖墙前，要先将钢筋混凝土构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。
砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。
砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。
4.质量标准
（1）保证项目
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂浆品种和强度等级要符合设计要求。
砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范的规定。
（2）基本项目
砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。
砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。
4.6装饰装修施工方案
4.6.1内墙及天棚抹灰
抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。
必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。
抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。
应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平。
脚手架眼应堵严。
管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。
墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。
抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即可抹底灰，不要过早或过迟。
先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。
地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。
4.6.2腻子面层
本工程内墙及顶棚饰面大部分为腻子面层，其操作程序如下：
制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次过面及修整→第二次腻子过面及修整。
施工前，必须将基层表面的灰尘、隔离剂、油污清理干净，各种孔洞、缝隙填补完成。
腻子配料时比例要准确，搅拌要均匀。
腻子随配随用。
施工时分两遍成活。
腻子施工时基层要干燥，潮湿天气不宜进行腻子痕施工。
腻子施工时要做好对周围产品的保护措施。
要求刮出来的腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，阴阳角方正、顺直，无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各项目偏差在允许范围内。
4.6.3水泥砂浆楼地面
本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层，施工方法如下：
1.材料要求
水泥：
标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。
砂：
用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。
2.作业条件
地面或楼面的混凝土垫层已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。
室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。
各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。
顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。
分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。
屋面已做好防水层，或有防雨措施。
3工艺流程：
清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20厚1∶2水泥砂浆找平层。
4操作工艺：
清理基层：
将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。
抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水要排除。
冲筋、贴灰饼：
根据墙面弹线标高，用1：
2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。
有坡度的地面要向地漏一边放坡。
如局部厚度薄于4mm时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。
铺抹砂浆：
灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。
若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
找平、压实：
铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。
抹时要用力均匀，并后退着操作。
待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。
如局部砂浆过干，可用茅帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：
1干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。
待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。
二遍批抹：
在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。
要求不漏压，平面出光。
如面层要进行二次装修时，则用木抹子抹压至表面平整。
养护：
面层压光后24h内，铺锯末或草袋护盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于14d。
5质量标准
（1）保证项目
砂浆所用水泥、砂的材质，必须符合设计要求和有关标准的规定。
水泥砂浆面层的强度（配合比）和密实度
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