B座施组.docx
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B座施组
施工组织设计
1.编制依据：
1．1工程合同表1.1
合同名称
文件号
签定日期
建筑工程施工合同
承合同第
1.2工程施工图表1.2
序号
类别
图号
页数
出图日期
1
建筑施工图
建施-01至建施-25
25
2012.01
2
结构施工图
结施-01至结施-25
25
2012.01
3
设备施工图
水施-01至水施-16
暖施-01至暖施-22
16
22
2012.01
4
电气施工图
电施-01～电施-25
25
2012.01
1.3工程应用主要规范、规程：
表1.3
序号
名称
编号
类别
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国标
2
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国标
3
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国标
4
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50201-2001
国标
5
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国标
6
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国标
7
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国标
8
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国标
9
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
国标
10
建筑工程施工现场供电安全规程
GB50194-93
国标
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
国标
12
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
国标
13
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
国标
14
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
国标
15
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
行标
16
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行标
17
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行标
18
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23
行标
19
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
地方
1.4工程应用主要标准表1.4
序号
名称
编号
类别
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
2
电气设备交接试验标准
GB50150-91
国家
3
混凝土强度检验评定标准
GBJ107
国家
4
混凝土质量控制标准
GB50164
国家
5
混凝土拌合用水标准
JGJ63
行业
1.5工程应用主要法规表1.5
序号
名称
编号
类别
1
《中华人民共和国建筑法》
1997年第91号主席令
国家
2
《中华人民共和国合同法》
九界人大二次会议通过
国家
3
《中华人民共和国计量法》
国家
4
《中华人民共和国环境保护法》
国家
5
《中华人民共和国安全生产法》
主席令70号
国家
6
《建筑工程质量管理条例》
国务院令279号
国家
1.6工程应用主要图集表1.6
序号
图集名称
图集编号
编制单位
1
建筑物抗震构造图集
97G329（1-9）
国标
2
砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1、2、3
国标
3
常用木门、钢门
05J4-1
市标办
4
建筑构造通用图集，楼梯
11G101-2
国家标准
5
建筑构造通用图集，屋面
05J1-1
华北、西北标准
6
建筑构造通用图集，室外工程
05J9-1
华北、西北标准
7
建筑构造通用图集，工程做法
05J1
华北、西北标准
8
建筑构造通用图集，内装修
05J7-1
华北、西北标准
9
建筑构造通用图集，外装修
05J6
华北、西北标准
10
防火门
91SJ2
华北标准
11
建筑构造通用图集，地下工程防水
05J2
华北、西北标准
12
建筑构造通用图集，卫生间、洗池
05J12
华北、西北标准
13
建筑设备安装图集
91SB1.2.3.6
华北标准
14
建筑电气通用图集
92DQ1.3.5.8.11
华北标准
1.7其它
1.7.1地质勘探报告：
《平泉县水岸华庭小区A、B、C座岩土工程勘察报告》。
1.7.2建筑业10项新技术及其应用。
2.工程概况：
2.1工程简介：
表2.1
序号
项目
内容
1
工程名称
平泉县水岸华庭小区B、C座住宅
2
工程地址
平泉县平泉镇渝州中路
3
建设单位
承德华创房地产开发有限公司
4
设计单位
中国建筑技术集团有限公司
5
监理单位
平泉方圆工程建设监理有限公司
6
质量监督单位
平泉县质量监督站
7
施工总包单位
承德华普建筑建筑有限公司
8
投资来源
自筹资金
9
合同承包范围
土建结构工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程，配合业主指定分包商的工程
10
结算方式
承包合同、总价包干
11
合同工期
12
合同质量目标
合格工程
2.2、工程建筑设计概况：
表2.2
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
建筑特点
总建筑面积
226030m²
占地面积
m²
地下建筑面积
2933m²
地上建筑面积
2309.7m²
标准层建筑面积
20800m²
高层钢筋砼剪力墙，上人和不上人两种屋面,采暖管道穿楼面，外檐做三层装饰檐.
3
建筑层数
地上
27
地下
1层
4
建筑层高
地下层高
地下二层3.0m
地下一层2.8m
地
上
层
高
首层
2.9m
标准层
2.9m
电梯间层
3.0m
水箱间层
3.2m
5
建筑高度
±0.000高程
m
室内外高差
0.6m
基底标高
m
最大基坑深度
m
檐口高度
m
建筑高度
80.1m
7
建筑防火分类
Ⅰ类
8
屋面工程
屋面保温：
采用聚苯乙烯泡沫塑料板（50厚）
屋面防水：
0.7厚SBC卷材两道，40mm厚C20配筋刚性防水层一道
外墙装修
涂料
门窗工程
塑钢玻璃门窗
主出入口
防盗对讲电子门
10
内装修
顶棚
刮耐水腻子，不做面层
地面工程
卫生间做防水层，其余房间、走道楼板地暖盘管及保护层。
内墙
刮耐水腻子，不做面层
楼梯
陶瓷面砖
公用部分
陶瓷面砖
11
防水工程
地下
C35P6砼自防水，0.7+0.7SBC防水卷材
厕所
SBC防水卷材
屋面
SBC防水卷材
2.3、工程结构设计概况：
表2.3
序号
项目
内容
1
结构
形式
基础
筏板基础
主体
框剪结构
2
土质
水位
基底以下土质情况
圆砾层
地下水位标高
潜水水位503m
地下水质
地下水对砼无腐蚀性,有干湿交替作业时对钢筋有弱腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
III类
地基承载力
fka=320Kpa
4
地下
防水
结构自防水
底板、地下室外墙砼C40P6
材料防水
SBC防水卷材
构造防水
遇水膨胀橡胶止水条
5
砼设
计强
度值
基础垫层
C15
基础底板
C30P6
墙
C40、C30
楼板
C30、C25
砌体过梁、圈梁、构造柱
C25
6
抗震
等级
工程设防裂度
6º
剪力墙抗震等级
四级
7
钢筋
类别
热轧圆盘条
I级
热轧带肋钢筋
Ⅲ级
8
钢筋
接头
形式
搭接绑扎
暗柱主筋
滚压直螺纹连接
基础底板钢筋
搭接绑扎
墙体钢筋
9
结构断面尺寸
基础底板厚（mm）
1100
外墙厚度（mm）
250、200
内墙厚度（mm）
200
梁、柱（mm）
L1200×400
楼板厚度（mm）
110、120、160
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯
现浇钢筋砼梁、板
坡道
现浇砼
11
二次
结构
蒸压砼空心砌块
200厚
12
砼结构
工程
碱集料类别A
碱含量<3kg/m³
13
人防
设置
地下车库及负一层为人防工程
14
建筑沉降观测
按规范要求进行观测，每增加一层观测一次。
2.4、工程专业设计概况:
2.4.1设备专业设计概况：
表2.4.1
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
给水
二次分供
低区、中区、高区加压供水
PPR塑料管
排水
分区排放
设压力排水和自排水
UPVC塑料管
消防水
消火栓
设消火栓系统
焊接钢管
2
消防系统
排烟
设有消防
排烟阀
公用通道设加压送风系统
砌块砌筑风道
消防
消防控制室
温感、烟感探测器
阻燃塑料线穿钢管
报警
智能型火灾报警系统
手动消火栓按扭
阻燃塑料线穿钢管
监控
全天侯进行监视
阻燃塑料线穿钢管
3
空调通风系统
通风
风机送风
加压送风系统
镀锌钢板
4
电力系统
照明
白炽灯，防潮灯
单电源供电
II级照明
动力
固定式开关柜
放射式供电
普通型电缆
弱电
普通型
由主箱至分箱再至用户
穿钢管暗敷
避雷
接地电阻≤4Ω
综合接地体
镀锌扁钢-40×4mm
配电柜
开启式开关
单向线联络
固定式
5
设备
电梯
不设预埋件
曳引机调速柜吊装
国产
水箱
设一个40m³水箱
污水泵
生活污水排放
设型号JYW50-10-10-0.75三台
6
通信
普通型
由主箱至分箱再至用户
穿PVC管暗敷
电视电缆
普通型
SYV-75型
穿PVC暗敷
7
采暖
集中供暖
上供下回系统
供热站供给
焊接钢管
8
防雷
防止雷击、侧雷击
II级防雷
2.4.2电气专业设计概况：
表2.4.2
序号
项目
设计要求
1
照明
一般为普通灯具
2
动力
固定式开关柜
3
弱电
智能化
4
避雷
接地电阻≤4Ω
5
配电柜、箱
普通型
2.4.2.1强电
①动力配电系统：
为一台配电柜，采用放射式配电，消防电梯、生活水泵、送排风机、潜水泵等。
②照明配电系统：
为两台配电柜，分别馈电给各个用户，每路电路供三层标准层的照明用电，共计八路。
③线路敷设：
引出配电室在地下一层沿桥架敷设，然后局部穿钢管沿楼板或墙壁暗敷，每层照明干线经电气竖井均安装在线槽内，沿墙敷设，所有干线均采用塑料导线穿钢管沿楼板、墙暗敷，地下二层的照明支线均采用阻燃塑料导线穿钢管。
④防雷接地系统：
防雷等级为二级，R≤4Ω，屋顶采用ф10镀锌圆钢作避雷带，利用柱内两根主筋作引下线，利用底板基础钢筋焊接成不大于16m²的金属网格作为综合接地体，从一层开始以上每三层采用镀锌扁钢25×4做均压环，并与引下线连接。
2.4.2.2弱电
①电话系统：
电话进线采用电缆直埋，沿地下室顶板引至总电话线箱，由总组线箱经过弱电线槽引至各层组线箱，最后由各组线箱及过路盒接至各户电话插座，设备安装高度底边距地面：
组线箱及过路盒0.5m，电话插座0.3m。
总组线箱采用明装，其它组线箱、过路盒及插座均采用暗装，线路敷设由总组线箱引出电缆，沿电缆桥架敷设，其它电缆及电话线穿钢管埋地沿楼板及墙内暗敷。
②有线电视系统：
闭路电视进线采用电缆穿管直埋进入地下室线槽引至电视前端及层电视分配箱，再由各层分配器箱接至各用户二或三分配箱，最后接至电视插座，设备安装高度底边距地面：
电视前端箱1.4m,电视层分配箱1.8m,电视插座0.3m。
前端箱安装在地下一层弱电竖井内，采用明装，电视分支器箱明装，其它电视分器盒及电视插座均采用暗装。
线路敷设，由前端箱引出电缆，沿电缆桥架敷设，其它电缆穿钢管埋楼板内及墙内暗敷。
2.4.2.3楼宇对讲系统：
本工程设楼宇对讲一套，信号至地下一层物业管理处，室内对讲话机的安装高度为底边距地面1.5m。
2.4.2.4消防报警系统：
本工程设消防报警系统一套，采用二个报警回路，感温探测器报警，每个组联模块火灾时起动警铃，消防泵及消防风机压力开关动作，起动消防风机。
2.5工程施工的特点与难点:
2.5.1本工程结构施工中的难点：
a、本工程与平泉县文化馆（原有五层砖混建筑）紧邻（两建筑物间距离为0.800m），且本工程的基底深于文化馆楼的基底。
为了确保本工程基槽开挖不影响文化馆的结构安全，除了设计上采取的安全措施（地下部分基础后退，加大两基础间的距离，地上部分采取悬挑外伸）外。
我公司聘请承德地质勘察院的专家进行论证，确定采取打护壁桩的方案进行护壁，并对此方案进行了设计。
b、本工程地下部分地下车库为人防工程，由于人防工程的很多规范要求及施工方法与一般的民用建筑不同，因此要求施工的技术、管理人员提前学习有关人防工程的规范及施工等方面的特殊要求。
c、基础筏板为850mm厚，（抗渗S6），为保证其浇筑质量，浇筑时不留施工缝，需连续浇筑完。
浇筑完后要求对砼的温度与大气温度的温差进行监测，合理解决温度应力。
混凝土中心与表面温差若大于25℃时采苫盖草帘被等措施妥善处理，以免造成由于混凝土内外温差过大而产生开裂影响混凝土的质量。
因此浇筑底板也是砼工程的重中之重。
d、本楼基础底板钢筋连接采用滚压直螺纹连接，墙体暗柱采用搭接绑扎连接，可以大大地节省钢材用量。
提高经济效益。
e、本工程的目标是达到“合格工程”和“安全文明工地”，因此要在自始至终的施工过程中，加强质量管理，进行过程控制，达到双重目标是我们的中心任务。
3.施工部署：
3.1项目施工组织机构：
为确保工程质量和工期及其目标的顺利实现，在上级公司领导下，实行项目经理负责制。
组成由业务和管理水平高，有丰富施工经验、责任心强的项目部来承担本工程的施工任务。
承德华普建筑安装有限公司B、C座项目部管理体系结构见下图：
管理体系结构
3.2项目部管理人员分工及职责
部门
岗位
人数
职责
项
目
部
项目经理
1
法人授权代表，承担和履行与业主、分包合同责任，负责全项目部的生产、生活及承担实现质量、工期、成本目标的责任。
技术经理
1
负责项目部技术管理和质量管理工作，确保质量目标的实现，对图纸审核、各专业技术问题给予处理，编制与贯彻施工组织设计、审核专项施工方案。
生产经理
1
负责项目部的生产安排、安全生产和文明施工。
技
术
科
土建工程师
1
1、负责技术管理的日常工作，对业主、监理、设计及时解决施工技术难题和处理工程质量。
2、负责图纸审核、图纸交底、办技术洽商和经济洽商。
3、做好专业分包的图纸和技术配合协调工作。
4、编制和贯彻施组和专项施工方案。
5、负责平面规划与管理。
测量放线员
3
1、负责定位放线、抄平、沉降观测工作，做好施工测量记录。
2、检查校核测量装置，负责仪器年度检定，保证放线精度。
3、保护好轴线和水准桩。
4、做好测量记录和资料整理，协助绘竣工图。
试验员
1
1、负责原材及施工试验。
2、编制试验计划，积累试验资料。
3、做好气象记录。
资料员
1
1、按《建筑安装资料管理规程》和长城杯要求管理工程资料，做到专业归类、项目齐全、数字准确、记录真实、字迹清楚。
2、收集整理分包单位有关技术资料。
3、整理本项目的监控文件资料。
质
检
科
土建质检员
1
1、严格按照《建筑工程施工质量统一标准》和规范图纸进行工程检查。
2、负责隐蔽工程检查，执行“三检制”，样板制，挂牌制和成品保护制。
3、负责对接工程监理，及时做好质量报验，做好质量记录和资料。
4、对违反操作规程的施工者有权制止施工。
5、对工程质量检查情况提出奖罚意见。
电气质检员
1
生
产
科
土建工长
1
1、负责本工种班组的施工组织、技术交底、安全交底。
2、熟悉图纸，执行施工规范，掌握质量标准，对施工过程进行监控。
3、执行“三检制”挂牌制，配合质检员报验。
4、检查材料质量，负责审核放样合理配料，节约原材料。
5、做到生产安全施工、文明施工。
6、编制施工日志，编制周、月进度计划和完成情况统计表。
钢筋工长
1
木工工长
1
电气工长
1
水暖工长
1
材
料
科
采购员
1
1、了解掌握市场情况与信息，采购比价比质，少花钱多办事。
2、照批准的物资计划进料，并索取材料质量证明和产品合格证。
3、实行限额领料，建立进出料台帐。
4、材料入库做到帐、物、卡相符，日清月结。
5、做好材料仓库的防火、防盗、防霉烂等。
库房保管员
1
机
械
科
大型机械管理
1
1、按照施组要求和专业的需要组织机械进场，并负责就位安装，试运转，办理交接手续。
2、负责机械的维修保养，满足施工需要。
3、负责对机械的操作人员进行技术培训和安全交底。
4、做好机械运行记录。
小型机械管理
1
安
全
科
安全员
2
1、熟悉和执行安全生产规章制度，对职工负责安全教育，对班组进行安全技术交底。
2、检查现场安全设施，对违反安全操作规程者有权制止施工。
3、检查发现问题书面向项目部和分包单位提出安全文明施工整改措施，并督促落实。
4、做好事故统计，报告和调整处理工作。
预
算
科
预算员
1
1、负责工程投标，合理评审。
2、负责工程预、结算的编制和报审。
3、负责工程标价、分析、成本预测，参与项目的经济分析。
4、负责分包结算和审核分包材料计划。
5、负责工程索赔结算。
财
务
科
会计
1
1、严肃财经纪律，收支工程款，管好用好各项资金，把好财务关。
2、严格财务报销制度。
3、按季度进行经济分析，按月成本分析。
4、按规定做好财务报表。
3.3承德华普建筑安装有限公司水岸华庭小区B、C座质量管理体系
质量管理体系机构图：
3.4承德华普建筑安装有限公司B、C座住宅安全和文明施工保证体系：
安全生产及文明施工保证体系
3.5技术管理：
3.5.1组织项目部有关人员熟悉图纸。
发现疑点、难点做好详细记录，待设计、甲方、监理、施工方图纸会审时一并提出并给予解决，深刻领会设计意图，并办理图纸会审记录。
为指导和管理施工奠定基础。
3.5.2狠学规范、规程和相关的标准，以利更好、更严格地组织施工。
每个分项工程做好有可操作性、切实可行的技术交底。
3.5.3在施工过程中，为减少材料浪费，采取科学先进的管理办法，做出高水平的质量工程，必须积极推广和应用新材料、新技术、新方法。
3.6提前验收进入装修
本工程任务大，工期紧，在保证工程质量的前提条件下按计划完成工程进度。
基础和主体结构分五次验收，第一次验收±0.000以下；以后每六层验收一次。
第三次验收后结构施工的同时，进入十二层以下的装修，必须组织和搞好土建、水电等各专业之间的协调工作。
3.7任务划分
3.7.1土建工程：
a、基础分部工程
b、主体分部工程
c、装饰分部工程
d、门窗分部工程
e、屋面分部工程
f、楼地面分部工程
g、外墙保温分部工程
3.7.2水、电工程:
3.7.2.1给排水工程
a、生活给水系统工程
b、雨水系统工程
c、污水排水系统工程（不含洁具及支管）
3.7.2.2暖通工程
a、采暖工程
b、通风工程
3.7.2.3消防工程
a、消火栓系统工程
b、消防喷淋系统
3.7.2.4电气工程
a、低压配电系统工程
b、照明系统工程
c、防雷接地及电气安装工程
3.7.3配合：
甲方指定供货与分包商及专业承包者的工程。
3.8施工部署原则及总体施工顺序
3.8.1施工部署原则:
依据工程合同要求及我公司的承诺条件，针对本工程的实际情况，确保结构工程质量，自始至终是我项目部的中心任务，是施工部署和工作安排的重中之重。
选用分包方采取最少三方投标，优中选优，有丰富施工经验的施工队伍，而且劳动力要满足施工进度的需要。
进一步合理科学地组织施工。
加大管理力度，严格控制关键节点。
建立分层管理制度，执行工期、质量奖罚制度，时时处处严把质量关。
工程材料：
使用平泉磐石混凝土制造有限公司搅拌的商品混凝土，既保证了混凝土的质量、又提高了工程进度、也节约了施工场地。
钢筋选择唐山钢铁公司生产的唐钢系列产品。
为保证工程结构质量，进场的钢筋有出厂检测证明、合格证,并经复试合格后方可用到工程上。
施工所用的机械设备与工具，必须能保证正常施工需要，经常检查维修，随时处于正常状态。
在施工过程中实行科学管理，大力推行新材料、新技术、新方法。
如粗直径钢筋连接（如滚压套筒直螺纹连接）、建筑节能和新型墙体应用技术（节能保温密封的塑钢门窗）等。
设专人负责，推行新技术，加强管理，节约成本，确保工程质量达到省合格工程及获得良好的经济和社会效益。
3.8.2施工阶段划分
本工程主体工程可分为2个阶段施工流水段：
1-29轴为第一流水段，29-58轴为第二流水段。
施工主要流程：
土方开挖及基础工程→主体结构工程→装修与设备电气安装工程。
3.8.3施工顺序：
先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的原则。
3.8.4工程验收安排：
为确保整体工期进度基础验收一次，在主体每完成6层时验收一次，验收完12层结构，并及时进入12层以下的装修。
到主体结构完成时进行主体结构验收，合格后再展开进行二次结构与装修的施工。
3.8.5季节性施工
雨季施工：
雨季来临之前应根据工程进展情况和施工场地现场情况编制雨季施工方案，场地应排水畅通。
现场临时设备、机电设备怕淋材料等要检查，做到雨前遮盖。
雨后要检查塔吊的垂直度是否符合要求。
机电设备（电缆、电线、闸箱等）是否完好，损坏的要及时修好再用。
合理安排施工，晴天做外装，雨天可做内装等（详见雨季施工方案）。
冬季施工：
为了保证工程质量及降低施工成本，本工程不做冬季施工考虑。
3.9综合控制施工进度计划：
施工形象进度计划表（见附表）
4.0施工组织协调方式：
依照ISO9002体系管理要求，对本工程的分包单位要从三家以上单位中招标，这样会同建设单位、监理单位共同对主要分包单位进行考察，经过综合评比，选定合格满意的分包单位是保证工程质量和工期的重要条件。
选好之后，由总包按与建设单位签订的工程合同总体要求，对分包单位进行安全生产、工期、质量、物资使用及技术资料等各方面的管理和控制，分包单位对以上各项必须向总包单位负责，并在分包合同中明确。
每周六由监理组织项目经理及项目部有关负责人召开监理例会，共同检查和协调工程施工事宜。
项目部每天召开碰头会，由分包单位参加，检查计划执行情况，及时协调和解决存在的问题。
做到以日保周，以周保月，按计划进度完成。
每周召开一次质量分析会
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