工程质量评估报告摸块.docx
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工程质量评估报告摸块
关于贯彻《工程质量评估报告》若干意见的
通知
公司根据：
陕西省建设工程质量监督站《关于规范建设工程监理企业<工程质量评估报告>的若干意见》（陕建监总发2004“023”号）重新编写了《工程质量评估报告》范本。
各监理部应按新的《工程质量评估报告》范本实施。
监理部可结合工程的规模和实际进行编写，但必须符合若干意见的主要内容和附件一、二及表格要求。
原发的《质量评估报告》作废。
附件一
XXXX
（工程名称）
工程质量评估报告
（初号黑体）
编制人：
审核（总监）：
审批（总工）：
监理单位（公章）：
编制日期：
（仿宋三号加粗）
一、工程建设基本概况
1.工程概况
2.责任主体单位名称
3.监理部概况
4.施工单位概况
二、监理过程中的质量控制情况
1.监理规划和实施细则
2.监理方式
3.施工过程阶段的监理
4.竣工验收阶段的监理
三、工程质量评估
1.评估依据
2.竣工资料检查情况
3.分部工程质量情况
4.沉降观测情况及结论（如无观测则取消）
5.单位工程质量验评结论
6.甩项或未完项目（如无则取消）
四、项目监理机构监理人员签名表
一、工程建设基本概况
1.工程概况：
见单位工程概况表（表1）
工程名称
施工许可证
建设单位
项目负责人
设计单位
资质等级
项目负责人
堪察单位
项目负责人
监理单位
总监理工程师
施工总包单位
项目经理
检测机构
技术负责人
审图机构
技术负责人
建设地址
用途
总投资
建筑面积
地上
地下
层数
地上
地下
层
层
结构类型
基础类型
地上总高
抗震等级
是否超限高
人防等级
开工日期
计划
竣工日期
计划
实际
实际
建筑结构特征
地基基础
外墙装饰
维护结构
内墙装饰
楼盖
屋面防水
楼地面
地下防水
给排水、消防
建筑电气
通风、空调
电梯
智能建筑
备注
制表：
年月日
注：
表中所填的有关数据应与工程合同一致
2.责任主体单位名称（见表1）
3.监理部概况：
（1）监理部的组织形式见框图
结合本工程特点和工期，现场监理部，框图如下：
项目监理部
总监理工程师
说明：
1、实行总监理工程师负责制。
全面履行《建设工程监理规范》3.2.2的职责。
2、工程质量和进度控制分别由土建、设备安装的专业监理工程师负责实施，并配合造价监理工程师核验计量。
3、投资控制和合同管理以造价监理工程师为主。
（2）监理部人员及分工（见表二）：
序号
姓名
年龄
专业
职称
岗位证号
担任的工作岗位
（3）主要检测设备及工具（见表三）：
4．施工单位概况
主要检测设备和工具表表3
序号
仪器或设备名称
型号规格
数量
备注
1
全站仪
TC1610
1台
2
水准仪
NA2瑞士
1台
3
经纬仪
蔡司020B
1台
4
计算机、打印机
联想、惠普
各1台
5
数码照相机
1台
6
砼回弹仪
N型
1台
7
防雷接地测试仪
1台
8
激光铅垂仪
1台
9
钢卷尺
5m，30m，50m
各1个
10
钢板尺
10cm，20cm，100cm
各1个
11
楔形塞尺
15×15×120mm，其中70mm长斜坡分15格
各1个
12
水平尺
100cm镶有水平珠直尺
13
角度尺、半园仪
量角器，KP－200
各1个
14
靠（直）尺
1m、2m
各1个
15
托线板
1m、2m
1把
16
线坠
1-5m，100-250g，10-50g
各1个
17
小线
尼龙绳5-20m
18
游标卡尺
1个
19
万用表
1个
4、施工单位概况
（1）质量目标：
100％合格，争创×××杯。
（2）质量保证体系：
建立、健全质量保证体系，有较完善的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；有完整的质量管理、技术管理制度；各级专职管理人员、特种作业人员均有资格证、上岗证；质量管理分工明确，各司其职，运转正常、有效。
（3）主要质量管理措施：
能认真实行“质量自检，班组检、专检”的三级检查制度；施工、组织设计能结合工程实际；有针对性，能指导施工，各项施工方案详尽、具体，操作性强、可行。
能及时进行技术交底，积极开展质量竞赛活动，推广新技术、新工艺，实行奖优罚劣和质量一票否决制。
二、监理过程中的质量控制情况
1、监理规划和实施细则
（1）监理质量目标：
100％合格，争创×××杯。
（2）质量控制的主要措施：
a）将质量控制总目标分解落实到人，并以检验批保分项，分项保分部工程，分部保单位工程质量总目标；
b）认真贯彻“四不”原则。
即原材料、设备不合格，不准用在过程上；先审核后实施，先验收，后施工，方案未经审批，不准实施；检验批未经验收合格，不准施工下一道工序；施工质量不合格，不准计量不付工程款；
c）监理以预防为主，严格监督，及时纠偏，精益求精；
d）质量控制的重点是“重基础、严结构、保安装”。
（3）监理细则共编写份。
细则中均对关键部位（工序）写明质量控制点，并认真实行旁站监督，准确详细地记录，发现质量问题或质量隐患，均能及时纠正处理，确保工程质量。
2、监理方式：
（1）旁站：
认真执行旁站的规定，监理部制定了《旁站监理方案》，将旁站计划落实到人，认真实行旁站监督，准确、详细记录，
共计份。
（2）巡视或平行检测：
总监（代表），监理人员每天均深入现场进行巡视，发现质量问题，均及时通知承包商，纠偏整改；对钢筋、支模等工序按检验批经自检合格后，进行平行抽检，作出记录；对超偏问题，通知承包商整改复检合格签认后，才准进入下道工序施工。
（3）使用的主要检测设备和工具见表3
3、施工过程阶段的监理
（1）进场原材料复试的见证取样：
进场原材料均进行见证取样和材质外观检查；有出厂合格证、准用证，并经有资质的试验机构进行复试合格，符合设计、规范、标准要求，其原材料复试情况见汇总表4.5.6.7
钢材进场及复试汇总表4
序
号
材料名称
型号规格
单
位
累计数量
质量情况
出厂合格证
复试报告
材质外观
结论
1
2
记录：
总监200年月日
进场材料复试汇总表5
序
号
材料名称
强度等级
累计组数
生产厂家
复试情况
备注
材质资料
试验报告
结论
1
水泥
2
砖
3
粗骨料
4
细骨料
5
电渣焊试件
6
闪光焊试件
7
直螺纹试件
8
9
记录：
总监200年月日
砼试块试验结果汇总表6
序号
构件所在结构部位
强
度
等
级
成型
日期
配合比编号
水
灰
比
w/c
水
泥
kg/m3
外
加
剂
kg/m3
标准养护
实验编号
强度
MPa
占设计
强度％
龄期
记录：
总监200年月日
砂浆试块试验结果汇总表7
序号
构件所在结构部位
强
度
等
级
成型
日期
配合比编号
水
灰
比
w/c
水
泥
kg/m3
外
加
剂
kg/m3
标准养护
实验编号
强度
MPa
占设计
强度％
龄期
记录：
总监200年月日
（2）隐蔽工程验收：
对基坑、地基、桩基、基坑回填、屋面防水等各分项、分部隐蔽工程，在隐蔽前，首先由承包商自检合格后报监理部，然后组织有关单位进行隐蔽验收。
（3）分项工程验收：
分项工程完成，经承包商自检、班组检、专职检合格报监理部，如钢筋绑扎、自检合格报监理。
监理工程师组织监理员对钢筋绑扎按平行抽检15％，对不符合设计、施工规范要求要通知承包商整改，经复验合格后签认，同意进行支模，同样程序模板、钢筋经验收合格，才发混凝土浇筑令，进行混凝土浇筑。
（4）分部工程验收：
地基与基础分部，主体分部工程等完工后承包商自检合格，将资料、施工总结验收申请报监理部，经监理部组织专业监理工程师进行复验，对存在的质量缺陷××条意见，通知承包商整改复验合格。
监理部编写分部工程质量评估报告，报业主质检站确认，由监理部组织地质堪察、设计、承包商、业主，请质检站到场监督指导验收。
经现场实际检查，专职机构对结构进行检测和验收合格评议，并对存在质量缺陷××条意见进行整改，复验合格，会议一致通过该分部工程100％合格，同意验收。
（见分部工程验收纪要）
4、竣工验收阶段的监理
（1）对工程质量控制资料的审查：
监理部安排各专业监理人员对竣工技术资料进行认真审查，共审查资料份，其中有份不符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）和《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，通知承包商整改后，经复查其施工技术资料齐全，见单位工程质量控制资料核查记录表8
（2）工程质量竣工验验收：
监理部于200年月日由×××总监组织全体监理人员对已完的××分部工程质量进行全面的竣工预验收，地基与基础、主体结构已单独验收，电梯由安检部验收外，尚有××分部工程甩项，××分部工程未进行专业检测机构验收外。
经预验收会议讨论认为：
施工质量符合设计图纸和施工验收规范标准。
对存在的部分质量缺陷（见预验收工程质量缺陷整改通知单），进行整改。
（3）对存在的质量缺陷的整改：
承包商根据验验收工程质量缺陷整改通知，对存在的质量缺陷经过天的逐条整改，并经监理部和业主复查合格签字，已基本具备竣工验收条件。
（4）各分部工程质量
a.地基与基础工程质量：
桩基经检测机构进行高应变动力检测，结果为单桩极限承载力标准特征值满足设计要求；低应变动力检测结果为Ⅰ类桩××根，占％；Ⅱ类桩××根，占％；全部合格。
基础主控项目符合设计和规范要求：
（见地基与基础分部工程质量评估报告）
b．主体结构：
混凝土结构工程质量良好，主控项目满足设计和规范要求，一般项目合格率％，满足设计和规范要求，经质检站现场检测结果，混凝土强度满足设计要求，钢筋混凝土保护层厚度符合设计和规范要求（见检测报告），经主体工程验收会议评定100％合格（见主体结构质量评估报告）。
c．其余各分部工程质量，经承包商自检并整改，监理部检查验收均合格（见子分部工程实测合格率汇总表12）和分部工程质量评估报告。
d．分部工程质量验收见分部工程质量验收汇总表（见表13）。
三、工程质量评估
1、评估依据
序
号
应用标准规范
编号
标准规范名称
执行
日期
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
2002-01-01
2
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
2002-05-01
3
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
2002-04-01
4
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
2002-04-01
5
GB50205-2002
钢结构工程施工质量验收规范
2002-03-01
6
GB50206-2002
木结构工程施工质量验收规范
2002-07-01
7
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
2002-06-01
8
GB50208-2002
地下防水工程施工质量验收规范
2002-04-01
9
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
2002-06-01
10
GB50210-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
2002-03-01
11
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量
验收规范
2002-04-01
12
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
2002-04-01
13
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
2002-06-01
14
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
2002-06-01
15
建筑智能化施工质量验收规范
16、工程建设标准强制性条文。
17、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单。
18、工程地质堪察报告。
19、地（桩）基检测报告。
20、沉降观测报告。
21、建设工程施工合同。
22、建设工程委托监理合同。
2、竣工资料核查情况：
依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，监理部指派各专业监理人员对竣工资料进行了认真核查，经承包商整改和监理复查认为：
竣工资料完整真实、准确，竣工图与实体一致。
见单位工程质量控制资料核查记录表（见表8）。
3、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查
（1）桩基经×××检测站按《基桩高（低）应变动力检测规程》的规定进行检测，见《桩基检测报告》，其中Ⅰ类桩××根，占％；Ⅱ类桩××根，占％；（Ⅲ类桩××根，占％）；高应变动力检测结果单桩极限承载力特征标准值满足设计要求。
（2）钢筋混凝土主体结构经质检站检测结果混凝土强度满足设计要求；钢筋及保护层符合设计和规范要求，地基与基础、主体结构经检测验收，其主控项目合格和一般项目％合格，结构是安全的。
（3）各分部工程经功能检验及主要功能抽查结果均符合设计和规范标准要求，见单位工程安全和主要功能抽查记录表9。
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
陕ZTY-0045表8
工程
名称
施工
单位
序号
项
目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证、进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检验报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌砼、门窗合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10
工程质量事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌溉、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
电气设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统运行调试记录
7
施工记录
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
陕ZTY-0045（续）表8
工程
名称
施工
单位
序号
项
目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
电梯
土建布置、图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
结论：
总监理工程师：
年月日
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
陕ZTY-0046表9
工程
名称
施工
单位
序号
项
目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
建筑智能化
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师：
年月日
单位（子单位）工程观感质量检查记录
陕ZTY-0047表10
工程
名称
施工
单位
序号
项
目
资料名称
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生洁具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行。
平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
建筑智能化
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
结论：
总监理工程师：
年月日
4、单位工程观感质
升级会员 