农村房屋建筑面积计算方法.docx

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农村房屋建筑面积计算方法

1.阳台：

有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

封闭阳台：

未封闭阳台：

2.挑廊：

指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有上盖的水平交通空间。

封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算。

未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

未封闭挑廊

3.走廊

柱廊：

有上盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊。

连廊：

连接两幢房屋的走廊。

与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

与房屋相连有上盖的无柱走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

4.檐廊：

设置在建筑物底层屋檐下的水平交通空间。

与房屋相连有上盖的檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

檐廊

5.门廊、门斗：

建筑物门前有上盖，有支柱或围护结构的进出通道。

门廊、门斗必须具备与房屋相连通，有永久性的、结构牢固的上盖，支撑上盖的是柱称为门廊，支撑上盖的是实体墙称为门斗。

与房屋相连属永久性的且有非独立柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

门廊

门斗

6.雨篷：

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积的一半计算。

无柱雨蓬不计算建筑面积。

无柱雨篷

7.房屋总层数:

房屋的地上层数与地下层数之和。

假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

8.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

无顶盖的（含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯的）室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。

有上盖的永久室外楼梯

无上盖的永久室外楼梯

非永久室外楼梯

9.台阶不计算建筑面积。

10.屋顶上的平台、晒台都不计算建筑面积。