别墅项目施工招标文件.docx

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别墅项目施工招标文件

（一幢）

施工招标文件

招标人（章）

法定代表人（章）

发放时间年月日

目录

第一章：

投标须知

一、总则…………………………………………………2

二、投标书及投标………………………………..5

三、评标与中标…………………………………….7

四、合同的授予…………………………………….8

第二章：

合同

第三章：

工程量清单

一、封面……………………………………………..12

二、填表须知……………………………………..13

三、总说明………………………………………….14

四、分部分项工程量清单……………………15

五、措施项目清单……………………………..16

六、其他项目清单……………………………..17

第一章投标须知

一、总则

1.发包人：

2.项目简介：

2.1名称：

地址：

2.2户型公寓面积如下：

户型

建筑面积

地上层数

建筑高度

2.3结构形式为钢结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，本工程为低层建筑，民用建筑工程设计等级为二级，耐火等级为二级。

3.工程范围和内容：

3.1.以发包人提供的工程全套施工图和所有设计变更为准的土建工程；

3.2水、电、暖等安装工程和管线预留及孔洞、套管预留；

3.3土建、安装、配套工程收尾工作，包括各专业工种及配套结束后的孔口封闭及局部修整；

3.4发包人指定的现场配合工作。

4.工程质量等级与标准：

4.1各项工程的施工与质量的标准，必须符合中华人民共和国建设部颁发的“施工验收规范”和“建筑安装工程质量检验标准”及相关部门颁发的各项规定，内、外装饰装修标准必须达到甲方指定的样板工程标准。

4.2工程质量评定要求：

达到全部优良工程，以郑州市质监站评定为准。

4.3如工程质量经评定等级低于要求标准和内、外装饰、装修未达到甲方指定的样板工程标准，发包人有权扣罚翻建、修建费和工程总价的5%作为质量罚金。

4.招标要求

4.1投标人拟派施工项目部人员的条件：

项目经理须具有三级工民建专业项目经理资质，主要管理人员必须专业对口，持证上岗。

4.2由中标人采购的主要材料必须得到招标人的认可，并满足设计要求。

4.3投标方必须严格遵守和履行招投标文件和合同中的条款约定。

5.投标人资格要求

5.1营业执照、企业资质证书、项目经理证书、法定代表人证书、法人授权书齐全。

5.2企业资质：

二级及以上房屋建筑施工总承包资质。

5.3项目经理：

工民建三级项目经理资质、中级及以上技术职称、具有5年以上现场施工管理经历和承建类似工程的经验。

5.4技术负责人：

中级技术职称、具有5年以上的专业工作经历。

为证实投标人签订合同的资格，投标人应提供以上资格要求的荣誉证书、等级证明、获奖证书等。

6.投标费用

投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人和招标代理机构对上述费用均不承担任何责任。

一、投标书及投标

1.投标书必须用钢笔填写，字迹清楚，法人代表签字、盖公章并密封后在规定时间内回标。

2.投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

3.投标文件应完成以下内容后作为投标资料回标给发包人：

3.1投标书

3.2授权书（公司授权某人参加本工程的招标文件、项目经理任命书）

3.3承诺工期

3.4投标报价（包括报价汇总表、工程量清单报价表）

4.施工组织设计：

4.1参加本项目建设的项目经理、主要管理人员和各项主要工种负责任人的名单、履历及他们主要的任务与分工；

4.2参加本项目的机械设备的种类、数量一览表；

4.3质量、安全、技术保证体系与保证书；

4.4施工方案，包括操作步骤；

4.5施工总进度计划，包括各单体项目和总的施工工期安排；

5.如果投标人在标书送达后发现有误，可以书面通知发包人并提交修订本，该修订本须在会标日前收到。

如果发包人发现任何错误或有关标书的问题，可以书面向投标人提出询问。

6.整个招标文件包括中标者的标书将于合同一起装订，成为合同文件的一部分。

7.投标书要求投标者保密，直接交到有关联系人手中。

8.投标单位在投标的同时提交预算书，否则发包人有权拒绝该投标者。

9.所有投标者在投标的同时将标书问价和图纸确认后返回给发包人。

10.所有投标文件一式三份，其中正本一份，副本二份。

二、评标与中标

1.发包人将根据下述情况分别进行评标与选择中标方：

1.1投标方必须从实质上全部响应招标文件的要求；

1.2发包人将注重投标方的总价、工期、质量等级；

1.3投标方承诺的必要条件、费率标准、优惠条件及管理人体系和机械设备的配备。

2.发包人可不必向投标人解释中标或非中标的原因。

3.投标者回标后，发包人在二十天内给予各投标单位明确答复。

未中标者，发包人退还投标保证金，中标者不予退还。

4.招标人的权利：

4.1招标人有权制定招标文件，确定招标时间，审核投标人资格的权利；

4.2招标人有权发布招标书，接收投标书的权利；

4.3招标人有评标、议标的权利，有根据评标议标结果公布和发放中标通知的权利；

4.4招标人有收取投标保证金和确定退还投标保证金的权利

4.5招标人有审核投标书是否有效的权利。

三、合同的授予

1.发包人根据招标书、中标方投标书及双方面议结果，把合同授予一家中标单位。

2.中标者的责任：

中标的投标方应在接到中标通知书后7天内提交工程总价5%作为履约保证金，如出现以下情况，发包人可酌情部分扣除或全部扣除中标方的合同保证金。

2.1在合同或施工期间否定或不履行招投标文件中的部分或全部条款；

2.2由于中标方的原因而使合同履行期间撤回合同或终止履行合同，发包人不仅扣除中标方的合同保证金外，所发生的工程上损失也由中标方承担；

2.3在中标方和发包人双方合同条款商谈期间，合同条款和本招标投标文件中的条款有很大差异的；

2.4无法全部履行招标文件或合同条款的；

2.5为按招标文件中的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件和费率标准等。

3.合同谈判及签署：

中标通知书发出后，中标方应在7天内按照招标文件要求与发包人约定时间、地点、签订总包合同，正本二份，双方各执一份，副本六份，双方各执三份。

第二章合同

发包人（全称）：

_________________________（简称甲方）

承包人（全程）：

_____________________（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商本合同。

一、工程概况

工程名称：

_________________________

工程地点：

_________________________

工程内容：

_________________________

工程批准文号：

_________________________

资金来源：

_________________________

二、工程承包范围：

_________________________

三、合同工期

开工日期：

_________________________

竣工日期：

_________________________

合同工期总天数天

四、质量标准：

_________________________

五、合同价款

金额（大写）：

______________________元（人民币）

￥：

__________________万元

六、组成合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.本合同专用条款；

3.明确双方权利、义务的纪要、协议；

4.本合同通用条款；

5.投标书、招标文件和中标通知书；

6.施工图纸；

7.标准、规范的技术文件、技术要求；

8.工程预算书

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效

合同签订时间：

合同订立地点：

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：

委托代表人:

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

第三章工程量清单

工程量清单的组成：

1.封面

2.填表须知

3.总说明

4.分部分项工程量清单

5.措施项目清单

6.其他项目清单

（封面）

_________________________工程

工程量清单

招标人：

_________________________（单位盖章）

法定代表人：

____________________（签字盖章）

中介机构

法定代表人：

_____________________（签字盖章）

造价工程师及注册证号：

_________________________（签字盖执业专用章）

编制时间：

_________________________

填表须知

1.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，由规定的单位和人员签字盖章。

2.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。

3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程清单的其他单价和合价中。

4.金额价格均应以人民币表示。

总说明

工程名称：

嵩山夕阳红A户型公寓楼（一幢）

建设规模：

建筑面积722.7㎡

工程特征：

钢结构

要求工期：

工程招标范围和另行发包范围：

工程质量等级要求：

达到国家评验标准

工程类别：

二类

工程施工安全要求：

符合安全管理条例

施工供水、电情况：

施工现场管线布置费用由晨报人承担。

水电费单价按招标人指定价执行，数量按表计算。

施工道路情况：

道路通畅

材料堆放场地：

现场堆放

材料与施工特殊要求：

预留金：

施工注意事项：

分部分项工程量清单

工程名称：

嵩山夕阳红A户型公寓楼（一幢）

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程内容

工程数量

措施项目清单

工程名称：

嵩山夕阳红A户型公寓楼（一幢）

序号

项目名称

计量单位

工程数量

其他项目清单

工程名称:

嵩山夕阳红A户型公寓楼（一幢）

序号

项目名称

计量单位

金额