二级建造师建筑实务冲刺.docx
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二级建造师建筑实务冲刺
2015年二级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺班讲义
1、应试技巧
考试安排
考试时间：
3小时；题型：
客观题和案例分析题
·答题注意事项
2.选择题答题技巧
（1）单选题
解题方法：
排除法、优选法、比较分析法（不怕不识货，就怕货比货）
【09年真题2】如图所示，用吊索起吊重为W的构件，两斜索与构件所成的角度为ɑ，吊点对称，则斜索内力最大时的角度α为（）。
A．30°B．45°C．60°D．75°
2、关于施工现场安全用电的做法，正确的是（）。
排除法
A、所有用电设备用同一个专用开关箱
B、总配电箱无需加装漏电保护器
C、现场用电设备10台编制了用电组织设计
D、施工现场的动力用电和照明用电形成一个用电回路
（2）多选题
奉行“宁缺毋滥”的原则；尽可能选择两个选项
例如：
屋顶设计必须满足（）等要求。
A.坚固耐久B.防水排水 C.保温隔热
D.防止灰尘 E.供人休闲
此题为建筑构造的知识题。
其中E供人休闲在有些建筑中采用，但不是必需的，而且多数建筑不用，故可排除，D防止灰尘，屋顶防尘，既无必要也无可能，故可排除，其余A、B、C均为屋顶基本要求，必须满足。
例：
房屋建筑工程中，常用的有机隔热材料有（）。
A.加气混凝土B.泡沫塑料 C.软木板D.石膏板 E.纸蜂窝板
这是一道关于装饰装修材料的题。
题中关键词为有机、隔热。
所列选项中D的保温隔热效果差，其余4种均为常用隔热、保温材料，但A为无机材料，故正确选项为B、C、E.
3.案例题答题技巧
案例题的几种题型是：
问答、补缺项、改错题、计算题、画图题
（1）问答和补缺的答题技巧
多答要点、少说废话
（2）改错题技巧
不会判断时说不正确，不妥当，“根据相关规定.....”
（3）计算题答题技巧
写成计算步骤
（4）画图题答题技巧
重新画图或重新做表格，不能在原图里画图后填数据；可不要直尺画图以节省时间；
建筑实务的内容：
八大管理和一个施工组织设计
主导思想：
以素质测试为基础，以工程实践内容为指导
综合案例题可围绕四个典型综合题型学习，分别为：
1.以进度管理为主线的综合案例
2.以质量管理为主线的综合案例
3.以安全管理为主线的综合案例
4. 以合同管理为主线的综合案例
一、有关进度管理＋施工索赔的案例题
进度管理两种类型：
横道图和双代号网络计划图（包括时标网络计划）
（一）横道图
1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏的步距工期的计算及横道图的绘制及识别）
流水施工的类型
确定K（步距）
工期的确定方法
等节奏流水
K=t（节拍）
T=（m+n-1）K
异节奏流水（成倍节拍）
提取最大公约数
T=（m+n’-1）K
无节奏流水
大差法
T=ΣK+Σtn
2.双代号网络图（双代号网络图绘制；参数计算；工期的计算；关键线路的确定；总时差的确定及索赔问题的判断；双代号时标网络图；前锋线衡量进度）
3.索赔成立的判断及索赔费用的计算
（1）索赔成立的条件（3个）有损失、非承包人责任和风险、程序和时限（3个28天）要求
（2）工期索赔
（3）费用索赔
有关进度+索赔的案例题
【案例一】
背景材料
某大学城工程，包括结构形式与建设规模一致的四栋单体建筑。
每栋建筑面积为21000m2，地下2层，地上四层，层高4.2m,钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合同约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包，建设单位负责供应油漆等部分材料。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
A施工单位拟对四栋单体建筑的某分项工程组织流水施工，其流水施工参数如下表1：
表1流水施工参数表
流水节拍（周）
施工段数
施工过程
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
单体建筑一
２
３
４
1
单体建筑二
４
２
２
2
单体建筑三
３
３
１
2
单体建筑四
２
3
３
1
其中：
施工顺序Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ；按相关规范规定，施工过程Ⅱ完成后其相应施工段工艺间隔2周，才能进入下道工序。
为了尽早完工，经过技术攻关，实现施工过程Ⅱ在施工过程Ⅰ完成之前l周提前插入施工。
事件二：
由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。
B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给其具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给其具备资质的D施工单位组织施工。
事件三：
油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。
B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔，A施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。
B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担，建设单位拒绝受理该索赔。
【问题】
1.简述无节奏流水施工的特点。
事件一中，应采用何种的流水施工模式。
2.计算事件一中各施工过程间的流水步距和总工期，并绘制流水施工进度计划横道图。
3.分别判断事件二中A施工单位，Ｂ施工单位，Ｃ施工单位之间的分包行为是否合法？
并逐一说明理由。
4.分别指出事件三中的错误之处，并说明理由。
【答案】
1．
（1）无节奏流水施工的特点是：
1）各个施工过程在各个施工段上的流水节拍不全相等。
2）相邻施工过程的流水步距不尽相等。
3）专业工作队数目等于施工过程数目。
4）每个专业工作队都能够在施工段上连续作业，但有的施工段可能有间隔时间。
（2）根据工程特点，该工程只能组织无节奏流水施工。
2．
（1）求各施工过程之间的流水步距：
1）各施工过程流水节拍的累加数列
Ⅰ：
26911
Ⅱ：
35811
Ⅲ：
46710
Ⅳ：
1356
2）错位相减，取最大得流水步距
26911
—）35811
2343-11
所以：
=4
35811
—）46710
3124-10
所以：
=4
46710
—）1356
4545-6
所以：
=5
3）总工期
（周）
流水施工进度计划横道图
3.
（1）A施工单位的分包行为合法。
理由：
总承包合同中约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包；室内装饰装修属于非主体工程，B施工单位具备相应资质。
（2）B施工单位将幕墙工程分包给C施工单位行为不合法，
理由：
分包单位将分包工程再分包属于违法分包；
（3）B施工单位将油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工合法，
理由：
分包单位可将其劳务作业分包给具有相应资质的施工单位。
4.
（1）错误之处一：
A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。
理由：
该工程施行总承包，应由B施工单位向A施工单位提出索赔，A施工单位向建设单位提出索赔。
（2）错误之处二：
B施工单位直接向建设单位提出索赔。
理由：
分包单位不得与建设单位发生直接的工作关系，B施工单位应向A施工单位提出索赔，由A施工单位向建设单位提出索赔。
（3）错误之处三：
建设单位认为对油漆材料的质量责任已经完成，拒绝受理该索赔。
理由：
合同中约定建设单位负责供应油漆等部分材料，建设单位应对其购买材质负责。
（4）错误之处四：
因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担。
理由：
根据相关规定，建设单位负责供应油漆，因油漆不合格二次返工的损失应由建设单位承担。
【案例二】
背景资料
某办公楼工程，地下1层，地上10层。
现浇钢筋混凝土框架结构，基础为管桩基础。
建设单位与施工总承包单位依据GF-2013-0201格式，签订了施工总承包合同，合同工期为29月。
按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。
施工总承包单位提交的施工总进度计划如下图所示（时间单位：
月），该计划通过了监理工程师的审查和确认。
施工单位根据确认的施工总进度计划编制了H工作施工计划进度横道图，见下图。
施工工序
施工进度（月）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
P
Q
R
H工作包含的P、Q、R施工工序顺序施工横道图
合同履行过程中，发生了如下事件：
事件1：
在工作施工过程中，因建设单位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。
施工总包单位据此向建设单位提出了工期索赔要求。
事件2：
在H工作开始前，为了缩短工期，施工总承包单位将原施工方案中H工作中单个施工工序P、Q、R的施工安排由顺序施工调整为搭接施工，并组织无节奏流水施工。
流水节拍表如下：
施工段
施工工序
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
P
1
1
2
Q
1
1
1
R
1
2
1
【问题】
1.施工总承包单位计划工期能否满足合同工期要求？
为保证工程进度目标，施工总承包单位应重点控制哪条施工线路？
2.事件1，施工单位提出工期索赔是否成立？
说明理由。
3.事件2，P、Q、R三个施工工序由顺序施工调整为流水施工后，相应工序流水步距是多少？
工期可缩短多少个月？
按照上述横道图格式绘制调整后的H工作的施工横道图。
【答案】
1.满足要求，重点控制①→②→③→⑤→⑥→⑦→⑧
2.不成立，理由是，虽属甲方责任，但G工作受拖延后时间小于其总时差，不影响总工期。
TFG=[②~⑥关键线路∑D]-[②~⑥非关键线路（含G）∑D]=[5+4]-[4+3]=2个月
3.Kpq＝2,Kqr＝1,T＝∑K＋∑t＝2＋1＋1＋2＋1＝7个月
缩短11－7＝4个月
KPQ124KQR123
—）123—）134
112-3110-4
所以：
KPQ=2所以：
Kqr=1
H工作的施工横道图
【案例三】
背景资料
某房屋建筑工程，建筑面积6000m2，钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构，填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了如下事件：
事件一：
主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。
监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了“结构实体实验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施”的要求。
事件二：
监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气混凝土砌块填充墙墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2天后立即将其补砌挤紧。
事件三：
施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。
室内装饰工程时标网络计划图（时间单位：
周）
事件四：
在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工作F的结束时间拖延14天。
为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14天的申请。
【问题】
1.根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002（2011版）），指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。
2.根据《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。
3.事件三中，室内装饰工程的工期为多少天？
并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。
4.事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14天是否成立？
说明理由。
【答案】
1.答：
（1）错误之处一：
结构实体检验应在监理工程师旁站下
正确做法：
结构实体检验应在监理工程师见证下
（2）错误之处二：
由施工单位项目经理组织实施
正确做法：
由施工项目技术负责人组织实施
2.答：
（1）错误之处一：
加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑
正确做法：
用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台等，其高度宜为200（150）mm；
（2）错误之处二：
填充墙砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧
正确做法：
填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。
填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14天后进行。
P147
3.室内装饰工程的工期：
12×7=84天。
关键线路：
①→②→④→⑧→⑨→⑩
·施工总承包单位提出的工期索赔14天不成立。
理由：
虽然延误供应材料造成F工作结束时间拖延14d是建设单位应承担的责任，但F工作的总时差=1周，即7天，影响工期14天－7天=7天，所以施工总承包单位应提出7天的工期索赔。
不可抗力承担的原则（不能预见、不能避免、不能克服）
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）
①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
【案例四】
背景
某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订固定总价承包合同，合同工期为390d，合同总价为8500万元。
总承包单位为了分解资金压力，在与某分包单位签订的分包合同中约定：
建设单位向其支付工程款后，其才向分包单位付款，分包单位可以直接向建设单位主张付款申请，如业主不同意，不得以此向总承包单位主张逾期付款的违约责任。
为了强化分包单位的质量安全责任意识，总分包双方还在补充协议中约定：
分包单位出现质量安全问题，均由分包单位自己承担，总承包单位不承担任何法律责任。
施工前，总承包施工单位向监理工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，并得到监理工程师的批准。
施工进度计划如下图所示：
施工进度计划网络图（单位：
天）
工程施工过程中出现如下事件：
事件一：
土方挖掘施工中遇到地质勘探报告中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10d，增加人工费6万元、材料费4万元、机械费3万元。
事件二：
基坑开挖过程中因边坡支撑失稳坍塌，处理及重新支护造成工作8持续时间延长15d，增加人工费2万元、材料费1万元、机械费2万元。
事件三：
施工过程中该沿海城市遭受海啸袭击，使工作D持续时间延长10d，费用损失为施工人员工资2万元，施工方设备损失5万元，施工单位现场彩板房办公室等临时建筑损失10万元，现场清理费用25万，利润损失20万。
施工单位提出62万元及20d的索赔。
事件四：
结构施工阶段因建设单位提出工程变更造成部分工程返工，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30d。
事件五：
施工期间钢材涨价增加材料费用价差12万元。
【问题】
1.总、分包单位针对付款的约定是否合理?
说明理由。
2.总包、分包单位的补充协议是否合法？
说明理由。
3.按照图示施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能够按照合同工期要求完工。
4.针对上述各事件中发生的工期及费用，施工单位的工期和费用索赔是否成立？
并说明理由。
【答案】
1.总、分包单位对付款的约定不合理，分包合同条款不能规避施工总承包单位的付款责任。
理由：
因为分包合同是施工总承包单位与分包单位签订的，不涉及建设单位，总承包单位不能因建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款，更不能由分包单位直接向建设单位主张付款申请的要求。
2.补充协议的约定不合法
理由：
建设工程实行施工总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任。
由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
3.按照持续时间最长法，本工程关键线路为：
①→③→⑤→⑥。
计算工期为390d。
等于合同工期390d，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
4.事件一：
工期索赔不成立；
理由：
A工作的延期发生在非关键线路，且没有超过其总时差，不影响总工期。
费用索赔成立；
理由：
地质勘探报告未标明的地下障碍物施工单位无法合理预见，属于建设单位的风险范畴。
事件二：
工期和费用索赔均不成立；
理由：
基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工技术措施不合理，应由施工单位承担该风险及其损失。
事件三：
工期索赔不成立；
理由：
罕见雷电天气，属不可抗力，属建设单位承担的风险范围，但D工作延误发生在非关键线路上，且对总工期不构成影响，故不成立。
费用补偿不成立；
理由：
因不可抗力发生的损失费用，应由双方分别承担各自的费用损失，事件三中人员窝工及设备损失均由施工方自行承担。
事件四：
工期和费用索赔均成立；
理由：
因为设计变更导致，属于建设单位应承担的责任范围。
事件五：
费用索赔不成立；
理由：
该工程是固定总价合同，材料价格上涨风险应由施工单位承担。
【案例五】
背景资料
某项目部针对一个施工项目编制网络计划图，下图是计划图的一部分：
该网络计划图其余部分计划工作及持续时间见下表：
网络计划图其余部分的计划工作及持续时间表
工作
紧前工作
紧后工作
持续时间
C1
B1
C2
3
C2
C1
C3
3
项目部对按上述思路编制的网络计划图进一步检查时发现有一处错误：
C2工作必须在B2工作完成后，方可施工。
经调整后的网络计划图由监理工程师确认满足合同工期要求，最后在项目施工中实施。
A3工作施工时，由于施工单位设备事故延误了2天。
【问题】
1．按背景资料给出的计划工作及持续时间表补全网络计划图的其余部分。
（请将背景中的网络图复制到答题纸上作答，在试卷上作答无效）。
2.发现C2工作必须在B2工作完成后施工，网络计划图应如何修改？
（请复制问题1的结果（网络图）到答题纸上作答，在试卷上作答无效）
3．给出最终确认的网络计划图的关键线路和工期。
4．A3工作（设备事故）延误的工期能否索赔？
说明理由。
【答案】
1.
2.
·关键线路：
①→②→③→⑦→⑨→⑩
工期=6+5+5+4+3=23天。
4.不能索赔，因为是施工单位原因造成的。
【案例六】
项目经理决定将两室一厅住宅装修工程施工任务分解成四个工作A、B、C、D，各工作计划持续时间和逻辑关系见下表：
本工作
A
B
C
D
紧后工作
C
C、D
-
-
工作计划持续时间（天）
4
2
2
3
问题：
（1）绘制本工程施工进度计划双代号网络图
分析与答案：
①画逻辑关系草图
②合并起点与终点节点
③填入节点号
④标出持续时间
二、有关技术+质量的案例题
综合题型二:
以质量控制为主线，体现全过程、全要素、全面的综合质量管理，可与技术、法规、施工组织设计、验收、 保修等知识相结合
1.土方工程施工技术（深基坑支护，深基坑开挖，地下水控制，土方回填，基槽验收）
2.基础工程（地基处理、桩基础、大体积混凝土）
3.主体结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、后浇带、混凝土养护、季节施工、砌体结构、钢结构、预应力结构）
4.防水工程（地下防水、屋面防水、室内防水）
5.装修工程（抹灰、饰面砖、轻钢龙骨隔墙、吊顶）
6.幕墙工程（预埋件、隐框玻璃幕墙技术、防火、防雷构造要求）
7.项目材料质量控制（钢筋、水泥、人造木板、天然花岗岩、门窗工程、饰面板、幕墙工程、节能工程）
8.建筑工程质量验收：
过程验收（检验批、分项工程、分部工程）和单位工程竣工验收的要求
9.工程档案编制（工程资料的分类、工程资料移交与归档）
10.各分部分项工程质量问题及治理（地基与基础工程、主体工程、防水工程、节能工程）
11.工程质量保修年限。
【案例一】
背景材料
某办公楼工程，地下一层，地上十二层，总建筑面积25800m2，建设单位与某施工总承包单位签订了施工承包合同，按照合同约定，施工总承包单位将装饰装修工程分包给了符合资质条件的分包单位。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：
基坑开挖完成后，经施工总承包单位申请，总监理工程师组织勘查，设计单位的项目负责人和施工总承包单位的相关人员进行验槽。
首先，验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴，古墓，古井，防空掩体及其他地下埋设物；其次，根据勘查单位项目负责人的建议，验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。
事件二：
有一批次框架结构用钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一个厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。
事件三：
在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生了重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施。
事件四：
顶层吊顶安装石膏板前，施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐蔽工程验收，监理工程师提出申报验收有漏项，应补充验收申报项目
事件五：
总监理工程师在检查工程竣工验收条件时，确认施工总承包单位已经完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案与施工管理资料，以及勘查、设计、施工、工程监理等参建单位分别签署的质量合格文件并符合要求，但还缺少部分竣工验收条件所规定的资料。
在竣工验收时，建设单位要求施工总承包单位和装饰装修工程分包单位将各自的工程资料向项目监理机构移交，由项目监理机构汇总后向建设单位移交。
【问题】
1.事件一中，验槽的方式是否妥当？
基坑验槽还包括哪些内容？
2.事件二中，施工单位的做法是否妥当？
列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。
3.除了事件三中国家标准发生重大修改的情况外，还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批？
4.事件四中，吊顶隐蔽工程验收还应补充申报哪些验收项目？
5.事件五中，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程文件归档整理》（GB/T50328），指出施工总承包单位还应补充哪些竣工验收资料？
建设单位提出工程竣工资料移交的要求是否妥当？
并给出正确的做法。
【答案】
1、不妥当，
（1）在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出验收申请；
（2）由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。
基坑验槽还包括的内容：
①
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