保温砂浆监理实施细则.docx

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保温砂浆监理实施细则

B13

　扬　州　新　港　名　兴　花　园　二　期　　　工程

监理实施细则

（建筑节能工程类）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

江苏石油勘探局工程监理部

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目　　　　　录

一、工程项目概况………………………………………………1－2

二、节能工程设计要求…………………………………………2－3

三、节能工程监理质量控制要点………………………………3－10

1、监理质量控制的基本要点

2、墙体节能分项工程监理质量控制要点

3、门窗节能分项工程监理质量控制要点

4、屋面节能分项工程监理质量控制要点

四、建筑节能分部工程质量验收……………………………10

五、节能工程监理工作中的几点注意事项及建议…………10－11

建筑节能工程监理细则

一、工程项目概况

该工程位于扬州市经济开发区顺达路西、开发路南名兴花园内，为名兴花园住宅小区二期工程，总建筑面积约为3.4万平方米，由剪力墙结构的5栋单体建筑组织，每栋建筑坐北朝南，采用明厅设计，厨、卫间采光、通风好，整个户型设计紧凑，功能划分合理。

在工艺安装方面主要有强、弱电，室内给、排水和雨水系统。

强电主要有室内照明；动力系统，动力系统主要有空调插座、热水器插座及电视、电脑等插座；配电保护TN—C—S系统并进行总等电位联接。

弱电系统有：

电视、电话、宽带通信等。

防雷等级为三类。

生活给水系统采用分区供水形式：

一至四层（低区）由市政直供，五至十一层（中区）由小区变频加压泵供水；生活给水管采用PP—R管，热熔连接。

排水方式采用合流制排水；排水采用PVC—U排水管，承插粘接。

二、节能工程设计：

本工程体型系数S为0.37。

本子项工程窗墙比：

北向0.27选用窗型彩铝窗；南向0.43选用窗型彩铝窗；东向0.04选用窗型彩铝窗西向0.04选用窗型彩铝窗。

本工程屋面及外墙均采取了节能措施，并按国家节能设计规范和相关规定要求通过了审图机构审查。

该节能分部工程主要由墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程组成。

1、墙体节能分项工程

外墙根据不同装立面分别采用20㎜和30㎜厚聚苯颗粒保温砂浆系统，传热阻要求达到0.84㎡K/W，所有外立面墙和未封闭的阳台均为外墙保温；

2、门窗节能分项工程

外窗为白色双层中空玻璃塑钢窗。

外窗及阳台门的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性能不低于2级

3、屋面节能分项工程：

采用30㎜厚挤塑保温板，传热阻要求达到1.26㎡K/W。

三、节能工程监理质量控制要点

1、监理质量控制的基本要点

⑴　自从江苏省推行节能工程后，我公司就多次组织总监和专业监理工

程师学习节能工程知识，并收集节能工程相关规范、标准、规程、论文等发放给监理人员，项目监理部由总监组织监理人员学习相关节能工程知识。

⑵　熟悉图纸、规范和节能工程监理细则，并落实责任制，由专人负责

监督检查。

⑶　要求施工单位及时申报由公司技术负责人审批的节能施工方案，由

专业监理工程工程师审查，项目总监审批。

督促施工单位按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工方案施工。

项目监理部督促施工单位对作业人员进行技术交底和必要实际操作培训。

⑷　严格控制设计变更，设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更

涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查。

⑸　建筑节能材料或产品进入施工现场时，监理应进行现场检查，检查

其是否具有中文标识的出厂质量合格证、产品出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（包括系统耐候性试验）等。

凡涉及安全和使用功能应按规定进行复验，复验必须由监理见证取样送检。

⑹　建筑节能施工前，要求施工单位在现场制作样板，必须满足设计和

规范要求，经有关各方面确认后进行施工。

在施工过程中严格按样板确定的工艺程序组织施工，如发现不符合，责令改正。

⑺　在节能工程施工过程中，对现场存在的问题及时向施工单位提出，

以监理工程师通知单的形式要求施工单位及时整改并回复。

在施工过程中发现不能完全按照设计文件和规范要求施工的部位（如室外阳角处蒙钢丝网），及时组织设计、建设、施工等单位召开专题会议，以解决实际施工中存在的问题。

⑻　建筑节能工程的质量检测由具备资质的检测机构承担检测。

⑼　检查建筑节能工程的施工作业环境和条件，是否满足相关标准和施

工工艺的要求。

节能保温材料施工避开了雨天露天施工。

⑽　根据扬州市质监站《关于实行建设工程隐蔽验收短信申报制度的通

知》，外窗工程外框安装隐蔽前、外墙保温工程施工前、保温层隐蔽前、节能专项验收及时进行短信申报，邀请市质监站领导监督检查验收。

⑾　单位工程竣工验收必须在建筑节能分部工程验收合格后进行，所以

在建筑节能施工完成后，在具备验收的条件下，监理要及时组织节能工程分部验收。

⑿　建筑节能分项工程和检验批的验收应根据规范要求单独填写验收记

录，节能验收资料单独组卷。

2．墙体节能分项工程监理质量控制要点：

⑴　审查节能保温材料生产厂家的企业资质、生产工艺、生产设备、检

测手段、业绩、售后服务和承诺。

检查产品的质量合格证，检验报告、有效期内的型式检验报告，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

⑵　加强节能工程进场材料的验收和见证取样工作，本工程复试的材料

有：

保温砂浆、界面砂浆、抗裂砂浆、热镀锌钢丝网、面砖粘结砂浆。

以上检测项目因检测时间较长，长的需要56天左右，为了确保工程质量，在主体施工时要求施工方提前将节能保温生产厂家确定下来，在做样板时各取两份样品，在监理见证下，一份送检测中心，另一份送监理办公室封样，同时要求施工方将进场的材料堆放置指定的仓库封存。

这样确保墙体节能保温施工前检测报告能够出具，若合格同意使用，若不合格不同意使用，同时将样板返工，堆放置指定仓库封存的材料退场。

在施工过程中每进一批货用样品与其对比，若存在差异要求退场。

注意在填写送检委托单时，保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求。

⑶　督促施工单位做好墙体节能保温材料防潮、防水等保护措施。

⑷　墙体节能工程应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理要巡

视加强现场质量监督检查，每道工序施工单位自检合格后必须报监理进行隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后施工方应及时报监理进行墙体节能分项工程验收，且监理应按要求进行短信申报。

隐蔽工程，必须按设计和规范要求验收且要有详细的文字记录和必要的图像资料。

⑸　保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合

设计要求，门窗框应安装完毕。

伸出墙面的落水管、各种进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。

⑹　墙体节能工程施工前，监理应检查基层是否按照设计和施工方案的

要求进行了处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

本工程对梁、柱砼表面采用喷浆毛化处理。

⑺　施工程序控制，监理应监督施工方严格按照规范和经审批的施工方

案以及经各方确认的样板工艺组织施工。

本工程外墙外保温施工，按下列程序进行：

门窗框四周堵缝——墙面清理（梁、柱砼面喷浆毛化处理）——20厚1：

3水泥砂浆刮糙二遍成活——淋水试验（东西墙）——吊垂直、套方、抹灰饼、充筋——弹灰层控制线——涂界面砂浆——抹第一遍保温砂浆——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——铺设热镀锌钢丝网——钻孔并安装锚固件——抹第一遍防裂砂浆——抹第二遍防裂砂浆——验收——粘贴面砖——淋水试验。

⑻　现场配制的材料督促施工单位严格按照施工方案和产品说明配制。

在配制过程中监理应旁站，并抽查配比量是否符合要求，尤其注意在配制保温砂浆时，只能加水，不允许掺其它材料。

⑼　基层水泥砂浆刮糙完成后，要求施工方加强养护，东西墙根按要求

必须做淋水试验，不渗漏后才进行下道工序施工。

⑽　界面砂浆施工时，督促施工单位要均匀滚涂或批刮，厚度控制在

1-2mm，间隔时间15分钟左右，进行下道工序保温砂浆施工。

⑾　保温砂浆施工过程中，为了便于工人操作，确保配比的正确，要求

生产厂家将材料按重量比袋装化，配比时仅需一比一袋即可。

同时控制搅拌时间自投料完毕算起不少于10分钟（规范要求不少于6分钟），稠度控制在7-9㎝范围内，随拌随用，一般在4小时内用完。

⑿　墙面灰饼冲筋时要求施工方按保温厚度设计要求用保温砂浆做出灰

饼充筋。

保温层施工时要求施工方必须分遍进行，本工程保温层设计厚度为20㎜和30㎜（用于北立面），第一遍厚度为10－15㎜，第二遍厚度为10㎜，涂抹时应抹平压实。

分层抹灰时间间隔一般在24h以上，待厚度达到冲筋面时，要求施工方先用大杠刮平，再用铁抹用力抹平压实。

粘结必须牢固，不得脱层、空鼓和开裂。

并根据设计要求检查保温层厚度。

⒀　钢丝网施工时要求施工方根据规范要求，从顶层开始沿墙面阳角处，

在固化后的保温层上铺设钢丝网（钢丝网丝径0.9㎜，网距12.7×12.7㎜，热镀锌焊接钢丝网）。

膨胀钉锚固于基层的深度不小于25mm。

本工程膨胀钉长度100mm，锚固于基层的深度达到50mm。

按规范要求每平方米锚固点不少于4个，本工程每平方米锚固点达到6个以上，钢丝网平面之间的搭接不应小于10mm，阴角处的搭接不应小于50mm，固定阴角钢丝网前，要求施工方先将钢丝网折成90°直角，钢丝网固定后，用防裂砂浆刮糙3～4mm，刮糙时用铁抹子将钢丝网叠出，使钢丝网处于砂浆中间，固化后再抹第二遍防裂砂浆3～4mm，用大力刮平后，用木抹搓平并拉毛，待防裂砂浆固化后粘贴饰面砖。

因阳角处钢丝网折成90°直角，锚固不平整、不顺直，所以采用水泥砂浆护角，钢丝网在此断开。

根据规范对后置锚固件进行锚固力现场拉拔试验，拉拔试验结果必须符合设计要求，若设计无具体要求，单个塑料锚固拴抗拉承载力标准值（C25混凝土基层）不小于0.8KN，（砖砌体基层）不小于0.5KN。

（烧结粘土砖砌体）不小于0.5KN。

本工程现场拉拔结果均符合要求。

⒁　要求施工方防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进

行，一般在7d后用手按住不动表面的情况下进行。

防裂砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶已经凸出墙面的顶面做出坡度，下面须做出滴水槽或滴水线，做好细部保温处理，并做好专项隐蔽验收记录。

⒂　监理人员应加强饰面砖基层验收，确保基层粘结牢固，无空鼓、裂

缝。

粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性和耐久性必须符合设计要求，本工程对面砖的吸水率、抗冻性进行复试检测，检测结果符合要求，待面砖粘贴结束后，根据规范要求做面砖粘结强度拉拔试验。

⒃　外墙采用保温砂浆，根据规范要求，在施工中须见证制作同条件养

护试件，并见证送检测其导热系数、干密度和压缩强度。

⒄　施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼等，督促施工方按照施

工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热功性能。

⒅　督促施工单位在外墙外保温工程的饰面层施工完成后根据要求进行

外墙淋水试验，不得渗漏。

⒆　对外墙外保温系统的保温性、安全性、耐久性进行严格控制，在外

墙保温隐蔽前短信申报，请市质监站领导进行监督检查，

3、门窗节能分项工程监理质量控制要点：

⑴　建筑门窗进场后，监理应对其外观、品种、规格及附件等进行检查

验收，对质量证明文件进行核查，并根据建设单位要求对塑钢窗逐樘进行检查，符合要求后才同意安装。

⑵　建筑外门窗工程施工中，要求施工方对门窗框与墙体接缝处的保温

填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料，外窗框固定必须牢固、安全。

因窗侧边采用保温，所以必须使用加长固定片，应按要求固定在砼配砖上。

外窗工程外框安装隐蔽前，监理还需进行短信申报。

⑶　检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数

和可见光投射比是否符合设计要求。

⑷　建筑外窗进入现场时，监理应要求施工单位对气密性、传热系数、

玻璃遮阳系数、可见光投射比、中空玻璃露点性能进行见证取样送检（成品检测），复验合格后才能同意使用。

⑸　检查建筑门窗采用的玻璃品种是否符合设计要求（中空玻璃的空气

层厚度及玻璃厚度），中空玻璃是否采用双道密封。

⑹　要求施工单位委托检测中心对建筑外窗气密性做现场实体检验，检

测结果必须满足设计要求。

同时根据分户验收和建设单位要求对外窗进行淋水，有渗漏的必须返工处理，确保不渗漏。

⑺　要求施工单位对外门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充

饱满，并使用密封胶密封。

⑻　检查门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能是否符合相关

标准的规定。

要求密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。

关闭门窗时密封条应接触严密。

4、屋面节能分项工程监理质量控制要点：

⑴　屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。

施工过

程中监理要巡视加强质量监督检查、每道工序必须报监理进行隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后施工方应及时报监理进行屋面节能分项工程验收，且监理应按要求进行短信申报。

⑵　屋面节能工程使用的保温隔热材料（挤塑保温板）进场时监理要检

查合格证、检测报告，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求。

并根据要求进行见证取样送检，复试合格后才能同意使用。

⑶　检查屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥

部位的保温隔热做法，是否符合设计要求和有关标准的规定。

⑷　督促施工单位屋面保温隔热层严格按施工方案施工，板材粘结牢固、

缝隙严密、平整。

⑸　屋面保温隔热层施工完成后，监理应督促施工单位及时进行找平层

和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

⑹　屋面施工完成后，必须进行蓄水试验，确保不渗漏。

四、建筑节能分部工程质量验收

建筑节能分部工程的质量验收，必须在检验批、分项工程全部验收合格，

质量控制资料完整，外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求，外窗气密性现场实体检测结果合格的基础上，由总监理工程师及时组织建设单位、施工单位、设计单位验收并请质监部门监督。

五、节能工程监理工作中的几点注意事项和建议

1、设计单位按照国家节能有关法规进行设计，并通过图纸审查，外墙保温水泥基聚苯颗粒保温系统的基层最好按江苏省通病防治要求增加水泥砂浆刮糙层，并进行了淋水试验，确保基层不渗漏。

2、施工单位严格按图纸和规范施工，遇到施工难度大，不能完全按设计施工的，应请设计人员到现场，监理组织专题会议研究解决，做好会议纪要并会签，影响节能效果的变更应经原来审图机构审查。

3、建议施工单位技术负责人、施工质检人员，认真学习节能工程专业知识，做好技术交底工作。

4、建议施工单位要组织节能操作工人进行操作培训，发放上岗证书，逐步形成专业队伍，以确保操作者的技术素质。

5、对保温材料生产厂家提供的合格证、检测报告和型式检验报告，监理要认真查验，不合格不予使用。

6、节能工程细部构造，如窗外侧、冷桥、窗台、压顶、线条。

监理应重点加强监督检查。

7、加强节能工程隐蔽验收和检验批验收，确保过程控制，每道工序都按规定进行了报验，及时进行隐蔽验收，确保上道工序不经验收合格不得进入下道工序施工。

8、严格控制保温层厚度，达到设计20㎜和30㎜要求。

钢丝网丝径0.9㎜，网距12.7×12.7㎜，热镀锌焊接钢丝网，严格得到执行。

锚固件每平方米均在6个以上。

施工过程中加强材料质量的监督检查，保温材料合格证、检测报告、型式检验报告齐全。

保温材料必须见证取样送检的，复试检测报告均符合要求。

保温材料检测有的时间长，应提前做工作，保证保温材料使用有依据。

锚固件拉拔试验结果符合要求。

9、有图像资料。

　　　江苏石油勘探局工程监理部名兴花园监理组

二〇〇八年九月二十日