公共区域装修设计任务书.docx
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时代﹒水岸康城公共区域装饰装修
设计任务书
一、项目名称：
时代﹒水岸康城公共区域装饰装修工程二、项目概况：
时代﹒水岸康城成都市郫县红光镇，现将对水岸康城公共区域（单元入户大厅及电梯厅）进行装饰装修设计。
三、设计依据
1、本公共区域的装修设计文件、装修设计任务书；公共区域建筑设计图、结构设计图；
2、设计规范及标准
1〕《全国室内装饰行业管理暂行规定》；
2〕《住宅室内装饰装修管理办法》；
3〕《室内装饰工程质量规范》；
4〕《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；
5〕《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；
6〕《CAD通用技术规范》（GB/T17304-1998）；
7〕《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；
8〕《住宅设计规范》（GB50096-99）；
9〕《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；
10〕《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
11〕《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
12〕《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；
13〕《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
14〕《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；
15〕《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；
16〕《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；
17〕《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；
18〕《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
19〕《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
20〕《高级装饰工程质量检验评定标准》（GBJ0196）
21〕《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）
22〕《高层民用建筑设计防火规范（2005年修订版）》（GB50045-95）;
23〕《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）;
24〕《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2001）;
25〕《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）;
26〕《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）;
27〕《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）;
28〕《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）;
29〕《室内灯光分布分类和照明设计参考标准》（CECS56:
94））;
30〕《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）;
31〕《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）;
32〕《电子计算机房设计规范》（GB50174-93）;
33〕《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）;
34〕《建筑中水设计规范》（GB5036-2002）;
35〕《采暖通风与空气调节规范（2001年版）》（GBJ19-75）;
36〕其它国家及地方现行相关规范及标准文件；
37〕根据项目的使用功能不同,依据相关的规范和标准文件。
四、设计风格
设计风格：
英伦风格，配合本项目已有建筑风格整体考虑；
五、设计范围
1、时代﹒水岸康城所有外墙以内（各层电梯厅及公共过道）公共区域装饰装修设计（平、立面方案；三维效果图纸；施工图纸）；招标文件规定装修设计以内,所有区域的内装修设计，包括天棚（无外露桥架或给排水管道等的天棚可以直接在天棚上作装饰处理，不作吊顶；有外露桥架或给排水管道等（行业规定不能包管的除外）的天棚，要考虑吊顶处理和饰面）、地面（各层公共楼地面及消防通道楼地面做装饰饰面处理，含门砍地面部位）、墙面（含立面管道包饰、踢脚线、装饰线、）、电梯厅（含过道部位设备门）门套装饰、门窗相关装饰设计；
2、根据项目的装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：
⑴、综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋、摄像头、天然气等安装定位；
⑵、强电开关插座面板的定位；
⑶、弱电出线口的定位；
⑷、消防设计相关要求（如：
防火门、防火分区、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；
⑸、空调风口的送风型式、空调开关定位；
⑹、其余特殊功能性房间的设计接口；
3、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、天然气工程等由甲方委托专业公司设计，装饰装修设计单位必须无条件提供设计接口并积极配合。
六、具体设计要求
1、设计内容
1）方案设计阶段1个正式方案（提供2套意向性概念方案设计图资料，供建设单位选择）
（1）设计说明；
（2）坐标示意图；
（3）平面布置图；
（4）地面材质图；
（5）顶面布置图；
（6）造型部分的立面图；
（7）造型部位的主要节点详图；
（8）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；要求2张不同场景的效果（大堂及标准层各1张）。
（9）公共区域主要装饰材料实物样板或高清效果的电子图片（主要材料清单列表:
墙地砖、花岗石（含天然或人工）、大理石（含天然或人工）、其它天然或人造石（板）、玻璃制品、壁纸、墙布、软包布艺或皮革、油漆色彩质地样板、（竹）木地板、地毯、木饰面板、门窗样材、灯具、插座及开关面板等，详细备注型号规格等；各种材料均应为市场上易于购买到的产品。
根据甲方提供的有关资料及要求，提供以上公共区域总体构思及创意设计。
方案设计阶段，保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止。
乙方向甲方提交一套以上公共区域的完整装饰装修设计，并以此为依据进行下一步扩初设计阶段。
2）扩初设计方案阶段（提供4套图纸及电子文件1份）
（1）设计说明；
（2）坐标示意图；
（3）平面布置图；
（4）地面材质图；
（5）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感等的定位）；
（6）强弱电开关插座面板的定位图；
（7）防火、防锈等工艺设计图；
（8）其余相关设施设备定位图；
（9）造型部分平、立、剖面图；
（10）造型部分的主要节点详图；
（11）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；
（12）主要装饰材料实物样板或高清效果的电子图文资料；
（13）装修配套设计（包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料实物样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）
以甲方通过的方案设计为依据，进行深化的设计。
该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、园林、景观、地质、城建、消防、天然气、营销广告等各专业环节的意见和要求，并在装修设计中得到一定体现。
强调装修与建筑、环境的和谐，使装修设计风格与建筑、环境设计风格相谐生辉。
凡涉及到钢结构、水电等问题，必须找相应具有资质的设计单位出具相关图纸并盖专业资格设计用章，费用自理。
将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计。
3）施工图阶段（提供8套图纸及电子文件1份附光盘）
（1）设计说明；
（2）坐标示意图；
（3）平面布置图；
（4）各层地面材质图；
（5）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
（6）强弱电开关插座面板的定位图；
（7）水电路布置图；
（8）防火、防锈工艺设计图；
（9）造型部分平、立、剖面图及主要节点详图；
（10）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；
（11）主要装饰材料实物样板；
（12）装修配套设计（包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料实物样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）
以扩初设计为依据，绘制能全面指导施工且具有超强操作性的施工图纸。
彻底解决协调建筑、结构、水电、景观等专业与装修工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计。
绘制出所有装饰装修相关设计的定位性图（如总平面图、立面图、剖面图、装修配套等）、各部位节点详图。
对设计中的材料质地、颜色、规格等进行全面、系统、准确的标注。
施工图纸完成后，将安排图纸会审，并对甲方及施工单位进行全面具体的技术交底。
七、进度要求（合同要求）
（1）在设计条件及资料齐备后7天，完成方案设计。
（2）在方案设计获甲方书面确认及设计资料齐备后7天，完成深化阶段设计。
（3）在深化设计获甲方书面确认及设计资料齐备后7天，完成施工图阶段设计。
同期完成主要材料封样相关配合工作。
（4）为了更好的配合甲方施工建设，合同期间乙方将提供不少于3次的现场配合服务，如甲方需要更多的现场服务，则差旅费用由甲方负责；
八、造价控制（即限额设计，目标成本控制设计）
装修造价参考：
元/平方米以内；（详见《商务洽谈记录表》）
九、设计文件要求
1、效果图:
乙方向甲方提供电子版效果图
2、深化后并已经甲方确认的方案图及施工图（打印、装订）:
采用A3规格蓝图打印并装订成册；
3、初设方案图及施工图打印及装订:
采用A3规格激光打印文本及封面并装订;
4、电子文件采用光盘复制，方案图、施工图、效果图应采用CAD2004、CORELDRAW09、3DMAX8.0、PHOTOSHOP CS软件格式；文案和表格采用OFFIEC2003版本；
十、需要装修设计单位完成的事项
1、配合建设单位做好装修施工招标工作；
2、配合建设单位做好装修阶段验收和工艺确认工作；
3、配合建设单位做好装修材料样板确认的工作（包括材料材料采观配合）；
4、配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；
5、配合建设单位做好装修竣工验收工作；
6、参加建设单位主持的需由设计人参加的相关装修的工程例会；
十一、建设单位提供的设计文件
1、建筑外立面设计效果图（见附件）
2、园林设计效果图（见附件）
3、建筑平面图电子版（见附件）
4、《***商务洽谈记录表》（见附件）
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