北京市国土资源房屋管理局租赁合同.docx
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北京市国土资源房屋管理局租赁合同
北京市国土资源房屋管理局租赁合同
北京市国土资源房屋管理局租赁合同
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
以下是我为大家精心准备的：
北京市国土资源房屋管理局相关租赁合同。
欢迎参考阅读!
北京市房屋租赁合同如下：
出租方：
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方：
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
北京市国土资源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条其他约定事项或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
.
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
北京市房屋出租代理合同
出租方出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：
甲方负责
;乙方负责。
;
。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
。
。
。
第十六条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方送达银行份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方签章：
代理方签章：
住所：
住所：
证件号码：
房地产经纪机构资质证书编号：
委托代理人：
房地产经纪持证人员姓名：
证件号码：
经纪资格证书编号：
电话：
电话：
签约201X年X月X日
签约地点：
附件一：
《房屋附属设施、设备清单》
注：
甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
附送：
北京市委托拍卖合同
北京市委托拍卖合同
合同编号：
_________委托人：
_________拍卖人：
_________依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：
第一条拍卖标的委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：
（详见附件《拍卖标的清单》）委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（处分权），并根据拍卖人的要求提供拍卖标的的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。
第二条拍卖标的的评估鉴定拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，可以委托_________评估，评估费用由_________承担。
拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以
（1）自行鉴定
（2）委托_________鉴定，鉴定费用由_________承担。
鉴定结论与委托人声明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。
第三条拍卖期限及地点拍卖人应于_________年_________月_________日之前在_________举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。
第四条拍卖标的的交付（转移）及其时间、方式拍卖标的经拍卖成交的，由_________将标的交付（转移）买受人。
若拍卖标的由拍卖人交付（转移）买受人，委托人应于_________年_________月_________日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地点为_________，交付方式为_________，交付后保管费用由_________承担。
第五条佣金、费用及其支付的方式、期限拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起_________日内向拍卖人支付成交价_________%的佣金，支付方式为_________。
拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用：
_________。
第六条价款的支付方式及期限拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起_________日内，将拍卖成交款支付给委托人，支付方式为_________。
第七条拍卖标的的撤回与撤除委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用：
_________。
拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，有权撤除该标的，并不承担由此产生的法律责任：
1．拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的；
2．拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的；第八条拍卖标的未售出的约定因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未能售出的，委托人与拍卖人可以
（1）续签合同
（2）解除合同。
双方约定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起_________日内领回拍卖标的，超过期限未领回的，_________。
第九条保密约定拍卖人应对委托人的
（1）身份、
（2）保留价及_________进行保密。
第十条其他约定
1．委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。
2．拍卖人不得擅自变更拍卖标的的保留价，也不得低于保留价拍卖各标的。
3．拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。
第十一条违约责任
1．拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的保留价予以赔偿。
2．拍卖人没有确切证据撤除拍卖标的的，应承担以下责任：
_________。
第十二条争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应：
_________。
（1）协商解决；
（2）由_________调解解决；
（3）由_________仲裁委员会仲裁解决；
（4）由_________人民法院诉讼解决。
未尽事宜，可依照拍卖规则。
拍卖规则与本合同不一致之处，以本合同为准。
委托人：
_________（签字或盖章）证照号码：
_________国籍：
_________住所：
_________法定代表人：
_________联系电话：
_________e-mail：
_________传真：
_________邮政编码：
_________开户银行：
_________账号：
_________委托代理人：
_________联系电话：
_________拍卖人：
_________（盖章）证照号码：
_________住所：
_________法定代表人：
_________委托代理人：
_________联系电话：
_________e-mail：
_________传真：
_________邮政编码：
_________开户银行：
_________账号：
_________签订_________签订地点：
_________附件《拍卖标的清单》┌──┬──────┬───┬────┬──┬──┬──┬──┐│序号│拍卖标的名称│保留价│拍卖方式│││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││├──┼──────┼───┼────┼──┼──┼──┼──┤│││││││││└──┴──────┴───┴────┴──┴──┴──┴──┘使用说明
1．此合同文本适用于北京市行政区域内拍卖企业接受的拍卖委托业务。
2．当事人在签订合同前，应仔细阅读此文本各项条款。
3．
（1）、
（2）后的内容为选择适用内容，当事人应根据实际情况，以双方认可的方式进行选择。
4．填写《拍卖标的清单》务必注明各项内容的单位。
5．争议解决方式条款中仲裁、诉讼只能选择其一，并且仲裁条款应写明选择的仲裁机构。
6．当事人不得以保密约定的事项对抗国家行政、司法机关代表国家依法行使职权的行为。
7．若对文本条款进行补充、修改可另附附件，附件为此文本的组成部分，具有同等的法律效力。
六、本项审计业务预定在______月______日至______月______日内完成。
如有特殊情形可适当延长。
七、本项审计业务预定费用人民币_________元。
根据深圳市有关部门规定，本约定成立后委托单位应先支付其中的50％。
双方为便利起见，决定业务费用在受托单位出具审计报告时一并结算。
如由于委托单位的原因使审计无法进行或受托单位注册会计师出具的带有保留意见或反对意见的报告导致委托单位不愿接受时，委托单位仍应支付预定费用的50％。
八、违约责任
1．委托方未尽会计责任造成受托方审计失误且须承担连带民事赔偿责任时，受托方有权在赔偿限额内向委托方的责任人或负有责任的股东等索赔。
2．受托方出具的审计报告如因不符合注册会计师行业规定而不能使用，应退回已收费用。
九、本约定书经双方法定代表人或其代表人签字并加盖公章后成立并生效。
本约定书具有法律效力，双方应予恪守。
未尽事宜协商解决，协商未果可通过司法解决。
十、本约定书一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
委托单位（盖章）：
_________代表（签字）：
______________________年________月____日签订地点：
_________________受托单位（盖章）：
_________代表（签字）：
______________________年________月____日签订地点：
_________________
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