监理单位预验收方案.docx
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监理单位预验收方案
一、工程概况
本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积95508.79㎡，其中地上建筑面积62451.50㎡，建筑基底面积5010.49㎡。
塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼99.3m，裙楼31.55m；室内外高差0.30m。
地下二层平时为汽车库、消防水池及水泵房，战时北半部为人防工程，层高3.9m；地下一层为汽车库、电气用房等，层高5.4米；塔楼首层为景观大堂、展厅、多功能厅，层高5.45m；二层为会议室，层高5.0米；三层为设备机房、机械室及网管中心等，层高5.0m；四、五层为技术用房、机房、办公、会议、资料、培训等，层高为5.0米；六~二十三层为办公用房，层高4.0米。
建筑抗震设防类别重点设防类；抗震设防烈度7度；建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。
二、预验收依据
1、现行国家及北京市相关验收规范、规程、标准，包括但不限
（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
（3）砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011
（4）混凝土结构工程施工规范GB50666-2011
（5）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015
（6）混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2015
（7）建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014
（8）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-2011
（10）地下工程防水技术规范GB50108-2008
（11）工程测量规范GB50026-2007
（12）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010
（13）工程建设标准强制性条文及其他相关文件
三、预验收项目
河南城际铁路综合调度指挥中心项目，鉴于工程实际进展情况，本次验收只针对基础分部及主体结构工程。
四、预验收要求及规定
1、验收要求：
（1）工程施工质量符合本标准和相关专业验收规范的规定。
（2）工程施工符合工程勘察、设计文件的要求。
（3）参加工程施工质量验收的各方人员具备规定的资格。
（4）工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行。
（5）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样检测。
（6）检验批的质量按主控项目和一般项目验收。
（7）工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
2、验收规定：
（1）分部工程所含各分项工程的质量均验收合格
（2）质量控制资料完整。
（3）观感质量验收符合要求。
五、预验收安排
2017年5月30日基础分部验收，6月10日十层（含十层）以下主体结构验收，6月15日十层（十一层至屋面）以上主体结构工程验收，地点在河南城际铁路综合调度指挥中心施工单位项目部会议室。
六、预验收组织与验收组分工
此次预验收工作由建设单位牵头，具体由河南城际铁路综合调度指挥中心项目监理部组织，由建设单位相关人员及专业人员，监理单位总监及相关专业监理工程师等组成的联合预验收组（施工单位负责配合），联合验收组分为质量控制资料核查组、观感质量检查组、实测实量检查组等三个验收小组，各设组长一名，小组人员名单及分工见附件。
七、验收程序与步骤
1、验收程序：
见附件
2、验收步骤
（1）听取施工单位工程建设质量情况报告及自检自验自评过程及结论；（重点介绍自检自验发现了多少条问题、哪些已整改，哪些正在整改）
（2）各验收小组按照分工对现场和资料进行核查；
（3）各验收小组进行汇总；
（4）预验收总结汇总；
（5）形成预验收报告。
八、预验收结论及整改工作要求
1、联合验收组根据预验收情况对主体结构的整体质量做出客观评价,提出书面预验收报告，报告应明确本次预验收的结论（通过、不通过）预验收检查中发现的问题，提出的建议或意见等。
2、预验收结束后，由总监组织建设、施工、监理单位相关人员对存在的问题进行分析研究，并由监理单位下发预验收存在问题整改通知书：
通知书的主要内容应包括：
缺陷部位、存在的问题、整改负责人、整改完成时间、复查负责人。
3、施工单位应对预验收提出的问题，应并立即认真组织整改，整改合格后书面向监理单位上报整改情况。
4、由项目监理部组织相关预验收组人员对施工单位整改情况进行逐项复查，并形成复查记录。
跟踪整改，逐条销项。
5、预验收通过后项目监理部将据此签发“监理单位工程质量评估报告”。
九、其他
附件一：
分部工程验收程序
附件二：
质量保证资料核查记录
附件三：
涉及工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附件四：
单位工程观感质量检查记录（应明确观感组必查哪些部位。
）
附件五：
实测实量检查项目，具体参照检验批
附件六：
监理工作情况汇总及说明
附件七：
预验收小组成员名单及分工表
附件八：
预验收遗留的整改问题及解决办法
附件二：
工程质量控制资料核查记录
工程质量控制资料核查记录
工程名称
河南城际铁路综合调度指挥中心
施工单位
河南省第一建筑工程集团责任有限公司河南城铁项目部
序号
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
12
13
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
注：
核查人为验收组的监理单位人员。
附件三：
涉及工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
河南城际铁路综合调度指挥中心
施工单位
河南省第一建筑工程集团责任有限公司河南城铁项目部
序号
安全和功能检查记录
份数
核查意见
核查人
1
主体结构混凝土强度（结构实体）同条件养护试件试验报告
2
回填土试验报告
3
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
附件四：
工程观感质量检查记录
工程观感质量检查记录
工程名称
河南城际铁路综合调度指挥中心
施工单位
河南省第一建筑工程集团责任有限公司河南城铁项目部
序号
项目
核查质量状况
质量评价
1
混
凝
土
观
感
表面色泽
好
一般
差
2
结构整体轮廓
3
错台、跑模现象
4
大面积蜂窝麻面
5
有害裂缝
6
防
水
观
感
结构防水效果
观感质量综合评价
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
注：
观感质量评定为“差”的项目，应及时返修。
附件五：
实测实量检查项目，具体参照检验批
附件六：
监理工作情况汇总及说明
序号
统计项目
单位
开工以来总计
1
发出质量监理通知
份
发出安全监理通知
份
2
发出质量工作联系单
份
发出安全工作联系单
份
附件七：
预验收小组成员名单及分工表
分组
组长
组员
建设单位
监理单位
施工单位
质量控制资料核查组
观感质量检查组
实测实量检查组
附件八：
预验收遗留的整改问题及解决办法
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