房地产中介服务合同卖方3300字模板.docx

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房地产中介服务合同卖方3300字模板

房地产中介服务合同（卖方）3300字-

：

3300字〗

说明

1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。

合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

[]中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。

甲方（中介公司）：

，中介公司资质证号：

。

联系电话：

，联系地址：

。

经纪人：

，经纪证号：

;经纪人：

，经纪证号：

。

乙方（卖方/出租方）：

，身份证号：

，

联系电话：

，联系地址：

。

委托代理人姓名：

，身份证号：

，

联系电话：

，联系地址：

。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条中介服务内容

甲方为乙方提供[独家][非独家]中介服务，期限为，自年月日至年月日。

甲方为乙方的房地产提供[出售][租赁]的中介服务。

甲方促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同后，乙方[需要][不需要]甲方提供代理办理房地产[交易过户][租赁登记]手续的中介服务。

乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]公证。

乙方[同意][不同意]将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。

乙方[同意][不同意]授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二条房地产权属情况

房地产地址：

;建筑时间;房地产[建筑面积][套内面积]面积：

。

房地产使用用途为[住宅][写字楼][商铺][工厂][其他];性质为[房改房][商品房][其他];房地产证证号：

。

乙方房地产为[独家所有][共有][其他];[有][没有]抵押;[有][没有]被查封;[有][没有]出租。

其它

*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对

乙方提供和填写的资料进行核实。

第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费

乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称”放盘’）：

1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币元（￥）范围内。

2.该房地产以[建筑面积][套内面积]计算，单价为人民币每平方米元范围内，总金额为人民币元（￥）范围内。

3.乙方同意收款方式：

[一次性收款][分期收款][按揭收款][其他]。

4.税费缴交方式[各付各税][税费全部由买方/承租方支付][税费全部由卖方/出租方支付]。

其它

*要约邀请：

是希望他人向自己发出要约的意思表示。

第四条甲方权利义务

1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找[购买][租赁]对象，经乙方[同意][不同意]，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由[甲方][乙方]承担。

3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。

4.甲方应当根据协议，带[购买][租赁]方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知[购买][租赁]方。

5.促成乙方与[购买][租赁]方达成[买卖][租赁]合同。

6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。

7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

9.其它

第五条乙方权利义务

1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。

3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。

4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

5.甲方根据合同规定条件为乙方找到[购买][租赁]其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋[买卖][租赁]合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

6.其它

第六条中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同的，乙方应在[合同签订当日][合同生效之日][其他]向甲方支付人民币（￥）作为中介服务费。

甲方促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[购买][租赁]合同后，乙方需要

甲方代办房地产[交易过户][入住手续并结清有关费用][赎契手续][租赁登记][其他]手续的，乙方应向甲方支付人民币（￥）作为协办手续费。

其它

第七条合同的解除和变更

乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。

第八条法律责任

1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。

2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为，但不得再要求乙方支付中介服务费。

5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。

其它

第九条免责条款

1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;

2、

第十条纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：

1、交广州仲裁委员会仲裁;

2、提交仲裁委员会仲裁;

3、依法向人民法院起诉;

第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

合同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：

甲方份，乙方份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

委托代理人：

委托代理人：

签约时间：

签约时间：

注意事项

以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方

作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除

合同一般应按如下结构来写：

一、标题。

1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。

2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。

认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。

3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。

二、首部。

1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。

如：

“甲方：

小王。

乙方：

小李”。

2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。

自然人的，主要写身份证号、住址、电话。

单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。

三、正文。

正文按如下顺序写：

1、简单叙述合同目的和订立情况。

如：

“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。

2、合同目的（即合同标的）。

这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。

如：

“甲方向乙方销售X型电视机200台”。

另外，这里也可以写明合同的期限。

3、合同的履行程序。

将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。

4、双方的权利义务。

这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。

如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。

5、违约责任。

违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。

另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。

6、争议的解决。

一般写：

“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。

协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。

这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。

7、合同的变更和解除。

主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。

合同怎么解除。

8、关于合同本身的约定。

这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。

四、签章。

这部分是用来给当事人签章的。

一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。

最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。

另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。

合同一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

注意事项：

1）、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认。

2）、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写。

但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询。

3）、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事。

作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。