Soho写字楼概念.docx
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Soho写字楼概念
Soho写字楼概念
SOHO，即SmallOfficeHomeOffice，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：
自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。
另太阳和太阳风层探测器（SolarandHeliosphericObservatory）是欧洲航天局及美国国家航空航天局共同研制的无人太空船，于1995年发射升空。
自由职业者
简介
SOHO族工作方式
SOHO族的特色
SOHO族装饰要素
做SOHO族基本条件
SOHO一族必备要件
SOHO一族交友之家
如何当好SOHO一族
一、心理素养
二、业务素养
三、客户资源
四、财力资源
苏荷
SOHO苏豪区
江苏苏豪国际集团
SOHO中国有限公司
建外SOHO
朝外SOHO
三里屯SOHO
望京SOHO
SOHO太阳望远镜
成都SOHO商务港
SOHO创业必备六大绝招
SOHO一族面对的风险
做SOHO的自身三要素
SOHO一族十种经商才能
SOHO一族网络创业现状
自由职业者
简介
SOHO族工作方式
SOHO族的特色
SOHO族装饰要素
做SOHO族基本条件
SOHO一族必备要件
SOHO一族交友之家
如何当好SOHO一族
一、心理素养
二、业务素养
三、客户资源
四、财力资源
苏荷
SOHO苏豪区
江苏苏豪国际集团
SOHO中国有限公司
建外SOHO
朝外SOHO
三里屯SOHO
望京SOHO
SOHO太阳望远镜
成都SOHO商务港
SOHO创业必备六大绝招
SOHO一族面对的风险
做SOHO的自身三要素
SOHO一族十种经商才能
SOHO一族网络创业现状
展开
编辑本段自由职业者
简介
SOHO——Smalloffice（and）Homeoffice
SOHO是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。
代表前潮的生产力、活跃的新经济。
SOHO专指能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发展空间限制的白领一族。
SOHO一族
SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人加入这个行列，在这片天空里，他们的才华得到充分的展露。
SOHO跟传统上班族最大的不同是可不拘地点，时间自由，收入高低由自己来决定。
同样也正是因为它自由，所以它极有挑战性。
特别适合SOHO的是一些基于信息的制造、加工、传播类的工作，如编辑记者、自由撰稿人、软件设计人员、网站设计、美术、音乐等艺术工作者、财务工作者、广告、咨询等，因为他们的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中独立完成或通过在网上与他人的协同工作来完成。
而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生变化。
互联网的兴起使SOHO成为可能。
一些优秀的网页设计SOHO族几乎都有自己的个人网站；每天在家中更新网页，是这类SOHO族的主要工作内容。
这些优秀的个人网站逐渐引起IT公司的关注，于是，个人网站与大网络公司合作或被其收购的新闻在IT业界层出不穷，这些SOHO族们又开始了新的事业。
也有不少人利用自己的一技之长开始了网上信息和咨询服务的尝试，成为信息服务这门行业的SOHO族。
SOHO作为一种时尚、轻松、自由的生活方式和生活态度，即可以专注一职，也可以是兼职工作，您都可以自豪的称自己是SOHO一族。
于是，我们更愿意把SOHO叫成SuperOffice（and）HumanOffice，即超级的办公室、人性化的办公室。
SOHO对于人的素质要求会更高。
最重要的是自制力，也就是说你自己能否在时间上管理把握好你自己。
其次，是由于SOHO后每个月没有一笔固定的薪水，你的收入结构会改变，所以如何管理好你的钱袋是必须认真对待的问题。
事实上，一方面，国际上这一群落的人数呈现出增加的趋势，办公自动化、互联网的普及以及分工的细化将会导致为数众多的SOHO人的出现；另一方面，SOHO群的存在，也是在客观上缓解了就业压力这一越来越重要的现实社会问题，而如何将这一群落有意识地纳入社会分工体系，并从身份、立法、税收和保障等方面予以确认、规范和保护，是摆在各机构眼前的现实问题。
SOHO族的生活方式与传统的生活方式有很大差别。
他们免掉了因上下班交通拥挤而浪费时间，他们远离了办公室的人事纠纷，他们从事着自己所喜爱的工作，他们更有人自己做了老板。
他们是当今时代的新新人类。
SOHO族与上班族最大的不同是工作与生活不再明显的分割，办公与居家合而为一。
SOHO族工作方式
创业SOHO
自组1~10人的小公司，或经营一个小店面，或加盟某个连锁体系。
这种SOHO规模虽不大，员工们也未必天天见面，但是通过互联网保持着高效的联系，在经营和管理上具备很大的灵活性。
在大公司无法兼顾到的领域，个人公司如能提供适合的商品和服务，往往会获得成功。
自雇SOHO在家工作或个人工作室，一人身兼老板及伙计，例如文字工作者、艺术工作者、顾问、中介、保险从业人员等，他们大多爱好自由，工作富有创造性。
兼差SOHO利用下班时间在家兼差的上班族，既能开辟财源，又有基本保障，是保守型过度到创业阶段的人的选择。
在职SOHO在家工作的上班族。
即在家利用现代通讯科技与所属公司连线进行工作的电子通勤族，号称科技时代最酷的上班方式。
他们与其他SOHO的区别在于他们有固定的工作单位，只是部分时间在家上班，而且在上班过程中要不断和该公司联络以便协调工作。
不管哪一种SOHO，这种时髦的工作方式已变成世界性趋势。
目前在美国已有1/5的工作人员是SOHO族，且以每年5%的速度增长着。
日本、韩国和香港也在鼓励个人创办SOHO型公司。
“朝日网”在主页上更增设SOHO专栏，介绍成功SOHO公司的势力，并为SOHO同行提供交换信息的场所、提供如何开办SOHO公司的指南。
SOHO没有特殊的限制，也不是专指计算机行业的人士，凡是在家工作、小额创业、个人工作室、自由工作者等传统办公室以外发生的工作方式，都可以叫SOHO族。
从专业人士到市井小民，都有可能自成单位，自力更生。
当然，也不是所有的人都适合做SOHO族，脱离了组织的庇护自立门户，将会遇到意想不到的艰难与挑战，必须具备坚强的性格和能立足于社会的专长，才能做到独自打拼、勇闯天下。
编辑本段SOHO族的特色
朴实的空间能让人停留许久而不感厌烦，对于SOHO族或许多艺术家，家不只是休息的避风港，也是创意诞生的场所，所以必须能使人沉潜安定。
空间理念：
也许这里不是住了艺术家，但绝对是一个很有艺术气息的人。
具有艺术气质的个性空间—整面的镜面玻璃和白色不光滑漆面墙的交错空间，简单朴素的饰面代表了不拘小节与纯粹的态度。
编辑本段SOHO族装饰要素
SOHO族风格善用自然光源不但制造变化及孕育室内的气氛，也让夜晚与白天的存在更有意义，看得更远的景深里诉说着四季情绪。
敞开式的圆形工作区域被设置在整个居室的中央，不规则的高度和形状设计似乎是其澎湃起伏的艺术灵感。
激光灯、射灯等形成了迷幻灯光，光影随着音乐变化，有时候投射在暗色的壁纸上，有时候投射在现代感极强的纯色墙上，让工作的气氛可以因人而异。
古典的壁纸与鲜艳的色彩构成了一种矛盾与和谐的共鸣，“这就好像制作片子的过程一样，你会发现人们需要一种戏剧化的矛盾，但也希望在矛盾中找到和谐的点。
”白色现代简约风格的设计，把整个家装饰的大方而时尚。
这正是SOHO一族一切的原则啊！
编辑本段做SOHO族基本条件
想要成为现代SOHO族，你必须具备以下五种基本条件：
·在设计、编程、写作、网络营销、时尚、创作、创意、股票等方面有一技之长的人，并且很热爱自己所擅长技能。
另外，你还必须非常专注你所擅长的技能；
·拥有一定数量“过冬”的“储备粮”。
尽管做SOHO在创业上是0成本的，但是，做SOHO本身是没有人给你管饭的，所以，如果你在做SOHO前没有一定的“储备粮”，你将很难度过你人生当中最难忘、最严寒、最残酷的“冬天”；
·拥有一个5年的目标、拥有一个能够苦战2年的决心、拥有一个对信息的发布和流通强有力的方式；
·得到家人的理解与支持是你成为SOHO最重要的条件，因为当你在辞掉工作吃老本时，实际上父母是最看不惯的，因为他们此时正在担心你的未来；
·没有人做什么事情一定会成功，这是一个很现实的问题，倘若你所要做的事业和你的能力并不具备做SOHO的条件，则请你先不要急于行动，因为一旦失败，你将会十分痛苦。
编辑本段SOHO一族必备要件
1．必须是一个能主动工作的人，在没有外界压力的情况下也能及时地完成手头的事情。
2．你应该是一个能够独立完成工作的人，能在没有同事协助的
SOHO一族
前提下开展工作。
3．必须是一个做事计划性很强的人，懂得维持工作与生活方面的平衡，不会因为在家工作而导致生活秩序大乱。
4．能够控制工作的进展程度。
5．你应该是一个善于解决问题的人。
6．拥有管理事务的能力。
假如你对行政、财务、行销等方面一窍不通，就得考虑一下自己去学习相关知识或是请人代为处理。
7．具备出众的专业能力。
没有专业知识与能力就等于缺乏竞争力，根本不可能有所作为。
8．良好的人际关系与资源。
你最好有1年以上的相关工作经验，资深的工作者最适合从事SOHO一族。
9．幕后的支援——财力。
钱虽不是重要的因素，但对于SOHO一族也是不可或缺的支持力。
有稳定的财力作后盾，会使你创业的初期无后顾之忧。
10．有精良的工作设备。
11．储备至少3个月的生活费用。
SOHO一族的收入并不稳定，银行存款能保证SOHO一族在生意淡季时生活无忧。
12.定期回顾工作情况。
工作半年后应该评估一下这段时间在家工作的业绩。
看看有没有完成预定计划，能否再作进一步的提高，然后为下一阶段的工作制定一个新的目标。
编辑本段SOHO一族交友之家
soho之家是创业者之间的真人社区，在这里您可以寻找您的业务伙伴，通过"加好友"功能与更多朋友认识，在soho之家的平台上尽情地交流。
成为SOHO建站代理网代理的十大理由
一：
您将永久拥有个性化网站
二：
您可学习到最新知识
三：
您不必舍弃已拥有的
四：
只需稍做努力便可利润倍增
五：
您将足不出户便能运筹帷幄
六：
您可完全按自己的方式工作
七：
您可广交四海朋友
八：
您将遥遥领先，我们在背后支持您
九：
您的杰出赖于先进的模式
十：
从竞争中脱颖而出，成为成功一族
编辑本段如何当好SOHO一族
随着中国加入世贸组织，互联网信息化高速发展带来的机遇，加之传统外贸企业的固疾逐步推生出一个全新的行业外贸SOHO族。
他们厌倦了那种朝九晚五、板如座种的生活方式，在SOHO中寻找到自我实现的途径。
然而，若自我定位不当、业务素养及开拓能力不足就仓促上阵，都可能面临进退维谷的窘境。
那么要成为一个成功的外贸SOHO族，需要什么条件？
笔者就多年的实践，谈谈我的看法！
一、心理素养
这也许是一场轮盘赌，你当然可能赢得你想得到的自由、惬意，还有大把的美元。
不过，你也有可能输得很惨，你会为自己当初冒失的选择而后悔莫及！
不要怪我没提醒你噢！
有句话你得记住：
在这个世界，你有付出却不是百分之百可以得到回报的！
首先，你应该得到家人和朋友的理解支持。
如果一年下来，你还没“开糊”，如果你碰上一个不守信誉的客户，如果你遇到一个粗制滥造的工厂，如果......任何时候你要记住的是：
家人和朋友永远都是你心灵得以慰藉和停靠的港湾。
其次，你必须克服自身的惰性；一旦SOHO的新鲜感一去不返，寂寞和孤独会一齐找上门来。
如果你是球迷，你一定会通宵达旦地大球小球连着看，因为闲得累；如果你喜欢社交，你也会对各种聚会乐此不疲，因为闷得慌！
然而此时，你必须时时对自己说我是老板，我得更加努力去做我的事。
实在无事，你也要不断充实自己，因为你深处一个充满竞争的社会。
反正不是有句话“今天不努力工作，明天就得努力找工作”吗！
二、业务素养
要成为一个成功的外贸SOHO族，业务素养的高低是你成功的基石。
1、语言能力
你应该能通晓一门外语。
试想一个不能和客户充分沟通的人，很难想象会做好这一行。
另外E文的重要性。
2、专业知识
你应该熟知外贸专业知识以及一般出口操作流程。
这方面并不一定要求很高，但基本常识必须了解。
主要包括：
常用贸易术语的灵活运用、各类结算方式的利弊以及报关、商检、海运等基本知识。
另外就是对你所做的产品要有比较专业的了解。
一个老练的客户都有很灵敏的嗅觉，他们往往会从与你的交流中，作出是否继续合作下去的判断。
对于产品性能、规格、参数等专业知识的熟知度，关系到能否让客户对你形成好的第一印象，这就象谈恋爱时的一见钟情，这一点非常关键。
三、客户资源
固定的客户群对你事业的起步是必须的；请注意我说的是“群”，而不是单单一两个客户。
至少你也得有四五个，有80%以上把握能以后做起来的客人。
这里要提醒你的就是，并非以前一直与你合作的客户都愿意和SOHO族的你继续合作。
这一点你得有充分的思想准备。
要说其原因，你应该能明了！
笔者当初离开公司，开始SOHO之旅的时候，曾经打着自己的小九九，掐指一算，满有把握的客户有五六个（有的都合作七八年，自以为关系相当铁，甚至还有几个作了支持的承诺！
）事实上，到现在为此，这些老关系也只有一个客户一直在合作，其它的客户都是以后发展起来的。
四、财力资源
1、基础办公设备支出
电脑的重要性不必多说，最好是笔记本，便于随时查阅资料及方便携带。
与电脑匹配的宽带接入以及打印机是任何职业在家办公族的必备武器，扫描仪、数码相机及传真机眼下也缺不了。
2、支付订金所需
要知道，当你开始对工厂下单的时候，你只是一个没有单位、没有公章、没有担保的“三无”个体户。
即便交情再好，不支付订金恐怕也不符合现今的商务逻辑。
至少开始的一两次订单，你必须有订金才行。
如果你能轻易搞定，那最好不过。
3、保险必须要买
天有不测风云，人有旦夕祸福。
SOHO一族，养老保险、医疗保险必须要有，以备不测。
有些地方个人不好办理的，可以找单位挂靠。
据我所知一般在发达国家，人们月收入的30%以上用于购买各种保险。
4、其它开支
杂七杂八比如招待费、差旅费、邮寄费、手机费等等。
还有你得准备好一些生活费哦，一般来说第一年入不敷出是正常不过！
编辑本段苏荷
“苏荷”（SOHO）在美国的曼哈顿，是纽约的老工业区，随着制造业的衰退，“苏荷”闲置了许多厂房和仓库，一批艺术家稍加改造后作为创作、展示和经营文化艺术的场所。
纽约市政府曾想拆除，改建为现代化的办公楼和高级公寓，但遭到民众反对。
上世纪70年代，市政府终于决定将苏荷列为历史文化保护区。
现在“苏荷”是闻名于世的文化创意产业集聚地，已经成为世界上通用的当代艺术代名词。
旧城有若干地区，保留着不少大栋红砖楼房，外墙上往往显露出折转而下的铁制飞梯，当年本是车间或仓库，后来工厂陆续迁走，废弃了一段时间，再后，被不少年轻的风雅之士以廉价购租。
苏荷一带更逐渐汇集了一批艺术家，他们各显身手，将其改造为画廊、画室和住宅。
当然改造手法多种多样，旅美画家韩湘宁就是最早占据苏荷的艺术家之一，他的工作室尽量保留原车间或仓库的阔敞空间，以“空”的韵味取胜的。
苏荷（SOHO），原本是“休斯顿街以南”（SouthofHoustonStreet）的缩写，是位于美国纽约曼哈顿岛西南端包括以格林街为中心的三条石径街，代表美国新兴文化产业在淘汰的工厂仓库上的崛起；苏荷酒吧秉承了SOHO这种个性、自由、轻松而不失情调的生活艺术。
编辑本段SOHO苏豪区
SOHO苏豪区
香港苏豪区
苏豪区（Soho）位于香港的中环至上环一带，兰桂坊以西的新兴饮食地带，位于中环至半山自动扶梯旁，包括敦和里、士丹顿街、伊利近街一带。
这里汇聚众多装饰雅致、充满异国情调的小餐饮及酒吧，除常见的美式西餐及欧陆式菜馆外，一些较少见的特色菜，例如尼泊尔菜，西班牙菜，北非菜，地中海菜等，亦能在苏豪区找到，现有各类餐厅超过三十间。
TacoLoco是这里著名的墨西哥餐厅，招牌小店“Taco”是一种玉米饼，分脆皮和软皮。
这里特制的酱料也十分出色，店里总是挤满了人。
士丹顿街7号。
Staunton'sWinebar+Cafe'位于半山自动扶梯士丹顿街出口旁，以南欧地中海风味为主，提供的酒类品种繁多，应有尽有。
士丹顿街10-12号地下。
NepalNepaleseCuisine是充满浓浓尼泊尔风情的餐馆，地道的尼泊尔皇家料理令人称赞，曾连续三年被选为“香港最佳餐厅”之一。
士丹顿街14号地下。
汉满居是声名远播的东北料理餐厅，以地道的哈尔滨菜受到食界追捧，哈尔滨红肠、红烧滑子菇是人气菜品。
林青霞、梁朝伟、刘嘉玲等都曾来此。
伊利近街33号。
山顶餐厅酒吧坐落在苏豪区心脏地带，楼下是西方的小咖啡馆，楼上是古朴风格的酒吧，十分独特。
些利街9-13号。
地下铁路港岛线及荃湾线中环站B2出口，沿德辅道中西行至恒生银行总行，乘搭中环至半山自动扶手电梯即可到达。
编辑本段江苏苏豪国际集团
SOHO为江苏苏豪国际集团股份有限公司注册商标，于1994年委托美国一家形象设计公司设计而成，四个字母分别取自MYSTIC（神秘）、ORIGINAL（原产）、
江苏苏豪国际集团股份有限公司注册商标
FASHION（时尚）、GLORIOUS（辉煌）四个英文单词，体现了公司“传承文明，追求卓越”理想。
江苏苏豪国际集团股份有限公司创建于1979年，原名江苏省丝绸进出口集团股份有限公司，是一家以茧丝绸和纺织服装等对外贸易为龙头、实业发展为基础、内外贸并举的大型国际贸易产业集团公司，是中国最大的茧丝绸进出口企业之一，也是江苏省大型外贸企业集团之一。
2006年进出口总额达到8.6亿美元，在中国出口额最大的200家企业和进出口额最大的500家企业排名中，连续16年榜上有名。
编辑本段SOHO中国有限公司
SOHO中国有限公司（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由
潘石屹（现SOHO中国董事长）和张欣（现SOHO中国总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。
SOHO中国有限公司，是中国房地产行业领袖，目前北京最大的房地产开发商，主要在北京、上海城市中心开发高档商业地产。
SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计，同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。
公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市，这是亚洲最大的商业地产IPO。
2006年至2010年，SOHO中国连续五年被《财富》杂志（中文版）评为中国“最受赞赏的公司”。
SOHO中国在北京CBD核心地带共计开发面积超过155万平米，已经完成和正在建设的项目有：
47万多平米的“SOHO现代城”、68万多平米的“建外SOHO”、17万多平米的“SOHO
SOHO现代城
尚都”、15万多平米的“朝外SOHO”以及近8万平米的“光华路SOHO”；同时，SOHO中国在北京长城脚下和海南博鳌分别开发建设了全球知名前卫建筑项目“长城脚下的公社”和“博鳌凯宾斯基”等。
SOHO中国现正在开发的三里屯SOHO位居北京城市中心著名的三里屯酒吧街南侧，周边商业繁华，建筑面积47万平米，是SOHO中国到目前为止开发金额最大的大型综合项目。
在中国建筑时代的大环境下，SOHO中国精准地把握契机，坚持独特创新的建筑理念，建造具有中国当代风格的建筑，所开发项目均成
SOHO尚都
为新北京城市建设中的里程碑建筑，并对中国的城市建设起到巨大的带动引领作用。
SOHO中国所开发的项目取得了巨大的商业成功，连续多年蝉联北京销售冠军。
SOHO中国的成功源自公司在城市中心最繁华的地段，为注重生活品味的人群提供了创新、高品质的居住、工作和消费的空间以及时尚的生活方式。
截至2008年年底，SOHO中国共完成开发总建筑面积约175万平方米。
目前在建项目的总建筑面积约175万平方米。
SOHO中国在北京CBD开发商业项目的总建筑面积位居所有开发商之首。
SOHO中国是当前北京最大的商业地产开发商，在北京CBD的五个项目开发量占CBD总开发量的五分之一，其店铺数量接近2000家，规模在CBD所有商业物业中居于首位；销售额占北京CBD的39%，独占CBD三分江山；自1999年以来，连续多年蝉联北京销售冠军；自2003年以来，连续三年成为中国房地产企业纳税前3名。
SOHO中国一直是一个负责任的企业公民，自2003年起，SOHO中国连续多年成为中国房地产行业纳税前10名企业；SOHO中国秉承“推动社会物质发展的同时，推动精神的进步与成长”的理念，于2005年成立了公益慈善机构“北京搜候中国城市文化基金会”（简称“SOHO中国基金会”），旨在通过提高教育水平以改善一些地区的贫困现状。
到目前为止，SOHO中国基金会各项捐款总额已经接近5000万元人民币，包括为“5.12汶川地震”救灾和灾后恢复重建捐款的2200万元人民币，其中很大比例的善款正用于教育设施的兴建和恢复。
2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市（股票代码：
410），
建外SOHO
融资19亿美元，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。
2006年至2009年，SOHO中国连续四年入选《财富》杂志中文版评选出的“最受赞赏的中国公司”全明星榜。
建外SOHO
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑面积约70万平方米。
潘石屹的成名作。
无论你是开车还是坐车，还是步行，当路过CBD这一北京最繁华的商务地段时，耸立着一片片白色的楼，总能吸引你的眼球。
它的名字就是建外SOHO。
2
朝外SOHO
010年5月10日下午4点半左右，建外SOHO六号楼2501室发生火灾，过火面积约70平方米。
火灾发生地系一服装公司，公司办公室内部分办公用品被损毁，所幸并未造成人员伤亡。
在场人员称失火可能是该服饰公司负责人管理不善。
朝外SOHO
朝外SOHO位于北京CBD中央商务区内。
东至商务中心区50米中轴线绿化带；南侧为商务中心区路；西侧为东大桥东侧路；北侧紧邻朝阳路。
建设用地面积19,975.06平方米，总建筑面积约为15万平方米，集商业，写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五层的主楼咬合组成。
两栋环状裙楼之间用18米的露空通廊隔开，但在每层均有楼梯、扶梯和连廊在水平、垂直方向连接，形成一个有机的整体。
商业部分面积约为6.45万平方米，写字楼面积约为5.67万平方米。
朝外SOHO商业范围为B1-5层。
三里屯SOHO
三里屯SOHO
三里屯SOHO由日本著名建筑设计师隈研吾设计，规划总建筑面积465,680平方米，位于北京最独特的国际化娱乐休闲区域。
整个项目由5个购物中心、9幢高低错落的写字楼和高档
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