购房合同范本标准版.docx

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购房合同范本标准版

购房合同范本标准版

　　最新购房合同范本标准版【一】

甲方（卖方）：

______________

乙方（买方）：

______________身份证号码：

____________________________

依据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖该房屋达成如下协议：

第一条房屋的根本状况，甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________，框架构造_______，建筑面积为_______平方米（含公摊），经甲乙双方协商相同，该房屋售价为每平方米_______元，总金额大写：

______________元整，小写：

_______元。

其次条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：

______________万元整，小写：

______________元。

并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方。

第三条交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。

第四条乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。

逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进展装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不担当任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。

第五条甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建立质量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。

同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。

第六条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失购房合同范本造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。

第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第八条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。

第九条本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

第十条本合同（经甲方、乙方双方签字）之日起生效。

甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

____________

乙方（签章）：

____________

_____年_____月_____日

　　最新购房合同范本标准版【二】

出卖人（以下简称甲方）：

法定代表人：

________________联系电话：

开户行：

__________________帐号：

买受人（以下简称乙方）：

______________________________法定代表人：

__________身份证地址：

联系电话：

___________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原那么，经协商相同，达成如下条款：

第一条商品房状况

商品房座落：

赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________。

设计用途居住，建筑构造，建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中：

套内建筑面积平方米，公共局部分摊建筑面积________平方米。

商品房土地来源为：

________。

以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

其次条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：

），价款为元，计（大写）。

第三条商品房交付日期

甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。

如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按以下第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第六条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按以下第____种方式处理：

向人民法院提起诉讼。

第七条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同

第八条合同份数

本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，遵照其约定。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

　　最新购房合同范本标准版【三】

卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

其次条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

_________________购置方（乙方）：

__________________

身份证号码：

__________________身份证号码：

___________________

地址：

___________________地址：

____________________

邮编：

___________________邮编：

____________________

电话：

___________________电话：

____________________

代理人（甲方）：

_________________代理人（乙方）：

_________________

身份证号码:

___________________身份证号码：

___________________

见证方：

______鉴证机关：

______

地址：

__________________

邮编：

__________________

电话：

__________________

法人代表：

__________________

代表：

____________经办人：

__________________

日期：

_______年____月____日鉴证日期：

_______年____月____日

　　最新购房合同范本标准版【四】

卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

地址：

__________________________________________________________

买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

地址：

__________________________________________________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、合同标的：

乙方同意购置甲方拥有的座落在______省______市______区________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

其次条

上述标的房地产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条、付款时间与方法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，一切交易税费由_______方担当。

第四条、交房：

第五条、违约责任：

甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

假设甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条、本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七条

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条

本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否那么乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十一条

双方约定的其他事项：

___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印）身份证号码：

__________________

地址：

___________________邮编：

___________________

电话：

___________________;

购置方（乙方）__________________（手印）身份证号码：

__________________

地址：

___________________邮编：

___________________

电话：

___________________

鉴证日期：

_______年____月____日