某万亩生态农业园建设项目可行性研究报告.docx
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某万亩生态农业园建设项目可行性研究报告
某万亩生态农业园建设项目
可行性研究报告
第一章概况1
第一节项目概况1
第三节可行性研究报告的依据3
第四节可行性研究范围4
第五节主要技术经济指标5
第六节可行性研究报告结论6
第二章项目的必要性与市场分析8
第一节项目的必要性8
第二节市场分析11
第三章建设场地选择和建设规模17
第一节建设场地17
第二节建设规模和生产方案17
第四章总图布置22
第一节总图布置22
第二节土建工程23
第五章高新技术内容和技术流程27
第一节主要高新示范高科技技术27
第二节生产技术流程41
第六章生态环境保护及综合利用44
第一节生态环境改善及综合利用44
第二节环境保护45
第三节环境评价46
第七章节能47
第一节设计依据47
第二节节能措施47
第八章安全生产劳动保护与卫生防疫48
第一节安全生产劳动保护48
第二节卫生防疫48
第九章项目的组织管理和50
技术依托单位情况50
第一节项目组织管理50
第二节项目的运行管理机制50
第三节劳动定员51
第十章项目实施进度计划52
第十一章投资估算与资金筹措53
第一节投资估算的依据53
第二节编制依据53
第三节投资估算54
第四节资金筹措54
第五节工程招标方案55
第十二章财务评价57
第一节财务评价的依据57
第二节财务评价基础数据57
第三节财务评价58
第十三章社会效益生态效益评价61
第一节社会效益评价61
第二节生态效益评价62
第一章概况
第一节项目概况
1．项目名称某省某生态农业示范园
2．项目承办单位
3．项目法人代表
4．项目技术负责人
5．项目主管单位某省发展计划委员会
6．项目地址
7．项目建设目标
建设以生态农业为基础以市场为导向运用生态学生态经济学原理和系统工程方法以科学技术作支撑以经济利益为中心发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品加大科技支农力度调整和优化农村经济结构创建农业生产示范基地坚持走持续发展的道路改善生产条件保护生态环境进行生态农业综合开发将农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条进行产业化经营实现农业生产和农民收入持续稳定增长达到生态经济和社会三大效益的有机统一使之成为集农业综合开发生产经营等功能于一体的生态农业示范园
8项目主要建设内容与规模
①无公害蔬菜生产基地1000亩
良种蔬菜苗培育园大棚60栋特色蔬菜栽培单体大棚180栋蔬菜种植示范基地500亩
②生态果园示范基地
果园500亩
其中
人参果40亩
黄岩蜜桔60亩
早熟梨100亩
水蜜桃60亩
枇杷40亩
美国大枣50亩
乒乓葡萄50亩
猕猴桃60亩
草莓小型台湾西瓜40亩
③绿色养殖示范基地
良种仔猪1200头
商品猪1000头
优质土鸡10000羽
④示范基地环境基础设施
园区道路建设
其中主要道路1000米
次要道路1500米
给排水工程
供电及电气设备
⑤沼气池300米3及配套设施
⑥排灌系统喷灌滴灌
⑦项目总投资798万元其中固定资产投资760万元流动资金38万元
9．项目实施期限
拟从2002年12月到2003年12月1年内达到本报告提出的规模目标该园建成后其收益可继续投入农业新技术更新使项目继续发挥示范推广作用
第三节可行性研究报告的依据
1国家某省南昌市《九五计划和2010年远景目标纲要》
2国务院关于进一步加强菜蓝子工作的通知国发〔1997〕22号
3《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4《某省当前产业政策重点的决定》
5国家关于现代农业示范项目建设的文件
6国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
7其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同
第四节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象对项目农业结构调整布局种植场地选择建设条件进行分析选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术生态环境保护措施的选择拟建规模投资估算项目经济效益测算作为重点具体内容有
1项目建设的必要性
2建设条件和规模
3市场预测
4生产技术方案
5公用工程及生态环保卫生防疫
6生产组织劳动定员技术培训
7投资估算及资金筹措
8财务效益分析
第五节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位万元
序号项目单位指标1总投资万元7975402年销售收入万元9250003年总成本万元8013704年经营成本万元7369005年销售税金万元363206利润总额万元873107财务内部收益率150908财务净现值万元940009投资利润率1140810投资利税率1596211资本金利润率1140812借款偿还期年13投资回收期年625014盈亏平衡点7925515资产负债率3290
第六节可行性研究报告结论
1建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的走农业产业化道路向高产优质高效的现代农业方向发展增加农民收入为市场提供无公害农副产品是符合当前国家和我省农业产业政策的
2项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富可充分发展多种农业项目本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用使项目总体上产生良性循环变废为宝并产生良好的经济效益保护了环境有显著的生态效益
3项目建成后保证了南昌市近郊土地资源的高效利用生态农业是一种新型的农业生产经营模式示范园的建设可带动南昌市区域农业科学技术推广和应用使南昌市的环境质量得以改善真正做到对资源与生态环境的保护
4本项目各子项均引进良种栽培和饲养采用先进的耕作技术和饲养方法依托科研院校不断更新做到高投入高效益在调整生态生产模式的同时发展深加工形成产业化生产进一步提高经济效益项目拟生产优质农副产品为主全面开发无公害有机食品及畜牧良种供应南昌市市场及辐射周边区域起到示范推广作用市场前景十分看好
5项目的经济效益社会效益明显财务评价指标均高于一般农业项目项目是可行的
6建议项目必须有规划按规划组织较强的班子负责实施技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导在实施中根据本地实际情况和市场需求选择种植养殖的品种注重生态保护环境
本项目区地处南昌市近郊紧邻某农业大学某农业科学院及相关科研教育单位可充分发挥其科研成果转化的优势及技术人才资源优势科技支撑基础雄厚科技贡献率高
项目的必要性与市场分析
第一节项目的必要性
某是一个农业省份自进入九十年代以来在某省委省政府的正确领导下我省农业在结构调整农产品总量扩张农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展
生态农业是农业持续发展的生产模式发展生态农业进一步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路又是造福子孙后代的千秋大业2010年国家远景目标纲要再一次强调把加强农业放在发展国民经济的首位在2000年全国农业工作会议上党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署确定农业的发展战略目标增加农业投入走高投入高产出高效益的集约持续发展的道路实现人口资源生态经济和社会发展的协调共进形成良性循环建设成一个可持续发展的生态农业
分析我省自身的特点我们清楚地看到我省传统农业一小三低规模小低投入低产出科技含量低其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距在市场竞争中处于劣势所受的发展压力越来越大特别是中国加入WTO以后这个问题显得更加突出入世对某传统农业是一个严峻挑战农业结构调整势在必行然而入世对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间由传统农业向现代农业转变某选择了生态农业和有机食品作为突破口顺应了入世需要目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾根据省委省政府提出21世纪某在高标准下将以生态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业的战略布署我们用优质化去改造传统农业产业用特色化形成新的农业支柱产业加速农业产业的结构调整和升级换代是十分必要的
随着人类进入21世纪我国农业进入可持续发展的探索热潮从单纯的追求数量转向追求质量从追求产量的增长转向追求综合效益的提高全球的农产品消费市场普遍关注安全性绿色食品有机食品受到人们的普遍欢迎以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈因此发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性
调整农村产业结构建立科学的农业生态模式选择科技含量高的优良品种生产无公害的粮食果蔬畜禽合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展项目选择基础设施条件较好农民素质较高有一定畜禽养殖基础交通便利的地区建立生态农业示范园是符合我省农业产业政策的
南昌市是一个旅游城市历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客随着假日的增多市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓崇尚回归自然返朴归真的农家乐假日休闲旅游近郊农村现代农业生态模式的建立可大力发展生态旅游把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来提高产业的关联度带动其它产业的共同发展不但为南昌市提供了新的旅游项目而且宣传了生态农业科普知识增加了经济效益实现经济与社会的全面发展与进步采用现代农业生产模式加大科技兴农力度调整和优化村经济结构进行山水农业综合开发通过示范园的建设将农业的产前产中产后各环节联结成完整的产业链条进行产业化经营实现农业生产与农民收入持续稳定增长通过示范园的建设从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用带动南昌市和周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染的生态新路子实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变达到生态效益经济效益和社会效益的有机统一因此建设该示范园是十分必要的
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪对环境保护生态农业由感性认识转到了理性认识人们从单纯追求数量转向追求质量从追求产量的增长转向追求综合效益的提高以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生并呈方兴未艾之势生态农业代表了21世纪农业的发展方向是农业可持续发展的主要特点之一合理安排农村产业结构选择科技含量高的优良品种采用绿色种养技术形成一定规模的产业化生产将取得较好的经济效益无公害绿色有机食品将有广阔的市场
创新蔬菜品种发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容绿色无公害保健型的蔬菜是人们生活中不可缺少的主要副食品目前市场上为数不多供不应求深受人们的欢迎利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品是人们优先采购的品种具有很高的附加值和经济效益发达国家对绿色食品的需求以每年25-30速度增长而且大部分依赖从发展中国家进口到2005年欧盟和美国市场绿色有机食品销售额将达1050亿美元按生态农业模式建设的示范园将推动无公害绿色有机食品的发展在国际市场上具有竞争优势我国面临加入WTO这是我国发展该产品的好机遇蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业我国人多地少农民有精耕细作的好传统生产成本相对较低就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍加入WTO以后蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长1998年总出口量达19634万吨出口额139亿美元其市场前景广阔
蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境因此建设生态农业示范基地引导农民发展生态农业生产无公害绿色有机蔬菜是人们保证生活质量提高健康水平的需求
无公害绿色有机水果的需求量逐年增长随着人们生活水平的提高水果已成为人们必备的食品但由于化肥农药激素的无节制应用使水果的农药残量超标危害到人们的身体健康无公害绿色有机水果成为市场的热销水果产品
某有较丰富的荒山荒坡资源合理开发荒山荒坡资源建立具体生产与环境改善相结合的生态果园亦是某生态农业发展的一个有利方向同时某有很多具地方特色的名特优水果品种资源建立生态果园为改善市场供应结构提高人们生活水平提供物质保障某农村水果消费水平较低随着人们生活水平提高水果消费将逐步上升特别是符合世界健康潮流的有机水果将进入世界水果市场并具有较强的竞争力市场前景将十分广阔_
我国猪肉价格优势地理位置优势及加入WTO后养猪成本的降低使国外猪肉市场空间极大提高猪肉及其相关产品的国际贸易是产品国际贸易的重头比例仅次于禽肉香港澳门东南亚日本俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂贵土地资源或污染等方面的问题禁止或限制生猪生产的发展每年需从国外调入大量生猪建设绿色饲养基地再在猪肉检疫及肉的质量上下些功夫我国具有价格竞争力的猪肉产品在世界出口贸易中将有一席之地
随着沿海省市经济持续快速发展产业结构发生了巨大的变化作为第一产业的生猪生产的比重将逐年下降城市人口和城市流动人口的不断增加作为肉类消费主体的猪肉及其产品的调入量将逐年提高目前广东省每年需调入瘦肉型猪1800-2000万头上海每年需调入瘦肉型猪600-700万头福建每年需调入瘦肉型猪500-600万头浙江省和苏南每年需调入瘦肉型猪200万头及部分分割肉作火腿原料另外香港市场每年需调入活大猪230万头中猪70万头我省毗邻沿海发达地区优质猪肉及其产品外销有着巨大的市场空间据有关资料全世界猪肉贸易每年约280万吨占总产量的35我国每年出口约30万吨约占猪肉总量的1其中多数是活猪主要出口港澳少量出口北欧只要建设绿色饲养基地引导农民饲养绿色畜禽控制生猪疫病使畜禽肉品卫生质量符合国际标准就可以打入日本前苏联东南亚地区目前我国已开始实施和建设的无规定动物疫病区项目给我国猪肉增加了出口机会
高质量的瘦肉型猪特别是适销对路的三元杂交猪还需要大量发展按国家计划目标2005年其比重要达50而目前还不到30大约还要增加20个百分点也就是要比现在多生产出约近1亿头的良种瘦肉型猪代替原来的脂肪型或杂劣的商品猪随之产生经济效益的极大增加以每头瘦肉型猪多卖100元就相应增收100亿元
据有关部门统计我国每年新增人口约1500万按每人消费8公斤算每年需要增加猪肉12万吨等于现有的猪肉出口量增加了13
根据国家和某省九五及2010年畜牧业发展规划养禽业将保持快速的发展势头巨大的商品禽生产目标构成了种禽生产的巨大市场潜力
中国大陆是最大的禽肉消费市场1988年中国大陆的鸡肉消费量不到世界鸡肉消费总量的8而到1998年鸡肉消费量增加到640万吨超过世界鸡肉消费总量的17尽管如此人均鸡肉消费水平仍与发达国家有较大差距这意味着今后鸡肉消费量仍将呈持续增长的趋势同时日本新加坡香港台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗邻且那里的劳动力价格昂贵土地面积有限加之因污染问题限制发展饲养业使这些国家和地区将成为我国肉鸡出口的主要潜在市场另外由于饮食习惯问题我国肉鸡业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味口感的偏好对地方鸡偏爱有加其需求显而易见是增加的而且可以实现优质优价
广东每年需要调入家禽5000万只以上上海每年需要调入家禽以地方鸡为主3000万只以上香港每年需要调入活禽以优质黄鸡为主4000～5000万只禽蛋4-5亿个随着生活水平的提高和人口增加人均消费禽产品数量及禽产品消费总量也将增加东南沿海各省市禽产品市场容量和发展空间也在不断壮大
2000年我省外销家禽3400～4000万只其中销往广东1800～2100万只福建700～800万只浙江500～600万只上海400～500万只广东是某禽产品最大的外销市场去年销住广东的活鸡1650万羽占我省活鸡外销量的50占广东调入活鸡的40左右主要销往深圳河源广州潮州等地这些活鸡主要产自某省的宁都崇仁万载等地近两年销往上海的麻鸡和乌骨鸡在逐年增加从98年的100多万只增销到2000年的400～500多万只这就为本项目实施提供了明确的市场目标和较大的稳定的市场空间
我国的优良地方鸡以其肉质风味好鸡蛋品质优良而具有相当的市场份额2000年某出笼优质地方鸡8000万羽以上以宁都黄鸡崇仁麻鸡为主某省2000～2015年畜牧业发展规划中强调我省的养鸡主要是优良地方鸡种以及改良配套品系为主要求2005年家禽良种率达60以上要实现这一目标任务还很艰巨需大力发展规模繁育以加速良种禽推广因此本项目市场潜力巨大
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
某生态农业示范园经过实地考察比选论证比较南昌市近郊各地实际情况后确定按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发规划区域
发展生态农业向种植养殖无公害绿色果蔬水产畜禽等方向发展采用了良种和先进的种植技术形成生态农业生产的模式制定建设农业生态示范园的规划滚动实施本项目为首期建设其建设场地的确定只是按规划布置安排生态农业综合种养植模式
在保证充分利用现有资源的基础上尽量发挥示范园的作用突出科技特色建成融生产现代农业高新技术推广科普教育于一体的朴素清新自然的生态农业示范园
第二节建设规模和生产方案
一建设规模
中心对建设生态农业示范园的工作十分重视多次聘请专家按生态农业示范园建设的要求对种植养殖品种选择场地进行合理种养殖安排
示范园以经济效益为中心以技术创新为突破口组织生产提高农产品的附加值按现代农业生态产业模式安排规划
第一产业蔬菜水果名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术
第二产业农产品保鲜精深加工生物农药生物饲料生物肥料等农产品的开发加工
第三产业建立生态农业服务体系拓展生态农业旅游观光休闲功能
项目总面积2000亩按生态农业模式的要求科学合理的选择种养殖品种规模生态链
1无公害蔬菜基地1000亩
2生态果园500亩
3绿色养殖示范基地500亩
其中良种猪仔年出栏1200头
良种商品猪年出栏1000头
优质土鸡10000羽
4环境基础设施园区道路给排水绿化
5建设300米3沼气池一座及配套设施
6排灌系统喷灌滴灌
二建设内容
11000亩大棚无公害蔬菜良种蔬菜苗培育园100亩特色蔬菜种植示范园400亩栽培示范基地500亩
2生态果园示范基地500亩
人参果40亩
黄岩密桔种植60亩
早熟梨种植100亩
水蜜桃种植60亩
枇杷40亩
美国大枣50亩
猕猴桃种植60亩
乒乓葡萄种植50亩
草莓小型台湾西瓜40亩间种美国玉米
果园设置山坡低丘地植被较好规划的果园种植群落按生产要求和科目的属性按排种植形成观光推广展示方便的生态果园模式
3绿色养殖示范基地500亩
养猪场瘦肉型商品猪1000头
养鸡场本地三黄鸡崇仁改良麻鸡泰和白毛碧耳凤冠乌骨鸡1万羽
4道路系统
主要道路按规划主要道路宽10米水泥路面6米人行道4米全长约1000米
次道路道宽6米水泥路面4米全长2500米
支道宽2米条石或三合漆路面全长4000米
5排灌系统
项目按排灌系统果园蔬菜大棚开挖支排水沟使整个区域形成层次分明的排灌网
6喷滴灌设施实现灌溉自动化节约水源节省劳力保护土壤同时有利于集约化科学管理展示推广
7微生物菌肥生产
充分利用南昌市及近郊周边地区的人畜粪便垃圾绿肥回收利用加工生产微生物菌肥使物质能源多层次利用同时为无公害有机蔬菜瓜果提供肥料保证
8园林建筑
作为南昌市近郊的生态农业示范园有推广先进农业技术保持生态环境为市场提供无公害生态农业产品增加农民收入推动农业经济可持续发展的职责同时也是回归大自然享受自然生态农业科普教育旅游休闲之处因此在建设生态农业模式的同时考虑建设一定量的园林小品和附属设施以增加生态农业园的园林化和生活便利提高生态农业模式的经济效益
三产品方案
生产无公害蔬菜1000万公斤年
鸡1万羽年
各类水果500万公斤
良种猪仔出栏1200头年
商品猪出栏1000头年
经济间种作物10万元年
旅游收入5万元年
第四章总图布置
以南昌市的总体规划为依据充分利用土地资源以生态农业模式生产为主的原则在充分发挥生态农业生产示范推广应用等方面作用的同时开发农业科普教育使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识认识自然加强环保意识的理想场所示范园的建设将改善城乡结合部的环境质量提高城市的绿化率构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境使之成为全省生态农业的样板基地之一
第一节总图布置
示范园利用已经按南昌市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置分为三个生产示范区形成生态农业循环模式
1无公害蔬菜生产示范基地
在地势较平坦处建设蔬菜大棚玻璃温室及附属设施配套现代化喷灌系统
2生态果园生产基地
在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品设置果园服务的附属设施利用地形规划种植品种使春夏秋都有果花观赏果实采摘利用部分果树间隔地间种中草药绿肥既有原始山村风格又可按生态要求还原自然
3绿色养殖示范基地
发展良种猪仔的繁育良种商品猪为主的综合利用设猪-沼-果-蔬生态模式利用处理后猪粪便喂鸡使鸡群可在果林中活动产生的鸡粪又可以肥果林
群落式生态果园按规划布置让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草修枝采摘品尝使游人在劳动当中回归大自然置身田园中
示范基地开辟游览路线增加必要的服务设施除推广应用示范技术和模式外还可为游人增加农业科普知识增加社会对生态农业模式的认识
所有旅游项目设施均按生态模式安排注重环境保护清新质朴让每位游客都有回归自然置身田园之中体验自选自摘的农家生活的欢乐
第二节土建工程
1建筑
主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外还要起到推广科学合理调整农业结构增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式旅游观光设施就地取材可用木材土砖青瓦稻草和钢筋水泥机砖结合安排显示出农村田园古朴清新风格使之与自然融为一体
①蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式明顶或单体式明顶大棚内采用自然通风和强制通风相结合设喷滴灌系统大棚明顶采用弧形最大面积接受光照有条件可设置太阳能装置解决升温的所需的能源
②畜禽舍
鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶鸡舍面积5000m2
猪舍为砖木结构均为一层平房混凝土地面青瓦屋顶猪舍面积600m2良种仔猪舍800m2
③加工房库房
均为砖混结构一层平房混凝土地面1300m2
④生产技术服务用房600m2砖混二层结构用于技术服务科研
2道路设计
主要道路南北穿过各组团均有水泥铺就的次干道
本项目将在各示范基地修建主要进入道路和次道路及停车点
①主道路采用水泥面路10米宽水泥路面宽6米为主要运输进出路线
②次道路道路宽6m水泥路面4米联系各分区便于组织人流运输观光
③支道路
支道路采用条石或三合漆铺设宽2m用于步行到各生产点
道路系统表
道路级别主要用途路面宽度路面材料主道路
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