历史名人馆建设项目策划书.docx
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历史名人馆建设项目策划书
XX历史名人馆建设项目
可行性研究报告
XX市工程咨询中心
XX历史名人馆建设项目
可行性研究报告
附表：
投资估算表
附图：
附图一：
XX历史名人馆建设项目区域位置图
附图二：
XX历史名人馆建设项目总平面图
附图三：
XX历史名人馆建设项目总体鸟瞰图
附图四：
XX历史名人馆建设项目单体透视效果图
附图五：
XX历史名人馆建设项目单体平面图
附件：
1、XXXX城市（镇）土地使用证（NO028825）；
2、中华人民共和国建设用地规划许可证（编号：
地字2011-16号）；
3、中华人民共和国建设项目选址意见书（编号：
址字第2011-16号）；
4、建设项目环境影响登记表（编号：
隆环登[2011]131号）。
1．总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XX历史名人馆建设项目
1.1.2建设地点
XX市XXXXXX森林公园
1.1.3建设性质
新建
1.1.4实施机构
本项目由XXXXXX委组织部负责实施。
XX历史名人是XXXX、XX市的重点建设项目。
XX历史名人馆建设项目由XXXXXX委组织部成立历史名人馆建设项目领导小组，下设领导小组办公室，负责处理日常工作。
1.1.5项目提出的理由和可行性研究报告编制情况
为认真纪念、缅怀历史名人，彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地，树立一批鲜活的典范，不断加强全社会的社会主义核心价值观建设;深化对历史名人的研究，利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。
拟规划建设XX历史名人馆，作为弘扬和传承名人先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体。
经多场址比选现拟在XX市XXXX太XX森林公园建设历史名人馆，包括历史名人馆建筑及室外配套工程。
根据上述要求，为加快项目建设，XX市XXXXXX委组织部要求按照基本建设程序，依据XX历史名人馆规划，尽快编制历史名人馆建设项目可行性研究报告后，审批立项。
1.1.6项目性质与定位
XX历史名人馆，是以纪念XX籍人士和在XX学习、生活和工作过的外籍人士，无论是在XX本土还是在外地，只要是在国家统一、民族团结和社会进步等某一方面作出过杰出贡献，产生了广泛影响的名人都可以进馆参展。
在世名人不进馆。
XX名人馆是全市干部教育基地及爱国主义教育基地，也是缅怀XX名人的主要纪念场所。
1.1.7可行性研究报告编制依据
1、“XXXXXX历史名人建设指导协调小组会议纪要。
2、XXXX城乡规划设计研究院《XX历史名人馆规划设计方案》。
3、项目建设工程及配套相关工程规范、标准。
4、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；政府投资项目可行性研究内容及有关要求；国家和地方相关的规划设计工程规范和技术规定。
5、中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1-2007）；当地工程造价水平。
6、建设场址土地、环评（申请表）、选址、规划等附件说明。
7、其他有关的文件资料等。
1.1.8可行性研究的范围及编制要求
1、可行性研究的范围。
项目背景和项目建设的必要性、需求分析与项目建设规模、范围、内容及标准、工程及配套设施建设方案、节能措施、环境影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、项目风险分析、项目社会影响评价、研究结论与建议等。
2、可行性研究报告编制要求。
根据《XX历史名人馆规划设计方案》和项目建设要求，预测参观接待规模，明确建设标准，研究确定本项目规划设计及公用配套设施方案；对项目建设的必要性及意义、场址建设条件，工程及配套设施建设方案，节能，生态环境保护、工程建设管理及招标方案，社会效益，建设投资等方面问题进行分析、论证和评价，判断项目建设方案的可行性和投资的合理性。
1.1.9项目建设的有利条件
1、项目建设意义重大，各级政府部门积极推进。
2、XX历史名人馆规划设计方案经比选，已经确定。
3、项目建设条件当地相关部门已积极落实。
1.2工程概况
1.2.1工程建设范围
历史名人馆建筑及室外道路、绿地、广场、停车场、给排水管网、电力管沟等。
1.2.2建设规模及内容
1.2.2.1接待规模
日接待人员1200人。
1.2.3.2工程规模
1、建设总用地面积：
9821m2，约14.73亩。
2、新建历史名人馆建筑面积1385m2。
3、停车位14个。
1.2.3.3工程建设内容
工程建设内容分历史名人馆、室外配套设施工程两部分。
具体见下表：
表1-1工程建设内容一览表
序号
项目名称
工程量
单位
备注
一
主体工程
1
历史名人馆主体工程
1385
㎡
屋面、廊柱采用中国传统古建筑的形式
2
古城墙恢复
80
㎡
墙高4米（含墙齿），宽5米。
二
附属工程
1
道路配套照明设施
67
套
2
标识标牌
4
套
3
历史名人馆内道路
1058
㎡
沥青路面，垫层，排洪沟
4
广场及停车场
5243
㎡
广场以青石板铺面，含砼垫层；四周设，排水沟
停车场植草铺砖，设排洪沟
5
公厕
1
座
新型生物自净化卫生厕所；建筑面积约50平方米，含水电，卫生洁具，自净设施，普通砖混结构
6
混凝土挡墙
4300
m3
建筑之间的台地，设排洪沟
7
绿化景观
4013
㎡
植草，种树以柏树为主
8
水电及弱电工程
1
项
配电室及电缆、穿线管
9
垃圾桶
40
个
10
垃圾车
1
辆
小型垃圾车
11
蓄水池及消防水池
1
个
1000m3/个
12
历史名人馆外室外灯光
1
项
路灯、景观灯
13
消防设施
消防桶
40
个
消防栓
2
个
灭火器
30
个
14
供水工程
主管
2
km
支管
2000
m
提升泵站
1
座
1.2.3工程建设方案
1、工程规划设计特色。
以纪念历史名人事迹为题材，以弘扬历史名人精神为核心，本着庄重、朴素、永久的精神，突出山地建筑特点，彰显纪念建筑气势，体现文化传承性和生命力。
2、工程规划设计方案
⑴功能划分：
主要有停车场、广场、历史名人馆（由展示长廊、室内展厅、内部庭院和服务用房）、景观绿化等。
⑵参观路线：
停车场——入口区——展示长廊——序厅——陈列厅——展厅——内院——放映厅——返至入口区。
1.2.4建设工期计划及实施方案
1、建设工期计划。
本工程项目总工期安排在7个月内完成，从2011年12月至2012年7月。
其中，前期工作2个月，施工安排5个月。
2、项目实施管理方案。
本项目规划设计和工程建设实行招投标制；工程施工实行质量监理制；建设资金统一管理。
1.2.5估算投资及资金筹措
经估算，本项目建设投资为2210.03万元。
其中：
⑴工程建设费用1843.52万元。
其中：
建筑工程1371.95万元；安装工程264.57万元；设备费207万元。
分项工程构成投资：
1历史名人馆工程：
911.07万元
2古城墙恢复工程：
125.45万元
③室外工程：
807.00万元
⑵其他费用202.80万元（不含土地费）
⑶预备费（基本预备费）163.71万元
2、项目所需资金2210.03万元。
1.2.6社会效果分析
本项目建设是为开展向本区域内历史名人学习提供的重要场所之一，对展示历史名人的优秀品德与本色，体现历史名人的精神具有重要意义，政治社会影响力和社会影响力巨大。
项目建成后，每天可接待1200人，通过参观XX历史名人居住、生活、工作的真实场景，开展学习、瞻仰、纪念等活动，将有力地促进向历史名人学习宣传活动，同时可形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。
1.2.7主要技术经济指标
表1-2主要技术经济指标汇总表
序号
项目名称
单位
指标
备注
一、
工程规划设计方案指标
1
总用地面积
m2
9821
约14.73亩
2
总建筑面积
m2
1385
3
建筑密度
%
14.10
4
容积率
0.141
5
停车位
个
14
6
绿地面积
m2
4013
7
道路面积
m2
1058
历史名人馆内
8
广场铺地面积
m2
3365
9
用电负荷
KW
128
10
总用水量
M3/天
50
二、
经济数据
2.
建设投资
万元
2210.03
2.1
直接工程费用
万元
1843.52
2.2
其他工程费用
万元
202.80
不含土地费
2.3.
预备费（基本预备费）
万元
163.71
2．项目背景、建设的必要性和意义
2.1项目背景
2.1.1项目所在地XX市基本情况
XX古称XXXX，地处XXXX西部，市府所在地XXXX距昆明498公里，东与XX州、XX市接壤，北与XX州、西与XX州毗连，西北、正南同缅甸北部山水相连，全市国土面积19637平方公里，辖XXXX、XXXX县、XXXX、XX县和XX县1区4县、72个乡镇及街道办事处，2010年末总人口252.7万。
有世居少数民族12个，少数民族人口24万人，占总人口的9%；有华侨、华人50多万人，归侨、侨眷50余万人，分布在30个国家和地区。
XX市集少、边、山、穷于一体，属典型的沿边经济落后区。
“十一五”以来，XX市实施“农业稳市、工业立市、科教兴市、城镇强市、文化名市、旅游活市”六大战略，坚持隆阳、腾冲两极带动与推进区域协调发展相结合，努力建设全省重要的能源、矿冶和优势农产品生产加工基地及国际生态型健康旅游区，着力打造“中国走向南亚第一市”和滇西边境经济社会发展中心。
2010年，全市实现生产总值260.9亿元，年均增长13.2%。
实现人均生产总值10400元，年均增长16.6%。
三次产业结构由“十五”末的36.4:
24.2:
39.4调整为30.3:
30.9:
38.8。
实现财政总收入35.3亿元，年均增长23.4%，其中地方财政一般预算收入21.4亿元，年均增长26.8%。
完成全社会固定资产投资211.7亿元，年均增长28.6%，超过规划目标10.6个百分点，五年累计完成投资690.7亿元，是“十五”期间的4.3倍。
城镇居民人均可支配收入达14894元，农民人均纯收入达3626元，年均分别增长10.5%和14.1%。
实现社会消费品零售总额84.4亿元，年均增长18.6%。
实现外贸进出口总额1.9亿美元，年均增长14.1%。
完成金融机构存、贷款余额347亿元和229亿元，年均分别增长23.4%和17.1%。
2.1.2XXXX概况
XXXX位于XXXX西部，地处怒江山脉尾部、高黎贡山山脉之中，镶嵌于澜沧江、怒江之间，是XX市政治、经济、文化中心。
全区最高海拔3655米，最低海拔648米，城区海拔1650米，总幅员面积5011平方千米，其中山区、半山区占总面积的92.6%。
全区辖16个乡镇、2个街道，有彝、白、傣、傈僳、苗、回、德昂、佤、纳西9个世居少数民族。
全区矿产资源富集，至今共发现48种矿产、360处矿床（点），地热资源30处。
主要矿产控制资源量：
钛铁矿584.85矿物万吨、占全省储量的97.28%，能源储量丰富，有分属怒江、澜沧江两大水系的大小河流140多条，总长580公里，水能资源理论蕴藏量为46.73万千瓦（不含澜沧江和怒江干流电站），技术可开发量26.77万千瓦。
2010年，全区完成生产总值107.63亿元，同比增长12.3%。
一、二、三产业增加值分别为30.05亿元、33.18亿元和44.4亿元，分别增长6.5%、14.1%和15%，三次产业结构比为27.7:
30.9:
41.4。
实现农业总产值48.2亿元、增长7.6%；实现工业总产值67.15亿元、增加值24.12亿元，分别增长14.5%、13.9%。
完成固定资产投资69.75亿元，增长25.1%。
实现财政总收入9.48亿元、一般预算收入6.07亿元，分别增长26.7%、19.7%。
实现城镇居民人均可支配收入14894元、农民人均纯收入4090元，分别增长9.3%，15.9%。
2010年末城市建成区面积21平方公里，城镇化率31%，总人口90万人。
2.1.3项目建设的文化背景
XX，古称XX，历史文化极为悠远深厚。
早在距今800万年至400万年间的混沌岁月，这方水土就已是尚在进化中的人类祖先赖以生存的一个家园，而至迟在七八千年前的人类童蒙时期，XX的先民就作为后来崛起的中华民族的一个原始支系在这里生息和奋斗，并创造了璀璨夺目且独具区域特色的史前人类文明“塘子沟文化”—迄今所见的考古成果尤其是“XX古猿”化石和“蒲缥人”化石的发现充分表明：
XX既是人类重要的起源地之一也是人类文明重要的发祥地之一。
打开典籍，XX有文字记载的历史可上溯至公元前三世纪的周郝王时—这里是一度兴盛的哀牢古国的发祥之地和立国之基，其开国之君便是我国著名的民族起源神话之一的九隆神话中沙壹“触沉木若有感”而生的“龙的传人”九隆。
在哀牢古国存续的数百年历史岁月里，XX先民不仅卓有成效地开发了“三江”流域“东西三千里，南北四千六百里”的热土，还创造了辉煌夺目、独步一方的青铜文明。
公元前109年，汉武帝开疆拓土，在今XX坝东北的金鸡乡设县置吏，并迁中原文化望族吕氏后裔“实之”。
这是中原王朝在澜沧江以西立足扬威的最初据点，也是业已精熟的汉文化消解、吸纳直至最终反客为主取代哀牢本土文化的最初的发端。
“汉德广，开不宾。
度博南，越兰津。
渡兰沧，为他人。
”这首有典可考的云南历史上最早的诗歌，便是两种文化碰撞出的最初的精神火花。
至公元69年，哀牢王柳貌内属，历史名郡—XXXX郡宣告成立，中原文化再度大举西渐。
至三国初期，诸葛亮南征，“攻心为上”，当然得双管齐下：
既要“扬武”，又须“扬文”。
汉文化更是“随军南下”。
而这时节的XX也已颇有些“修齐治平”的人才。
源远流长的哀牢—XXXX一XX文化，经历了数千年时光洗磨，而今已成为边地珠链般璀璨夺目的永恒风景，并以其突出的丰富性、多样性特征，为行将拉开大幕的XX民族文化大区建设酿制了无比丰厚的人文底蕴。
XX是历史文化聚宝盆，“襟沧江而带怒水”的XX是中国版图上开发极早、历史文化积淀深厚的边疆地区。
战国中期，这里就建立了统一兴盛的奴隶制国家---哀牢国，公元69年，哀牢国内附归汉，东汉在XX设XXXX郡，时为东汉第二大郡，其后的XX在中国历史上一直占有十分重要的地位。
XX踞“八关九隘”之威势，扼“三宣六慰”之咽喉，其地理位置十分优越。
XX市毗邻缅甸，国境线长167.78千米，南方丝绸古道、滇缅公路、中印公路都从这里通过，是国家级边贸口岸和中国西部重要的国际大通道，同时还是中国面向南亚和西进中东的重要桥头堡。
久远历史刻下的岁月铬印，便利交通串起的多彩风情，重大事件留下的厚重沉淀，杰出人物撒下的智慧结晶，使XX成了一个文化的聚宝盆。
在这里，从哀牢文化、XXXX文化、民族文化，中原文化、抗战文化到边地文化、异域文化、侨乡文化、兰花文化、翡翠文化、玉佛文化都得到了多元的融合和贯通，从而形成了内涵丰富，特色鲜明的XX文化。
XX以其特有的文化，于1993年1月，被XXXX人民政府授予省级历史文化名城。
随着XX政治、经济、文化的不断发张，在XX历史发展的进程中，各个时期都涌现出了许多具有代表性的人物，其成熟期或黄金时期当出现在明代。
明成化至正统年间（15世纪末叶），XX出了个“布衣奇人”杨元，他满腹诗书，甘守清贫，开馆办学，培养出了一批拔尖人才。
接着，名满天下的新都状元杨慎谪戍XX，沧怒之间更是魁星高照，文气大炽。
此后，XX“决科登仕者代不乏人”，并有大量著述相继问世。
出其类而拔其萃的既有“韵著千秋”的张氏父子，也有身历三部尚书人称“永半朝”的王宏祚，尤其是与杨升庵惺惺相惜的诗人张含，其大量诗文“上猎汉魏，下汲李杜”，极大地丰富了地方文库，于滇省亦堪称大家。
到了近代多事之秋，激烈震荡的政治风云为XX造就了一大批叱咤风云的著名人物：
回民起义领袖杜文秀、辛亥革命XXXX起义组织者杨振鸿、爱国侨领梁金山，打响云南辛亥革命第一枪的腾越起义领导人张文光、“天南一枝笔”李日垓、曾任北洋政府代总理的国民党元老李根源、著名马克思主义哲学家艾思奇、著名爱国侨僧妙明法师，真是龙腾虎跃，盛极一时；XX的XX这块土地上曾发生过哀牢归汉、XXXX建郡、邓子龙戎边、滇西抗战等一系列重大历史事件；这里曾留下永历帝、徐霞客、徐悲鸿、马可波罗等人的足迹；这里曾养育了“九隆传人”柳貌、蜀汉名将吕凯、“永半朝”王宏祚、回民领袖杜文秀、民国元老李根源、一代英哲艾思奇等著名人物。
XX，是一个早在汉晋时期就有建城史的历史文化名城。
在这里，有许多历史名人留下过工作、生活的印记，他们对XX的政治、经济、文化以及社会发展产生了不可磨灭的作用，这些印记是我们的宝贵资源，不仅为学者提供相关的历史研究资料，更为我们这座古老的城市留下了丰富的文化内涵。
对这些具有历史影响的人物，我们不能忘却他们为XX所作的一切。
名人纪念馆对青少年能起到良好的爱国主义教育作用，同时也对我们广大民众起着回顾历史、展望未来、珍惜和平的警示作用。
城市的明天需要发展，但城市的昨天也需要保护，因为一座城市一旦割裂了它与历史文化的联系，无论它怎样的奢华和现代，都逃脱不了它的空洞。
故而，修建能缅怀历史名人的纪念馆是对XX传统文化的传承，能发挥极大的社会效益，有效促进社会主义文化的大发展大繁荣。
2.1.4历史名人馆所在地XX森林公园现状
历史名人馆位于XX市XXXX太XX森林公园顶部，太XX森林公园位于XX城西，距城区约两公里，从XX市区的龙泉路往西沿着太XX景区道路上行，即可到达项目建设地点。
该用地地势丘陵缓坡，从南面柏油路面可以进入，场地周围森林茂密，用地分为三个台地。
2.2宣传XX历史名人的需要
壮丽的滇西横断山系,澜沧江怒江流经的祖国西南边陲，在数千多年的历史长河中，养育了无数杰出的历史名人。
名人馆是全面展示历史名人的爱国主义教育基地。
经过历史名人生平介绍等,用图文并茂的形式，鲜活地把XX历史文化、当年名人和革命先烈的历史事实展示给世人，启示后人，教育后人。
XX历史名人馆是弘扬和传承历史名人的先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体，其建设十分必要。
2.3是宣传XX提高XX知名度的需要
利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。
XX历史名人馆是宣传XX的重要组成部分，为了慰祭先贤，激励后人，更好地继承和发扬历史名人崇高精神，在XX市XXXX太XX森林公园建设历史名人馆，项目建成后可更好地供市内外人们参观、瞻仰、纪念，不仅是参观、学习的场所，也是宣传XX提高XX知名度的需要。
3．需求分析，工程建设规模与内容，功能及标准
3.1需求分析
3.1.1参观学习人员预测
XX历史名人馆作为市内外各界人士参观、学习的场所之一，根据近几年滇西旅游业的逐渐兴起，高黎贡山旅游的开发。
据此预测，来历史名人馆参观、学习的各界人士预测为1200人/天。
3.1.2工程及配套设施需求分析及预测
工程配套设施按每天6小时接待时间，每小时接待约200人。
3.1.3工程及配套设施建设规模的确定
工程配套设施主要是停车场，可停放14辆小车，大型旅游车依托太XX森林公园的停车场停放；供水按每次接待440人确定；供电按工程需求确定。
根据以上预测，日接待来自市内外参观、学习的各界人士1200人。
3.2工程建设规模与内容
3.2.1工程建设规模的确定
根据需求分析测算的总建筑面积规模，结合建设场地条件，建设工程及配套设施建设规模的确定为：
1、建设总用地面积：
9821m2，约14.73亩。
2、新建历史名人馆建筑面积1385m2
3、停车规模：
14辆小车。
3.2.2工程建设内容
工程建设内容分历史名人馆、古城墙恢复、室外配套设施工程三部分。
具体见下表：
表3-1工程建设内容一览表
序号
项目名称
工程量
单位
备注
一
主体工程
1
历史名人馆主体工程
1385
㎡
屋面、廊柱采用中国传统古建筑的形式
2
古城墙恢复
80
m
二
配套工程
1
道路配套照明设施
67
套
2
标识标牌
4
套
3
历史名人馆内道路
1058
㎡
沥青路面，垫层，排洪沟
4
广场及停车场
5243
㎡
广场以青石板铺面，含砼垫层；四周设，排水沟
停车场植草铺砖，可停小车14辆，大型车辆3辆，设排洪沟
5
公厕
1
座
新型生物自净化卫生厕所；建筑面积约50平方米，含水电，卫生洁具，自净设施，普通砖混结构
6
混凝土挡墙
4300
m3
建筑之间的台地，设排洪沟
7
绿化景观
4013
㎡
植草，种树以柏树为主
9
水电及弱电工程
1
项
配电室及电缆、穿线管
10
垃圾桶
40
个
11
垃圾车
1
辆
小型垃圾车
12
蓄水池及消防水池
1
个
1000m3/个
13
历史名人馆外室外灯光
1
项
路灯、景观灯
14
消防设施
消防桶
40
个
消防栓
2
个
灭火器
30
个
15
供水工程
主管
2
km
支管
2000
m
提升泵站
1
座
3.3功能要求及标准
3.3.1功能要求
1、名人馆主体工程
⑴历史名人馆总体呈东西向布局，从北至南分别由停车场广场、历史名人馆等部分组成。
广场：
各界人士在这里作为宣誓活动的场地。
历史名人馆：
由展示长廊、室内展厅、内部庭院和服务用房组成。
⑵从进场公路边设置小广场及台阶通向历史名人馆。
⑶广场、序厅、展厅、放映厅几者在一条东西向轴线上，随地形逐渐向上，突出纪念性。
2、古城墙恢复
XXXX府城。
即今XX城，唐代南诏王皮罗阁始建于唐天宝2年（743），是为土城。
明代扩建为砖城，仿南京城建制，将太XX围于城内。
城区布局规整对称，井然有序，全城共设八道城门，镇南门是其中最大的一座。
XXXX府城自古以来是滇西地区的军、政、文化中心，在祖国西南边疆开发史和交通史上占有特殊地位。
XX城是XXXX历史文化名城。
仁寿门及城墙残垣是XXXX府城保存至今唯一教完整的标志性建筑，具有不可替代的历史价值。
仁寿门是XXXX府城8道城门中唯一保存下来的城门城门通道长19.9米，券高3米，宽3.65米，现仍为出城通道之一。
城墙残垣北起仁寿门上侧，绕过太XX山顶下至西南龙泉门止，原总长2243米。
现拟建设的“XX市历史名人纪念馆”前端有痕迹明显的城墙残垣，被新修的入山公里截断而成两段，是太XX保存较好的城墙残垣之一。
是XX历史文化名城和悠远古城的重要载体。
目前为市级文物保护单位。
根据文物、古树保护的需求和为“XX市历史名人纪念馆”整体布局增添文化景观的现实。
在遵循市领导的指示的前提下，结合城墙残垣和古树现场实际。
按如下原则建设。
a、两段城墙残垣均维持原状，只能局部铲削，其上的古树不能砍伐。
b、在两段城墙残垣的断面做成城墙截面结构样式，修葺保护，便于展示城墙的结构。
c、在城墙
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