保洁服务项目工作实施方案.docx

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保洁服务项目工作实施方案

保洁服务项目

工

作

方

案

2016年10月21日

*****月艮务项

目服务工作

方案

一、服务容：

（PA）保洁服务主要

工作容是对***楼层购物商场和对百

货超市的环境进行一系列清洁，起到对环境优化和商业交易的舒适、优雅、整洁之感。

做好商业百货、超市场地的保洁工作是整个超市购物中心首要工作，清洁度的好坏，可直接影响商品交易、营销，所以做好保洁工作管理是必然存在的。

（PA）保洁工作主要体现日常的清扫、清洗、清抹、保养力度上，做好0常保洁和日常循环保洁跟踪服务。

最注重的是自己的工作方法和专业技能，整个超市购物中心的日常保洁也必须注重服务人员责任感和紧迫感。

二、服务项目：

1、工作程序：

用专业的清洁机

共卫生区域进行保洁巡视检查，发现问题及时处理解决。

4、工作时间为：

00至22:

00,实行两班制。

三、保洁人员安排（12人）

1、设置保洁经理、主管2名，负责空的日常保洁工作的安排、检查和考核以及消防通道的保洁工作和深度保洁工作。

2、地下车库日常保洁及设备设施清洁护理安排4人（每班2人，两班制，早上7:

00-下午14:

00,下午14:

00-22:

00）,负责辖管的日常保洁清理（等使用后再议）。

3、一楼至五楼日常保洁设10人，一楼2人，二楼2人，三楼4人。

4、工作时间（两班制，时间分

为早7：

00-14:

00,下午

14：

00-22：

00）o

四、保洁员工的要求和工作职责

1、要求自身有良好的品德，较强的工作责任心和具有清洁专业知识，有一定的保洁经验。

2、要求保洁员工，统一着装，佩戴工作证上岗。

3、能服从安排，听从调配，遵章守纪，有较强的责任感，保质保量

完成工作任务。

4、负责自己工作区域的保洁清扫工作及清洗、除污垢、抹尘工作，保持岗位整洁干净。

5、做到随脏随扫，清扫及时，做好自己岗位上的巡视检查工作。

6、按时上下班、不迟到、不旷工、不串岗离岗。

7、严以律己，遵守公司规章制度，爱岗敬业、爱护公物、互尊互爱、拾金不昧、不损害他人财物。

8、注重自己形象，仪容仪表、礼貌待人、举止文明。

9、做好自己的安全防工作、做好自己岗位上的工

作日记，发现问题及时向领导汇报。

五、保洁员工作检验标准

（一）超市

比地面无可视垃圾、烟头、果皮

纸屑、杂物、积水、口香糖；

b.瓷砖地面干净、无污垢、无渍

水和无明显黑印

c.通道无杂物、无障碍物;

d.排水沟、无污水、无明显杂物;

e.墙角无油渍，目视无灰尘、污

f.垃圾桶（箱）：

垃圾容量不超过2/3满，外部目视无尘、污渍、油垢，附近地面、墙面无污渍、油渍,

保持垃圾桶干净、无异味；

g.货架底角无污垢、污渍、油污；

h.立柱保持干净整洁，无胶印，地脚线无污尘、污渍，金属边角光亮有泽；

i.上空无浮尘、蜘蛛网、灰尘，消防指示灯、照明灯罩无动物粪便，指示分明。

（二）墙面干净、光亮有泽，其他装饰墙面无水印、污渍，不锈钢光亮有泽、无手印、污渍；窗台玻璃无明显尘污、无水印、污渍，擦拭无痕。

（三）通道

1、路面干净、无积尘、无可视

污迹；设施设备无灰尘；门面玻璃、扶手无手印、污印。

注意事项：

为减少客人将室外尘土带入室，大堂入口处应铺设防尘脚垫，遇到下雨天，派专人清洁保养，随时保持卫生干净整洁。

2、大堂地面、石、瓷砖、地毯,根据不同的建筑装饰材料，采取不同的清洁保养方法，不锈钢、铜、铝合金等装饰物容易被腐蚀，清洁保养时选用专用的清洁剂、保护剂，应注意不要擦伤和留划痕。

3、电梯通道、电梯门无手印，地面无脚印；天花板无尘、无蜘蛛网;

门横无积碎物；电梯踏步沟槽无明显灰尘、碎杂物；两边植物花卉定期清洗，天天清捡杂物。

4、墙身手摸无明显灰尘，每天进行清抹。

5、消防梯台阶无垃圾、无明显灰尘、污渍、水渍，角落无蜘蛛网，扶手无灰尘。

（六）卫生间

1、地面、蹲盆隔墙、隔墙门、墙面无污渍、渍水、污垢、水花印、牛皮癣。

2、无异味、上空无浮尘、蜘蛛网，定期清扫，每天除异味、喷空气

清新剂。

3、小便池、大便池无污垢，定期清理。

（七）监控室

1、地面无脚印、无污渍、无烟蒂。

2、设施设备无明显灰尘，在安全员的指导下进行全面清洁。

（A）大厦楼层公共区域和垃圾池（桶），垃圾中转站的日常保洁。

a、每天清扫购物大厦楼道、扶手栏杆的卫生及影院的可视垃圾，保持区域（包括座椅底底面，垃圾桶周围）无明显垃圾、纸屑、果皮、塑料

袋等杂物。

b、打扫清理楼层室花卉和休闲场所，保持整洁、干净，无摆放杂物,灯罩闪光屏无污垢、无蜘蛛网。

C、及时浇灌室花卉及房屋前后的杂草移植和上空扫浮尘工作，保证净化美化环境。

d、垃圾容器清扫、刷洗，定时喷洒除臭剂、杀虫剂、清毒剂等，周围不可有散乱垃圾、污水。

e、每天楼层清扫垃圾，处理两次，并及时清运各类垃圾，做好每天清运工作，保持垃圾存放处和垃圾桶外都清洁干净。

f、坚持保洁员轮流对各楼层通

道、电梯口、楼梯间及其公共卫生区

域进行保洁巡视检查，发现问题及时

处理解决。

六、项目保洁作业频率注:

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

楼层

1.扫、拖地面；

2.清扫出入口、外坪；3.清洁不锈钢面；

4.擦拭服务台及消防设备；

5.玻璃门、柱擦拭；

6.喷洒空气清新剂；

7.烟灰缸垃圾清理、擦净；

8.门扉扶手

1.洗净新鲜区卖台油渍；

2.石墙面除尘；

3.刮物业玻璃；

4.入口火门玻璃清洗；

5.室绿色植物清洁；

6.洗净抛光地面；

7.消防通道及设施清洁；

1.洗地打蜡并抛光；

2.墙面清洁；

3.擦拭装饰灯具；

4.排风口、空调口清洁；

5.指示牌清洁；

6.地面晶硬保养；

7.玻璃不锈钢件

（包括垃

1.高位照明灯具清洁；

2.高位空调清洁；

3.天花除尘。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

擦净；

9.石墙壁擦拭；

10.楼层的盆景植物叶的修剪和清抹除尘；11.进出口除油渍、拖洗。

8.沟槽清理；

9.垃圾桶清洗；

10.洗地打蜡并抛光。

圾箱、桶的）全面清洗。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

通道楼梯

1.扫拖地面；

2.擦拭扶手、玻璃窗；

3.垃圾收集清运处理；

1.墙面除尘；

2.擦拭消防设备、窗台；

1.洗地打蜡并抛光；

2.地面晶硬保养；

1.高处、天花除尘；

2.照明灯具清

电梯

1.清地面；

2.擦拭电梯口；

3.按键擦净；

4.电梯沟槽吸尘；

5.不锈钢面清洁。

1•擦拭壁面；

2.擦拭顶部；

3.电梯门槽除污；4.电梯周边植物、花卉清洗。

1.洗地面；

2.墙面清洗；

3.不锈钢面清洁保养；

4.排风口清洁。

1、照明灯具清洁；

2、天花除尘；

3、门槽保养。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

监控室

、办公区及办公室

1.扫拖地面，

吸尘；

2.擦拭办公卡座；

3.垃圾收集处理；

4.擦拭门、窗；

5.清洁服务台；

6.墙面、柱面除尘。

1.玻璃隔断外清洁；

2.办公设备清洁；3.

办公家具清洁；

4.室绿色植物清洁；

5.门牌、宣传栏清洁；

6.垃圾桶清洗。

1.清洗墙面、地面；

2.石地面晶硬保养；

3.刮洗玻璃；

4.空调口、排风口页面清洁；

5.装饰品、扌旨不牌清洁。

1.天花、高位除尘；

2.照明灯具清洁；

3.高位空调清洁；

4.高位消防设施清洁。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

楼层通道公共区域

1.地面清扫、吸尘；

2.摆放的设施擦拭；

3.门窗的擦拭；

4.门牌号的清洁清抹；

5.不锈钢的电梯门的保养，电梯轿箱地面的清扫清拖。

1.楼层通道灯具、换气风口、空调口的除尘、清抹；

2.墙面、墙角除尘、除蜘蛛网。

1.不锈钢面清洁保养。

1.地毯轮换全面清洗。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

安全通道

1.地面、梯步的清扫、清拖；

2.楼梯扶手擦拭。

1.楼梯扶手的保养；

2.安全门的擦拭；3.墙角、天花扫蜘蛛网、除尘。

会议室及咨询室

1.清扫、拖净地面；

2.清洁烟灰缸、垃圾桶；

3.擦拭门、窗、家具；

4.喷洒空气

1.洗烟灰缸、垃圾桶；

2.清洁桌椅家具；

3.柱面、墙面除尘清

1.洗地打蜡、晶面保养，地毯去污；

2.金属磨光；

3.天花除

1.高位照明灯具清洁；

2.高位消防设施清洁。

序号

场所

定期作业

每日工序（N次）

每周」序

（1次）

每月工序

（1次）

每季工

序（1次）

大

厦■、八

刖

后

坪

1.门扉外侧擦拭；

2.地面清扫；

3.绿化带石围平米的清抹；

4.绿化带白色垃圾的清理，枯枝、石块的清理；

5.指不灯、指示牌、划线清扫。

1.地面垃圾的清扫；

2.外围坪杂物的清理：

3.绿化带石围边角杂草的清除，青苔及污渍的冲刷和清洗；

4.指示灯、指示牌、消防设施清洁，划线清洗。

1.照明灯具的清洁；

2.大厦标志的清洁。

1、清洁作业时，要求员工掌握好商场、交易区、通道口公共区域的污垢度，进行不同的清洁工具、清洁剂进行作业，清洁要洗除油渍再拖洗的程序进行。

2、要注意购物中心在白天除污时，拖把洗净后，必须用榨水机榨干后再对地面进行拖污。

3、每天在巡回保洁时，要配齐工具，对地面的口香糖、胶要及时铲除，配好清洁工具车。

4、每天在过道清扫要及时，用尘推推尘。

5、做好日常保洁的安全措施工

作。

6、根据现场的操作方式，做好现场管理工作，责任落实。

七、作业流程

1、上班前，配备好清洁车、水桶、拖把、抹布、扫把、灰斗、铲刀、清洁剂等常用工具。

2、7:

00-8:

00对每楼层地面进行清扫，保证地面无可视垃圾。

3、8:

00-9:

00用尘推喷施吸尘剂，晾干后，对每楼层地面进行推尘,提高地面光泽度。

4、9:

00-10:

00清抹墙柱、电梯扶手、窗台、消防设施设备、指示灯、照明灯罩。

5、10:

00-12:

00对楼层地面进行巡回保洁，做好跟踪服务，随脏随扫、随拖。

6、12:

00-14:

00对楼层地面进行清洁，并收集垃圾清运。

7、14:

00-16:

00对楼层地面死角、墙柱死角、卫生间大便、小便池除污渍、除污垢。

8、16:

00-18:

00对楼层做好巡回保沽，跟踪服务。

9、18:

00-20:

00对楼层各区域的卫生进行检查，发现问题及时处理，做到当天事当天毕。

10、20:

00-22:

00对楼层区域垃

圾进行收集清洁，清理垃圾桶，并做好每天拖洗地面的工作。

11、每周对楼层玻璃进行清洗清洁。

12、每隔1小时对卫生间进行拖洗、除污、除臭。

13、每周对楼层墙面不锈钢进行除渍光亮。

14、每周对楼层上空浮尘、蜘蛛网、灯罩、指示灯、消防器材进行清扫、清抹保养。

15、每月对楼层地面进行清洗,并清除区域的死角卫生。

16、每周对电梯两扶栏、踏板沟

槽进行除尘、除垢、不锈钢光亮。

17、每月对楼层区域的卫生进行一次大检查、大清洁。

18、每月对楼层地面进行一次抛

光、

打蜡。

19、做好卫生日检、月检、季检和每月、每季的工作计划与安排，并落实到位

八、项目主管工作职责

1、协调和处理保沽服务项目的各项工作，并做好工作计划。

2、对保洁服务项目的岗位进行检查、考核并落实责任围的各项工作任务。

3、负责本项目的日常保洁管理及运作安排、掌握和制定岗位人员分布及工作流程。

4、编制日常保洁、循环保洁、深度保洁的清洗计划。

5、负责本项目保洁员工的在职培训，组织员工更深入的掌握各项清洁专业技能。

6、做好考勤日记、考核评估的工作档案。

7、带领保洁员工分部各项活动，并召开员工进行周例会，深入开展自我总结、自我制约、自我完善的评比、评优活动，认真贯彻执行公司奖惩制

度并兑现。

8、协调和处理好客户投诉、回访的各项建议。

9、做好员工各项安全防管理工作。

10、负责做好清洁物料工具的使用档案。

年月日

附表1

每月清洁药

剂清单

序号

名称

规格型号

品牌

单位

单价

（元）

川用量

月合计

（元）

用途

沽刷泵

20kg

丽晶

桶

¥40.

¥80,

清洗洗手间

全能水

3.5k

丽晶

瓶

¥25.

¥100

.00

清洁地面、墙面

漂白水

40kg

丽晶

桶

¥40.

¥80.

漂白消毒

玻璃清洁剂

3.5k

沽

霸

瓶

¥60.

¥120

清洁玻璃

序号

名称

规格型号

品牌

单位

单价

（元）

刀用量

月合计

（元）

用途

不锈钢油

3.5k

洁

翔

瓶

¥80.

清洁不锈钢

擦铜水

350m

沽

霸

支

¥36.

¥72.

金属制品清洁

空气清新剂

330m

好迪

支

¥15.

¥30.

空中喷雾

去污粉

500g

超宝

支

¥3.0

¥18.

处理污渍

洗洁精

20kg

超宝

桶

¥40.

¥160

清洁地面

碧丽珠

350m

超宝

支

¥25.

¥100

皮具上光

静电剂

3.5k

超宝

瓶

¥60.

¥120

地面除尘

洗衣粉

1.5k

超宝

包

¥12.

¥72.

清洗抹布

起渍剂

A-10

超宝

支

¥35.

¥70,

除油渍

序号

名称

规格型号

品牌

单位

单价

（元）

刀用量

月合计

（元）

用途

强力清洁剂

A-10

超宝

支

¥90.

¥180

.00

清除顽固污渍

起蜡水

3.5kg

超宝

瓶

¥55.

¥275

清洗地面

化油剂

3.5k

超宝

瓶

¥15.

¥75.

清除新鲜卖场

除胶剂

3.5kg

超宝

瓶

¥45,

¥45.

清除墙面胶

消毒液

3.5k

超宝

支

¥2.5

¥25.

柜台消毒

洗手液

3.5k

超宝

瓶

¥7.0

¥70.

洗手间用

晶亮家私蜡

3.5k

超宝

瓶

¥68.

¥340

.00

地面上光

洁而亮

超宝

瓶

¥10.

¥30.

金属品除污

4kg

超宝

瓶

¥220

・00

1/3瓶

¥70.

地面除污

序号

名称

规格型号

品牌

单位

单价

（元）

刀用量

月合计

（元）

用途

4kg

超宝

瓶

¥380

.00

1/3

瓶

¥125

地面硬化光亮

面蜡

超宝

瓶

¥68.

地面上光

棉拖

超宝

个

¥28.

¥140

拖地使用

合计

¥2,

545.0

费用预

按月计算，定员12人

单位：

元

序号

项目

单

位

数

量

单价

金额

工人工资

人

补早晚班

长

人

补班工资

班

经理

人

主管

人

加班费

保险费

人

材料费（看

表）

其它费（交通、通信、招待、服装等）

物管费

小计

税

14合计

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