水电监理实施细则水电.docx
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水电监理实施细则水电
水电安装工程监理实施细则
工程特点：
本工程安装部分分为建筑电气、消防、给排水。
1、本工程为多层民用建筑，二级***，室外消防水量为30L∕s。
弱电设备、消防设备、应急照明、重要医疗设备等按一级负荷要求考虑，均由两路电源供电，并在末级配电箱自动切换，客梯、诊断用X光机等按二级负荷考虑；其余负荷按三级要求供电；火灾报警及广播系统设置漏电火灾报警系统，只报警不作用于切断电路；防雷接地利用屋面敷设镀锌圆钢作为防雷接闪器，在进户后的供电线路加多级避雷器，并采用信号避雷器来保障电话通讯网络、视频网络和数据数字信息网络中各种网络设备免遭雷击产生的感应过电压和瞬间浪涌电压的危害。
2、消防给水系统：
本工程市政二路供水，引一根DN150市政给水管，沿消防车道设置环状室外消火栓给水管。
地下层设468m³消防水池一座，屋顶水箱间设18m³消防水箱一座。
地下层至顶层，水平干管与竖向立管构成环状。
屋顶水箱出水及稳压出水也接入消火栓系统和喷淋系统。
地下一层消防泵房各设二台消火栓给水泵和自动喷水泵，一备一用，互为备用。
3、生活给水由市政给水管网供水，压力为0.15Mpa。
地下层设二座容积为35m³的生活水箱，给水系统除地下水池、水箱、一层及室外公共区域由市政直供外，加压给水分一个区，由地下室集中泵房变频调速加压水泵加压供给，生活给水管和生活热水管采用薄壁不锈钢管。
4、生活污水、废水采用合流制，地下室污废水采用潜水泵提升至室外污水管，污水经污水处理站处理达标后排入市政污水管。
（Ⅰ）给水、消防水系统、空调水、排水安装工程
室内给排水工程施工监理流程图
注：
按设计要求，施工规范，技术标准逐项检查验收。
一、预留孔洞及预埋铁件工程
1、控制目标
在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内塞入纸团、木屑等物。
在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位，从而使施工质量达不到优良标准。
2、关键控制点
（1）由于穿楼板的套管应在适当部位焊好铁架，防止其倾斜，套管上端应高出地面20mm，下端与楼面底面平。
预埋上下层套管时，中心线垂直，孔洞中心坐标允许偏差为10mm。
凡有管道煤气的房间，所有套管与管道的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。
（2）通风管道预留洞的尺寸应比风管实际截面每边尺寸大100mm，孔洞中心允许偏差20mm。
（3）配管段经可靠接地，焊接地线时钢管不得有穿孔现象。
焊接长度不得小于接地线长度的6倍。
焊接处应刷防锈漆。
3、控制措施
监理对照施工图加强现场巡查核对，督促施工方按如下几点实施：
（1）埋入地下或潮湿场所的电线管须用厚壁钢管，埋入砼内的电线管可用薄壁钢管。
（2）钢管下料应根据实际需要长度锯断，锯口锉平，内口应光滑。
（3）在砖墙内配暗管，应在砌墙时配合土建做好留洞、留槽、埋管的配合工作。
剔槽时选用专用机械进行，槽宽应大于管外径1.2倍，各种暗式箱盒应根据设计标高找正并用水泥砂浆固定，然后进行配管。
箱口与抹灰表面平齐。
（4）在现浇砼内配管，应配合土建管子预埋在底筋上部。
所有预埋管、卡具和箱盒等应固定牢，防止浇砼捣固时受震移位。
箱盒口必须紧贴模板，并用粗纸等物塞好，以防砂浆进入。
（5）配管需穿过现浇砼时，应预埋比管子外径略大的套管，套管两端伸出模板各50mm，应将管口封堵以防止砂浆进入管内，如直埋短管，其凸出两端必须预先套好丝扣安上管箍保护丝扣，以便接管。
（6）暗配管弯曲半径不应小于外径6倍，埋设于地下或现浇砼楼板时不应小于外径的10倍，配管超过下列长度时，中间应加装线盒：
45m无弯曲；
30m一个弯；
20m两个弯；
12m三个弯。
（7）排水预留洞离墙距离须符合设计要求。
二、室内给水管道安装
1、控制目标
核对设计图纸，督促施工方按现行国家有关给水、排水、消防和卫生等施工质量验收规范施工，工程达到优良。
2、关键控制点
（1）对进场的镀锌钢管、薄壁不锈钢管合格证、质保书、检测报告等一一核对，符合要求的方可使用安装。
（2）上下平行安装时热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家生活饮用水标准方可使用。
管道支、吊架的间距应符合下表的规定
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架的最大间距（m）
L1
1.5
2.0
2.5
2.5
3.0
3.5
4.0
5.0
5.0
5.5
6.5
8.5
L2
2.5
3.0
3.5
4.0
4.5
5.0
6.0
6.5
6.5
7.5
7.5
9.0
注：
1、适用于工作压力不大于2.0Mpa，不保温或保温材料密度不大于200㎏∕m3的管道系统。
2、L1用于保温管道，L2用于不保温管道
（3）室内给水管道的水压试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
在试验压力下观察10min,压力下降不得超过0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
（4）阀门进场时须作强度、严密性试验
其试验压力分别为工程压力的1.5、1.1倍，持续时间内不渗不漏为合格。
抽查比例须满足：
起关断作用的闭路阀门，逐个试验，其他部位同批量、同牌号、同型号、同规格抽查10%，且不少于1个。
阀门试验持续时间须满足下表需求。
阀门最短试验持续时间
公称直径
（MM）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65~200
30
15
60
250~450
60
30
180
≥500
120
60
3、控制措施
要求施工方做到以下几点：
（1）薄壁不锈钢管与管件、阀门、水表、水嘴等的连接应使用专用管件或法兰连接，不得在不锈钢管上套丝连接。
暗敷地坪层内的管道不得采用丝扣或法兰连接，埋地管道应做防腐处理，应符合设计要求。
三、室内消防水系统安装
1、控制目标
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射实验达到设计要求为合格。
2、关键控制点
（1）安装消火栓水龙带与水枪和快速接头绑扎好。
箱式消火栓的安装符合规范要求。
（2）室内消火栓系统水压试验按设计要求试压为1.4Mpa为合格。
（3）查验闭式喷头、消火栓合格证、质保书、准用证等符合消防部门要求。
3、控制措施
监理核对图纸督促施工方按设计、按规范安装消火栓、消火栓箱。
四、给水设备安装
1、控制目标
给水设备的安装质量应符合设计要求和规范。
2、关键控制点
（1）水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规范规定。
（2）水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
（3）敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计和规范的规定，满水试验静置24h观察，不渗不漏。
水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。
（4）热交换器应以工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分不低于蒸汽供气压力加0.3Mpa，热水部分不低于0.4Mpa，在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。
（5）管道及设备保温的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
厚度
+0.1δ–0.1δ
用钢针刺入
2
表面平整度
卷材
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
涂抹
10
注：
δ为保温层厚度
室内给水设备安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
静置设备
坐标
15
经纬仪或拉线、尺量
标高
±5
用水准仪、拉线尺量
垂直度（每米）
5
吊线和尺量检查
2
离心水泵
立式泵体垂直度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
卧式泵体水平度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
联轴器同心度
轴向倾斜（每米）
0.8
在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查
径向位移
0.1
五、空调水系统管道与设备安装
1、控制目标
空调水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定，并具有产品合格证书、产品性能检测报告。
2、关键控制点
（1）管道与设备的连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口。
柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立的支架。
固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。
管道穿墙体或楼板处应设置钢套管，管接口不得设置在套管内。
（2）管道安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验。
阀门安装前进行外观检查，阀门的铭牌应符合现行国家标准的规定。
对于工作压力大于1.0Mpa及在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验，合格后方准使用。
（3）冷却塔的型号、规格、技术参数必须符合设计要求。
水泵的规格、型号、技术参数应符合设计要求和产品性能指标。
（4）水泵的平面位置和标高允许偏差为±10，安装的地脚螺栓应垂直、拧紧，且与设备底座接触紧密。
整体安装的泵，纵向水平偏差不应大于0.1∕1000，横向水平偏差不应大于0.2∕1000，解体安装的泵纵、横向安装水平偏差均不应大于0.05∕1000。
正常连续试运行的时间，不应少于2h.
六、室内排水安装
1、控制目标
室内排水安装质量达到做灌水试验和通球试验合格。
2、关键控制点
（1）排水管道除UPVC管为0.026或图中注明者外，其余排水管均按下列坡度安装：
管径（mm）
50
75
110
160
污水、废水标准坡度
0.035
0.025
0.02
0.01
雨水管标准坡度
----
-----
0.02
0.01
（2）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。
排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的
，通球率达到100%。
（3）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度。
安装在室内的雨水管安装后做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部雨水斗。
满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
（4）生活给水管道不得与生活污水管道相连接。
雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。
六、室外给水安装
1、控制目标
室外给水管网安装符合设计、规范要求，试验压力达到设计工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
2、关键控制点
（1）给水管室外埋深不得小于500mm，穿越道路部位埋深不得小于700mm。
（2）给水管道不得直接穿越污水井、化粪池等污染源。
（3）给水管道在竣工后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。
（4）明露于屋顶及楼梯间的消防管道和明露于屋顶的生活给水管道需做保温处理。
3、控制措施
督促施工单位应做到如下几点：
（1）给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm以内时，给水管径小于200mm，管壁水平间距不得小于1.5m。
（2）采用橡胶圈接口的埋地给水管，每个接口的最大偏转角不得超过如下规定：
公称直径（mm）100125150200
允许偏转角度5°5°5°5°
七、室外消火栓系统安装
1、控制目标
室外消火栓系统的各项安装尺寸应符合设计要求。
系统进行水压试验符合工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
2、关键控制点
（1）查验消火栓合格证、质保书、准用证等符合消防部门要求。
（2）水压试验达到规定要求，10min压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏。
（3）消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。
3、控制措施
核对图纸，要求施工方达到安装规范要求。
八、室外排水安装
1、控制目标
室外排水管网要与主排水管网接通。
2、关键控制点
（1）排水管施工坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
（2）管道埋设后必须做灌水试验和通水试验，排水通畅，无堵塞，管接口无渗漏。
（3）排水管道安装时，承插接口的管道和管件的承口应与水流方向相反。
3、控制措施
要求施工方做到以下几点：
（1）要求沟基和井池底板强度符合设计要求。
进、出水管标高必须符合设计要求，允许偏差±15mm。
（2）井、池的规格、尺寸和位置应正确，砌筑和抹灰符合要求。
（3）井盖选用正确，标志明显，标高符合设计、规范要求。
（4）抹带前将管口的外壁凿毛、扫净，抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80～100mm。
九、分部工程验收
1、控制目标
使给水、排水、消防水系统工程验收符合设计、规范要求。
2、关键控制点
建筑给水、排水、消防水系统验收均在施工方自检合格的基础上进行。
要核查各项质量控制资料、责任单位和责任人的签章齐全。
建筑给水、排水、消防水系统的检验和检测内容包括如下：
（1）给水、消火栓系统、自动喷水灭火系统和设备阀门水压试验。
（2）排水管道灌水、通球及通水试验。
（3）雨水管道灌水及通水试验。
（4）给水管道通水试验及冲洗、消毒检测。
（5）地漏及地面清扫口排水试验。
（6）消火栓系统、自动喷水灭火系统测试。
（7）安全阀及报警联动系统动作测试。
3、控制措施
督促施工方在分项工程验收过程中收集整理如下文件资料：
（1）图纸会审记录、设计变更及洽商记录；竣工图；隐蔽过程验收记录。
（2）主要材料、成品、半成品、配件、设备等出厂合格证将进场验收单；设备试运行记录。
（3）安全、卫生和使用功能检测记录；检验批、分项、分部工程质量验收记
（Ⅱ）建筑电气安装工程
电气施工监理流程图
注：
按设计要求，施工规范，技术标准逐项检查验收。
一、施工现场临时用电
1、控制目标
供电按供电局有关规定执行，达到安全用电，不发生用电过程中的人身、设备事故。
2、关键控制点
（1）配电箱应安装牢固，便于操作维护。
照明、动力合用的配电箱应分别装设闸刀或开关。
配电箱内应选用漏电保护开关。
一切电动工具、电焊机等应按规范执行。
（2）事故现场的接地与防雷必须采用TN－S接零保护系统，保护零线应单独敷设不作它用。
重复接地线应与保护接零线相连接。
保护零线使用绿/黄双色线。
施工现场内的高度在20M以上的塔吊、起重机等机械设备均应装设防雷装置。
3、控制措施
加强现场巡查，督促施工方按如下几点要求实施：
（1）配电室不积水，便于排水，能防雨、雪、风、砂。
配电室门向外开，防火等级不低于三级。
（2）施工现场低压架空线应采用绝缘线，不得成束架设，不得直接捆扎在电杆、树木、脚手架上。
（3）单相线路零线截面与相线相同。
三相四线制工作零线和保护零线截面不小于相线截面的50%。
（4）临时电缆应沿建筑物边缘或道路边缘敷设，直埋电缆埋入地下0.7M以下，穿越道路应在保护管内，保护管应伸出路基2M。
二、接地装置
1、控制目标
测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
接地体实测电阻值不得大于1Ω。
2、关键控制点
（1）按设计要求，在做基础地梁时，将防雷引下线轴线点的桩筋选二根与柱筋两根焊牢，再与柱之间的水平筋两根焊牢，利用屋面敷设镀锌圆钢作为防雷接闪器，并利用钢筋混凝土柱内主筋作防雷引下线，与整个基础梁底层砼形成一个可靠的自然接地体。
（2）人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。
3、控制措施
对照图纸加强现场巡查核对，督促施工方在施工中做到以下几点：
（1）接地体（线）的焊接，应采取搭接焊，焊接长度必须符合规范要求。
凡引上的接地线应做好标志（涂漆），便于后面施工时鉴别。
（2）凡有设备安装的基础位置，均应留有预埋钢板，并与接地线焊牢，以便于安装保护接地。
（3）按设计要求将接地引下线在屋顶部分使用φ10镀锌圆钢及支架用25×4扁钢，正确牢靠地按图焊接屋顶避雷网。
凡设计有要求的建筑物金属门窗应就近与接地干线可靠连接。
（4）监理现场旁站施工方用摇表测量接地电阻值不大于1Ω。
三、配管工程
1、控制目标
（1）金属导管和电缆桥架必须接地可靠。
专用接地跨接连线为钢芯软导线，截面积不小于4mm2。
（2）电线管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。
2、关键控制点
（1）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。
（2）电线管在砼中预埋，应做到管壁没有扁折或裂缝，管内应无铁削及毛刺，切断口应平整，管口应光滑。
砼中多根配管之间应留有15mm以上间隙。
3、控制措施
督促施工方做到以下几点基本要求，并做好隐蔽工程验收。
（1）暗配的导管、埋设深度距构筑物表面的距离不应小于15mm；明的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或箱、柜等边缘的距离为150～500mm范围内设有管卡，最大距离符合规范要求。
（2）绝缘导管管口应平整光滑；护口齐全，接口牢固密封；刚性绝缘导管在穿出地面或楼板易受机械损伤段要采取保护措施。
刚性绝缘导管在构筑物表面敷设时应按设计要求装设补偿装置。
（3）室内外进入落地式柜、箱内导管管口应高出柜、箱基础面50～80mm；导管进入盒（箱）位置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母固定管口。
四、配线工程
1、控制目标
（1）导线的规格、型号必须符合设计要求和国家规定。
照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。
（2）三相或单相交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。
2、关键控制点
（1）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。
（2）核对电线、电缆的合格证、质量书及质检站抽验报告等均符合设计、国家标准规定要求。
（3）当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层选择应一致，相线用：
A相黄色、B相——绿色、C相——红色；保护地线（PE）用黄/缘相间的双色线，零线（PEN）用淡蓝色。
（4）盒（箱）内导线连接接头应符合施工规范要求；应牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤线芯。
五、照明配电总箱、分户箱、动力箱安装
1、控制目标
（1）照明箱、动力箱间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。
（2）箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S，以确保安装达优良。
2、关键控制点
（1）箱内配电线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。
（2）动力箱交接试验要要符合规范要求和设计出厂要求，相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；电气装置的交流工频耐压试验电压为1KV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可以采用2500V兆欧表检测替代，试验持续时间1min，无击穿闪路现象。
（3）箱内分别设置保护零线（PEN）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。
（4）检验配电箱、分户箱、动力箱均有出厂合格证、质保书和入网准用等基本文件，监理才准予进场安装。
3、控制措施
监理用卷尺抽查箱体安装位置正确，箱内部件齐全，箱体开孔与导管管径适配。
暗装箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；箱内回路编号齐全，标识正确；垂直度允许偏差1.5%。
底边距地面高度等符合设计要求。
六、开关、插座、灯具安装
1、控制目标
（1）暗装的插座、开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。
（2）照明开关在同一建筑物内采用同一系列产品，开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠；安装位置符合设计、规范要求；相线经开关控制。
（3）灯具固定牢固，灯头的绝缘外壳不破损、漏电。
应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：
疏散照明≤15S；安全照明≤0.5S。
2、关键控制点
（1）开关、插座、灯具的规格、型号必须符合设计、建设单位要求，有合格证、质保书、准用证等才准予进场安装。
（2）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接；左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
单相三孔插座、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或保护接零（PEN）线连接上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座、接线的相序一致。
接地（PE）或保护接零（PEN）线在插座间不串联连接。
3、控制措施
监理加强巡查，督促施工方按设计、规范施工，其中：
插座、开关等安装高度符合设计要求，同型号并列安装及同一室内的开关安装高度一致，且控制有序不错位。
七、分部工程验收
1、控制目标
使分项工程验收符合设计、规范要求，工程质量达到优良标准。
2、关键控制点
验收建筑电气工程时，应核查各项质量控制资料，且检查分项工程质量验收记录和部分质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章齐全。
（1）建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录，变更单等文件。
（2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录。
（3）隐蔽工程记录。
（4）电气设备交接试验记录。
（5）接地电阻、绝缘电阻测试记录。
（6）空载试运行和负荷试运行记录。
（7）建筑照明通电运行记录。
（8）工序交接合格等施工安装记录。
3、控制措施
督促施工方在分项工程验收过程中做到如下要求：
（1）电气动力和照明安装工程分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，划分界应与土建工程一致。
（2）防雷及接地装置工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体，各为1个检验批，避雷引下线安装6层以下的建筑为1个检验批，高层建筑依均压环设置间隔的层数为1个检验批，接闪器安装同一层面为一个检验批。
（3）变配电室通电后可抽测的项目是：
各类电源自动切换或通断装置、线路绝缘电阻，接地或接零的导通状态，开关插座的接线正确性，漏电保护装置的动作电流和时间，接地装置的接地电阻。
各项抽测结果符合设计与规范要求。
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