鹤城金汇广场多层商品房及商住楼工程现场施工组织设计.docx

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鹤城金汇广场多层商品房及商住楼工程现场施工组织设计

第一篇工程施工目标····························5

1．质量目标······································5

2．进度目标······································5

3．安全文明施工目标······························5

第二篇工程概况································6

1．工程性质·····································6

2．工程地理位置及周围环境·······················6

3．建筑工程简况·································6

第三篇施工准备································7

1．现场平面布置·································7-13

2．施工人员准备·································7-13

3．施工机械准备·································7-13

4．施工物资准备·································7-13

5．施工技术准备·································7-13

第四篇主要施工技术措施························14

1．施工部署·····································14-56

2．施工流程·····································14-56

3．施工测量定位及轴线标高控制方法及技术措施·····14-56

4．打桩施工工艺要点·····························14-56

5．基础施工技术措施·····························14-56

6．上部结构工程施工技术措施·····················14-56

7．安装工程施工技术措施·························14-56

8．沉降观测计划·································14-56

9．季节性施工技术措施···························14-56

第五篇特殊工程或工序施工技术方案··············57

1外墙防渗漏措施····························57-60

1.1外墙砌筑措施······························57-60

1.2外墙粉刷措施·······························57-60

1.3结构增强措施·······························57-60

2厕所间、穿楼板管道防渗漏措施·················57-60

2.1结构施工防渗漏措施·························57-60

2.2预留洞的补筑及防水措施·····················57-60

3屋面防渗漏措施·······························57-60

3.1结构施工防渗漏措施·························57-60

3.2穿屋面的管道及出气孔的补筑·················57-60

3.3防水层的施工·······························57-60

第六篇项目施工主承包管理组织机构和技术力量配备·61

1．项目承包技术力量配备原则····················61-65

2．管理人员配备的情况··························61-65

3．现场管理体制和管理人员配置计划··············61-65

4．项目施工技术工人配备情况····················61-65

第七篇施工进度计划···························66

1．确保总进度计划实施的措施····················66-71

2．劳动力配置计划······························66-71

3．施工工程进度计划····························66-71

第八篇质量、安全及文明施工保证措施···········71

1.质量保证措施及质量保证体系···················71-95

2.项目质量保证制度·····························71-95

3.质量保证教育制度·····························71-95

4.质量保证检查制度·····························71-95

5.各类质量保证制度·····························71-95

6.质量优劣奖罚制度·····························71-95

7.质量保证交底制度·····························71-95

8.质量保证资料档案管理制度·····················71-95

9.安全生产责任制·······························71-95

10.保证消防措施································71-95

11.文明标准化施工保证措施······················71-95

第九篇主要施工机械配备····················95

1．主要施工机械配备细目表·····················95-97

附图目录

附图1《工程地理位置平面示意图》

附图2《施工现场临时设施平面布置图》

附图3《施工现场用水、用电平面示意图》

附图4《结构施工阶段现场平面布置图》

附图5《装饰施工阶段现场平面布置图》

附图6《条形基础模板支撑示意图》

附图7《沉降观测点平面布置图》

附图8《露台屋面泛水、排气管节点示意图》

附图9公司部分获奖资料及项目经理证书复印件

第一篇工程质量安全目标

1．质量目标

确保鹤城金汇广场工程达到合格标准，并确保60%建筑均达到优良标准，区级文明工程及上海市优质工程。

2．进度目标

确保本工程以255个日历天内完成建设单位所要求的全部施工任务，施工建设过程中，将严格按建设单位及监理单位有关施工进度节点要求组织施工。

3．安全文明施工目标

3.1确保无重大安全事故。

3.2文明施工争创达到上海市“区级文明工地”。

第二篇工程概况

1．工程性质

1.1工程名称：

鹤城金汇广场（多层商品房及商住楼）工程

1.2建设单位：

1.3设计单位：

2．工程地理位置及周围环境

2.1地理位置：

鹤城金汇广场工程位于上海市南汇区惠南镇南门大街与卫星东路交界处，总建造13幢多层商品房。

2.2周围环境：

本工程西临南门大街，南临卫星东路，基地东西、南北长度大致相等呈方形。

详见附图1《工程地理位置平面示意图》

3．建筑工程简况

鹤城金汇广场工程基地占地面积为22510平方米，总建筑面积为40507.16（暂估）平方米。

其中商业用房面积为15030平方米，住宅面积为25477.16平方米。

商业用房层高为3.8m～4.5m，住宅层高为2.8m，六层加跃层计约22.10m，结构形式采用钢筋砼框架结构及砖混结构。

第三篇施工准备

1．现场平面布置

1.1布置原则

根据建设单位提供的施工场地总平面布置图，针对本工程实际现场施工的要求，进行相应的施工现场平面布置。

本工程施工场地布置的具体原则是：

1.1.1划分四个施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便：

1.1.2符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰：

1.1.3各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。

1.1.4一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从建设单位对总体施工安排，施工区域临设、库棚、堆场相应调整、移位，拆除。

1.2布置安排及要求

1.2.1临时用电（详见施工用电组织设计）

1.2.1.1我公司将根据业主提供的电源，设配电室，采用集中管理，从配电室各分三路接出，一路为三标用电，一路为四标、一标使用，另一路为二标施工用电。

现场施工用电线路采用三相五线制，在各标围墙顶部架空布置（架空高度为6M），每隔30-40m设置一个分配箱。

1.2.1.2结构楼层的施工用电沿结构向上布置一根50mm2电缆，每二层设一只分配电箱，再由分配箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。

1.2.1.3办公、厕所等生活用电均采用36V低压电。

1.2.2临时用水

1.2.2.1本工程根据业主提供的位于南门大街一侧及卫星路一侧的水源，分二路接出水管，一路为施工用水，另一路为生活用水，用水管道口径由Φ50规格组成供水网络，并在各需要用水部位留水龙头。

1.2.2.2楼层施工用水用Φ50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。

1.2.2.3所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越道路处应加设过路管。

1.2.3临时道路布置

1.2.3.1根据施工现场的实际情况，施工区域内共开设三只施工道口，施工现场形成四个相对独立的区域，区域内临时道路布置应环通，各施工道口铺设一条宽5M路幅的施工主干道路，并且依据标化要求做好绿挡分隔。

1.2.3.2按照上海市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土浇灌，，道路混凝土厚15cm，下铺200cm道渣或建筑垃圾。

1.2.4临设搭建

根据建设单位提供的施工总平面图与实际现场的场地情况以及对于现场临设布置的具体要求作如下布置：

1.2.4.1临时办公室：

采用建设单位未拆除的房屋暂时作为施工办公室。

1.2.4.2仓库、加工棚用房：

围墙内侧搭建施工材料、机械设备堆放以及木工间、电工间等用房。

1.2.4.3工人宿舍：

由于本工程施工场地用地紧张，故在施工场地内不设工人宿舍。

并将由我们在场外另行设工人生活设施。

1.2.5临时排水及污水排放

1.2.5.1沿各号房的施工脚手架外部设立排水沟400mm×300mm（深×宽），排入各标施工区域的下水道，并经过三级沉淀池汇总到集水井后，集中排入市政污水管道。

1.2.5.2及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及经常疏通施工现场排水管道。

1.2.6垂直运输机械布置

1.2.6.1基础施工阶段

各栋楼基础施工钢筋、模板等材料均采用人工搬运，上下基坑搭设浮桥。

各栋楼的基础砼均采用商品混凝土浇捣。

1.2.6.2上部结构施工阶段

A．六层的房屋均采用二台井架作为垂直运输，二层的框架采用一台井架作为垂直运输。

1.2.7.2外运土方的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理各类证件和土方外运。

1.2.7.3在车辆进出施工现场的主要进入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆及垃圾不随车辆污染市政道路。

1.2.8对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施。

1.2.8.1成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。

1.2.8.2逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。

1.2.8.3雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。

2．施工人员准备

2.1施工管理人员

2.1.1项目管理班子：

我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。

2.1.2各标项目管理班组：

拥有工程师职称及国家一级项目经理资质且工作责任心强的人员担任。

2.1.3项目副经理：

将选派具有工程师职称且具有项目经理资历、具有丰富施工管理经验的人员担任。

2.1.4其他成员：

其他主要的项目管理人员如项目工程师、项目经济师等均具有大专以上学历及具有丰富的施工项目管理经验。

2.1.5持证情况：

保证班子的所有人员均拥有岗位证书。

2.2施工操作人员

2.2.1劳务队伍选择：

挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过类似住宅小区工程建设的施工队伍参加本工程施工。

2.2.2持证情况

对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书，本工程技术工种平均等级为4.8级。

3．施工机械准备

3.1鹤城金汇广场工程进度较紧，立面造型变化较多，故在施工中采用的施工机械较多，因此施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。

3.2对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械，则根据工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。

3.3所有机械设备进场后均按施工现场平面布置图要求的位置停放，小型设备则集中储存仓库内备用。

4．施工物资准备

4.1鹤城金汇广场工程工期要求较紧，且无论结构还是装饰施工其工作量均较大，施工的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。

4.2施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公室桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。

4.3施工用建筑材料视施工阶段进展情况，合理计划材料进场时间，并确保工程的施工正常的开展。

4.4所有进场物资将预先设定场地分类堆放，并作好标识及产品保护工作。

4.5施工中应及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都应放置在每个楼层标高处，相应的做好材料传递及处置运输工作，即分门别类有计划地运输。

5．施工技术准备

5.1进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。

5.2针对本工程的施工建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位人员和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。

5.3在进入施工现场后应尽早做好如下方面技术工作：

5.3.1根据建设单位提供的定位轴线及水准高程度控制点由专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

5.3.2在重要分部分项施工前，由我公司总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向建设单位汇报，需更正处，要经各方签字认可，并详细做好交底记录。

5.4本工程因设计图纸进行局部修改，我公司将采取相应措施，如：

召集本工翻样、钢筋翻样，对即将施工内容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并报请建设单位批准，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。

5.5确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。

第四篇主要施工技术措施

1．施工部署

我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，充分依靠和运用公司多年来在同类型建筑和大型建筑施工中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，使主体结构和外墙装修早日开工。

2、施工流程

2．1打桩工程施工流程

施工机械进场、组装和就位

桩机及桩锤选配

吊机就位

预制桩运至沉桩点

焊接质量检验

接桩焊接

接桩

沉桩

插桩

桩身检查

退场

桩身垂直度和桩位校正

桩身垂直度观察

桩身垂直度校正

焊接设备及材料准备

焊缝处理

继续沉桩

送桩

桩达到设计标高或达到

设计最终贯入度要求

出沉桩施工记录

桩顶标高测量

出沉桩施工记录

拔出送桩器、填盖桩孔

2.2、基础工程施工流程

定位放线

基础挖土基坑验收

基础素砼砼试块砼试块检测

基础弹线

钢筋检测钢筋成型钢筋绑扎钢筋验收

配模支模校正模板验收

砂石水泥检验砼级配基础浇砼砼试块砼试块检测

养护拆模

砂、砖、水泥检验砂浆级配砌基础墙防水带砂浆试块

砂试块检测

基础验收回填土土环刀测试

2.3主体工程施工流程

（一）、框架结构主体工程施工流程（全现浇框架结构工程）

同时流水穿插定位、轴线、标高、复核

材料检验成型柱筋埋件暗管敷设钢筋埋件暗敷管验收

同时流水穿插沉降观测点

配模柱支模、矫正、复核模板验收

砂石水泥检验砼级配柱浇砼砼试块砼试块检测

养护拆模模板整理

配模梁、板、梯支模、矫正复核模板验收

材料检验成型梁板梯扎筋埋件敷设钢筋埋件暗管验收

砂石水泥检验砼级配梁板梯浇砼砼试块砼试块检测

养护拆模模板整理

重复

水泥砂砖检验砂浆级配砌墙砂浆试块砂浆试块检验

重复

结构验收

3.施工测量定位及轴线标高控制方法

3.1测量仪器选用

3.1.1本标段测量采用全站仪为：

TC1700全站仪，仪器测角精度为1″级，测距精度为2mm+2ppm，以及配套的棱镜。

经纬仪为：

苏-J2

3.1.2水准测量仪器采用NA2水准仪，仪器精度为0.7mm/KM，并备DSZ2水准仪，配备50m，30m，15m和5m的钢卷尺。

3.1.3全站仪、水准仪及其它测量用具配备完善，且均经国家技术监督部门检定，其性能指标均达到规范要求，并附检验部门检定证书。

3.2根据业主提供的红线界桩点和有关图纸，确定轴线控制点：

并将所有控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采取混凝土加固保护措施。

整个定位工作由我公司专职测量师完成。

3.3导线控制测量

3.3.1导线平面控制网的选点与布设

施工的主要控制标志是导线基点桩、中线位置桩。

通过查看图纸及实地观察，根据原有设计单位提供精密平面控制网，结合本工程现有的地形、地质、地貌以及交通线路、通信、供电杆位等具体情况，为便于现场施工，在易于观测的地方严格按照规范要求增设平面控制点桩位，为了确保测量精度，增设点位按现场两侧均匀布设，点位布设按JTJ/T066-98《测规》规范要求进行。

3.3.2增设的导线点桩埋设根据当地地质情况（淤泥质土及粘性土）进行，为了确保控制点位数据准确性，在选好的位置打入小方桩，方桩顶面距地面约0.3m至3m（由此点地形条件定），然后在方桩周围浆砌片石，形成稳固的整体，在方桩顶面埋设机加工钢筋球形桩头并标识编号。

3.3.2.1此控制点位即可作为平面控制桩，又可作为高程控制桩。

3.3.2.2对测量控制网点桩，为了防备遭到破坏，用红砖围砌加以保护。

3.4精密导线、高程观测及计算

3.4.1精密导线平面观测与计算

根据设计单位提供的已知控制点，对已增设埋制的加密控制点采用TC2003全站仪进行观测，水平角观测采用正倒镜观测6测回，其中误差满足二级高精度水平控制网测角精度，测角中误差为±1.0″，即按6测回观测值取平均值作为该角度值观测值。

距离观测采用正倒镜往返双向观测，其观测精度满足测距中误差±1.0mm，即取观测值的平均值作为该导线边的边长。

观测时并作相应的气象改正。

导线观测完成后，导线测量计算分为两部分,两控制点作为第一分部分闭合导线，施工段交界处两控制点至另一施工段交界处两控制点为第二部分）。

当精密导线控制网中测角中误差及测距中误差满足规范要求，平差计算采用严密平差，计算时把原设计点与新增设控制点均作为未知点进行计算，平差计算将第一施工段、第二施工段作为2个独立控制网络，每个网络均符合到上海测绘院提供的控制点上，得出两个网的测量成果。

3.4.2精密高程控制网的观测与高程控制点的计算

精密高程加密控制网的观测采用NA3003电子水准仪并配备GPCL33M铟钢尺，根据设计单位提供的已知控制点与已增设的加密控制点联系在一起，形成加密水准控制网。

观测方法按《国家一、二等水准测量规范》中的水准测量规定执行。

水准仪和水准标尺的检校项目限差和方法亦按《国家一、二等水准测量规范》中一等水准测量规定执行。

高程控制点的计算，以首级水平控制网中的起始控制点为起算依据，将观测各值输入平差计算网（严密平差计算）得出各控制点高程。

平差计算前需对精密高程控制测量外业成果加入尺长改正，标尺温度改正。

进行水准路线几何条件的检验和往返高差不符值及每公里水准测量的中误差M△的计算，两相邻高程点高程中误差≤±1mm，满足要求后进行平差计算。

3.4.3水准控制测量

我们对业主提供的数个水准点标高认真复核,在进行闭合水准测量时应选定合理的路线将这些永久水准点全部纳入闭合水准测量。

在确认所有原有永久水准点标高正确无误,并报业主和监理工程师认可后方可使用。

根据上述永久性水准点,在沿线每隔200米左右,引测一个临时水准点,每个水准点要经过二个以上永久性水准点的校核确认后方可使用。

为了防止施工期间因受外界影响使桩位发生变化,应适时对上述桩位进行复核,使用时应利用二个以上的桩位进行校核。

所有的控制桩、水准桩和其它桩位均应在设置的桩上编号,根据桩的类别分别以本公司特殊编号法进行编写,防止和其他单位需要布置的桩泪淆,发生差错。

测量桩应予以详细记录,并说明位置、方向、作用、标高或方位等,以便查勘。

3.5高程控制测量

根据闭合测量正确无误的临时水准点和定位点〈应予编号并注明标号〉,运用全站仪对对结构物高程和平面定位进行施工测量,控制结构物的高程和位置。

在施工时应严格保护临时水准及定位点和永久水准及定位点,并定期巡视和复核,确保正确无误。

4.打桩施工工艺要点（详见桩基施工方案）

4.1打桩要点

对于建筑预制方桩的沉设有多种方法，但在选定沉桩方法前，必须根据水文地质条件、桩的断面和长度、周围邻近建筑物情况、环境噪声和震动的限制情况、周围地下管线情况、拥有的施工机具设备情况等来确定。

4.1.1静压桩沉桩的工艺要求

①.桩机就位并调整，使桩架（或导杆）处于铅垂状态，并在拟打桩的侧面或桩架上设置标尺。

②.根据桩长，采用合适的吊点将桩吊起，并令其垂直对准桩位中心，将桩锤、桩帽与预制方桩三者处于同一纵轴线上，且垂直插入土中。

③.在两台经纬仪的校核下，使插桩保持垂直，无异常即可正式沉桩。

④.在开始压桩时，当入土一定深度并待桩稳定后，。

沉桩过程中，注意桩身是否发生位移或倾斜，若有不正常，应及时纠正，并同时做好沉桩记录。

⑤.接桩时，应按设计要求及有关施工操作规程进行。

⑥.送桩时，对桩顶平面位置进行中间验收。

送桩时，要选用合适的送桩工具，并使送桩工具中心线与桩身中心线吻合一致，送桩结束，即拔出送桩工具，并应及时将桩孔填盖。

4.2打桩后桩验收允许偏差值

⑴当桩顶设计标高与施工场地标高相同时，桩基工程的质量验收应待打桩完毕后进行。

⑵.当桩顶设计标高低于施工场地标高需送桩时，在每一根桩的桩顶打至场地标高，应进行中间质量验