小区园林景观施工组织设计.docx
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小区园林景观施工组织设计
第一章施工组织设计编制依据及说明3
第1节编制依据3
第2节编制说明4
第二章工程概况5
第三章组织机构图6
第四章施工部署12
第五章施工平面布置图18
第六章总工期及施工进度计划说明19
第七章主要施工工程工艺20
第1节土建工程施工20
第2节给排水工程45
第3节电气工程50
第4节绿化工程54
第八章保证施工质量、施工工期、材料质量的措施64
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第九章安全文明施工措施77
第十章冬、雨季施工措施82
第十一章环境保护措施82
第十二章售后服务承诺86
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第一章施工组织设计编制依据及说明
根据GB/TI19002idtISO9002-1994《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》结合本
工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。
第1节编制依据
钟山·银城东苑园林景观室外工程依照IS09000：
2000版标准和公司相关程序，依照工程所及
相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标
文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全
过程的指南。
主要编制依据文件、文献：
（1）钟山·银城东苑园林景观室外工程招标文件及施工图纸
（2）建筑安装工程质量检验评定统一标准[GBJ300-88]
（3）建筑工程质量检验评定标准[GBJ301-88]
（4）建筑电气安装工程质量验收评定标准[GBJ303-88]
（5）土方与爆破工程施工及验收规范[GBJ201-83]
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（6）建筑地基基础工程施工质量验收规范[GB50202-2002]
（7）混凝土结构工程施工质量验收规范[GB50204-2002]
（8）砌体工程施工质量验收规范[GB50203-2002]
（9）钢结构工程施工质量验收规范[GB50205-2001]
（10）建筑电气工程施工质量验收规范[GB50209-96]
（11）给水排水管道工程施工及验收规范[GB50268-97]
（12）城市绿化工程施工及验收及规范[GJJ/T34-99]
（13）城市园林苗圃育苗技术规程[CJJ/34-91]
（14）中华人民共和国有关规范及行业标准
（15）中华人民共和国《环境保护法》
（16）园林、建筑所有材料质量、施工要求及验收规范
（20）我公司ISO9002有关标准。
第2节编制说明
本施工组织设计，是根据有关施工图和我公司ISO9002有关标准及国家规范、规程标准及文
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件编制的。
它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系、施工部
署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、
文明施工的措施。
三、工程目标和承诺
（1）工程质量目标：
确保工程优良。
（2）工程进度：
确保在100天内完成工程的施工任务，按时交付业主投入使用。
（3）工程安全：
在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。
（4）文明施工：
创建一流的施工现场，确保达到南京市安全文明施工工地。
第二章工程概况
1、工程名称：
某园林景观室外工程
2、工程地点：
位于某市长巷
3、工程概况：
某园林景观室外工程位于某市长巷，总用地面积270000平方米，园林景观室
外工程主要内容包括道路施工、
景观构筑物、铺装面层、园林种植、喷泉水系、园林灯光以及维保等。
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4、建设单位：
某房地产开发有限责任公司5、设计单位：
香港某环境景观设计公司6、工程
范围：
小区范围内包括西华园、揽翠园、菱香园、望山园等四个部分组成
第三章组织机构图
一、公司行政组织机构
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三、质量管理工作流程
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第四章施工部署
本工程为钟山·银城东苑园林景观室外工程施工项目，施工时将给予高度重视，严格按江苏省
及南京市有关规定做到文明施工，规范施工，严格把好各道施工工序的质量，确保工程质
量，并按合同要求如期完成工程建设，本工程采用项目法管理进行组织施工，为确保工程按
时优质完成施工任务，力争提前完成，在施工部署上将分区确立施工重点，按施工总进度计
划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合平衡配套施工，确保工程顺利完成。
一、施工构想
进场后，项目施工目标将进一步分解分细，确定各部分质量、进度目标，建设中我们切实贯
彻全面质量管理体系和精心施工，精心组织，精心指挥，在施工中，公司各部门将全力支持
施工，一是公司负责人亲临现场
领导，做好协调工作，做到解决问题及时，促使工程加快建成，努力确保优良；二是工地组
织项目法施工，建立以项目经理为核心的工地项目班子，真正承担起共同实施的担子，切实
加强施工作业的具体领导；三是加强以班组长为骨干的班组一级为基础的施工队伍建设，使
整个施工过程始终形成强有力的三级组织的生产管理网格。
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二、施工准备
1、现场交接准备
我公司如中标本工程后，将在收到中标通知书3天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交
接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行验收和复核，对目前的施工现场进行
调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在正式进场前全部完
成。
2、技术准备
自进场之日起立即着手技术准备，组织施工人员学习施工规范、会审纪要和施工组织设计，
并要熟练掌握施工技术。
一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细
节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土级配，图纸会审，技术交底等技术准备
工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程开始就受控于技术管理，
从而确保工程质量。
3、机械进场计划准备
工程开工土方工程先进场施工后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修
保养，并使所有进场设备均处于最佳的工作状态。
4、材料进场计划准备
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我公司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送业主备案，并落
实有关其他材料供应商报业主审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周
转材料进场，以确保顺利施工。
5、人员准备
在接到中标通知书3天内项目班子员及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起
施工总承包管理职责。
开工后3天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场
需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。
三、施工过程布置
1、本工程涉及土建、水、电、石作、工程等多种专业，结合本工程特点在施工队伍的组织上
考虑各种专业队伍同时进场。
土建施工队负责整个工程土建工程
水电施工队负责整个工程水电安装工程
2、施工时以土建施工队的施工顺序为主线，各专业配合，详见施工进度计划表。
具体原则先地下，后地上；先做水、电埋设，再做铺装。
3、人员住宿、办公：
根据工程实际情况，在附近租房或在本工程现场地下室及车库等解决住
地及生活、生产设施。
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4、加强现场协调工作：
每天下午在项目经理主持下召开生产协调会，协调材料、劳动力、机械设备、各工种、各工
序以及土建同安装之间关系，检查当日计划执行情况，布置次日作业计划。
每周一上午抽半小时召开施工现场职工大会，讲上周的工程形象进度、质量、安全执行情
况，布置本周各项任务，落实各项措施，明确施工目标。
每周同甲方及监理单位召开工程例会，工程项目经理部汇报本周工程情况及解决的一些问
题。
5、加强施工计划指导作用
根据工程总进度计划的安排，编制月、旬以及各作业班组计划，在此基础上编制材料供应、
劳动力和机械使用计划，并以此来考核项目经理部各职能部门以及各承包施工队的工作效
率。
6、做到文明施工及安全生产工作
坚决执行南京市有关施工现场标准化管理的各项要求。
对所有进场人员必须进行安全教育，
特殊工种必须持证上岗。
对施工现场的安全设施、消防器材、安全工具应配全，定时、定员
对安全进行全面严格检查，发现问题及时解决，切实把好安全生产这一关。
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四、工程施工目标
1、确保工程质量标准达优良
强化施工现场质保体系的组织领导，加强全体职工的质量意识，并利用各种形式广泛开展宣
传教育，深入人心，让全体职工真正的理解“质量是企业的生命线”。
本工程推行全面质量管理，实行程序控制。
根据ISO9002质量体系的要求，结合项目管理的
实际情况，编制该项目的质量计划，对生产过程进行全面控制。
施工前认真熟悉图纸，精心
编制施工方案，搞好技术交底，在施工过程中，应用“P-D-C-A”循环；加强每道工序的管理
和不同工序之间的衔接。
实行质量预控，针对可能发生的问题，采取对应措施，将质量不利
因素消灭在萌芽状态。
加强施工进程中核对和检查，做好事后质量检查评定；使每个程序在
受控状态下进行，来保证单项达优良，从而保证分部及单位工程的优良；积极推广应用新技
术、新工艺，确保工程质量优良。
2、文明施工目标
严格执行国家及南京市有关施工现场场容、场貌、环境保护和市容卫
生管理的规定，抓好标准化现场管理，争创文明工地。
3、确保合同工期，争取提前工期
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建立强有力的项目经理部，协调好各工种、各专业之间的关系，设计
同施工的配合，集中我公司各地方优势兵力，齐心协力，精心组织施工。
制定现场严格管理制度，科学地组织施工，做到长计划、短安排，确保分阶段及总工期的实
现。
五、与业主、监理、设计等单位的协调
我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置。
工程
内部协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、
监理方相互间的协调管理。
1、与业主协调组织
协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。
通过良好的
合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：
定期参加与业主的碰头会，讨论解决
施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验
出发，并在施工当中为业主着想，达到满足业主提出各种合理的要求，从而建立起融洽的关
系。
2、与设计单位协调组织
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与本工程的设计单位进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、
要求及国家有关规范、规定的质量要求。
其主要表现为：
定期向设计方介绍施工情况及采用
的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取
设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最
佳效果。
3、与监理单位协调组织
与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检
查。
在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方
的意见。
监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必
要的方便，配合监理方把监理工作做好。
4、对施工队和生产班组的协调。
按总体进度的控制节点，组织协调工作会议，检查计划的实施情况，制定修订和调整工作计
划。
项目部按期召开生产会议，协调各施工队在施工中碰到的问题，合理安排生产。
解决一
般问题不过夜，较大问题1-2天内解决，重大问题根据实情，合理的、有步骤的，遂一解
决。
不能影响施工生产进度。
项目部全体管理人员，要面向基层，深入细致地配合好，协调
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好，执行好，落实好各工序的质量工作，抓实、抓透，不留死角。
对施工队提出的问题，解
决要虚心，落实要实心，联络感情，沟通思想，共同的目标，使施工进度有计划的去实施，
质量目标优良而奋斗。
第五章施工平面布置图
一、说明
根据本工程的实际情况，平面图主要考虑建筑材料、砼搅拌站等临时
放置，生活、生产设施及办公用房等则考虑在附近租房或施工现场内地下室或车库来解决。
具体位置待进场后请甲方指定地点进行搭设。
砂浆搅拌则根据需要可临时移动就位，同时所有设施根据甲方提供水
源、电源、配置水电，进场后另行编制水、电施组。
第六章总工期及施工进度计划说明
根据本工程的招标文件及施工图，我公司承诺工期为100天。
托监理单位发出的开工通知书
日期为准。
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一、具体计划说明：
（1）本计划以土建工程为主线，配以水、电各专业附属工程。
（2）本工程工程量分布较均匀，施工中主要集中各分区内主景部分的园林土建小品，并逐步
向外延伸，包括景观园路及绿化区铺装等施工。
具体详见施工计划表。
（3）水、电附属工程，考虑与土建、绿化交叉施工，其中水、电各分项工程，在确保主线的
前提下，在计划中以实线与点画线相结合的画法，以说明其分项工程的随时插入，并以实际
情况结合考虑其中可操作性。
（4）现场尚未实测标高，特别是±0.00以下，所以工程量无法确定，施工进度计划按常规
量考虑。
人工湖的施工，根据开挖后的土质情况再决定场内留用或土方外运。
第七章主要施工工程工艺
第1节土建工程施工
本分部工程根据设计图纸包括：
景墙围墙、柱廊、凉亭、装饰花架、雕塑喷泉、圆形喷泉、
瀑布、各色装饰栏杆、特色水景池塘、休闲长椅、灯柱、网球场、低墙等园林小品及广场、
园路等铺装工程。
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（一）、工程流程：
（1）结构装饰：
特色景墙、凉亭、装饰花架、雕塑喷泉、旱喷、下棋桌、特色盆、特色水
景、水池、游泳池、休闲长椅、入口闸门、木平台、特色灯笼、扶手、网球场、架桥等园林
小品及广场、园路等铺装工程。
（1）轴线定位：
按业主提供的建设工程规划定位图用经纬仪和50米钢卷尺引测，在现场设
二处座标点，用钢尺丈量平面及开间尺寸，便于施工过程中校核，经校核无误后插上定位标
志。
测量放线验收复核挖土碎石垫层砼垫层
弹线验收立模扎筋验收捣砼面层
（2）铺装：
广场、铺地、园路小品等
测量定位地基处理碎石垫层砼垫层
钢筋砼垫层水泥砂浆结合层面层
（二）、主要施工方法及工艺：
1、测量放线
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（2）标高控制：
从附近相对较高等级导线基准点用水准仪和塔尺引入
现场，设立永久水准点二处，作为标高控制的依据，并画标高标记。
2、土方工程
（1）施工准备
（A）到有关部门了解开挖区域内的原有管线（电、水、通信、消防等），并协助处理，了解
附近已有建筑物或构筑物、管道、管线等，采取相应措施，防止由于挖土而产生下沉和变
形，并同设计单位、建设单位及有关部
门协商通过。
（B）排水的安排，在地表面挖排水沟，一般向排水方向作成不小于2‰的坡度，进入集水
井，用泵排出或直接排入。
（C）进行土方平衡计算，按照土方运距最短，运程合理和各个工程项目的顺序做好调配，
减少重复搬运。
（2）定点放线
按设计图纸的要求，用经纬仪及水平仪分别放出挖土范围及挖土深度，并在土方工程施工
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中，经常测量和校核平面位置、水平标高和边坡度等是否符合设计要求及施工方案要求，平
面控制木桩和水准点也应分期复测和检查是否正确。
（3）本工程考虑挖土工程，可采用机械挖土，人工配合的方式，回土则采用板车、人力运
输并来回夯实。
（4）夜间施工时，应考虑四周的环境，不影响他人休息，尽可能停止机械施工，采用人力
挖余土。
（5）在挖方的弃土时，应保证挖方边坡的稳定。
弃土堆坡脚至挖方上边缘距离，一般为
1500，具体根据挖方深度，边坡坡度和土方性质确定。
弃土堆应连续堆置，其顶面应向下倾
斜，防止水流入挖方场地。
（6）当工程地质与提供资料不符需修改边坡坡度，需报公司总工办修改方案，并报甲方批
准。
（7）基底的处理应符合设计要求。
若无设计要求，应符合下列要求：
绿化地段土壤满足种植
植物要求，建筑用地则要求以地基的稳定为原则，基底上的树墩及主根应拔除，坑穴应清除
积水、淤泥和杂物，并分层回填夯实；在土质较好的平坦地上填方时，应分层碾压夯实；当
填方基底为耕土或松土时，应将其基底碾压密实。
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（8）填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做好记录。
（9）碎石类土或石渣用作埋料的，其最大粒径不得超过铺、填厚度的2/3，铺填时大块料不
应集中，且不得填在分段接头处。
（10）填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数，施工条件与合理压实机，
并确定埋料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数的参数。
（11）在填方夯实时，发现裂缝应洒水处理，拌均整平再次夯实。
（12）在填方夯实时，发现局部软弹橡皮土等情况时，应将其挖出换
填含水量适当的土后重新夯填处理。
3、模板工程
（1）模板的设计应考虑具有足够的承载能力，强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼
的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。
同时要做到构造简单，安拆方便，投入少，
并便于钢筋的绑扎、安装、混凝土的浇筑和养护的要求。
（2）模板的表面应平直、清洁，结构和构件各部位形状、尺寸位置正确。
（3）模板接缝严密不应漏浆，缝隙可用纸胶带封口。
（4）模板与混凝土的接触面应涮隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处，并防止暴
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晒。
（5）竖向模板和支架部分，多安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措
施。
（6）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾斜临时固定设施。
（7）模板在拆除时应按施工规范和设计要求进行，无规定时，原则上非承重结构的模板，
如侧模等，24小时后，在砼强度能保证其表面棱角不因拆除模板而受损坏后，就可拆除；而
承重结构的梁、板底模，视跨度情况需要达到75-100%强度后方可拆除，并执行下达拆模通
知制度。
4、钢筋工程
（1）按施工平面图规定的位置清理、平整好钢筋堆放场地，铺好垫木，按规格分类堆放，
做好标牌，说明：
规格、型号、检验状态等，所用钢筋技术指标均要符合国家规范要求。
（2）各种钢筋均有产品合格证、质保书，并按规范要求分别取样，做母材物理试验，钢筋
表面应清净无损伤，如有锈蚀预先进行除锈处理，严重的降级处理或停用。
（3）钢筋配料时应核对图纸，配料单，料牌区实物的型号、规格尺寸、形状、数量是否一
致，如有问题及时解决，在加工过程中如发现脆断，焊接性能不良，机械性能异常情况时，
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应抽样做理化分析等检验。
（4）钢筋的焊接应做好班前焊接试验，每批钢筋焊接接头中，应按规定抽取一定数量的试
样进行强度、冷弯试验，其各项机械性能都必须符合《钢筋焊接规定》。
（5）钢筋绑扎a、绑扎前应熟悉图纸，并校对料单、实物同图纸是否相符，确定研究好钢筋
绑扎安装顺序，绑扎接头的位置应相互错开。
b、清理垫层、杂物，打扫干净，弹好墙边线。
c、地基底板钢筋绑扎，操作人员应先在垫层上划线，排列钢筋，保证钢筋间距，扎筋过程
中，由专业技术交底，分层监护，层层验收。
基础为双向正交配筋，配筋长度不够时，宜采用焊接接头，上网钢筋接头应设在支座（基础
梁）处，下网钢筋接头应设在跨中1/3范围内，接头应相互错开35d，同时一截面钢筋接头
数量≤50%。
5、混凝土工程
（1）原材料的选用
a、水泥：
优先选用42.5#或52.5#矿渣水泥。
水泥的质量应符合有关规定，并定期抽样检
查，过期水泥和质保书的水泥要重新检验，不合格水泥严禁使用。
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b、砂：
选用细度模数为2.4-2.9之间的中粗砂，通过3.15mm筛的颗粒大于10%，含泥量小
于1%符合分曲线要求。
c、碎石：
选用5-35连续级配石子，空隙率控制在40%左右，石子的
抗压强度应达到砼抗压强度的1.5倍以上。
（2）混凝土搅拌
a、根据测定砂石含水率调整配合比中的用水量，雨天应增加测定次数。
b、根据搅拌机每盘各种材料用量及车皮重量等，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤的数量。
磅秤应定期校验维护以保护计量的准确。
搅拌机相同应设置砼配合比的标志牌。
c、正式搅拌前搅拌机先空车试运转，正常后方可正式装料搅拌。
d、砂、石、水泥、水必须严格按需用量分别过秤、计量。
e、加料顺序：
一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水，如需要掺外加剂，应按规定
与水同时掺入。
（可根据施工气候条件加适当的外加剂）。
f、搅拌第一盘可以在装料时适当少装一些石子或适当增加水泥或水。
g、混凝土搅拌时间，400L自落式搅拌机一般不应少于90秒。
h、混凝土坍落度一般控制在5-7cm，每台班应做两次试验。
（3）混凝土运输混凝土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车或吊斗运至浇灌地点。
运
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送混凝土时，应防止水泥浆流失。
若有离析现象应在浇灌前进行人工拌合。
混凝土从搅拌机中卸出后到浇灌完毕的延续时间，当砼强度为C30及其以下时，气温高于25
度时不得大于90min，300#以上时不得大于60min。
（4）砼浇筑、振捣
准备工作：
砼的运输工具在浇筑砼前应认真检查是否完好，以保证砼的正常浇筑。
施工现场
应有充足的洁净水源，电源线路的电流、电压等均应符合要求，并保证不中断，浇筑主要结
构应有保证措施。
机电设备应有专人管理，机电部件应绝缘良好，接地线接触
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