活动板房搭建施工协议范本.docx

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活动板房搭建施工协议范本

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

甲方根据施工任务的需要，将活动板房搭建的施工任务委托乙方完。

为了明确双方责、权、利关系，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方洽谈协商达成如下协议内容，共同信守执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4承包范围：

1.5承包方式：

采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格。

1.6：

暂定为年月日（具体时间以甲方书面通知为准），总工期天

承包方须按照发包人指定的时间进场施工，并在合同规定期限内完成所有的承包内容，每拖延一天支付违约金元整，违约金从工程款中扣除，不足部分由承包方另行支付，如工期延误超过5天，甲方有权解除合同，已完合格工程量按75%结算，同时乙方除按前述条款支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。

如因甲方原因造成工期延误的，甲方不承担乙方的损失，但经甲方授权代表签字确认后工期予与顺延。

1.7质量等级;合格，除满足国家现行规范验收标准外还应满足设计要求。

如达不到“合格”质量要求，乙方同意不合格工程部予结算，并承担因此给甲方造成的损失。

第二条甲方工作

负责为乙方提供工程所需的场地基础、详细的施工图纸及技术交底资料；提供总电源接驳点（二级电箱），但施工需要的分线路及三级配电箱和其它料具等均由乙方自己提供；负责组织验收。

第三条乙方工作

3.1对整个施工管理、安全生产和质量控制过程负责。

3.2乙方应服从甲方的指挥和指令，服从甲方管理人员的工作检查、指导和监督。

3.3本工程施工所需机具全部由乙方自己提供，其费用已包含在合同综合单价中。

3.4乙方自己解决现场工人食宿，其费用已包含在合同综合单价中。

3.5乙方保持现场的清洁卫生，做到工完场清。

第四条合同价款和付款方式

4.1搭建彩板活动板房固定全费用综合单价（固定总价）

合同价款如下表：

序号

产品名称

规格型号

数量

单位（㎡）

单价（元）

合计金额（元）

合计

RMB：

注:

以上优惠后合计总价为本工程固定包干总价，双方不应任何因素在作调整。

上述合同价款包括运输费、施工现场水、电费之外活动板房搭建的所有其它费用，包括但不限于人工费、施工人员保险、施工现场保护、二次倒运、上下力，机器设备、施工措施、安全文明措施、管理费、利润、税金等施工期间发生的全部费用。

4.2付款方式:

本工程无预付款，乙方工作内容全部完工，质量通过甲方、监理共同验收合格并提供完整的质保资料后支付至85%，乙方提供完整的结算资料办理结算后（甲方结算时间为30天），付至结算总价的95%，留5%作为本工程的质量保修金，保修金在验收合格之日起满6个月无质量问题后无息全部付清。

以上价款为含税价款，付款前乙方应提供符合甲方要求的全额正规发票。

第五条质量与验收

5.1乙方施工的活动工程必须满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）规范标准和《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-20XX）要求，并及时清理施工垃圾，若因乙方施工原因出现质量问题而造成的一切经济损失由乙方承担。

5.2进场构件尺寸、厚度等要求

5.3承包方应严格按双方合同约定和设计要求，进行工程施工并确保工程的质量符合相关要求，场构件外观应平直不得有变形，施工中不得弄虚作假、偷工减料。

承包方违反上述约定的，每发现一次，承包方必须整改至符合要求，并向发包方支付违约金2000-5000元，同事应根据所造成的后果，承担补救或返工责任，产生的费用由承包方无条件承担。

对于经过整改，仍未能符合发包人、承包方之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终竣工验收备案且发包人同意接受使用的；该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50%以上结算或不予结算。

该后果没有得到彻底有效解决前，发承包方工程款步予结算。

5.4承包方前道工序施工完，经过监理及甲方验收合格后，方可进行后道工序的施工，任何前道工序没有通过验收就进行后道工序施工的，前道工序视为不合格并不予结算。

5.5如双方对工程质量产生争议的，由发包方指定的有资质的第三方检测机构对质量做出最终鉴定，对此双方不存在任何异议，如因承包方原因产生质量问题的，出现一次，承包方应向发包人承担相当于合同价款50%的违约金。

5.6乙方应保证所施工的活动板房达到设计性能的工艺个和技术要求，所使用的各类材料应符合甲方要求和国家相关规范的要求。

第六条安全生产

6.1乙方对本工程的施工安全负责。

乙方用电严格按照《建筑施工用电安全技术规范》的要求进行接线，做到三级配电、两级保护，一机一闸一保险，做到人离电断，不带电接线。

若因用电管理和操作不当而引起安全事故均由乙方承担。

6.2承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要地安全防护措施，消除事故隐患。

承包方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

在施工过程中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失，均有承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。

由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担。

6.3发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。

6.4电焊工等特殊工种必须持证上岗，否则，甲方有权给予乙方每人每次500-1000元的罚款，并且将其清退出场。

6.5乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，如乙方安全防护措施不力所发生的一切安全伤亡事故和因此发生的费用由乙方承担。

6.6由乙方提供的各种设备、机具、工具，乙方在使用前应认真检查，确认完好、安全、可靠后方能使用，如果在使用过程中因设备、机具、工具发生事故，均应由乙方承担责任和费用。

6.7施工期间如乙方工人有任何意外，均与甲方无关。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章后生效，工程竣工并按协议相关条款执行完成后自行失效。

7.2本协议未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决。

若协商不成在工程所在地人民法院申请诉讼。

7.3本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：

委托代表人：

电话：

电话：

传真：

传真：

签订合同有哪些注意事项？

合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

（2）法人筹备处：

确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明

放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?

是否有非法人营业执照?

如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。

看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。

除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。

2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。

如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。

对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：

交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。

当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。

必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

五、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。

完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。

建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

5、有行动必留痕

妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：

与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

6、慎用善用公章

建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。

在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

7、慎用授权文书

企业业务人员对外签约时需要授权。

建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。

业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

8、离职通知相关客户

企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

9、撤销问题合同注意时效

如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。

但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。

当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。

10、注意定金条款

您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。

您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。