上海洋山办公楼规划建筑设计中建 产业园方案文本产业园文本.docx
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上海洋山办公楼规划建筑设计中建产业园方案文本产业园文本
上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案技术说明
1.建筑设计说明
1.1.设计依据、设计要求及主要技术经济指标
1.1.1.设计所采用的主要法规和标准
●上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案《征集文件》（编号：
SITEN-SX3-NC0621）
●上海市城市规划管理局《关于核发上海洋山检验检疫行政办公楼建设项目选址意见书的通知》
●征集文件答疑（2006年3月7日稿）
●答疑补充文件（2006年3月13日稿）
●临港新城详规资料
●地形图（电子版本）
●相关现行国家标准法规，行业（专业）标准法规及上海市地方性标准法规
1.1.2.设计概况
本次设计为上海洋山检验检疫行政办公楼，位于临港新城滴水湖畔，是发展中国对外贸易，面向世界的主要服务窗口。
主要用于检验检疫的行政办公，同时也具有具体业务的受理场所。
建设基地位于临港新城中心区一期WNW-A1-27-1地块内，东至环湖西一路，南至规划道路，西至环二路北至临港大道，基地用地8168平方米。
设计标高±0.00为吴淞标高+4.2米。
规划要求东侧环湖西一路和北侧临港大道建筑均应退出地块边界线3米以上，西侧环二路及南侧规划道路应退出地块边界1.5米以上，同时地块转角退出相应视距三角形控制线。
基地主要出入口沿南侧规划道路设置，沿西侧环二路和北侧临港大道可各设一个右进右出出入口，出入口距交叉口均不得小于五十米。
1.1.3.主要技术经济指标
本次行政办公楼为一类高层建筑，建筑耐火性等级为一级。
建筑主楼十五层，群房二层，局部一层，地下一层，建筑高度60米。
主要技术经济指标如下：
建筑占地面积：
8168平方米
地上建筑面积：
24926平方米
地下建筑面积：
5965平方米
建筑密度：
0.49
绿化率：
0.31
容积率：
3.05
各层建筑面积如下：
地下一层建筑面积：
5965平方米
一层建筑面积：
4003平方米
二层建筑面积：
3176平方米
三层至十五层每层建筑面积均为1365平方米
1.2.设计目标
1.2.1.方案构思
1.城市轴线的交点及可识别性
项目用地位于新城临港大道与环一路道路交叉口西侧，同时也是城市绿地与滴水湖临水区两大景观资源的空间汇集点，在设计中，建筑采用了与之平行的轴线呼应强化了这一地理文脉，整体布局上将报检大厅临湖布置，主楼面向滴水湖湖面水平展开，造型挺拔，从而为这一城市地标位置匹配了可识别性极强的标志性建筑。
2.城市风貌的完整性
本次方案在建筑设计上贴近城市用地边界，最大化的利用了基地进行建造，同时延续了环西路界面滴水湖沿线整体柱廊空间及临港大道完整的布局形式，取得了建筑风格于城市规划整体上的同一。
3.花园式办公环境
新鲜的空气，美丽的滴水湖休闲区，大尺度的城市绿化广场，这些都共同为基地提供了得天独厚的景观资源，最大化与之共享共存，形成多空间，多方位的交融互动是本次设计力图展现的主要方向。
首先，建筑布局上以用地中部绿化广场为核心，南北两侧分别布置了办公主楼及部分报检大厅，正对广场的东侧则是整个建筑的公共大厅，与西侧基地主入口地处同一水平轴线，这一半环形格局为整个办公区域提供了良好的内部庭院环境。
其次，设计中将中部尺度接近30米x60米的绿化广场处理成无明显地面车流的水平景观与坡地庭院相结合的立体景观形式，营造出独特丰富的空间环境氛围，其中的坡地庭院由基地入口缓缓下行至-4.0米处的到达厅前部广场，其间种植林木，于鸟语花香中将地面车流引至办公楼到达厅及停车位。
第三，在近滴水湖建筑实体设计中引入了中式园林的借景手法，采用将封闭界面敞开，二层设置观景平台的形式，使内外景观空间互相渗透，增加了建筑整体的通达感受，也反应出现代化办检工作广迎天下宾客的胸怀。
第四，十五层高的办公主楼面向滴水湖水平展开，远眺水波徐徐的湖面，近享绿意盎然的内部景观庭院，并在主楼内部结合电梯厅设置了空中休息平台，贯通二层，更是极大的提高了办公空间的工作品质。
4.便捷舒适的办检空间
建筑整体中部到达厅与报检大厅融为一体，形成了一个景观丰富，尺度充足的公共空间，使
人们在怡然舒畅的流线中完成日常的工作生活。
1.2.2.空间布局及流线
1.空间布局
本次办公楼设计组成为主楼加群房式，其中主楼集中了主要业务用房，实验以及检验检疫内部流程为主的办公空间，群房为公共大厅及外来人员办检大厅，地下一层为到达厅，车库及设备机房。
2.各功能流线互不干扰
人员流线－分为内部办公人员及外来办检人员两部分，两者皆可由位于规划道路的主入口步行进入各自门厅或经地下一层到达厅转换至一层公共大厅，内部办公人员则通过功能区整体分层处理及门禁系统加以区分控制，满足了检验检疫办公各种复杂流线的独立运行。
车行流线－本次设计通过缓坡式全景观庭院将地面车辆直接由规划道路主入口引入到达厅或地下车库，道路成环行，车行线路快捷独立，人员离到便捷。
货运流线－货运口开设于环二路，避免了于内部庭院景观及办公流线的交叉，保证了货运流线的独立及隐蔽性。
1.2.3.立面造型
本次办公楼设计总体为欧洲现代式，立面风格精致流畅，主楼组成为两个象征检验及检疫两大功能的简洁体量及中部充满中式古典窗檩联想的图案构成，三者整体又组成大门的空间形象，隐喻广迎宾客，对外门户窗口及端庄稳重。
正立面表面材料竖向划分动感明快，象征了信息时代快捷流畅的特色，显示了工作部门为民服务高效便捷的宗旨，中式文脉的引用则提示了建筑的地域位置。
建筑中部大厅通透明亮，象征了公平公正。
整体建筑体量由滴水湖面向外围轴线，从低而高展开，呼应了规划轴线发展，也体现了现代化检验检疫部门立足脚下，面向世界的心态。
1.2.4.材料选用
本次设计在材料选用上充分考虑新城的规划特色，采用了主体石材，局部景观界面玻璃幕墙相结合的展示形式，同时满足环保节能要求。
2.结构设计说明:
2.1.工程概况
洋山检验检疫行政办公楼工程，总建筑面积约25000平方米，地下1层，地上15层。
地下1层为汽车库及设备用房，地上裙房为检验检疫大厅，主楼为办公用房；建筑总高度为60米。
2.2主要设计依据及资料
（1）设计依据
建筑结构荷载规范：
GB50009-2001
混凝土结构设计规范：
GB50010-2002
建筑桩基技术规范：
JGJ94-94
建筑抗震设防分类标准：
GB50223-2004
建筑抗震设计规范：
GB50011-2001
建筑地基基础设计规范：
GB50007-2002
地基基础设计规范（上海市标准）：
DGJ08-11-1999
建筑抗震设计规范（上海市标准）：
DBJ08-9-2003
2.3.工程设计标准：
设计基准期为50年；
本工程属丙类建筑，建筑结构安全等级为二级；
本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g；
设计地震第一组，
类场地土。
2.4.基本设计参数：
（1）风、雪荷载：
基本风压荷载标准值0.55KN/㎡（按50年一遇风压）；
基本雪压荷载标准值0.20KN/㎡（按50年一遇风压）；
（2）活荷载：
以《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）为基本依据，根据本工程实际情况，
活荷载取值如下：
楼面 停车场：
4.0KN/㎡
卫生间：
3.0KN/㎡
办公、会议室：
2.0KN/㎡
报检大厅、门厅、走廊：
2.5KN/㎡
电梯机房：
7.0KN/㎡
档案库：
5.0KN/㎡
食堂、餐厅：
2.5KN/㎡
计算机房：
3.0KN/㎡
程控机房：
6.0KN/㎡
屋面：
不上人屋面：
0.5KN/㎡
上人屋面：
2.0KN/㎡
（3）使用材料：
1）钢筋：
6~8为HPB235级钢；
10~25为HRB335级钢。
2）混凝土：
垫层为C15素混凝土；
梁、板、柱：
C30混凝土；
地下室外墙、底板：
C30混凝土，抗渗等级为0.6MPa。
3）钢板：
Q235。
2.5.结构体系
（1）地下室：
地下室顶板采用梁板体系；考虑建筑功能及防水要求，高层部分地下室为一整体，设计采用设置温度后浇带及砼中添加微膨胀剂等措施解决地下室超长问题，高层地下室车库与多层地下室车库用沉降缝（兼抗震缝）脱开，缝两侧设置防水档墙，各车库由通道相连。
（2）上部结构：
高层部分采用框剪结构形式，框架、剪力墙抗震等级均为二级。
多层裙房和埋地车库采用框架结构形式，抗震等级均为三级。
（3）基础设计
高层部分暂定为桩筏基础，多层部分采用天然筏基，埋地车库采用天然筏基带抗浮桩，各基础由沉降逢分开，具体情况待工程地质勘察报告出来后定。
3.暖通设计说明
3.1.工程概况：
洋山检验检疫行政办公楼工程，总建筑面积约25000平方米，地下1层，地上15层。
地下1层为汽车库及设备用房，地上裙房为检验检疫大厅，主楼为办公用房；建筑总高度为60米。
3.2设计依据：
1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
2、《民用建筑防排烟技术规程》（DGJ08-88-2000）
3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
5、《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）
6、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）
7、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）
3.3设计范围：
1、本工程除车库、设备用房外，全部设置舒适性空调。
2、按规范与规程，设计防排烟系统。
3、按规范设计各通风系统。
3.4设计参数:
1、室外设计参数：
夏季Tw=34℃Tws=28.2℃Vw=3.2m/s
冬季Tw=-4℃φs=75%Vw=3.1m/s
2、室内设计参数
房间名称
季节
室内温度
相对湿度
新风量
人员密度
噪声
℃
%
m³/hp
P/㎡
Db（A）
大厅
夏季
26
65
25
0.15
50
冬季
18
40
办公
夏季
25
55
30
0.2
45
冬季
20
40
实验室
夏季
25
65
30
0.2
45
冬季
20
40
客房
夏季
25
65
50
0.1
40
冬季
20
40
3.5空调系统：
本工程空调系统采用冷媒直接蒸发式变频一拖多空调系统（VRV），VRV系统可根据室内负荷情况，自动调整室外机的输出功率，减少能耗；同时每台室内机可单独控制、单独设定温度，使用较为方便。
主楼室外机置于每层工作阳台，外加百叶遮挡，室内机采用天花板嵌入导管内藏型；裙房接待大厅等大开间，室外机置于裙房屋面，建筑采用隐藏方式遮挡，室内机采用高静压风管式，散流器送风，集中回风。
3.6通风系统：
1、地下一层车库，无汽车坡道的防火分区均设机械送排风系统，有汽车坡道的防火分区采用机械排风，由车道自然补风。
2、地下各设备用房，如变配电间，水泵房等，均按各自要求设置送排风系统。
3、大空间餐厅、接待大厅等空调区域均设机械排风系统。
换气次数：
空调区域按卫生要求
地下车库排风6次/时，送风5次/时
水泵房排风3次/时，送风2次/时
厕所排风＞10次/时
变电所根据热平衡计算确定
3.7消防系统：
1、地下汽车库均利用平时排风系统，兼作排烟系统，利用部分送风系统，兼作消防补风系统。
2、走道、餐厅等需要排烟的场所，均设排烟系统，
3、各防烟楼梯间均设正压送风系统，独立前室不送风。
风机分别设于屋顶层。
4、防烟楼梯与消防电梯合用的前室，均设正压送风系统。
5、进出机房或穿越楼板的空调风管中及各与立管相接的水平支管中均设防火阀。
6、排烟风管穿越防火分区时，风管均采用耐火极限为1h的材料制作。
3.8环保：
1、汽车库废气至适当高度排放或远离周围建筑处排放。
2、各通风、空调设备均采用低噪声设备
3.9节能：
1、空调系统采用VRV变频系统，VRV系统可根据系统负荷情况，自动调整压缩机转速，改变冷媒流量，低负荷时的能耗随之下降，使全年运行能耗有较大的节省。
2、每个空调区域均设置温控器。
3、各通风设备均采用高效风机。
4.给排水设计说明
4.1设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001版
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）2005版
《民用建筑水灭火系统设计规程》（上海市工程建设规范）（DGJ08-94-2001）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《室外给水设计规范》（GBJ13-86）
《室外排水设计规范》（GBJ14-87）
建筑专业提供的总平面布置，建筑物平、剖面图等
4.2设计范围
设计范围主要包括给水系统、排水系统、雨水系统及消防系统等（消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统）。
4.3生活给水
1、水源：
由市政给水管网供水。
2、用水量估算：
本工程最大日用水量约为60.5m3/d。
3、给水方式：
在地下一层设生活变频水泵，生活水箱。
室内供水系统按每个供水分区压力不超过0.35MPa的原则，共分高、中、低三个分区；其中低区：
地下一层与地上一层由市政引入管直接供水；中区（二至八层）与高区（九至十五层）由生活水箱—变频水泵联合供水。
4.4热水系统
公共卫生间、客房及实验室生活热水均考虑电加热系统。
4.5消防给水
1、本工程属一类高层公共建筑，按规范需设室内外消火栓系统，各层均设置自动喷水灭火系统、灭火器。
2、本工程消防给水拟从市政管网上引入两路DN200的水源，在室外连接成环状，环上设置室外消火栓，其间距不大于120米。
消防水泵直接从室外消防管网吸水。
屋顶最高处设18m3消防水箱一座。
3、消防用水量：
室内消火栓系统：
40L/S
室外消火栓系统：
30L/S
自动喷水灭火系统：
30L/S。
4、火灾延续时间：
消火栓系统3h，自动喷水灭火系统1h。
5、消防系统
1）室内消火栓系统：
室内消火栓竖向不分区，且竖向成环。
内消火栓的布置保证相邻两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓箱内设DN65消火栓，25M衬胶水带及Ф19mm水喉各一支，并带水泵启动按钮。
室内消火栓系统设水泵接合器三套。
2）自动喷水灭火系统：
在地下一层水泵房内设置湿式报警阀控制喷头数不大于800个/只，按防火分区分设信号阀及水流指示器。
湿式报警阀设于车库内。
喷水强度为8L/min·m2，作用面积为160m2，系统最不利点喷头工作压力按0.05Mpa计。
4.6气体灭火系统：
通讯机房、计算机房采用七氟丙烷气体灭火系统。
4.7污废水系统
1、排水体制：
本工程拟采用室内污、废分流，室外雨、污严格分流的排水体制。
生活污、废水排入市政污水管；厨房排水排入设于地下一层的污水处理间内的隔油池简单处理后，由潜污泵排入市政污水管网，实验室废水经污水处理后由潜污泵提升至市政污水管网；地下室污水设提升泵排出。
2、本工程最高日生活污、废水排放量约51.5m3/d。
4.8雨水系统
屋面雨水设计重现期取2年，道路为3年，q5=6.87l/s.100m2。
屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管，路面雨水经雨水口收集后，排至室外雨水管，最后排至市政雨水管网。
5.天然气设计说明
5.1设计依据：
上海市《城市煤气、天然气管道工程技术规程》〈DBJ08-10-2004〉
5.2设计范围：
室内天然气管道设计。
5.3设计计算流量：
本设计根据上海市标准《城市煤气、天然气管道工程技术规程》〈DBJ08-10－2004〉，餐厅面积约为840m2,天然气计算流量为169m3/h。
5.4天然气计量表具选择：
选用额定流量为170m3/h的天然气表具一只。
5.5天然气管材及连接方式
低压天然气管道材料采用热镀锌钢管、螺纹连接，连接热镀锌钢管用的管件亦均采用镀锌管件；接口填料采用聚四氟乙烯生料带，装紧后不得倒回。
6.电气设计说明
6.1、设计依据
6.1.1现行国家规范及标准:
《民用建筑电气设计规范》JGJ-T16-92
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）
《汽车场，修车场，停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
6.1.2建筑、给排水及暖通等专业所提电气资料。
6.1.3建设单位提供的设计依据和要求。
6.2.设计范围
整个建筑物的变、配电系统设计、照明配电设计、防雷及接地系统的设计。
6.3.电气负荷
6.3.1负荷等级
本建筑为一类高层建筑物，其用电设备负荷等级划分如下：
一级负荷：
a.消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟风机及正压风机、消防控制室电源）；
b.应急照明、疏散照明；
c.重要的计算机系统；
d.保安监控系统、通信系统、楼宇智能控制和管理系统；
e.排污水泵；
二级负荷：
生活水泵，客梯电力，厨房动力与照明
三级负荷：
除一、二级负荷外的其他均为三级负荷
6.3.2负荷估算
本工程用电总设备容量约为：
Pe=3200kW；总计算负荷约为：
Pjs=2400kW。
设计变压器总装机容量为3200kVA。
6.4.电源
本工程由市政电网引来两路10kV电源供电，两路电源同时工作，当一路断电时，另一路电源可以承担全楼的所有一、二级负荷。
两路电源经10/0.4kV变压器变压后，接至0.4kV配电柜，0.4kV侧设联络开关。
高压系统电压等级为10kV；低压系统电压等级为～220V/380V。
6.5.低压配电
低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：
水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
一级负荷采用双电源供电在末端自动切换。
对于消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯等重要的消防设备，配电线路采用耐火电缆沿电缆桥架内敷设，其他的配电设备线路采用阻燃铜芯交联聚乙烯电缆。
6.6.电能计量
6.6.1电能计量
本工程采用高压集中计量，在每路10kV进线处设置总计量装置。
6.6.2主要节能措施
本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率补偿，使补偿后的功率因数大于0.9。
影响功率因数比较大且较分散荧光灯，采用电子镇流器或电容器，以提高功率因数减少线路损耗。
采用高效节能灯具及光源。
6.7.照明
6.7.1主要场所的照度标准：
办公室-500lx
会议室-300lx
走廊-200lx
电梯厅-200lx
楼梯-150lx
停车库-100lx
6.7.2照明光源及灯具
控制室、办公室，机房，服务通道，服务区域等照明均采用T5电子整流器荧光灯。
一般有吊顶的房间均采用嵌入式灯具，辅助站房等采用防水防尘灯具，厨房，卫生间采用防潮灯具。
大厅，餐厅，等需采用高显色指数的光源及高效节能灯具。
一部分照明灯具将配制1.5小时后备电池，作为应急疏散照明用。
6.7.3照明配电及控制
各层电气竖井内设置楼层照明总配电箱，一般照明（控制室、会议室、办公室、走廊卫生间、水泵房、空调机房等）均采用分散就地控制。
大堂、休息厅等大空间照明采用分区集中控制。
6.8.防雷接地系统
6.8.1本工程按二级防雷设计防雷保护。
在建筑物屋面及女儿墙上安装避雷带；利用结构柱内主筋作为引下线，利用基础内的结构主筋作为防雷接地极。
所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。
为防侧击雷，在45m以上每三层利用构筑物圈梁钢筋及楼板钢筋作为均压环，所有金属门窗均与防雷引下线可靠连接。
6.8.2在变压器低压侧装一组SPD，装在低压主进断路器负载侧的母线上，SPD支线上应设短路保护电器；在向重要设备供电的末端配电箱的母线的各相上，均装设SPD。
由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设SPD。
6.8.3本工程采用TN-S制，防雷接地、安保接地及其他工作接地采用联合接地系统，综合接地电阻不大于1欧姆。
采用总等电位连接，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。
在所有弱电机房、电梯机房、浴室等处做局部等电位连接。
7.弱电设计说明
7.1设计依据
《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92
《火灾自动报警设计规范》GB50116-98
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95-2005
《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50312-2000
《有线电视系统工程设计规范》GB50200-94
《保安电视监控工程设计规范》GA/T75-94
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
建筑工种提供的平、立面及相关专业提供的技术要求
7.2设计范围
根据本项目作为高级办公楼的功能并结合未来办公的发展趋势，设计如下智能化系统：
●综合布线系统
●安全防范系统
●背景音乐、广播及紧急音响系统
●火灾自动报警系统
●有线电视系统
●停车收费管理系统
7.3系统组成和功能描述
7.3.1综合布线系统
本工程设程控交换设备一套。
另外，与广域网的数据通路将采用光纤接入方式。
通信机房设在地下一层，市政通讯电缆及数据光纤均埋地引入。
为满足办公楼对通信和计算机网络的需要，本项目将设计一套千兆位到楼的标准、灵活、开放的结构化布线系统。
该布线系统采用光纤加超五类双绞线，可集语音、数据、文字、图像于一体，可满足高速数据传输。
布线系统的拓扑方式为星型方式。
每层设置一台19寸墙柜。
各楼层通讯及数据线缆由各层弱电管井内的墙柜引出，信息端口为双孔型，满足一个工作点既有电话接口又有网络接口的需要。
7.3.2安全防范系统
本项目的安全防范系统包括以下各个系统：
闭路电视监控系统、门禁及防盗报警系统、巡更系统。
可以通过统一的通讯平台和管理软件将中央监控设备与各子系统设备联网，实现由中央控制室对群系统进行信息集成的自动化管理。
闭路电视监控系统：
办公楼出入口、电梯厅、停车库出入口、停车库内部、楼梯前室、裙房及办公楼内重要开放区域、裙房楼顶等处设置高性能彩色/黑白摄像机,电梯内设置半球型黑白摄像机，24小时连续监控，监控中心使用矩阵控制主机，可放大、循环等方式自由查看各楼层、电梯内情况，加入硬盘录像可储存，可回放查看。
门禁及防盗报警系统：
在地下室和裙房的内部主要设施和重要部位设置入侵报警系统，在大厦内的出入口门、通道门、楼梯前室门处设置门磁报警。
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