最新高层住宅楼工程设备工程监理细则.docx
《最新高层住宅楼工程设备工程监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新高层住宅楼工程设备工程监理细则.docx（28页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
最新高层住宅楼工程设备工程监理细则
t=a
（SELECT*FROMSCWHERESC.学号=S.学号AND成绩>85）
【答案】数据内容，数据形式
clear
GROUPBY职员号WHERECOUNT（*）>3ANDAVG_金额>200
【答案】C
A.L.NC.CD.出错
【答案】B
ENDFOR
1）使用SQL命令列出表stud1.dbf中的“获奖次数”在5次以上的男生详细信息，可使用的命令是___________。
绿城百合高层住宅楼工程
编制：
总监：
新疆昆仑工程监理有限责任公司
绿城百合高层住宅楼工程项目监理部
2010年11月20日
一、专业工程的特点…………………………………………………1
二、监理工作的流程…………………………………………………4
三、监理工作的控制要点及目标值…………………………………4
四、监理工作方法和措施…………………………………………..21
一、专业工程的特点：
（一）生活给水系统：
1.市政给水管网给水压力为0.10Mpa，从建筑的东侧引入，引入管管径为DN100；
2.本工程最高日用水量57.55m³，最大小时用水量6.33m³，平均时用水量2.75m³。
3.给水系统分区：
本工程给水系统分为高、低两个区。
1）、九层及九层以下为低区，下行上给式，由地下二层设备间内的低区变频调速泵组供水，其中四层及四层以下由分别设于每层给水支管上的可调式减压阀减压；
2）、十至十七层为高区，上行下给式，由地下二层设备间内的高区变频调速泵组供水，其中十至十三层由分别设于每层给水支管上的可调式减压阀减压；
4.每户在楼梯间设备管井内，设置插卡式水表。
（二）生活热水系统：
1.本工程生活热水为分散式供水，水源为各户生活给水，在垫层内预埋生活热水系统的供水管线。
夏季热源为太阳能，采用间接热传递系统，由铺设于建筑南立面侧墙上的太阳能集热板以及室内储热水箱供给热水，以电能作为辅助热源；从太阳能集热器至储热水箱的管段敷设于本层吊顶内。
其他季节热源为燃气热水器或电热水器（用户自理）。
（三）生活污水系统：
1、本工程污、废水采用合流制，最高日的排水量为51.8m。
污水经室外的污水管网收集后，排入市政污水管网。
2、室内+0.000以上污水重力流排入室外污水管网，地下车库集水坑，消防电梯处的排水由潜水排污泵提升排至室外的污水管网。
3、地面以上一至三层的污水设单独管独立排至室外的污水管网。
4、卫生间和厨房排水系统均设置专用通气立管。
5、本工程的厨房不设地漏，排水管在地面三接入排水立管。
（四）雨水系统：
屋面雨水采用重力式有组织的内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外的检查井内，并采用87型雨水斗。
（五）消火栓给水系统：
1、本设计采用区域消防系统：
与公务员小区共用消防泵房及消防水池及高位消防水箱，设置消防专用环形管网与小区各栋楼的消防系统连接，公务员小区已设计消防水池有效容积800m³，储存室内外消防用水量。
在本小区绝对高度最高的公务员小区住宅楼顶层设高位消防水箱，有效储水容积为18m，保证灾火初期的十分钟消防用水。
2、本工程建筑层数十七层，高度为56.95m，按一类高层建筑进行消防给水设计。
消防用水水源为市政给水管网。
消防水池容积按储存室内外消火栓系统及自动喷水灭火系统消防用水量计算。
3、室内消火栓系统：
室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统，竖向不分区，由设在公务员小区消防泵房内的一组消火栓加压给水泵供水。
4、本工程的楼梯间前室及住宅公共部分分别设置一个单栓室内消火栓箱。
消火栓箱内设DN65㎜消火栓一个，L=25的麻质衬胶水龙带一条（试验消火栓水龙带长度为15米），DN65㎜水枪一支，喷口直径为φ19㎜，消防按钮和指示灯各一个。
本工程一至三层公建部分采用带消防软管卷盘的消火栓箱。
为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5Mpa，十二及十二层以下消火栓采用减压型消火栓。
在55.17m标高处楼梯间设置有一个装有压力显示装置的试验消火栓。
5、室内设专用消火栓给水管网，地下室的消火栓管网连成水平环状，每一单元的两根立管在顶层连成环状。
6、室外设三套地下室消防水泵结合器，与室内消火栓给水管网相连。
7、消防电梯的排水，由消防电梯基坑预留φ300洞口排至基坑一侧的集水坑，由设在地下二层的集水坑内的潜水排污泵排至室外（流量40m/h），潜水排污泵为两台，互为备用，排污泵的启、停为自动控制，其电源为消防电源。
（六）自动喷水灭火系统：
1、本工程地下二层车库至三层公用房均设湿式自动喷水灭火系统，车库按中危险Ⅱ级设计；
2、湿式报警阀组设置在地下一层储藏间内，报警阀组控制碰头数量不超过800个，湿式报警阀处设排水沟，用于排除延时器、水力警铃的泄水。
在报警阀组系统的最不利喷头处装设有末端试水装置，每个系统的最高处设有自动放气阀一个。
3、喷头选用：
地下二层车库采用直立型喷头，办公室、社区配套用房等有吊顶的房间采用吊顶型喷头，喷头温级为：
68℃，喷头流量系数为K=80；当通风道、桥架等障碍物宽度大于1.2米时，在其下方增设下垂型喷头并装集热挡水板。
4、自动喷水灭火系统共设两套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。
（七）建筑灭火器系统：
本工程除地下车库处均按照中危险级配置建筑灭火器。
（八）气体灭火系统：
在地下二层配电室设置无管网七氟丙烷灭火装置。
二、监理工作的流程：
给排水监理工作流程：
熟悉图纸—→检查预留孔洞的位置—→验收进场材料设备—→对应进行试压、密闭试验的阀门进行旁站—→检查干线、支线的管道安装及卫生洁具安装—→旁站各分区的管道系统试压—→旁站整个给水系统的试压—→旁站设备试运行—→旁站排水立管的通球试验—→检查消火栓的安装位置—→旁站消防水系统的联动适应性—→资料入档。
暖通监理工作流程：
熟悉图纸—→检查预留孔洞的位置—→验收进场材料、设备—→旁站地采暖管线的打压试验—→验收合格后方可隐蔽—→旁站阀门耐压、密闭试验—→验收管道安装—→旁站采暖、空调水系统打压试验—→旁站采暖空调系统设备试运行和调试—→资料入档
三、监理工作的控制要点和目标值：
1、给排水工程质量要求
（1）、室内给排水工程（金属管道）
1）、隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定；生活、消防系统的水压试验压力为工作压力的1.5倍，但不大于1Mpa，应进行两次水压试验。
2）、管道及管道座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
3）、给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗。
4）、管道安装的坡度应符合设计要求。
5）、碳素钢管道的螺纹连接应螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；管螺纹根部应有外露螺纹；镀锌碳素钢管不得采用焊接连接。
6）、碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密，与管子心线垂直，螺杆露出螺线长度一致，且不大于螺杆直径的1/2；衬垫材质应符合设计要求和施工规范规定，衬垫不得采用斜垫和多层垫。
7）、非镀锌钢管的焊接应焊口平直、焊缝加强面符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣及气孔等缺陷；两管子对焊时应留有1.5～3mm的空隙，当管子公称直径大于50mm时，必须开坡口才能焊接。
8）、金属管道的承插和套箍接口：
接口结构和所用填料应符合设计要求和施工规范规定；灰口密实、平整、饱满；填料凹入承口边缘不大于2mm；胶圈接口平直无扭曲；对口间隙正确，环缝间隙均匀。
铸铁管承插口的对接口最大间隙应符合表1的规定
表1铸铁管承插口的对接口最大间隙（mm）
管径
沿直线铺设
沿曲线铺设
75
4
5
100～200
5
7～13
300～500
6
14～22
注：
曲线铺设，每个接口允许有20转角。
铸铁管承插口的环形间隙应符合表2的规定
表2
铸铁管承插口的环形间隙（mm）
管径
标准环形间隙
允许偏差
75～200
10
+3
-2
250～450
11
+4
-2
500
12
+4
-2
9）、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装：
应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。
10）、阀门安装的型号、规格、耐压强度和气密性试验结果应符合设计要求和施工规范规定；位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密，朝向合理。
11）、室内给水管道附件、卫生洁具配件及室内给水管道安装允许偏差和检验方法见表3、表4。
表3室内给水管道附件及卫生洁具给水配件安装标高允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
大便器高、低水箱角阀及截止阀
±10
尺量检查
2
水龙头
±10
3
淋浴器莲蓬头下滑
±15
4
浴盆软管淋浴器挂钩
±20
表4室内给水管道安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
水平管道纵、横方向弯曲
给水铸铁管
每1m
1
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
碳素钢管
全长（25m以上）
不大于25
每1m
管径小于或等于100mm
0.5
管径大于100mm
1
全长（25m）以上
管径小于或等于100mm
不大于13
管径大于100mm
不大于15
2
立管垂直度
给水铸铁管
每1m
3
吊线和尺量检查
全长（5m以上）
不大于15
碳素钢管
每1m
2
全长（5m以上）
不大于10
3
隔热层
表面平整度
卷材与板材
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
涂抹或其他
8
厚度
+0.15δ
-0.08δ
用钢针插入隔热层和尺量检查
注：
δ为隔热层厚度
（2）、室内给水工程（非金属管道）
1）、管道系统设计、施工及验收应符合现行的《建筑给排水设计规范》（GBJ15）、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242）和国家有关设计规范规定。
2）、管道穿越楼屋板、屋面时，穿越部分应作业固定支撑点，并做好防渗措施；给水管道与其他同沟（架）平生敷设时宜沿沟（架）布置。
上下平行敷设时，平面位置应错开；与其他管道交叉敷设时应采用保护措施。
3）、室内出户管道穿越建筑物基础、地下室混凝土墙板时，应在室外采取防建筑物沉降的措施。
4）、采用橡胶密封圈连接的管道，固定支承点间距不应大于6.0m，且应在折角弯的管件部位采取防止推脱措施；橡胶密封圈连接的管道不应嵌墙敷设。
5）、管道穿越楼板，其空隙部位采用C10细石混凝土分两次窝嵌密实，设置高出地坪面不小于80～100mm的硬聚氯乙烯护套管，套管根部应窝嵌在地面找平层内。
6）、管道穿越地下室混凝土外墙壁，应按设计要求预埋钢制防水套管或硬聚乙烯专用套管。
7）、楼板间管段离地面1.00～1.20m应设支承点，其余部位支承间距不应大于表5的规定。
表5管道支承最大间距（mm）
外径De
20
25
32
40
50
63
75
90
110
立管
1000
1100
1200
1400
1600
1800
2100
2400
2600
横管
600
650
700
900
1000
1200
1300
1450
1600
8）、直线管道最大支承距为18m；当采用橡胶密封圈连接的管道，固定支承间距不应大于6.0m；固定支承点的支架应采用金属件，紧固部位金属管瞳不得操作管材表面，必要时宜采用塑料或橡胶隔垫。
9）、埋地管道在进行试压合格后方可进行回填，回填进在管道周围不得夹有尖硬物块。
10）、管道系统水压试验应在管道安装要求符合规定后进行，试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；15分钟内压力降不超过0.05Mpa，各接头无渗漏，经二次水压试验才能合格时，本工程的监理人员应到场并做好记录。
11）、管道系统的阀门的开启灵活性和仪表指标的灵敏度应符合有关规定要求。
12）、PVC—U用于建筑物内的管材、管件公称压力应采用1.6Mpa等级。
PP—R热水管道应采用公称压力不低于2.0Mpa等级的管材和管件，冷水管道应采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材和管件。
管道不得浇注在钢筋混凝土墙、板、梁、柱内。
13）、PP—R聚丙烯管道嵌暗敷时宜预留凹槽，其尺寸无设计规定时，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为Dc+20mm，宽度为Dc+30～60mm。
凹槽表面应平整、无尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。
14）、给水聚丙烯与其他金属管平行敷设时应有一定的保护距离，其净距离不宜小于100mm，且聚丙管宜在金属管道的内侧。
15）、建筑物埋地引入管和室内埋地管敷设要求如下：
①、室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填土历实以后，重新开挖进行，严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设；
②、埋地管道回填时，管道周围回填土不得夹杂尖硬物直接与管壁接触；室内埋地管道的深度不宜小于300mm；
③、管道穿越基础墙时，应预留洞孔，洞孔上方的净高度，若设计无规定时不应小于100mm。
16）、同种材质的给水聚丙烯管及管配件之间，应采用热熔连接，并使用专用的热熔工具；暗敷墙体、地坪面层的管道不得采用丝扣或法兰连接。
17）、管道安装时必须按不同管径设置管卡或吊架，其位置应正确、平整，管卡与管道接触应紧密，表面不得损伤；管道立管和横管支吊架的间距应符合表6、表7的要求。
表6PP—R冷水管支吊架最大间距（mm）
公称外径De
20
25
32
40
50
63
横管
650
800
950
1100
1250
1400
立管
1000
1200
1500
1700
1800
2000
表7PP—R热水管支吊架最大间距（mm）
公称外径De
20
25
32
40
50
63
横管
500
600
700
800
900
1000
立管
900
1000
1200
1400
1600
1700
（3）、室内排水工程
1）、隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定；
2）、管道坡度必须符合设计要求和施工规范规定；如设计无要求时，一般可按表9确定生活污水管道的坡度；
表9硬聚氯乙烯横管最大坡度和最大计算充满度
项次
管段（m）
最大充满度h/D
最小坡度（%）
1
50
0.5
1.20
2
75
0.5
0.70
3
90
0.5
0.5
4
110
0.5
0.4
5
125
0.5
0.35
6
150
0.5
0.2
注：
h为管内充水的水平高度，D为污水管道的直径。
3）、管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上；管道穿越基墙时，应预留孔洞，洞口上方净高度若设计无规定时不应小于150mm；
4）、塑料排水管道必须按设计要求装饰伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不大于4m；
5）、排水系统竣工后必须进行通水试验和通球试验，通水试验和通球试验的结果必须符合设计要求和施工规范规定；
6）、管道安装时承插和套箍接应均匀，接口结构和所用的填料应符合设计要求和施工规范规定；捻口应密实、饱满，填料凹入承口边缘应不大于5mm，且无抹口，环缝间隙应均匀，灰口平整、光滑，养护良好；
7）、碳素钢管的螺纹连接应螺纹清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；管螺纹根部应有外露螺尾；镀锌碳素钢管不得采用焊接；
8）、碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母的长度一致，且不大于螺杆直径的1/2；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层；
9）、管道支回和管座（墩）的设置应结构正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；
10）、管道、箱类、金属支架涂漆的油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡现象，漆膜厚度均匀，无流淌及污染现象；
11）、室内排水管安装允许偏差和检验方法应符合表11-47的要求。
表10室内排水管安装允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
坐标
5
用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查
2
标高
±15
3
水平管道纵、横方向弯曲
铸铁管
每1m
1
全长（25m以上）
不大于25
碳素钢管
每1m
管径小于或等于100m
0.5
管径大于100mm
1
碳素钢管
全长（25m以上）
管径小于或等于100mm
不大于13
管径大于10mm
不大于25
塑料管
每1m
1.5
全长（25m以上）
不大于38
石棉水泥管，预应力钢筋混凝土管、钢筋混凝土管
每1m
3
全长（25m以上）
不大于75
4
立管垂直度
铸铁管
线1m
3
吊线和尺量检查
全长（5m以上）
不大于15
碳素钢管
每1m
2
全长（5m以上）
不大于10
塑料管
每1m
3
全长（5m以上）
不大于15
石棉水泥管陶瓷管缸瓦管
每1m
4
全长（10m以上）
不大于10
2、给排水工程常见质量问题
（1）、给管道
1）、给水管道连接处由于给水管道在投入使用前未做水压试验，或水压试验不合格，给水管道和器具、配件（给水阀门、水龙头、水表等）连接不牢，材质不合格，施工中对管道的损坏，管道坡度不符合要求，管道支托架安装不牢等原因造成给水管道渗漏。
2）、给水管道（器具）安装不规范，给水管道堵塞；
3）、管道的固定管卡设置不当。
（2）、室内排水管道
1）、排水管材质不合格与安装不当，如坡度太小或倒坡现象，导致排水管渗漏；
2）、排水管承插口安装错误；
3）、地漏安装及卫生洁具排泄水管道存水弯安装标高等不符合要求。
（3）、卫生洁具
1）、卫生洁具安装不平整、渗漏；浴盆安装位移、底部渗漏；
2）、排水透气管安装不符合要求。
3、监理控制措施
（1）、严格对原材料、半成品及成品质量把关，进场的设备、主要材料及配件，必须具有合格证、测试报告、质保书及塑料给配件的准用证；给水管及胶水要有卫生许可证等。
（2）、组织或参与对施工图纸进行会审，当设计图纸与国家规范及评定标准不相符时应及时向设计单位提出意见。
（3）、各种给排水管凡经过建筑物变形缝（沉降缝、伸缩缝）处，应按国家规范要求安装两端固定的补偿装置。
（4）、给排水管安装时应对以下内容进行监控：
1）、室内给水支管（管径在Φ20及以下）的安装，要求管道在转角、水表、水龙头工角阀及管道终端的100mm处应设置管卡，管卡安装必须牢固；水平管道管径在Φ40及以上的，应用型钢U字螺栓或吊架固定；
2）、消防水管进入消防箱必须横平竖直，进箱短管长度大于500mm或双管进箱的，应设有支架固定；消防栓口应朝外，栓口中心离地面的高度应成为1.2m（设计有规定除外）；
3）、卫生器具安装完毕后，应进行24小时的盛水试验，并要求做好试验记录；盛水量必须满足试验要求规定；便器高低水箱应盛满；和种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；水盘、洗菜池的盛水不少于盘深的2/3；浴缸的盛水不少于缸深的1/3；
4）、卫生器具的安装必须牢固无松动，并不得使用木螺丝；
5）、硬聚氯乙烯（UPVC）排水管道的透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理，确保平顶无渗漏现象；
6）、给水、排水立管固定支架的安装，同室的多根管道标高应一致，UPVC排水立管的固定支架每层应设置两个，且上下对称设置；横管长度大于50mm的，应设有吊架固定；
7）、UPVC管道不得敷设在温度大于60C0的环境中，管道不得沿灶台明设，立管距家用灶具边不得小于0.4m；
8）、空调供回水管道穿越墙体、楼层处均应设置套管，套管应允许保温层通过，并应采用钢管作为套管；
9）、高层建筑室内UPVC排水管道管径等于或大于110mm时，在穿越楼层和墙体处必须设置防火套管，套管长度应符合有关技术规定要求。
（5）、跟踪、旁站检查各类管道压力、气密性试验、通球试验、盛水试验、通水试验及其试验记录。
11、室内采暖与煤气工程
1、采暖与煤气工程质量要求
（1）、隐蔽管道和整个采暖、生活热水供应系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。
（2）、管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。
（3）、管道的坡度的正负偏差不应超过设计要求坡度值的1/3。
蒸汽管道绝对不允许出现倒坡，坡度应均匀一致，不能出现中间管段向下弯曲的现象；热水采暖管道，生活热水供应管道，汽水同向流动的蒸汽和凝结水管道的坡度一般为3‰，最小不2‰；汽水逆向流动的蒸汽管道坡度不得小于5‰。
（4）、阀门安装的位置、进出口方向应正确，连续牢固、紧密；阀门的型号、规格、耐压强度和严密试验结果，符合设计要求和施工规范规定。
（5）、管道支（托、吊）架及管座（墩）的安装，应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。
（6）、室内采暖和热水供应管道安装的允许偏差及检验方法应符合表11的要求。
表11室内采暖和热水供应管道安装的允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲（mm）
每1m
管径小于或等于100mm
0.5
用水平尺、直尺拉线和尺量检查
管径大于100mm
1
全长（25m以上）
管径小于或等于100mm
不大于13
管径大于100mm
不大于25
2
立管垂直度（mm）
每1m
2
吊线和尺量检查
全长（5m以上）
不大于10
3
弯管
椭圆率
Dmax
Dmin
管径小于或等于100mm
10/100
用外卡钳和尺量检查
Dmax
管径大于100mm
8/100
折皱不平度（mm）
管径小于或等于100mm
4
管径大于100mm
5
4
减压阀、疏水器、除污器、蒸汽喷射器几何尺寸（mm）
10
尺量检查
5
管道保温
厚度（mm）
+0.1δ-0.05δ
用2m靠尺和楔形塞尺检查
表面平整度
卷材或板材（mm）
5
涂抹或其他（mm）
10
注：
Dmax，Dmim分别为管子最大外径及最小外径；δ为管子保温厚度。
（7）、暖风机、辅射板和铸铁散热器在安装前水压试验必须符合设计要求和施工规范规定；水压试验的丈夫力和要求应符合表12的要求。
表12水压试验的压力和要求
散热器设备型号
铸铁长翼（60）
圆翼柱型
钢制扁
管型
钢制
板式
钢制串片
暖风机
钢制辐射板
工作压力
（Mpa）
≤0.25
＞0.25
≤0.25
＞0.25
-
≤0.25
＞0.25
≤0.25
＞0.25
≤0.20
＞0.20
试验压力
（Mpa）
0.4
0.6
0.6
0.8
0.75
0.4
104
0.4
0.6
0.4
0.6
要求
试验时间：
2～3min
（8）、散热设备支、吊托架的安装数量和构造符合设计要求和施工规范规定；位置应正确，埋设平整牢固，排列整齐，与散热设备接触紧密。
（9）、散热器及太阳能热水器安装允许偏差和检验方法
升级会员 