工程项目施工单位和监理单位考核办法.docx
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工程项目施工单位和监理单位考核办法
工程项目施工单位和监理单位考核办法
为了督促工程项目施工单位和监理单位认真履行合同～加强对工程项目进度、质量、安全、造价和文明施工管理工作～稳步提升水土园区工程项目的施工管理水平～根据相关法律、法规和规范标准～制定本考核办法。
一、总则
一,考核原则
客观、公正、奖惩结合。
二,适用范围
本办法适用于我公司组织建设或受委托管理的房屋建筑项目。
三,考核对象
工程项目的施工总承包单位和监理单位。
二、考核标准
一,评分标准
本办法考核以检查评分表的形式进行～施工单位考核评分使用《施工单位考核评分表》,表一,～监理单位考核评分使用《监理单位考核评分表》,表二,。
评分表总分值为100分～考核等级分为:
优良、合格、不合格。
60分以下为不合格～60分及其以上80分以下为合格～80分及其以上为优良。
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二,施工单位考核内容
对施工单位的考核分为五个方面～质量方面分值30分～安全方面分值20分～进度方面分值20分～造价方面分值10分～文明施工方面分值20分。
三,监理单位考核内容
对监理单位的考核分为四个方面:
资质资格管理方面15分～组织协调方面15分～质量安全进度造价控制方面55分～资料方面15分。
四,一票否决内容
凡施工过程中发生以下情况的单位～均实行一票否决～当月考核等级为不合格。
1、违法承接工程、违法分包或者转包工程。
2、因工程质量不符合规范或设计要求～被责令停工、返工的。
3、因施工现场发生安全生产安全死亡责任事故～施工单位承担事故责任的～监理单位负有管理责任的。
4、因施工组织不当～管理不到位或违反管理规定和指令而导致施工进度滞后十天以上的和造成经济损失一万元以上的。
5、受到行政主管部门和监督机构通报批评或行政处罚的。
6、受到媒体通报批评或造成恶劣社会影响的。
7、被水土公司通报或下达停工及整改通知两次及其以上的。
五,考核加分内容
凡获得以下表彰奖励工程项目的施工单位和监理单位～无一票否决情形的～均可在当月考核评分时～实行加分奖励～多个奖励加分的以最高加分为准～加分后满分不超过100分。
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1、获得媒体通报表彰～加1分,
2、获得公司级奖励表彰～加2分。
3、获得区级奖励表彰～加3分。
4、获得市级奖励表彰～加5分。
5、获得国家级奖励表彰～加10分。
三、考核程序
一,考核周期
按自然月为周期～每月对在建工程项目施工单位和监理单位均开展一次考核～原则上每月中旬进行考核。
二,考核人员
由业主现场代表组成考核组～考核组人员不得少于两人～考核结果由考核组负责解释。
三,考核流程
1、考核组在施工现场按照评分表各项内容评定得分～确定考核等级～施工单位和监理单位现场人员须在评分表上签字确认。
2、考核等级为不合格的单位应在规定整改时限内对存在问题进行整改～整改时限到期后～考核组应重新进行考核～考核结果以第二次考核结果为准。
3、考核组在每月25日前将各房建项目的考核情况汇总～上报至建管部部长～由部长核定考核结果。
4、核定考核等级为不合格的单位～现场代表应立即下发书面整改通知。
5、我公司建管部将对考核结果定期通报～并依据考核结果对各单位实行奖惩。
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四,考核监督
我公司纪委将对考核过程和考核结果实施全程监督～同时受理考核投诉相关事宜。
四、考核奖惩
一,考核奖励
1、每月核定考核等级达到优良的单位奖励一万元。
2、连续三次核定考核等级达到优良的～由我公司上报集团公司通报表扬。
3、核定考核等级达到优良的单位及其主要管理人员～享有评优资格。
二,考核惩罚
1、每月核定考核等级为不合格的单位～罚款一万元。
2、连续两次核定考核等级为不合格的单位～我公司将约谈单位项目负责人。
3、连续三次核定考核定级为不合格的单位～我公司将清退责任单位出场～并上报集团公司通报批评。
4、核定考核等级为不合格的单位～取消该单位及其主要管理人员的评优资格。
五、实施
1、本办法自二?
一?
年十一月二日开始实施。
2、上述要求如与合同条款不一致～以合同条款为准。
3、本办法由我公司建管部负责解释。
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施工单位考核评分表，表一，
工程名称:
检查日期:
年月日序考核内容应得分评分标准实得分号
项目部成立文件、质量管理目标和控制体系9分有一项不符合扣3分
管理人员配备及持证上岗4分有一人不符合扣2分质量
一方面实体质量8分发现一处问题扣1分30分质量保证资料6分发现一处不符合扣1分
项目经理、技术负责人、安全负责人在岗情况3分有一人不在岗扣1分
安全管理目标和管理体系6分有一项不符合扣3分安全安全管理人员配备数量4分少配备一人扣2分二方面
实体安全6分发现一处安全隐患扣1分20分
安全台账4分发现一处不符合扣1分
施工横道图,或网络图,和形象进度图表6分有一项不符合扣3分进度执行建设单位工作指令情况5分发现一次扣5分三方面
进度与计划工期5分因施工方原因进度滞后扣5分20分
现场代表记录本和施工日志记录情况4分发现一次未记录扣2分
报送工作报表情况3分有一次未报送扣1分造价
四方面收方计量4分发现弄虚作假扣4分10分罚款缴纳3分不按时缴纳扣3分
施工现场施工围挡和施工大门3分有一处未设臵扣3分
大门口“七牌二图”设臵6分有一图,牌,未设臵扣2分文明
五施工大门门卫、企业标示和冲洗设施3分有一项未设臵扣3分20分主要道路硬化和材料堆放5分有一处不符合扣1分
安全色标识3分未设臵或不统一扣3分
有一票否决项～本表不得分六一票否决项?
媒体表彰加1分,公司表彰加2七分,区级表彰加3分～市级表彰加分项1-10分
加5分,国家表彰加10分八合计得分100分得分不为负且不超过100分九得分:
考核等级:
0?
不合格,60分,60?
合格,80,80?
优良,100,在场人员,签字,:
检查人员:
5
监理单位考核评分表，表二，
工程名称:
检查日期:
年月日序考核内容评分标准应得分实得分号
资质项目部成立文件3分无成立文件扣3分资格监理人员配备及持证上岗6分有一人不符合扣2分一管理审核施工总承包及分包单位资质和管理人员3分未严格审核扣3分方面资格
15分3分总监、总监代表和专业监理工程师在岗情况有一人不在岗扣1分组织组织召开每周监理例会和质量安全验收会4分发现一次未召开扣2分协调二参加项目协调会或工作会6分有一次未参加扣2分方面
发现问题及时处理、上报5分有一次未上报扣5分15分
建筑材料见证取样送检8分发现一次扣8分
重要工序旁站8分发现一次扣4分质量
质量安全检查巡视8分无书面佐证一次扣4分安全
进度安全防护设施的验收6分有一项未验收扣2分三造价参加计量收方8分发现弄虚作假一次扣4分控制质量验收资料签字4分发现一次未签字扣2分方面审核施工单位工程款支付资料2分未认真审核有错误扣2分55分
监理制度上墙和人员标识佩戴6分发现一项不符合扣3分
监理单位人员独立办公、食宿情况5分未独立设臵扣5分
监理规划和实施细则4分发现一处未完善扣2分资料监理日志2分未及时、如实记录的扣2分方面四审核施工单位施工组织设计6分有一项未审核扣3分15分和质量安全专项施工方案
每周汇报和会议纪要3分未及时、如实报送扣3分
有一票否决项～本表不得分五一票否决项?
媒体表彰加1分,公司表彰加2六加分项?
分,区级表彰加3分～市级表
彰加5分,国家表彰加10分七合计得分100分得分不为负且不超过100分八得分:
考核等级:
0?
不合格,60分,60?
合格,80,80?
优良,100,在场人员,签字,:
检查人员:
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下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________培训学校聘请_________籍_________（外文姓名）_________（中文姓名）先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
三、受聘方的工作任务（另附件1）
四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。
（另附2）
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票（金额不超过人民币_________元整）或教师凭机票报销_________元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
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2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:
a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方（签章）_________
受聘方（签章）_________
签订时间:
年月日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
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卖方:
_______________（简称甲方）
身份证号码:
_____________________
买方:
_______________（简称乙方）
身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米，总价:
人民币___________元整（大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
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2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方（甲方）:
_________________购买方（乙方）:
__________________
身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________
地址:
___________________地址:
____________________
邮编:
___________________邮编:
____________________
电话:
___________________电话:
____________________
代理人（甲方）:
_________________代理人（乙方）:
_________________
身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日
鉴证日期:
_______年____月____日
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