江西省共青城市世家竣工规划核实测量成果报告书.docx
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江西省共青城市世家竣工规划核实测量成果报告书
建设工程竣工规划验收测量
报告书
项目名称：
共青城市翰林世家小区
施测单位：
核工业华东二六七工程勘察院测绘分院
完成时间：
二0一四一月八日
共青城市翰林世家小区竣工测量报告
单位编制（盖章）：
编写人：
年月日
审核意见：
审核人：
年月日
一、任务情况
1、任务来源
2、测区范围
3、测量内容
二、技术设计执行情况
1、政策依据
2、技术依据
3、坐标系统
三、项目参加人员及设备情况
四、竣工地形图测绘方法
五、质量检查
六、技术结论
七、成果表及附图
八、其它附件
共青城翰林世家竣工测量报告
一、任务情况
1、任务来源
受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测量任务。
根据工期要求，我院派遣专业测绘技术人员于2013年12月27日开始进住测区工作，2014年1月6日完成了1：
500数字化竣工地形图测量工作。
本次竣工测量主要进行现状图测绘。
2、测区范围
共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。
本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围内整个小区。
3、测量内容
本次竣工验收内容包括：
建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。
二、技术设计执行情况
1、政策依据
《中华人民共和国城乡规划法》；
《江西省城乡规划条例》；
《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》（试行）；
2、技术依据
《工程测量规范》GB50026－2007；
《1：
500、1：
1000、1：
2000地形图图式》GB/；
《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2009）；
《房产测量规范》（GB/）；
《地形图测量技术规定》院部技术规定；
3、坐标系统
坐标系统：
1980西安坐标系，中央之午线为115度30分；
高程系统：
1985国家高程基准。
成图比例：
成图比例尺为1:
500。
三、项目参加人员及设备情况
本次竣工测量中，有我院1名中级测绘工程师带队，5名测量技术人员参加完成此次测量任务。
此次测量使用的仪器设备如下：
1、平面控制测量使用中海达V8双频GPS接收机。
2、高程测量使用瑞得RTS-800型全站仪。
3、细部数据采集使用瑞得RTS-800型全站仪。
4、地物点相关间距勘丈采用测距仪和50m钢卷尺。
5、其它对点器、长短气泡、2c、垂直角指标差、测距加、乘常数一般检视合格，其余各项技术指标也均符合《城市测量规范》要求。
四、竣工地形图测绘方法
1、平面控制测量
外业使用中海达V8双频GPS接收机，采用系统为“JSCORS”系统，控制点有甲方提供，分别为T01、T02。
在测区内均匀布设了4个控制点，用作碎部测量的起算之用。
作业前按规定检测已知控制点T01，T02，用V8双频GPS接收机求其参数，其实测成果与理论值误符合《工程测量规范》要求。
2、高程测量
高程测量以甲方提供的T02号点为起算点，使用苏光DS05型水准仪施测各控制点高程。
室内地坪标高及固化路面高程由控制点施测高差直接求取。
散点高程测量采用瑞得RTS-800型全站仪和中海达V8CORSRTK相结合的方法在测区内均匀采集高程点。
3、竣工地形图测绘
在图根点上，使用全站仪采集坐标法进行碎部点数据采集，采集的碎部点位置主要为建（构）筑物及其它地形要素特征点。
碎部测量前，对使用的图根点进行边长检核，实测边长与理论边长较差最大为15mm，满足《工程测量规范》规定的要求。
采集的特征点坐标数据存储在全站仪内，直接将坐标通讯至计算机，备用编辑成图。
竣工地形图测绘采用数字化成图方法作业。
根据采集的细部点的位置实地勘丈绘制草图，补充勘丈相关距离并记录勘丈数据，加注单位名称、楼房层次等地形要素。
根据草图采用南方CASS成图软件在计算机上编辑成图。
竣工地形图编绘完成后，打印白纸图现场巡视竣工图的表示内容，修改和完善竣工图的不足，检核主要的建构筑物特征点坐标，确保竣工图的完整和正确。
建筑物的面积测算根据竣工图完成后在软件中自动生成。
五、质量检查情况
对外业小组提交成果资料，院质检部门于2014年1月6日按排了一名专职检查人员对该成果进行了院级检查,通过对数据100%检查及外业巡查,其成果符合《工程测量规范》要求和院部的技术要求。
六、技术结论
本次共青城市翰林世家小区竣工测量使用仪器设备可靠、作业方法正确，控制测量和竣工地形图的各项技术指标均满足《工程测量规范》及相关技术规定的要求，可供本项目工程竣工验收使用。
共青城市翰林世家小区竣工规划验收测量成果汇总表
测量单位（章）：
年月日
建筑物长、宽、高成果表
建设单位
江西省共青忠茂实业有限公司
建设地点
共青城市纬九路西侧翰林世家小区
建筑名称
结构
长m
宽m
总高度m
层数
底层面积（m2）
地上
地下
1号楼
框架
60
18
/
2-A号楼
18
/
2-B号楼
15
/
3号楼
18
/
4号楼
13
11
1
5号楼
11
1
6号楼
18
/
7号楼
18
/
8号楼
11
1
9号楼
7/2
/
10号楼
6
/
11号楼
6
/
12号楼
2
/
建设工程规划许可情况对照表
规划设计要求实施情况
项目
规划许可
实测数据
说明
总用地面积
建筑面积
82026m2
绿地面积
退红线距离
＞9m
距离公路9＞13
建筑密度
%
%
容积率
绿地率
30%
18%
建（构）筑物竣工测量成果表
测量单位（章）：
年月日
项目名称
工程地点
建设单位
规划许可证号
联系人
联系电话
建（构）筑物空间定位指标
楼号
角点坐标（m）
角点坐标（m）
备注
X
Y
H
X
Y
H
1号楼
2号楼
8
4
7
3号楼
2
2
3
2
4号楼
36
3
4
5号楼
0
2
7
4
7
3
6号楼
6
26
92
3
8
55
323784
7号楼
0
87
5249
32303
4
1
55
3213
8号楼
05
5
5
32530
38
74
26
591
8
9号楼
54
33749
72
5
328205
3
3.
33
37
3
10号楼
2
32922
1
5233
3
9
3
3
522
450
11号楼
4
31
33
56881
0
397
3
52
12号楼
53
36373
52
3285
4
32635
5280
32794
道路工程竣工测量成果表
测量单位（章）：
年月日
项目名称
工程地点
建设单位
竣工时间
规划道路主要技术指标
序号
道路名称
路幅宽度（m）
道路面积
（m2）
路面材质
行车道
非机动车道
绿化带
规划道路要素（m）
序号
X
Y
H
备注
备注：
填表
检查
管线工程竣工测量成果表
管线类别：
图幅编号：
日期：
权属单位：
管线点号
连接方向
材质
点特征
附属
设施
管径/
断面尺寸
（mm）
传输体特征
电缆孔数
已用孔数
电缆条数
建设年代
坐标（m）
高程
（m）
路名
物探
点号
压力/
电压
流向/
性质
X
Y
地面
管顶（底）
测绘单位（章）
填表
检查
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