保盛龙城小区规划设计说明.docx

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保盛龙城小区规划设计说明

设计说明

一：

项目概况

长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。

总面积648.6平方公里，总人口约79万人，其中市区25平方公里、市区人口约16.4万人。

本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107国道。

项目建设用地约39188平方米（3.9公顷）。

整块用地基本规整，为南北长东西短。

本小区设计容纳3600人左右规模。

基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。

二、设计依据

1、长葛市土地规划管理部门技术规定。

2、甲方提供的设计条件及任务书。

3、《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）

4、《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）

5、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）

6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001）

7、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

国家及河南省其他现行的设计规范、规程及相关规定

三、设计理念

1、研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜明的个性特点。

2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。

3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。

4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。

四、规划设计

1、总体布局

1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。

2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。

3、本项目规划布局：

建筑朝向均采用南北朝向（个别高层建筑略有偏角），以满足当地气候特征，节能环保。

根据小区地形条件的限制，建筑布局顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。

小区内部由小区路网分隔为五个基本组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。

组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。

组团封闭式管理，大区开放。

2、交通组织

1、出入口设置：

沿航空路北侧的小区设置了两个出入口，都通向城市道路航空路，沿航空路南侧的部分的小区同样设置两个出入口分别设置在北和东两个方向（东侧小区出入口通向107国道），沿路开口完整贯通，方便小区居民的方便使用。

2、人行流线：

人行流线清晰明确，简洁流畅，沿道路两侧布置绿化景观和小品，体现高效和趣味的人文关怀。

3、车行流线：

本项目在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。

4、停车系统：

为了给住宅区和办公区提供静谧舒适的环境，大部分车辆可从小区的出入口直接进入停车场。

五、建筑设计

1、住宅设计

设计中考虑到中国家庭在不同的时期人口结构变化所带来的对住房需求的变化，在户型设计中充分考虑到建筑的"可持续发展"。

住宅户型在设计思路上分两种：

（1）传统经典型：

在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分发挥空间的实用性。

（2）时尚浪漫型：

在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分注重情趣空间和灵动空间的设计，如阳光房、入户花园的设置，书房的可开敞度的可调性，客厅、餐厅、入户花园贯通的可控性。

让居者在居住生活的同时参与到空间的设计中，充分体验建筑空间的生命力和居住生活的乐趣；

住宅立面设计采用住宅惯用的三段式手法，局部创新，画龙点睛，整个立面主体以简洁的咖啡色面砖为主基调，点缀以流畅的浅色线条；强调顶部造型，强调建筑头部的重要性，体现文化性；底部做仿石材面砖，体现了建筑基座的稳定性。

住宅立面设计，采用高层住宅惯用的设计手法，主要以后现代、简约风格为基调，不但注重沿街立面效果，更注重在品位与风格上的创新，立面材质为青灰色色涂料，通过不同的功能及凸凹进行区分。

南向的卧室窗户采用飘窗，整体效果庄重大方，富有严谨有序的建筑特色。

墙面上的竖向和横向线条形成了强烈的对比，使立面变得生动活泼。

在开窗方式、体量处理、高度比例上以人体尺度为依据，外墙采用高档次外墙漆表现高档居住建筑的风格特点。

本立面设计在吸收传统美学之基础，局部创新，追求现代之美感，令人耳目一新。

2、商业

经过对四周环境分析，航空路为主要交通要道，小区配套商业部分布置在贯通于小区的城市道路航空路南侧和北侧，以充分利用其商业价值。

沿航空路两侧布置二层的商业用房，综合地解决地块自身及周边邻近区域居民的购物需求。

商业主要入口均设计为趣味空间，交通便捷，形成舒适的购物环境。

商业设施对居民有吸引力，能吸引居民进入。

商业人流与住宅人流不干拢，既要体现商业的繁华，又要尽量减少商业对小区造成的噪音及污染。

外立面中选用落地玻璃和石材，与环境绿化协调一致形成极好的境观。

商业立面以现代造型的主要手法，立面体型以及细部无素都不复杂，但通过体量上的韵律、层次、组合等手法的应用形成丰富有机的群体关系，体现了现代派的点线面的空间造型特点，又在和谐，在变化中，求得了统一。

商业单体设计中，重视由大到小的体量关系，使单体建筑不会落入繁琐的单调，更具有了拟人化的性格思维，有了横竖上的体量对比，也具备了赋予建筑的挺拔及线角等横线条装饰的细腻。

建筑的比例关系从群体关系，过渡到单体，直到单个的窗、阳台、窗棂及线角。

从建筑到亲切近人的居家尺度，营出了经典风韵。

以崭新的、鲜明的建筑形象形成视觉上的冲击，打破传统的商业形式存在于人们脑海中的思维定式。

六、绿化景观设计

生态景观的概念：

以景观生态学的理论为指导，充分发挥绿地对居住环境的改善作用。

设计优化的人工植物群落，运用植物的多样性及各种形态、形式，最大限度地增加绿量，提高生态效益，改善环境质量。

在坚持“以人为本”的人居环境理念的原则下，我们精心营造以居住、办公为主的特色园林，体现四季景异却色彩纷呈。

通过采用自然式手法，并通过高大乔木和低矮的灌木、平坦的草坪、鲜艳的花卉、硬质铺装有机组合，营造出疏密有致，层次分明的景观。

特色休闲步道、花架走廊、亭台水榭等雅致场所与硬质铺装为主的体育健身区向结合，为生活构建了充足的户外生活空间.

同时在植物种植中，基调树种以常绿乔木为主，但同时充分利用植物的形体、色彩和花期，形成丰富的植物形态景观、季相景观。

植物树种选择以乡土树种为主，同时以生态原理进行植物种植组合设计，提高其自我维持度。

七、消防设计与无障碍设计

建筑物四周均临道路，满足消防环道及消防疏散要求。

建筑物主楼直接落地，满足消防登高面要求。

建筑物内部消防电梯、疏散楼梯的设置均满足现行规范要求。

在建筑物的主楼入口及后勤商业网点入口处均设置了残疾人无障碍通道，建筑物内部设计了无障碍卫生间，同时电梯能满足无障碍电梯要求。

八、节能设计

1、良好的朝向；主体建筑为南北向。

2、适宜的间距：

各单体建筑之间的满足日照要求。

3、良好的自然通风：

建筑南北通透，通风好。

4、立体绿化系统：

采用地面绿化，屋顶花园绿化，提高绿化率，同时起遮阳、降温、导风的作用。

5、采用集中且简单规整的体形，尽量缩小体形系数。

6、围护结构其热工性能符合节能标准要求。

结构设计总说明

一、设计依据

（一）结构设计中所采用的主要标准及规范：

1.结构设计中所采用的主要规范：

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）

《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—2004）

《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）

《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）

《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

《混凝土结构加固技术规范》（CECS25：

90）

2.结构设计中所选用的标准图集：

《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）（03G101—1）

《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（筏形基础）（03G101—3）

《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（现浇混凝土楼面与屋面）（03G101—4）

《钢筋混凝土过梁》中南标03ZG313

《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》中南标03ZG003

《加气混凝土砌块墙》（05YJ3-4）

（二）设计荷载：

1.风荷载：

基本风压W

=0.45kN/m

，地面粗糙度：

B类

2.雪荷载：

基本雪压S

=0.40kN/m

3.活荷载标准值：

商店：

3.5kN/m2厨房：

2.0kN/m2消防疏散楼梯：

3.5kN/㎡

走廊：

3.5kN/m

（商场）门厅：

2.0kN/m

2.0kN/m

（住宅）餐厅：

2.5kN/m

电梯机房：

7.0kN/m

卫生间：

2.0kN/m

（一般）上人屋面：

2.0kN/m

不上人屋面：

0.5kN/m

设备用房（配电间等）的荷载按各专业提供的实际荷载计算。

（三）设计依据：

1.建设单位的招标文件及功能要求。

2.建筑及其它专业提供的工作图及相关条件。

二、结构设计说明：

（一）设计要求：

1.本工程结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年。

2.本工程的抗震设防类别为丙类。

3.本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。

4．地基基础设计等级为乙级。

5.混凝土环境类别：

上部混凝土结构（室内正常环境）的环境类别为一类，基础及上部外露混凝土结构的环境类别为二b类，卫生间环境类别为二a类。

（二）材料选用：

1.混凝土强度等级：

基础垫层：

C15；其它采用比原施工图各部分高一等级混凝土。

2.钢材：

钢筋：

Φ—HPB235，—HRB335，—HRB400，钢板：

Q235

焊条：

HPB235—E43型，HRB335、HRB400—E50型

3.围护结构及隔墙：

墙体：

±0.00以下为Mu10普通粘土砖，±0.00以上均为200mm或250mm加气混凝土砌块，强度等级A3.5，干容重小于7.0kN/m

。

砂浆：

±0.00以下为M7.5水泥砂浆，±0.00以上为M5混合砂浆。

墙体构造措施：

当墙高大于4米时，在墙高中部或门窗洞口上方（底层在窗台处）设置水平钢筋混凝土圈梁（墙厚乘250，4φ12，φ6@200）。

当墙长大于5米时，梁与墙顶应采取拉结措施。

墙转角及墙端部均设构造柱（墙厚乘250，4φ12，φ6@200）。

（三）结构计算：

1.本工程内力分析及配筋计算采用中国建筑科学研究院所编制的建筑结构计算机辅助设计软件（PKPM系列）及多层及高层建筑结构三维分析与设计软件SATWE（网络版）（2005年11月版）。

2.根据建筑专业提供的平、立、剖面图纸，以及各专业提供的荷载，进行了电算初步分析。

给水排水设计说明

设计依据：

1）建筑专业提供的总平面及单体建筑的平、立面图。

2）甲方提供的市政管网现状图。

3）现行的《建筑给水排水设计规范》等国家规定。

2、给水设计：

1）设计范围:

室外生活给水及消防给水管网，室内生活给水及消防给水。

2）水源：

市政给水管网及设于地下室的生活水池及消防水池。

3）给水系统：

生活供水采用生活水池、水泵及屋顶水箱联合供水。

4）消防系统：

包括室外消火栓系统、室内消火栓系统及自动喷淋灭火系统，消防系统供水采用消防水池、消防水泵及屋顶水箱联合供水。

3、排水设计：

1）设计范围：

室外生活排水系统，雨水排水系统，室内生活排水系统。

2）排水采用雨水、污水分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水经室外雨水管网会集后直接排入市政雨水管网。

4、管材：

1）生活给水管道：

室外给水管道及给水立管采用钢塑管，其余采用给水塑料管。

2）排水管道：

室内排水立管采用UPVC空壁隔音管，其余采用普通UPVC排水管。

3）消防给水管道：

均采用内外壁热镀锌钢管。

5、其他：

水泵房、生活水池及消防水池设于地下室。

暖通设计说明

.设计依据：

（一）.有关批准文件。

（二）.建筑专业提供的工作图。

（三）.国家有关规范标准和技术要求。

1.采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）;

2.城镇燃气设计规范（GB50028-93）;

3.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）;

4.民用建筑热工设计规范（GB50176-93）;

5.民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）;

6.民用建筑采暖通风设计技术措施。

（四）.气象条件:

1.地理位置:

东经:

”;北纬:

34043”;海拔:

110.4m。

2.大气压力:

冬季:

101.28Kpa;

夏季:

99.17Kpa.

3.室外计算干球温度:

冬季采暖:

-5C

冬季空调:

-7C;

冬季通风:

0C;

夏季空调:

35.6C.

夏季通风:

32C;

夏季空调日平均温度:

31C;

极端最高温度:

43C;

极端最低温度:

-17.9C

4.夏季空气调节室外计算湿球温度:

27.4C;

5.冬季空气调节室外计算相对湿度:

60%;

6.室外风速:

冬季平均:

3.4M/S;

夏季平均:

2.6M/S;

7.最大冻土深度:

27CM.

（五）.室内设计参数:

夏季室内设计温度:

27±1oC;

冬季室内设计温度:

20±1oC;

室内设计相对湿度:

40%-70%.

（六）.外部条件:

该建筑外部可提供天然气,电力,供水,集中供热等.

二.设计范围:

1.全楼的通风系统设计;

2.全楼的防排烟设计.

三．通风系统设计：

地下室汽车库，设备用房等均设计有机械送排风系统暗厕、厨房均设计有竖向变压式排气系统。

四．防排烟设计：

1．通风和空调系统的送、回风管道的下列部位，均设有防火阀：

a）.穿越防火分区的隔墙和楼板处;

b）.竖向风道与各层水平支风道的连接处；

c）.穿越通风、空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。

2．主楼楼梯间均为防烟楼梯间，均分别设有独立的正压送风系统，火灾时保持40pa；所有楼梯间前室和合用前室也设有独立的正压送风系统，火灾时保持30pa。

3．所有地上无窗房间、长度超过20米的内走道、地下汽车库和设备房均设计有机械送风、排烟系统，每个防烟分区均设有多叶排烟口（常闭），当某区着火时，可手动或由消防控制中心远距离控制该区的排烟口打开，并联动排烟风机启动。

排烟风机风量按下列规定计算：

（1）担负一个防烟分区时，应按每平方米不小于60M3/H计算；

（2）担负两个或两个以上防烟分区时，应按最大防烟分区面积每平方米不小于120M3/H计算；

（3）地下汽车库的排烟系统担负两个或两个以上防烟分区时，应按最大防烟分区的换气次数不小于12次/h确定。

4．当出现火警时，由消防控制中心切断所有通风空调系统的电源。

5．排烟管道采用钢板制作。

五．环保：

1．所有暖通设备均选用底噪声设备，并采取减振，降噪，消音措施。

2．废气尽可能高位排放。

六．节能：

该建筑的围护结构热工设计完全按照节能建筑设计；空调系统均按要求采取了良好的保温措施；

七．自控：

所有空调系统及设备均纳入楼宇自动化控制系统。

与消防有关的同时纳入消防控制系统，消防控制优先。

电气设计说明：

1、设计依据：

1）建筑专业提供的总平面及单体建筑的平、立、剖面图；

2）现行的《民用建筑电气设计规范》等国家规范；

3）各专业提供的用电负荷。

2、设计范围：

本设计包括室外强弱电管线、低压配电、电力、照明、电话、电视、网络、火灾自动报警及联动系统、防雷及接地。

3、供电设计：

1）负荷等级：

消防电梯、消防泵、事故照明、电梯为二级负荷，其余为三级负荷。

2）电源及电压：

电源由城市高压电缆引入设于地下室的变配电所内，然后采用电缆引入各用电处，电压采用380/

220V。

3）供电系统：

采用TN-S系统供电。

4）供电负荷：

主楼部分为：

70W/平方米；地下室为20W/平方米。

4、电力及照明设计：

室外配电线路采用电缆直埋，楼内的动力线采用电缆明敷，照明竖向干线采用预制分支电缆在竖井内明敷，其余采用BV-500型导线穿钢管或PVC管暗设。

5、电话系统：

由市话引电话电缆至设于地下室内的弱电机房，然后采用电话电缆引至建筑的电气竖井内的电话分线箱，采用RVB线穿钢管暗敷引至各室内，电话按2对每间设计。

室外总体布线系统由电信局统一考虑。

6、电视系统：

由市有线电视网络引电视电缆至设于地下室内的弱电机房，然后采用电视电缆引至建筑的电气竖井内的电视器件箱，采用SYKV-75-5穿钢管暗敷引至各室内，电视按1出口每间设计。

室外总体布线系统由有线电视信号提供单位统一考虑。

7、网络系统：

由市政网络引光纤至设于建筑物内的弱电机房，然后采用六类双绞线通过交换机箱，经过电气竖井引至各室内，网络信息插座按1出口每10m设计。

室外总体布线系统由网络公司统一考虑。

8、火灾自动报警及联动系统：

采用集中报警系统，设消防电话、消防广播和联动控制柜，联动控制器负责火灾时对所有消防设备进行联动控制。

9、防雷及接地：

本工程为三类防雷。

屋顶设直径10镀锌圆钢做明装避雷带，利用柱内主筋做引下线，接地极采用基础钢筋，接地电阻不大于1欧。

环保设施

1、垃圾箱、桶：

设置分类袋装的垃圾容器间，服务半径70—100米/间。

2、果皮箱

在主干道设置果皮箱。

每80米间隔设1个，小区内部120-150米设置一个。

3、垃圾收集点：

小区设有垃圾收集点二处，及时运走垃圾，减少小区的污染。